川西市の戸建てがいくらで売れるのか、過去の事例や相場情報を参考にしながら一緒に見ていきましょう。
特に築年数が価格に与える影響や、地域特有の売却ポイントについて知っておくと安心です。
実際に売却した方の体験談や査定の流れも紹介しているので、ぜひ参考にしてくださいね。
川西市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
520～ 4100万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
5.2～ 27.33万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
川西市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築30年の家を売却。実際にかかった費用と利便性を考慮
実際に我が家を売却することに決めたとき、まず気になったのは築30年という年数と、4000万円を超える売値が設定できるのかという点でした。
驚いたのは、家の位置が川西市の国道に近いことが功を奏し、便が比較的良いと評価されたことです。これは周辺の交通アクセスも大きく左右しましたね。
結局、査定額は4100万円で、予想以上な結果にビックリしたのが本音です。
売却を決める前に考えたのは、空き家になることでかかる維持費でした。
維持費を負担し続ける選択肢はなかったので、賃貸に出す方法も考えました。
それでも住む人がいない状態で毎月出ていくお金が心配のタネだったのです。
賃貸契約を結べるのかどうか、いろいろ調べましたが、専門家に相談して、最終的には売却する道を選びました。
ローンが連帯債務だったため、土地は私名義、建物の割合を6:4で持っている状態でした。
こういった複雑な財産管理についても、税務署で指導を受けつつ申告しましたよ。適切に対応したおかげで、売却後も余計な手続きをしないで済んだのは大きな助けでしたね。
売却には、何よりも市場の動向と自分たちの生活設計が重要だと感じました。特に、私の場合、親も施設に入る予定で、家に住む人がいなくなることが確定していたため、売却を選択することがベストだと実感しました。
私と同じように古い家の売却を考えている方々には、立地や周辺の施設も大きな査定の要因になるので、そこをしっかり調査することをお勧めします。
実際に査定を依頼する前に、その点をチェックしておいて間違いはありませんよ。
28歳 男性 会社役員
築30年、川西市の家の売却はどうなる？
先日、築28年の川西市にある家の売却を考え始めました。大きな変化ですよね？実は、新築を建てて住んでいるんですが、実家を建て替える話があって二世帯住宅もいいかなって。
そこで、今住んでる家を売ろうと思ってます。
出発点として、580万円という売却査定が出ました。
今までの思い出が詰まった家だけど、ちょっと驚きましたね。
不動産屋さんに相談したら、「売れるまで3～6ヵ月は見ときましょう」と言われました。
焦らずじっくりがポイントみたいです。
よかった、あまり急がなくて。内覧も想定して、家の印象が良くなるようにちょっと整理整頓に力を入れました。
内覧者に良い印象が残るようにするのがコツって聞いたんです。
正直、売却に関しては無知で、最初は「無知ですみませんがよろしくお願い致します」って感じでした。
不動産屋さんに説明を受け、仲介と買取の選択肢があることも教えてもらって。買取は不動産屋が直接買う場合なんですね。
離婚に伴って家を売る人もいるらしく、その時はすぐに現金が欲しいから買取を選ぶことが多いとか。
私たちは、まあどちらでもいいかと思って仲介を選びました。少しでも高く売れるといいなぁ。もし売れたら、考えてる二世帯住宅への道が広がるというか、新たな章が始まりそうでワクワクしています。
皆さんも家を売る際は自分に合った方法を選ぶといいですよね。私も最初は不安だったけど、一歩ずつ進んでみると意外と楽しいです。
38歳 会社員 女性
築31年の家を売却。不動産査定の実態
私の家は川西市で築31年、生まれ育った場所ですけど、最近の家のメンテナンスがちょっときつくなってきたんです。
それで思い切って売却を考えることにしました。
もちろん住宅ローンもまだ残ってるし、簡単に売れるわけじゃないなぁとは思ってたんですけどね。
査定額は770万円と聞いた時は、正直うーんと悩みました。
もっと高く売れると思ってたんですけど、現実は厳しいもんですね。でも、これ以上下がる前に動く方がいいかも？なんて思ったりしました。
不動産屋選びも一苦労です。
なんかクレームとかついた時に「そんな話、聞いていない」なんてしれっと言われたら困りますから、慎重に選んだ方がいいですよね。
私も、単純に話しやすい人を選びました。
後でトラブルになると、せっかくの売却も台無しになっちゃいますから。
売れるまで3〜6ヶ月は見ておいた方がいいって聞いて、ちょっと驚きました。
でも、準備をきちんとしておくのがやっぱり大事だって思いました。
荷物がなくなったら、ちゃんと掃除して、次の方に気持ちよく住んでもらえたらいいなぁって。
実はこの家、実親名義の土地に建てたものなんですよね。
引っ越しも考えつつ、気持ちを切り替えようとしてるところです。
新しい生活が始まるのは、まだ少し先だけど、楽しみな反面、これまでの生活を手放すさみしさもあります。
