入間市で家の売却を考えている人には、とても参考になる内容です。
売却をスムーズに進めるためには、他の人の体験談を知ることや、口コミを活用することが大切です。
わかりやすい情報をお届けするので、ぜひ読んでみてくださいね。
入間市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
50～ 5000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.38～ 80万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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入間市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
新しい生活に向けての初めての挑戦
実は、私の家族は親の持っている土地を継ぐことが伝統なんですが、今回、思い切って自分で建てた築1年の家を売却することになったんです。
なんかドキドキしましたね。
でも、これからの新しい生活に向けて必要なステップだと思い直して、前向きに取り組むことにしました。
家の売却には色々と迷ったんですよ。
特に相続税とか、面倒なことがあるのかどうか不安でしたが、相談してみたら今回は関係ないということで、ホッとしました。
やっぱり慣れていないことを進めるのは大変ですけど、プロに頼るって大事ですね。
私もちょっと勇気を出してよかったです。
売却額は3000万円で決まりました。内覧の申し込みが思ったより多くて驚きました。なんと一週間で十組以上の方が見学に来られたんです。
一度も家を売ったことがなかったので、こんなに興味を持ってもらえるなんて思わなかったですね。
みんなに見てもらえて嬉しかったし、頑張って準備して本当に良かったです。
これからのことを考えると、なんだかワクワクします。離婚を経験した際に家を売ること自体がもう一つの新しいスタートと感じています。
財産分与についても、いくつか相談して結論を出せたので、気持ち的にはすっきりしました。
ちょっと重荷に感じていたものが取れた感じですかね。
家を売るって一世一代の大きな決断でしたが、思い切ってやってみて本当に良かったです。もし、同じように迷っている方がいたら、私のケースが少しでも参考になれば嬉しいです。
新しい道が開けるって素晴らしいことですからね。
32歳 男性 会社員
入間市で初めての家売却体験。
先日、築3年目になった自宅を売却することにしました。
価格はなんと4000万円。これが私たち家族にとって、初めての不動産売却経験だったんです。
いやぁ、正直言って、いろんなことに驚かされましたね。
まず、不動産の売買で注意しなきゃいけないことがこんなにあるとは思わなかったです。
不動産の3大タブー、つまり「抜き」「飛ばし」「囲い込み」っていう言葉を知ったんですが、これを気を付けるのがかなり大事みたいです。
これらには法律上の問題も絡んでいて、不安が募ったのを覚えています。
ちなみに、レインズへの登録が義務付けられていると聞いて、少し安心できました。
最初は近隣の新築と価格を比較して、4000万円で出したんですけど、反響はどうなのかって、すごくドキドキしました。
実際には反響があまりなくって、ちょっとがっかり。
普通は3か月後に価格を下げればいいって思っていたんですが、いざその状況になると悩ましいものでした。
それから、売却手続きの中で司法書士さんに依頼しなくちゃいけないことも知りました。
法律が絡むことなので、自分ひとりでの判断は難しいと感じ、やっぱり専門家に頼るのが安心ですね。
で、結果的に家が売れたんですけど、もちろんスムーズにはいかないものでした。
残積のリスクなんかも考えながら進めないといけなかったです。
でも、家族みんなで相談しながら決めたことだし、最後には良い結果になりました。
こうして振り返ってみると、本当にいろんなことを学ばせてもらいました。不動産売買って簡単そうで実はそうじゃない。次に挑戦することがあれば、この経験を活かしたいですね。皆さんももし売却を考えているなら、ぜひ一度じっくり計画することをお勧めします。
55歳 女性 パート
築浅の家を売却。スムーズな売却体験
入間市で築2年の自宅を売却することになったんです。きっかけは、離婚に伴うものでした。
まさかこんなに早く売却することになるなんて、正直驚きました。
でも、ローン残債のことも考えないといけなくて、とにかくスムーズに進めたかったんです。
最初は何から始めたらいいのかわからなかったんですが、ネットで調べているうちに不動産仲介業者を利用するのが一般的だってことがわかりました。仲介業者にもいろいろな契約方法があるということを知って、「専任媒介」「一般媒介」などいくつかの選択肢があると聞きました。
専門用語だらけで最初はちょっと圧倒されましたが、仲介手数料やサポート内容などを比較して、自分に合うところを見つけました。
