ここでは目黒区の戸建て物件の売却相場について詳しく解説します。
家の価値や市場動向を知っておくことは、売却をスムーズに進めるための第一歩です。
目黒区での戸建て売却を考えている方は、ぜひ参考にしてくださいね。
売却の準備を始める前に、目黒区の不動産市場をしっかりと把握しておくことが大切です。
目黒区・築20年前後(築18,19,20,21,22年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
5500～ 130000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
50～ 147.83万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
目黒区・築20年前後(築18,19,20,21,22年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築20年の目黒区の家を5500万円で売却してみた感想
私の住んでいた家が築20年を迎えたとき、どうせ売るなら早めがいいと思って決断しました。目黒区という場所柄もあってか、周辺の不動産価格が高騰しているという話も耳にしました。
そこで、いざ査定を出してもらうことにしたんです。
築20年ということでやや不安もありましたが、思い切って動いてみてよかったです。
査定をお願いしたのは、地元で評判の高い不動産会社でした。
何となく古い物件だったので、新しいものに比べて評価が低く出るんじゃないかと心配していましたが、結果的には5500万円という査定額が出て驚きました。
正直、ここまで評価されるとは思っていませんでした。築年数の割にはメンテナンスもしっかりしていましたし、目黒区の立地条件も相まってのことだと思います。
それにしても、いざ売るとなると瑕疵責任とか法的なことをどうすればいいのか、とても気になりました。プロの人に相談し、しっかり説明を受けてから進めたので安心感がありましたね。
売却後にトラブルを避けたいと思って、契約内容を細かく確認しましたし、説明も分かりやすかったと思います。
また、売却利益が2400万円を超えると税金もかかってくるという話を聞いていたので、その点も頭に入れながら動きました。
結果的に、負債が残ることなく売却できたので、金銭的にも精神的にもかなりスッキリしました。
家を手放すことに少し迷いもありましたが、プロに頼んでスムーズに進んだおかげで安心して新しい生活に踏み出せました。
この経験から得た教訓は、焦らずしっかりと計画を立てて売却を進めることの大切さです。
特に築20年も経っている物件の場合、新築と比べると話にならないことが多いという意見もある中で、売れるという希望を持ち続けることが重要だと感じました。
61歳 男性 会社役員
目黒区の築20年の家を売却を考えた結果…
人生の節目を迎え、長年住んでいた目黒区の家を売ることにしたんだ。築20年といえば、ちょうどいいタイミングかもしれないと思って、さっそく査定を頼んでみたんだよね。
でもね、驚いたのがその結果。
査定額が24000万円だったんだ。
正直、そんなに高くなるとは思っていなかったのでびっくりした。
近年の不動産価格の上昇は本当にすごいんだなって実感した瞬間だったよ。
ただ、心配だったのが住宅ローンの残債務。1350万円ほど残っていたんだけど、査定額を聞いて少しほっとしたね。
このまま物件が売れたら、手に残るのは500万円くらい。
専門家に相談したら、不動産屋への手数料が50万円程度かかるらしい。
でも、結局ちゃんと残るから、心配してたよりは安心。
けど、まだまだ気を引き締めないと。一般媒介契約っていうのを結ぶには、しっかり内容を確認しないと危ないって聞いた。特に瑕疵責任とか、そういう専門的なこともまだ理解し切れていないところがあるから、もう少し慎重にならないとね。
そして、一番の悩みだったのが、親から受け継いだ土地への思い。
この家、親が私が家を継ぐものとして、思いを込めて残してくれてたんだよね。
だから、売ると決断するまでもちょっと葛藤があった。でも、親も「自由に使っていいよ」と言ってくれて、心が軽くなったんだ。
まあ、いろいろ考えることはあるけど、これからの新たな生活のために一歩踏み出さなきゃいけないなって。
ただ、やっぱりちょっと不安もあるし、期待もしている。この先の生活がどうなるか、楽しみだな。
人生の大きな転換期って、こんなにも心が揺れ動くものなんだと感じたよ。
若いうちにもっと備えておけばよかったって思わなくもないけど、今からでも遅くないよね。
61歳 男性 会社員
目黒区で築19年の家を売却しました。値段にビックリ
私の家を売却した時の話なんですけど、ちょっとした驚きがありました。目黒区にある築19年の戸建てを手放すことになったんです。
目黒区っていい場所ですし、ここに住むのはずっと楽しかったんだけど、家族が増えてもう少し広い場所が必要になったので決断しました。
最初に不動産屋さんに相談したんですが、やっぱり専門家に頼むと安心感がありますね。でも、値段が正直ちょっと不安でした。
目黒区は人気エリアだから7000万円くらいになるかなとは思っていたけど、実際にその価格が出てびっくりしました。
最初に提示された価格が思っていた以上で、これは嬉しい誤算ってやつですね。
それから、売却時にはちょっとしたポイントもあったんですよ。
やっぱり内覧者の方にいい印象を与えられるように、家の中をすっきりさせたり、修繕も少しだけしました。
旧姓の印に内覧者から好印象を受けることなんてあるのかな、って正直半信半疑だったんですけど、結果的には効果てきめんでしたね。
