実際に米子市で一戸建てを売却した人たちの声を集めていますので、参考にしてくださいね。
地域の特性や築年数による評価ポイントなど、売却をスムーズに進めるためのヒントが見つかるかもしれません。
どんなことに注意すればいいのか、現地の声から学んでいきましょう。
米子市・築20年前後(築18,19,20,21,22年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1000～ 3000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
8～ 16.36万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
[if_device_type cond=”equals” value=”pc”]
[/if_device_type]
[if_device_type cond=”equals” value=”sp”]
[/if_device_type]
米子市・築20年前後(築18,19,20,21,22年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
家を売却してみた。1300万円の計画はどうだったか
私が住んでいた米子市の築21年の家を売却することにしたんです。
理由はなんだか面倒になっちゃったから。昨年中古の家を買ってリフォームもしたんですが、近所付き合いや規則の縛りが多くて、んー、本当に疲れちゃったんですよね。
「もうこれでok。」って思っても、そう簡単にはいかないことが多くて…。
そこで思い切って家を売ることにしました。でも家の売却って、マジで最初はわからなくって、ドキドキでしたね。
1300万円で売れるかなって思ってたんですが、やっぱり交渉が入るんです。値下げを言われて、結局80万円もおまけしちゃった。
売主からすれば「そんないくらも⁉」って感じだけど、仲介業者や買い主からすると「たかがそれだけ？」って感覚らしくて…。
このギャップって、売却する時の一つの壁ですね。
それと、税務的な手続きも厄介でした。税務署で聞きながら進めましたけど、申告しなおしとかの面倒な手続きはしなかったので、そこは助かったかな。でも、家の売却時にもミスなく進めるって本当に大事ですね。一応、申告はきちんとしておくと後々楽です。
売却自体は、買い手がすぐ見つかったので順調にいった方ですかね。
でも、引っ越しのタイミングは難しかったです。理屈の上では買い手が決まってから動けばいいんですけど、現実問題、そんなスムーズにはいかないこともあるんですよね。
それでも、新しい生活のスタートが切れることに、ちょっとワクワクしてる自分もいました。
私みたいに近所付き合いとかで悩んでる人、多分いると思うんです。
そういう場合は、一度思い切って売却を考えてみるのもありかも。気持ち的にも、新しいことへのチャレンジになるし、悪くはないよって言いたいですね。
59歳 女性 会社員
米子市での家の売却体験
去年、私たちの家族は生活の大きな転機を迎えました。
妻との離婚を考えることになり、築18年の米子市の家を売却することを決めました。
この家には多くの思い出が詰まっていましたが、未来を考えると新しい一歩を踏み出さなければなりませんでした。
まず、家を売るにあたり、不動産会社に相談しました。
驚いたことに、法律でレインズ登録が義務付けられていると初めて知りました。
このシステムのおかげで購入希望者が見つかりやすくなるので、少し安心しましたね。
その中でも一番驚いたのは、アンダーローンの可能性についての説明でした。
ローンを完済した上で余った金額が財産分与の対象になるということでした。ややこしい話に感じましたが、離婚後だと財産分与として非課税になると聞いて少しホッとしました。
売却の過程では、購入者が現れてからもさまざまな調整が必要でした。
値段は1800万円と決めていたため、契約が成立するまでには多少の交渉もしました。
最初は少し不安もありましたが、結果的にはスムーズに事が進みました。
妻との取り決めでは、この売却益も公平に分けることになっていましたので、法律の知識が必要でしたが不動産会社が丁寧に説明してくれたので助かりました。
売却完了後、私は新しい住まいを見つけ、再スタートを切ることができました。
確かに不安や心配事もありましたが、家を売ることにより新しい生活が始められると思うと、これもまた一つの出会いであり、前向きに捉えることができました。
もし、家の売却を考えているなら、信頼できる不動産会社と相談することをお勧めします。私たちもそうでしたが、それが安心して手続きを進める第一歩だと思います。
36歳 男性 会社員
20年目の我が家を売却してみました
築18年の我が家、この度、とうとう売却しました。
売却に踏み切ることになったのは、子どもたちがそれぞれ独立したことが大きな理由の一つです。最初は少し抵抗感がありましたが、踏ん切りをつけてみればなんてことない感じでしたね。特に住んでいた年数を考えると、家も手入れされているので1800万円での売却額には驚きました。いい値段にまとまったと思います。