でも、こういう決断も大事なんですよね。
58歳 女性 パート
築32年の家を売却したら、3100万円になりました。
数年前からうちの家もそろそろ売った方がいいかなと思っていたんすよ。築32年、川西市の住宅地にある一軒家で、古くなってきてメンテナンスも大変になってきたので、これはいよいよ売る時が来たかと。
で、いざ査定をしてもらったら、なんと結果は3100万円でした。
正直、驚きましたね。思ったより高くってラッキー。という感じです。
とはいえ、この価格が出るまでのプロセスは結構大変で、めちゃくちゃ調べましたよ。
まず、売却の方法ですが、仲介の中にも3つの契約方法があるなんて知らなかったです。特に、普通に不動産屋に買い取ってもらう「買取」と、一般的な「仲介」、さらには「仲介買取」なんかの選択肢があって、それぞれのメリットデメリットをしっかり考えないとダメですね。
売れるまでには3～6ヶ月くらいかかるってところも頭に入れておかなきゃいけません。それまでの間、どうするかっていう生活のプランも必要だし、ほんと、これ考慮する点がいっぱいでびっくりでした。
他にも、持分があれば売買代金は割合で分配されるから課税されないとか、聞きなれないけど知識重要って痛感しました。
最終的には、不動産屋さんにしっかり相談して決めたわけですが、素人考えで判断してたら危なかったなと振り返ります。
家のメンテナンスだけじゃなくて、法律や契約に関してもちゃんと知識を持つことが大事なんだなーって思いました。
結局、無事に売却できてよかったし、この経験を通して、不動産の世界って奥深いなと感じました。
もしも同じ状況の人がいるなら、焦らずにしっかりと情報収集することをお勧めしますね。きっと役に立つはず。
33歳 男性 会社員
築28年の家を売却した時の体験談
先日、長年住んだ川西市の築28年の家を売却することになりました。
やっぱり転勤で引っ越すことになったのが大きかったですね。
新しい賃貸の一戸建てを借りることが決まって、なんとかしてこの家を手放さないといけないと考えたわけです。売却価格は690万円で、正直言って、もっと高く売れるんじゃないかなって最初は思ってました。
でも、まあそれなりの値段でしたね。
家自体は国道に近くて、便が良いのが魅力だったんですが、築年数が影響しているのか購入希望者を探すのにちょっと時間がかかりました。
それで、不動産業者さんにお願いして買い手を探してもらいました。
最初は不安でしたけど、なんとか見つかってほっとしましたね。
売却に際して、ローンの支払について債権者とのやり取りもあって、これがまたややこしい話でした。銀行にしっかり確認しないと、やっぱり足元を見られることがあるって痛感しました。
今住んでいる家賃月9万の賃貸も、ちょっと負担だななんて思いながら過ごしています。
もっと計画的に動けば良かったとも思いますが、急な話だったので仕方ないですよね。
瑕疵責任についても確認しました。
なんかややこしい言い回しで最初は分かりにくかったんですが、不動産業者さんが丁寧に説明してくれて、これで安心して売却まで進めることができました。
国道近くという理由で少しでも高値で売れるかなとも思いましたが、実際はそんなに甘くなかったです。
とはいえ、無事に売却できてよかったし、これからは新しい土地での生活を楽しんでみようと思います。
37歳 男性 パート
川西市の古い家でも、希望の価格で売れる？私の体験談
川西市にある築32年の家を売ることになったんです。
もともと親族が住んでいた家でしたけど、もう誰も住んでないし、このままだと空き家になってしまう、と思っていました。
最初は、やっぱり築年数のこともあって、思ったように売れないかも…と不安だったんですよね。それでもダメ元で不動産会社に相談すると、「大丈夫、今の川西市なら需要がありますよ」と言ってもらえたんです。
その言葉にほっとして、希望が見えてきました。
査定をお願いしたら、なんと予想以上の2400万円という結果が出て驚きました。古い物件なので、購入者がリフォームするでしょって思って、そのままの状態で出したんだけど、意外とリフォームを楽しみにしている人は多いみたいで、かえってプラスになったのかもしれません。
売る前には一応、軽く掃除はしたんですけど、たとえば水回りはちょっと綺麗になるだけで印象が変わるんじゃないかと思って。
簡単な掃除だけで大きく値下げすることなく売れたので、それも良かったですね。
売却のプロセスで一番印象に残っているのは、やっぱり買主との値引き交渉ですかね。「80万円だけでも安くなりませんか？」と言われて、少し譲歩しました。
でも、いろいろな要素を考えても、かなり納得のいく価格で売れたと思うんですよね。
他には、NPO法人が買主として名乗りを上げてくれたので、一時はどうしようかと思いましたが、結果としてスムーズに進んだのでやっぱり専門家に頼ってよかったです。
それに、離婚後の財産分与を考えると、アンダーローンであれば非課税になるってことも知れたので、将来のことも安心して考えられました。
家を売る経験は初めてでしたが、学ぶことが多くて、本当に良い体験でした。
やっぱり自分一人で悩むより、プロに頼るのが一番ですね。
51歳 男性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
コメント