実際にこの地域でマンションを売却した方々の口コミを参考にしてくださいね。
売却を検討中の方には、相場を知ることが大事です。
物件の価格は築年数や立地条件によって変わりますので、しっかりと比較検討してみてください。
具体的な価格帯についても触れています。
適切な判断材料として活用してください。
築35年前後(築33,34,35,36,37年)・江東区でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
600～ 10000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
24.8～ 98万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築35年前後(築33,34,35,36,37年)・江東区でのマンション売却・査定を経験した人の口コミ
3800万円での売却体験: 期待以上の結果に満足
私の場合、築35年のマンションを売却することにしました。その理由は、家族と相談してもう少し広い家が欲しかったから、ついでに通勤も便利なエリアへっていう狙いがありました。最初はちょっと不安でしたが、結果的には3800万円で売却することができて、めっちゃ満足しています。
実はこの売却プロセス、少し運命的な出会いがありました。
大手ハウスメーカーで建て替えを相談していた時に、お世話になった営業担当の方から住友不動産販売の担当者を紹介されたんですよね。
その担当者さんがとても熱心で、「自分なら絶対に良い条件で売ります」っていう自信を感じさせる方だったので、彼の提示した査定価格で専任媒介契約を結びました。
担当者とは5回ぐらいは会ったかな。毎回、売却の進捗や市場の状況を詳しく教えてくれて、こちらの希望を最大限に考慮してくれる姿勢が見えました。
最初に提示された買い手が予想よりも低い価格を希望してたんで、そこは一度相談しました。
結局、最初の価格に固執せずに色々と検討して、迅速に価格変更しながらも最適な売却価を維持する方向に進み、最終的に望んでいた価格に近い金額での売却が決まる形になりました。
実際に売却が成立した時は、本当に嬉しくて「やった。」って心の中で叫ぶほどでした。
色んな不動産会社の口コミや体験談がインターネットに溢れているけど、やっぱり実際に会って話を聞いて、担当者の熱意や姿勢を見るのが大事だと改めて感じました。
それにしても、この経験を通じて良い出会いがあって本当に良かったと思います。
43歳 会社役員 男性
築36年のマンション売却がスムーズに。
旦那が転職して勤務地が変わっちゃってね、通勤がものすごく大変に。
そんな時期に、うちのマンションを売却しようって話になったんです。築36年も経っているから、内装はボロボロで正直なところかなり悩まされました。
特にリビングの壁紙がはがれてたり、バスルームのタイルがあっちこっち欠けてたりして、大掛かりな改装が必要だったんですよ。
でも、駅からすごく近い物件だったおかげで、まだ購入額に近い価格で売却できそうだったんです。
それが7100万円でした。
私も旦那も驚いてしまったけれど、そのままこの金額でお願いすることに決めました。
センチュリー21が自宅マンションのそばにあったから、特に迷わず相談してみたんです。
それが良かった。スタッフの方が手続き全般をしっかりサポートしてくれて、ストレスフリーでしたね。
最初は早く買い手が見つかるのか不安だったけど、意外にもすぐに内見希望者が現れました。
これにはホントにびっくりしましたね。
内見の際には業者のスタッフが一緒に来てくれて、物件の魅力をしっかりアピールしてくれました。
広いベランダがちょうどいいセールスポイントになって、見学に来た方の興味を引いていた様子。実際、それが決め手になったようでした。
こうして、思っていた以上にスムーズに売却が進んでいったので、感謝しかないです。私もそうだったけれど、引っ越しでバタバタしている時に、こうやってサポートしてくれる業者に頼むのって本当に大事だなと思いました。新生活の準備で忙しかったけど、無事に売却が完了して一安心です。
33歳 女性 会社役員
築35年のマンションを売却した体験談
長年住み慣れた江東区のマンションを手放すことに決めた時、いくらで売れるのかとても不安でした。築35年ということで、周辺の新しい物件と比べてどうなのか気になってました。
最終的に1700万円で売れたのですが、その背後には結構ドラマがありました。
