川越市で一戸建てを持っていて、売却を考えている方にはこちらの情報が役立つかもしれません。
売却事例や相場、査定についての具体的な体験談を元に、安心して一歩を踏み出せるようにサポートしています。
家を売る際の不安や疑問の解決に向けて、ぜひ参考にしてくださいね。
築35年前後(築33,34,35,36,37年)・川越市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
280～ 20000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
4.8～ 57.14万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築35年前後(築33,34,35,36,37年)・川越市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築35年の家がついに売却。その驚きの結末は？
私の家は、川越市に建ててから約35年になります。
この家を売却するという決断に至るまで、色々なことがありました。
まず、3か所の不動産屋さんに見積もりをお願いして、どこが一番いい条件を出してくれるのかしばらく悩んでました。やっぱり、こういう時はしっかり比較しないといけないですよね。
見積もりを取ってみると、平均で大体1200万円くらいと言われました。
やっぱり築年数が古いので、あまり高くは売れないんだなとしみじみ感じました。でも、家族が成長していく過程を見守ってきたこの家を手放すのは、なんだかんだ寂しい気持ちがありましたね。
最初に手付け金をいただいた時は、「あ、これは本当に売ることになるんだな」と実感しました。リフォーム工事も始まって、「これが新しい生活のスタートなのか」と思うと、ちょっと感慨深いものがありました。でも、売却して新生活を始めることに希望を持っている自分もいて、複雑な心境だったんです。
譲渡税の話もあって、最初は「80万円もかかるのか。」と驚いたんですが、業者の方から「これくらいで済むならラッキーですよ」と言われて少し安心しました。
ちょっとした事でもプロに聞くことで安心感が得られるんですね。それと、もし名義変更が必要なら旧姓に戻してからの手続きになると言われましたが、私の場合はそこまで大変じゃなくて良かったです。
結局、家はスムーズに売れて本当に良かったです。
いろいろ不安もあったけど、全てが終わった後のこの解放感は言葉にできません。
これからは新しい場所で、また新しい物語を作っていけたらと思います。
同じように住み替えを考えている方、迷っているならまずはいくつかの不動産屋に相談することをおすすめします。
かなり心強いですよ。
60歳 女性 パート
築37年の我が家、3700万円で売却しました
この度、築37年の我が家を3700万円で売却しました。売却までの道のりは、正直なところけっこう大変でした。
周りの情報を集めてみても、「これだ。」っていう決定的なヒントはなかなか見つからないんですよね。不動産の売却って、普通の買い物とは違って一大事だから、事前にしっかりと調べることが大切だと改めて感じました。
まず最初にやったのは、不動産屋さんへの合い見積もりですね。
これ、やってよかったです。お店によって提示される金額がかなり違って、最初はびっくりしましたよ。
「だからこそ、慎重に選ばなきゃな」って気持ちを強くしました。
実際に売却の段取りに進むと、いろいろと決めなきゃいけないことが出てきます。法律のことやら、税金のことやら。正直、わからないことだらけでした。
特に減価償却の話になるともうお手上げ。どこをどう引いたらいいのかって感じでした（笑）。それでも、不動産屋さんとのコミュニケーションをしっかりとって進めていけば、なんとかなるもんですね。
売却の後も気になるのが、実際に家を買ってくれた人との関係。
確かに売却して権利が移った後のことは、基本的には買った人の自由。でも、ご近所との人間関係を考えるとね、何かあったらどうしようって思っちゃいました。まあ、そこは実際にトラブルが起きたとき考えるくらいで大丈夫ですよね。
無事に売却が済んで、手続きも完了。
すっきりした気持ちで新しい生活を始められそうです。
これから家を売ろうと考えている方には、とにかく不動産屋さんとの打ち合わせをしっかりやること、それに、近所付き合いも踏まえた上でトラブルを最小限にするような心構えをしておくのがおすすめです。
41歳 男性 会社員
川越市で築37年の我が家を売却した体験談
川越市で築37年の家を売却すると決めた時、まず頭に浮かんだのが「いくらで売れるのか？」という不安でした。やっぱり一つ目から出た結果を信じるのはちょっと怖いですよね。
そこで、地元で評判の不動産屋さん最低三か所に見積もりを取ることにしたんです。
それぞれの不動産屋さんが提示してくれた額はまちまち。
なかには2400万円という額を出してくれたところもありました。
結構な差があったので、正直驚きました。
不動産の買取や仲介買取という、いろんな方法があることを初めて知ったんです。
特に仲介買取では、家自体を不動産屋さんが買い取る方法というのがあるなんて、全然知りませんでした。
売却の手続きを始めるとき、実印の登録再確認とか、結構細かい手続きが必要で、それも思った以上に手間がかかりました。
でも、担当者の方が丁寧に説明してくれたので安心できました。不動産屋さんとの交渉もスムーズに進行。
最終的に、2400万円で売却が決まりましたが、買い主から80万円の値引きを求められました。
正直、ちょっと複雑な心境でしたが、もうこれ以上の額は期待できないと判断して、しぶしぶ承諾しました。
