築25年前後・津市の家の売却査定・口コミ津市の一戸建て売却体験談

家を売却するなら、簡単だけど …

家を売却しようと決めたとき、意外と簡単にいくんじゃないかと思ってたんです。

でも実際はそうじゃなかったですね。うちは25年ほど前に建てられた家で、最初はリフォームしようかとも考えたんですが、近隣の規則とか、面倒なこと多くて、売る方がいいかなって思ったんですよ。そこで、売却査定を受けてみたんです。

査定を申し込むと、いろんな業者さんが見積もりを出してくれました。

「ここは高く買ってくれそうだな」って思っても、「いや、待てよ。本当にここでいいのかな？」なんて、考えちゃったんです。
結局、ご近所の評判とかも気にするし、変に安く売って後悔するのも嫌だったし。

まるで手探り状態です。

不動産屋さんに聞いたら、「売らずに持ち続けるも手ですよ」なんて言われて、それも一理あるかなと思ったけど、やっぱり売りたい気持ちが強かったんですよね。
やっぱりご近所付き合いとか、いろいろ面倒ですし。

で、結局ある業者さんが「この条件ならどうですか？」って提示してくれて、まあ納得かなって感じで進めました。初めに聞いた金額よりは少し下がっちゃったけど、話しやすくてしっかりしてて。

結果オーライというか。

後で調べてみると、一番最初にピンときたところが正解だったかなと思います。やっぱり、信頼できる人にお願いするのが一番ですね。

家の売却で悩んでる人って、私もそうだったけど、やっぱり誰かの意見に耳を傾けることも大事だなと思いました。
周りの意見も参考にしつつ、自分の直感も大事だなと感じた経験でした。

31歳 女性 会社員

初めての家売却で感じたこと

先日、築27年の津市にある実家を売却しました。私も最初は、家を売るなんて大変そうだし不安もいっぱいでしたが、思い切ってチャレンジしてみました。

最終的には、1800万円で売却できたんです。いや〜本当にびっくりでした。

最初の一歩は、不動産会社の選定でした。正直、どこの会社に依頼すればいいのか全然わからなくて、しばらく悩みました。
仲介にも3つの契約法があるっていう話で、何がどう違うのかもよくわからず。

でも、地元で評判の良い会社に決めて、そこがスムーズに話を進めてくれました。

担当の人が親切で、法律でレインズ登録が義務付けられているって説明も詳しくしてくれて、ちょっと安心しました。

売却は相続で受け取ったものだったので、元々いくらで購入したかなんて全く分からなかったんです。

でも、手続きの中でそういうのも特に問題にならなくて助かりました。

ただ、古い家だし、どうしてもリフォームとか修理が必要になったんですよね。ちょっと焦ったのは、買主さんが手付け金を払ってくれた後に、すぐにリフォーム作業始めたいって言われたこと。こんなに早く進むとは思わなくて、ちょっとドタバタでした。

なんか売却の手続きがどんどん進んでいく中で、実家の古い思い出とかがフラッシュバックしてきて、なんだか感慨深かったです。

でも、売却がスムーズに進んで良かったなって最終的にそう思いました。

家を手放すのは感慨深いけれど、新しい方に大事にしてもらえるといいなって心から思います。
これから家を売ろうと考えている方も、慎重に選びつつ、一歩踏み出してみるのもいいかもしれません。

33歳 女性 パート

築23年の家を売る際の注意点と経験

私が父の家を売却したとき、地元の不動産屋さんにお願いしました。
最初は、正直どれくらいの反響があるのか全然分からなくて、ちょっと不安でした。
でも、実際にはすぐに問い合わせがいくつか入って、ホッとしましたね。2200万円という価格設定が現実的だったのかもしれません。

そこで、一つ学んだのが、売却後の近隣トラブル対策です。
友人に「家を買ってから匂いトラブルとかでモメたらたまったもんじゃないよ」と言われて。

なので、契約書にはっきりと「売却後の匂い等によるトラブルは買主が責任を持つ」という文言を入れました。

このお陰で、あとから頭を悩ませることもなく、スッキリしていました。

その後、リサーチをしてみたら、譲渡税のことも頭によぎりました。
でも、幸いなことに私の場合は譲渡益が出なかったので、税金については悩む必要がありませんでした。

それでも、知識は持っておくべきだと実感しましたね。

しかし、一番大事なのは信頼できる不動産屋さんを見つけることでした。
色んな情報を提供してくれて、私が無知だった分、すごく助かりました。話を聞いていると、売れる可能性も広がるなと実感。

自分一人じゃできないと思ったけれど、やっぱり専門家に頼むのが安心だと心底思いました。

57歳　パート　女性

初めての家売却で感じたこと

私が生まれてからずっと住んでいた家を手放すことになった時は、正直どうすればいいのかわかりませんでした。
しかも、築25年ともなるとかなり古い印象なんですよね。
でも、思い切って売却を考え始めたんです。ただ、何から始めたらいいのか全くの未知の世界でした。

まず、不動産会社に相談してみようと決めて、いくつか訪ねてみました。驚いたことに、どの会社も割と親切に色々教えてくれて、一安心です。
それに、レインズ登録すれば、どの不動産屋さんからも物件が閲覧できると聞き、広い範囲で考えられることに希望が持てたんです。

最初は、これで本当に売れるのかなと不安がいっぱいでしたが、担当の方が「売れるまで3～6ヵ月は見ておくと良いですよ」とアドバイスしてくれたので、少し肩の荷が下りました。

もともとこの家には思い出が詰まっているため、どれくらいの値段が付くのかがすごく気になりました。
査定価格を聞いた時は、正直いって複雑な気持ちになりました。

まぁ、こんなもんかなと。でも、担当者が「単純に話しやすくて、高く買ってくれるところでいいですよ」と言ってくれたおかげで、最適な選択ができた感じです。

売却が進むにつれて不安も少しずつ晴れていきました。ただ、売却した場合の譲渡税は譲渡益が出た時に支払うことを知った時は、えっそうなの？と驚きましたが、ちゃんと調べて対策できました。

それから、転居に伴うさまざまな手続きや引越し準備も大変でしたが、無事に新しい生活をスタートさせることができました。

なんだか一つ大きな山を越えた感じがして、自己成長にも繋がったように思います。

34歳　会社員　女性