業者の方に家を実際に見てもらい内覧の日取りを決めました。
正直内覧はちょっと緊張しましたね。
でも、築浅なこともあって、見栄えは悪くないと思いました。業者さんがアドバイスしてくれた通りに、こざっぱりと片付けて、暖かい印象になるような演出もしました。
やっぱり実際に住んでいる家なので、多少の生活感はあってもいいかなと思って、無理しすぎない程度に整えました。
売却価格も気になっていました。
最初の査定で約3000万円と聞いたときにはちょっとホッとしました。
このまま期待通り進むかなと思いましたが、やっぱり市場の動きや運次第ですよね。でも、結果的に価格交渉も適度に進んで、思っていた以上のスピードで売却が成立しました。
家の売却を終えた今、スムーズに進めるためには信頼できるパートナーを見つけることが大事だったなって実感しています。
こんな状況に面したことがなくても、サポートを受けながら進められるので安心です。これから家の売却を考えている人には、その点をしっかり考えておくべきだと声を大にして言いたいです。
49歳 会社員 女性
入間市の築浅物件売却を考えた体験談
最近、築1年の家を2600万円で購入したものの、仕事の都合で売却を考えることになりました。
いやぁ、正直言って、家なんてずっと住むものだと思ってたから、売却なんて選択肢は考えもしませんでした。でも人生って本当に何が起こるかわからないっすね。
まず、売却の際には購入希望者もただ「住みたい」って人だけじゃなくて、事務所として利用しようとしてる人もいるって知ってびっくりしました。
これって、売れる可能性が広がってるってことですよね。
すっごいポジティブに考えるとね。
うちの場合、親子リレーローンでローンがまだ20年近く残ってるんです。
正直、連帯債務ってややこしいですよね。
土地は僕の名義、建物の割合は妻と6:4で持ってます。
で、いろんなサイトを調べてみて、リノベーションみたいに修繕費を上乗せすればどうかなとも思いましたけど、実際に修繕するとなると結構な額がかかるんですよね…。
仲介業者の話では、「売却価格の5%をみなし購入費用として計上できる」ってことなんですが、細かいことを言われると、もう正直、脳がオーバーヒートしそうでした。
やっぱり専門家に頼るのが一番なんでしょうけどね、余計な出費はなるべく避けたいところです。
売るにしても、買主がどう考えるかってのが大事らしいです。
だから、見た目を良くするために、多少手を入れる必要があるかも。
結果的には、そういう地道な努力が売却成功につながるみたいなんですよ。それにしても、住宅の売却って本当に一朝一夕にはいかないというか、色んなことに気を回さなきゃならないって改めて感じました。
この体験を通じて、物件の所有も売却も簡単にはいかないことを実感しました。
「家を持つことが必ずしもベストではない」っていう考えも頭に浮かぶようになりました。今から売却活動を本格化させるところですが、果たしてどうなることやら。
うまいこと買い手が見つかるといいんですけどね。
38歳 男性 会社員
入間市の家の売却、いざやってみた感想
初めて家を売るって、正直不安がいっぱいでした。
私の場合、負債が意外と多かったので、売却しても3600万円の売却価格では不足分が出るかも？って思ってたんですよね。
まぁ、実際に売却する時にはあれこれ確認してみるしかないですね。
特に、測量費用や建物の解体費用なんかをどう削るかが鍵でした。
家を売るタイミングとか、どの瞬間に家を出るのか？これも疑問でした。売りに出す前に引っ越さないといけないのか、それとも買い手が見つかってから動けばいいのか？正直なところ、悩む時間が長かった（苦笑）。
まぁ、結果的には買い手が見つかってからで十分だったんですが。
建ててからわずか1年しか経ってないから、なんとか高値で売れたのは助かりました。
でも、もし売るだけで負債が払えなかったら現金を用意するしかない、これが一番怖かったですね。
現金での用意なんて無理がある気がするし…。
あと、売却にかかる手数料とか初期費用もね、結構な額で。
もともと2000万円から引かれるべきお金がわんさかあるんですけど、少しでも減らせたらなと思いました。
実際、仲介手数料を意外にも安くできる方法を見つけたりして、ラッキーでした。
でも結局、売却って一度やってみないとわからないことが多いです。あの時に一番感じたのは、家を売ろうとする前にどれだけ考えられるか、です。特にわからないことを調べておくって、めちゃ大事だと思いましたね。
ただ、もしまた売ることがあったら、もう少しスムーズにできる自信があります。そう思えただけでも一歩前進かな。
入間市で頑張って売った甲斐がありましたね。
30歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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