築43年以上・上益城郡山都町の家の売却査定は？【上益城郡山都町の戸建てはいくらで売れるか】

上益城郡山都町での家の売却査定体験

自宅の売却を考えていたんだけど、築54年の物件ってどれぐらいの価値があるのか正直分からなくて悩んでました。色々調べてみると、上益城郡山都町のエリアだと最初の査定で210万円って出たときは「これが正直な評価なのか」って感じで少しびっくりしたんですよ。

でも、古い家だし、まあそんなものかと思ったのも事実です。

査定を依頼する際も、実に様々な会社があって、どこに頼むか悩みました。

最終的には大手か、個人に近い不動産屋さんのどちらかに絞ることになるんですけど、どっちが良いかはほんと迷うところです。大手の会社なら安心感はあるんですけど、個人系の不動産屋さんだと結構親身に相談に乗ってくれるって聞いたので、そのあたりは好みの問題かもしれませんね。

査定額が出ても、次に気になるのは売れるまでの期間です。
建物自体の状態や立地条件によって変わりますが、3〜6か月は見といたほうがいいと言われました。

長いと感じる人もいるかもしれませんが、その間じっくりと効率的に宣伝活動してもらえるなら良いのかなと思います。

家の名義も一つポイントでした。
建物のみが共有名義だと、ちょっと複雑な手続きになる場合があるらしいです。
売却前にその辺をしっかり確認しておくことも大事ですね。私個人としては所有者間でしっかり話し合っておくことをお勧めします。

このように自分が考えていた以上に、売却までの道のりは色々あって、まるで車を売るように「ちょっとした」プロセスが沢山あるんです。

売主としては大変に感じる部分もありますが、きちんと情報を集めて、最適な方法を選ぶことで良い結果が期待できるものだと思いました。

47歳 男性 会社員

築43年以上の家を売却。結果は1600万円。

私は実家の家を売却することに決めました。

築43年以上経っているし、いろいろと修繕も必要だなあと思ってたんです。
そこで、家の査定をお願いしました。

結果として、1600万円で売れるとのこと。驚きましたね。
でも、どうしたらいいのか悩むところですよね。

一番の問題は共有名義の建物でした。

建物は私と兄弟で持っているものだったんですけど、他の部分は私だけの名義で、どう進めるべきか迷いました。やっぱりこういう時は専門家に相談するのが一番ですね。
いろいろと法的な問題もありましたが、なんとか解決に至りました。

それで、売却するからにはやっぱり家をきれいにしたいと思って、リノベーション住宅みたいにしてみようかと悩みました。
でも、結局必要な修繕だけにすることにしました。

余計な費用がかからないようにするのも大事ですもんね。

それから、引越しも大変でした。
新しい家に住むには、ここを売って資金を確保しないといけない。

でも、売れるまではローンが続くんですよね。

なにかと心配なことばかりで、ちょっとストレスも溜まりました。

最終的にはいい話をいただけて、気持ち的にも楽になりました。同じように家の売却を考えている方も、名義などで悩むことがあれば、早めに動くことをおすすめします。

私もそうでしたが、プロに話を聞くだけで、大きく前進できますよ。

最初は不安でしたが、結論としては良かったと思ってます。
次は新しい生活への一歩です。もし同じような状況にいる方がいたら、やっぱり焦らずに慎重に進めてくださいね。

50歳 男性 会社員

驚きの査定金額にホッとした。43年以上前の我が家の売却体験

私の住んでいた家は、山都町で築43年以上経っている古いものでした。

家の外観や設備も古く、正直、売るには厳しいかなと思っていました。
しかし、ある日思い立って査定をお願いすることにしました。いや、本音を言うと「どうせろくな金額にはならないだろう」とほとんど期待していませんでした。そんな風に思っていた私ですが、結果的にちょっと驚く経験をすることになりました。

最初に調べてみると、今時の不動産売却はネットを使って複数の不動産屋に一括で査定を依頼できるという情報を発見しました。

なんか効率的だなと思って、早速利用してみることにしました。
その結果、意外なことに340万円という査定が出てきたのです。築47年の家ですからね。正直、査定額を見たとき驚きましたよ。

ただ、この家は土地の名義が夫のもので、売却する際にどう影響するのかちょっと心配でした。
専門家に相談したところ、名義のことはそこまで問題にならず、売却には支障がないとのことでした。これで安心して手続きが進められるとホッとしたのを覚えています。

売却を進めるにあたってやはり不安だったのが、内覧者がどれくらい集まるかということ。内覧がたくさんあれば、それだけ興味を持ってくれている人がいるということだし、売却までスムーズに進むかなと思いました。結果的には、それなりに多くの方が内覧に来てくれたので、何とか短期間で売却が成立しました。

今回、自分で動いてみてわかったことは、ネットを活用するだけでこんなに簡単に査定が受けられるんだということです。そして、意外と良い条件で売却できたので、ぜひ同じような境遇の方も参考にしてもらいたいです。

私自身、無駄な労力をかけたくなかったので、効率的に進められて本当に良かったです。

34歳　男性　会社員

築43年の家を売るのってこんな感じ？

この度、築43年以上の一軒家を売却することになりました。
場所は上益城郡山都町。

静かな場所なんですが、売却って思った以上に大変でしたね、驚きました。
最初はどれくらいで売れるのか見当もつかなくて、ちょっと不安だったんです。

でもいざ査定してもらったら、なんと30万円って結果が出て…。
正直、それほど高くはないだろうと思っていましたが、実際に金額を聞くとやっぱりショックでしたね。

それから、売却にあたっては契約書に色々と注意が必要なんだってことも知りました。特に「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主が責を負う」みたいな文言を入れるべきか悩みました。
私の場合は、隣近所とそれなりに仲が良かったので大丈夫でしたが、やっぱり心配だったんですよ。それに、土地と建物の名義がバラバラだと、話がややこしくなるんですって。

これも初めて知って、色々と勉強になりましたよ。

売却するって決めるまでも、色んなことがありました。売ってしまえば手元にいくら残るのかも計算して、結局、色々な手数料を引いたら、思ったほど残らないんですよね。
うちは不動産屋への手数料が50万円で、500万円は手元に残る予定だったんです。これも意外と少ないなと感じました。

家を売るっていうのは、ただお金が動くってだけじゃなくて、感情的にも色々動きますね。
でも、今後に役立つ情報も得られたし、ちょっと苦労した分の経験は確実に自分の糧になったと思います。皆さんも不動産の売却を考えているなら、費用のこととか、名義のことも事前に調べておくといいかもしれませんよ。

28歳　男性　パート