売却する際には、やっぱり気になったのが不動産屋さんの合い見積もり。このプロセスってちょっと面倒かなって思ってたけど、結構スムーズに行きました。
数社に声をかけること自体は全然問題ありませんでした。どの会社も丁寧に対応してくれて、最後は信頼できそうなところに依頼しました。
そうそう、仲介契約には3種類あるって売却時に初めて知りました。専任媒介契約、一般媒介契約、専属専任媒介契約とあって、それぞれにメリットデメリットがあるようです。
私は結局、専任媒介契約にしてみました。
理由は、売却が確実に進むよう、少し高めの優先度をつけたかったからです。
売却額が1800万円で譲渡所得が3000万円以下の場合は、譲渡所得税がゼロ円になるという特別控除の制度も使えたので、これはありがたかったです。
購入時の書類なんてもうどこに行ったかわからない状態だから、なくても適用できるって知ったときはほっとしました。
単なる感想ですが、住んでいた町内の皆さんとのお付き合いも長かったので、引っ越しの挨拶がちょっと名残惜しかったです。
子どもの頃からの付き合いも多かったし、今後も何かしらで顔を合わせることもあるんだろうなぁと思います。
最終的には、こういった不動産の売買という決断は、思い切りが必要だと実感しました。
一度初めの一歩を踏み出してしまえば、あとは流れに乗る感じです。
次の新生活に向けて、その準備が整いつつある今、ちょっとワクワクしています。
41歳 男性 会社役員
米子市での築20年の家売却の体験談
米子市で弊社の住宅を売却することになりました。
築20年ほどの家で、実親の名義で所有していた土地に建っているものなんです。
売却が必要になった理由は、もう少し街中に引っ越したかったからなんですよね。
でも、やっぱり大きな決断でした。
まず、売ると決めたものの住宅ローンが残っていることもあって、どう進めていったらいいのか頭を抱えました。
それにしても、地元の不動産屋に委託して売りに出すのはちょっと不安でした。
というのも、以前の家を売る時に地元の不動産屋を使ったんですが、なんだかもやもやした気持ちが残ったんですよね。
だから、今回は自分でしっかりと、スーモに掲載されているか確認しました。
こんなに細かく確認しないといけないのかと驚いたんですが、念には念を入れた方がいいと分かったし、スーモにちゃんと掲載されているのを見てホッとしました。
売却金額は2800万円を希望していましたが、金額が高くなれば仲介手数料も高くなるので、その辺の交渉も重要だと改めて感じました。また、買い手が決まってから家を出るのか、それとも売りに出す前に出ていくのか、タイミングも悩ましかったんです。
でも、結果的には買い手が決まってからで間に合ったので、その点は安心しました。
私の場合、日常業務の合間に時間を作ってこの大きなプロジェクトを進めたので、ずいぶんと大変でしたが、家族としっかり話し合って、納得いく形で手続きが進められたと思います。
売却というものは単に手続き的なものだけじゃなくて、家庭の事情や気持ちとも密接に結びついていると実感しました。
こんな体験でしたが、同じように家の売却を考えている方がいらっしゃったら、冷静に必要項目をチェックしながら進められるよう、おせっかいですが、アドバイスしたくなりますね。
56歳 男性 会社員
米子市で家を売却してみた感想
築21年の我が家を米子市で売却することにしました。建売物件として購入してから、家族の思い出が詰まった家なんですが、子供たちも独立してしまって、私たち夫婦にとって大きすぎるという理由からでした。最初は、どの不動産会社に頼むべきか迷いました。
結局、購入時にお世話になった不動産会社に査定をお願いしました。
なんか信頼感があるんですよね、やっぱり。
査定額は正直言ってびっくり。3000万円と提示されて、予想以上だったのでちょっと嬉しかったです。
でも、やっぱり売るとなると不安も付きもの。
そこで、売却後のトラブルを回避するため、「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負う」ことを契約書に入れてもらいました。
これでひとまず安心ですね。
ローンの支払いについては銀行とよく相談しました。
売却に至った場合、債権者と取り決める必要があるみたいです。
もしも同じ状況の方がいたら、ぜひ銀行に確認してみてもいいかもしれません。
こういうのって勉強になりますよね。
そして、いよいよ物件の広告がスーモに掲載されると知って、ついつい自分でもチェック。掲載されているかどうか、なんかドキドキしちゃいました。
そして驚いたのは仲介手数料。
売主としては80万円なんて高いなぁと思いましたが、業者からすればこの金額で利益を出しているわけで。いろんな視点があるんですね、勉強になりました。
売却にはいろいろと準備が必要でしたが、最終的に良い結果になり、ほっとしました。
これからも大切な家が誰かの良い思い出になってくれると嬉しいです。
51歳 派遣社員 女性
関連ページ：米子市・築30年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
コメント