友人から勧められた不動産会社、東急リバブルに査定を依頼したんです。
この会社を選んだ理由のひとつには、やっぱり信頼性と実績がありますよね。
でも正直、最初は「本当に大丈夫かな…？」って半信半疑でした。
査定日の当日、担当者の方が来てくださり、部屋を一通り見て回りながら、管理費や修繕積立金など、細かくヒアリングしてくれました。
この時点で、「なんか、頼れそうだな」って、少しずつ安心感が湧いてきました。
担当者の方が、「この状態ならリフォームの必要もなく、そのままでも買い手がつく可能性が高いです」と言ってくれた時は、ほんとにホッとしました。
実際に売りに出すと決めた価格も、担当者と一緒に考え、最終的に1700万円でスタート。
なかなか思うように内見や問い合わせが入らず、ちょっと焦った日もありました。
でも、その度に担当者さんが「焦らずじっくり構えましょう」と声を掛けてくれたんです。
このサポートのおかげで、売却までのプロセスを前向きに心を保つことができました。
最終的には、内見者からの反応が良く、比較的早く売却できたことにとても満足しています。
やっぱり、信頼できるパートナーがいると、どんなに不安なことでも乗り越えられるんだな、って改めて感じました。
57歳 女性 パート
マンション売却で得た貴重な経験
私の住まい、築33年の江東区にあるマンションを売却した時のお話です。売却を考えた理由は、育児と介護の両立が難しく、経済的に厳しい状況が続いたからなんですよ。
それで思い切って、ずっと住み続けてきたマンションの売却を決意しました。
正直、初めは本当にうまくいくのか不安でいっぱいでした。
でも、私が選んだ不動産会社の担当の方がとっても親身に相談に乗ってくれて、大きな支えになりました。
メールや電話でのやり取りもスムーズでストレスフリーでしたね。訪問査定の日程もスムーズに決めてもらえました。
そして驚いたことに、不動産会社さんから買取の話が伝えられてから、わずか2週間で複数の会社から金額の提示がありました。
その迅速さには本当に驚きました。仕事と育児で忙しい私にとっては、大変ありがたいスピード感でした。
売却額はなんと6700万円。
予想より高く売れたことで、経済的にも一息つくことができました。もちろん、維持費と管理費の負担から解放されることも決定の理由になりました。それと、新しい環境で心機一転、生活がスタートできることを楽しみにもしていたんです。
また、購入希望者の方とお会いする際も、仲介の方がうまく取り持ってくれておかげでスムーズに話が進みました。マンションを内覧した翌日には、訪問時の様子をメールで報告してくれて、非常に安心感がありました。
この経験を通して、不安なことも多かったですが、良い不動産会社に出会えたことが成功の鍵だったと感じています。今後の生活に向け、良い踏み出しができました。
53歳 女性 パート
長い目で見ても安心。査定から丁寧な対応が◎
築35年のマンションの売却を考えてから、3社に相談した私の体験です。
査定額はどこも似たり寄ったりだったんですが、特に印象的だったのは、大手の不動産会社でした。査定額が他よりも若干高めだった理由を教えてくれて、近隣の取引事例やマンションの状態を細かく分析してくれたんですよね。
それが、すごく納得できたんです。
内見の時には、どんな人が来るかの簡単な情報を事前に教えてくれるのも安心材料でした。あと、担当者がまめに連絡をくれるのが、私には嬉しかったです。
売却活動が始まってからは、売却状況を細かく報告してくれて、まるで一緒に進めている感じがしたのです。
家ってやっぱり思い出が詰まってますから、そういうところが大事なんですよね。
一方で、売却がスムーズに進むようにと、買主との契約やその後の手続き、確定申告、仲介手数料などのことも考えて、慎重にならざるを得ませんでした。
このあたりもしっかりとしてくれて、安心できましたよ。査定額が4000万円と聞いたときはちょっと驚きましたけど、やっぱり理由がちゃんとあると納得できました。
売却が完了したときの達成感はすごかったですよ。
もしこれから同じようなことを考えている人がいたら、ぜひ信頼できる業者を選んで、安心して一緒に進めていってほしいです。
61歳 会社員 男性
関連ページ：江東区・築35年前後のマンション売却査定・口コミ中古の物件はいくらで売れる？相場情報
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