やっぱり家の見た目って大事なんだなぁと実感しました。
不動産の合い見積もりは全然問題ないって聞いていたので、いろいろな不動産屋さんからも意見をもらいました。
準備が大変だなぁと感じることもありましたが、見る人の意見で情報がどんどん客観的になっていくので、最後には自分の家がどれくらいの価値があるのか自信を持って言えるようになりました。
そして、税務署での指導を受けながら申告のし直しをするとか、正直難しそうなことがいろいろあったんですが、そんなに大変なわけではなく、手続きするだけでクラウドが対応してくれたりして、スムーズに進行できたのがよかったんですよね。
そのあたり、最初は心配だったんですけど、不動産屋さんがしっかりサポートしてくれたので安心して任せられました。
53歳 派遣社員 女性
築20年の自宅を売却してみた感想
私の場合、目黒区にある築20年の戸建ての売却を検討しました。
何せ、築20年も経つと、家の中も外もなにかと手を入れなきゃいけなくなるし、売却を考えるいいタイミングかも、と思ってました。
でも、実際にその価値がどれくらいあるのか、ちょっと不安でした。
いざ査定を受けてみると、なんと13,000万円という結果でした。驚いたことに、これまでの修繕やらなんやらが意外と蓄積されていたんですね。
この額を見た時は、正直ホッとしました。
昔買った時は5000万円くらいだったから、それを考えると結構なプラスです。
真っ先に考えたのは、新しい生活のスタート。離婚をきっかけに新たな一歩を踏み出したいと思って、住宅の売却に踏み切ったんですけど、この結果を受けて自分の決断が間違ってなかったと確信しました。
でも、買い手が見つかった後でいいのか、売りに出す前に引っ越さなきゃいけないのか、心配事は山積みです。
いろいろと手続きや、新しい場所を探すためのお金も考慮しなきゃいけないですけど、まとまったお金が入り次第、きちんと計画できる気がします。
資産としてあった家から、毎月の家賃収入という新しい形での収入にも興味津々です。
これからどんな選択をしていくか、まだ迷いはあるけど、相続税や財産分与について深く考えなくて済むのも、ありがたいこと。何にせよ、今回の売却は大きな決断の一つだったけど、次のステップに進む勇気をもらった気がします。
41歳 会社員 女性
築20年の目黒区の家を売った体験談
私たち夫婦、実は結婚前に小さな建売住宅を購入して、二人のセカンドハウス的に使ってきたんです。
でも、子供が生まれて家庭の事情もあって、もう少し広いところに引っ越したいなと思って売却することにしました。築20年の家をどう売るか、ドキドキでした。
最初に不動産業者に査定をお願いしたところ、なんと6000万円で売れそうとのこと。
こういうチャンス、めったにあるわけじゃないので本当に驚きました。ただ、それだけ高いと売れ残るんじゃないかって不安もあったりして。
どうしたらいいのか悩みましたが、評判の良い業者さんに頼むことにしたんです。
業者への手数料が50万円掛かりましたが、売却後には手元に500万円ほど残りそうだと聞いて安心しました。
しかし、そう簡単には話は進まなくて、実は離婚も絡んでたのでちょっと複雑でした。
旧姓に戻したり、名義も変更したり、その辺りもクリアにしないといけないんですよね。
でも、業者さんが細かくサポートしてくれたおかげで、スムーズに対処できました。
結局、家が売れて新しい家に引っ越すと決めたものの、ご近所さんとの関係もありますから、やっぱり売るって決断するのは簡単じゃない。
でも新しい生活に期待が持てるようになりました。
これから不動産を売ろうと思ってる人、やっぱり良い業者さん選びが大事ですね。
私の場合は業者さんに本当に助けられました。
これでやっと少し余裕のある生活が送れるかなって感じです。
53歳 女性 会社員
目黒区の築18年の家を売却してみた感想
私が目黒区で約18年前に購入した戸建てを売却することになりました。
最初はどうするべきかさっぱり分からなくて、ちょっと不安があったんです。
でも、不動産屋さんに相談したら「まずは3か所以上から見積もりを取るのが大事」とのこと。
やっぱり、売るなら少しでも高く売りたいじゃないですか。
だから、比較するために最低3軒は見積もりを取りました。
驚いたけど、それぞれで査定額が結構違うんですよね。
実際、私の家の査定額は1億9,000万円ということで、正直驚きました。
こんなに高くなるとは思っていなくて嬉しかったです。ただし、その額で売れるかというのはまた別の話で、最初のうちは内覧希望者が少なかったので、実際どうなるか不安でした。
なんとかして早く売りたいと思っていたとき、不動産屋さんのアドバイスでちょっと価格を見直したんです。
そしたら少しずつ見に来てくれる人が増えてきたんです。この調整って重要なんだなって感じましたね。
意外なことに、購入希望者には住む人だけではなく、事務所に使用したいという人もいて、ああ、いろんな用途があるんだと新しい視点を持ちました。特に目黒区みたいな便利な場所だと、いろんなニーズがありますよね。
これも都心ならではのメリットなのかなと改めて思いました。
売却にかかる費用や税金のこともあれこれ考えましたが、幸い相続税はかからないとのことで、少しほっとしました。
最終的に売却完了したときは、なんだかんだとホッとしました。
でも、思いつく限りで一番大事だと思うのは、不動産屋さんの提案を聞きつつ、自分が納得できる価格で売れるようにきちんと交渉することだと思います。
35歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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