振り返ってみれば、家を売るって本当に大変なことですね。でも、数多くの不動産屋さんとやり取りする中で、信頼できるパートナーに出会えたことは本当に大きかったです。
もし同じように家を売ろうとしている方がいれば、是非いくつかの不動産屋さんに相談して、自分に合った方法を見つけてほしいです。
50歳 男性 パート
築35年の家を売却しました：体験談とその過程
私は最近、築35年の家を売却することになりました。
売却のプロセスは正直言って複雑で、最初は不安と期待が入り混じった状態でした。
離婚に伴ってこの家を売却することになったので、感情的にもかなり揺れ動いていました。実際、「いったいどうやって家を売ればいいんだろう」と途方に暮れることも多かったです。
最初にやったのは、家の価値を知るための査定です。
川越市にあり、築35年、少し古びた家でしたが、それでも2000万円で売れるとお墨付きがついた時は驚きました。そして、親が言っていた「家を誰かに譲るものだ」という考えとは少し違いましたが、手放すことで新しいスタートを切ることができると前向きに考えました。
とはいえ、実際の売却プロセスは簡単ではありませんでした。
内覧に来てくださる方に毎回「この家にはこんな良いところがありますよ」なんて説明しながら、少しずつ手続きが進んでいきました。
買い手が決まり、契約書にサインをする時は、何かが終わったような、同時に新しい章が始まるような不思議な気持ちでした。
しかし、売却までには時間がかかり、ある意味では忍耐も必要でした。いくつもの書類を用意する量も多く、相続した土地や家のことを何も知らない私には、すべてが新鮮で戸惑いばかりでした。
でも、売れたときには本当にホッとしましたし、この経験から多くのことを学ぶことができたと感じています。
「さあ、これからは新しい人生を歩んでいこう。」というワクワク感が膨らみました。
最終的には、自分の判断が正しかったんだと感じることができました。同じ状況で困っている方がいたら、「大変だけど、きっと新しいスタートが待っているはず。」とエールを送りたいです。
51歳 女性 パート
築35年の家を納得価格で売却できました。
先日、築35年の川越市の家を売却することになったんです。
正直、なんかちょっと不安でした。古い物件だし、やっぱり価格がどれくらいになるのか気になりますよね。
でも、18000万円という査定額を提示されてびっくりしました。
古いとはいえ、もし購入する方がリフォームするなら、状態そのままで売っちゃうのも手だと思いましたし。
売る前にどうしても気になったのが、掃除や床にワックスをかけるべきかどうかでした。
水回りも簡単に掃除しとくべきかなあ、といった感じ。悩んだけど、実際に査定するプロの人に聞いたら、「そのままの方が買い手には都合が良いこともある」って言われたんです。
ちょっとホッとした気持ちになれました。
やっぱり、情報をちゃんと得ることって大事ですね。
土地は夫名義で、ローンは連帯債務なので、「うまくいくのかな？」って思ってたけど、売却までスムーズに進みました。
もし次のオーナーがご近所トラブル起こしたらどうしよう、とも考えましたが、契約後はそのあたりもしっかり管理されて安心です。
私も昔は新しいものじゃないと嫌だったんですけど、年代物の良さもあるって最近気づきました。
もし築年数が経った物件を売るときには、その独自の魅力も伝えられるといいのかもしれないですね。
やっぱり、大切なのはコミュニケーションなんだなあって感じました。
結果的に、希望にかなった価格で売却できて、本当に良かったです。
私と同じように悩んでいる方もいると思うんですけど、大事なのはちゃんと納得できるまで業者さんと相談することが大切だと思いますよ。
33歳 会社員 女性
川越市の築34年一戸建て、売却への一歩
川越市にある築34年の家を売却することになったんですけど、これがなかなかの冒険でした。私の家、正直いうと、相続で受け取ったもので、いくらで買ったかなんて、全然わからないんです。
書類も見当たらないし…。
いざ売るってなったときに、いろんなコツやタブーもあって、なんだか混乱しました。
まずは、エージェントに会ってみたんです。「抜き」「飛ばし」「囲い込み」なんていう不動産の3大タブーがあるって言われて、びっくりしましたね。
そんなことがあるなんて、全然知らなかったです。
エージェントは親切にいろいろ教えてくれましたけど、やっぱり不安がつきまとってました。
リノベーション住宅のように修繕費を上乗せすればいいってアドバイスを受けて、ちょっとホッとしました。
実際、何かと修理してるうちに手間がかかったんで、お金も出ちゃったんですけど、これもちゃんと次のオーナーさんにはプラスに働くんじゃないかなーなんて。
売却のポイントは価格設定かな。
9200万円って、なんか大きな金額ですよね。
正直、これで売れるのかなーって不安もありました。
持分のこともあって、売れる金額をどう分配するかっていうところでも悩みの種が…。
でも、エージェントと相談して、課税されないようにって工夫を凝らしてなんとか道筋が見えてきました。
結局、売却がスムーズに進んで、次のステップに進む準備が整いました。
川越市の家には特別な思いもあったけれど、新たな一歩を踏み出すいい機会になったと思います。もしも同じように途方に暮れている方がいれば、一人で悩まず相談するのをおすすめしますね。
やっぱりプロの意見は偉大です。
31歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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