厚木市の戸建ての相場は、築年数や立地条件によっても変わりますが、実際に売却した人たちの口コミや具体的な査定額の例を交えて紹介。
家を売ろうか迷っている方には、きっと役立つ情報が満載です。
売却に踏み切る前に、まずはここで情報を集めて、厚木市でのベストな売却プランを立ててみてはいかがでしょうか。
参考にしてみてくださいね。
厚木市・築20年前後(築18,19,20,21,22年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1200～ 3900万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
11.85～ 36万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
[if_device_type cond=”equals” value=”pc”]
[/if_device_type]
[if_device_type cond=”equals” value=”sp”]
[/if_device_type]
厚木市・築20年前後(築18,19,20,21,22年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
厚木市で20年の我が家を売ることになった話
私の家は母の再婚相手が購入したもので、築21年です。
4LDKで、土地が270平方メートルに建物が115平方メートルくらい。なんか広々としていて家族で住むには十分なスペースがありました。
でも、家を手放すことになって、どうしようか諦めつつも、早く売りたいという焦りもありました。
不動産屋さんに相談したところ、売却の査定額が1900万円くらいとのこと。
正直、予想よりも高い金額に驚いたのですが、周囲の相場を考えると妥当なようです。
譲渡税のことも当然考えました。譲渡益が出た場合に支払う義務がありますが、私としては、手続きがスムーズに進めば問題ないです。
それでも、いくつかの不動産屋さんに見積もりを依頼するのが良いと勧められました。
やはり合い見積もりを取るのは全然問題ないし、大切だと思いました。
私のように悩んでいる方にも、ぜひおすすめしたいです。
家の所有が実親名義の土地に立てたもので、いろんな思い出が詰まっています。
選択は簡単ではなかったですが、将来のためですよね。
複雑な気持ちでいっぱいで、でもなんか新しい章が始まるような気もしています。
39歳 男性 派遣社員
厚木市の築20年の家を売ってみたら…
築20年になる私の家ですが、売却を考え始めたのは、やっぱり住宅ローンの残りが気になってきたからです。最近の相場を調べつつ、いくつかの不動産会社に査定をお願いしてみたんですけど、これがまた複雑でした。
最初に提示された金額は1200万円で、一応適正な価格と言われましたが、それでも「本当にこれでいいの？」と疑問に思いました。
査定士さんが説明してくれたのは、近隣の相場や物件の状態によるもので、私の家の築年数も影響しているとのこと。
確かに20年も経っていて、新築に比べれば多少の値引きは仕方ないとは思いつつも、80万円の値引きには驚きました。
この値引きが果たして適正なものか、心配になりますよね。でも、これが一般的であると聞かされ、途方に暮れる部分も正直あります。
そして、不動産売買には色々とタブーがあるらしく、「抜き」「飛ばし」「囲い込み」には特に注意するようにと言われました。やっぱり、専門家に頼るしかないんでしょうか。
でも、正直土地はいりませんし、それに売るなんてそんな簡単な話ではないと知りました。
特に住宅ローンが残っていると、売却後の資金計画もしっかり考えないといけません。
それでも査定の流れというのは思いのほかスムーズで、売却までのステップも具体的に教わりましたし、やってみるとなかなか良かったです。
大切な家を手放すのはちょっと寂しいですが、一歩踏み出したことに対してはほっとしています。
36歳 女性 パート
築20年の我が家を2300万円で売却した実体験
昨年、築20年の我が家を売却することになりました。
最初、不安だったのは価格の査定でしたね。
私たちは厚木市の住宅地に住んでいて、地元の不動産屋さんに相談したところ、2300万円という価格を提示されました。ちょっと意外でしたが、これが一般的な相場だと聞いて納得しました。
売却を決めた理由の一つは、私たち夫婦だけでなく、孫からも急なモラハラやストレスを取り除きたいという気持ちが強かったからです。
家を出て別々に暮らすことになり、同居していた義理の親は今もその家に住んでいます。
しかし、住宅ローンや固定資産税、さらには火災保険や団信保険の支払いも全て私たち夫婦が負担していたんですよね。
でも、古い物件なのでリフォームの必要があるのかなと考えました。
でも結局、購入者が自分の好みに合わせて手を加えるだろうと考えて、そのまま売却することにしました。掃除は水回りの簡単な手入れと、床に軽くワックスをかける程度で済ませました。やはり清潔感は大切ですからね。
売却にあたって注意したのは、家の状況を正直に告知することです。調べてみると、家の傾きやその他の状態を隠すと、契約不適合責任として損害賠償を請求されることがあるらしいので、そこはしっかりしました。
このような場合は、不動産会社でなく、売主である私たちへの請求となるので、正直にすることが大切だと思いました。
結果的に、思ったよりスムーズに売却が進んでよかったです。売却に向けてサポートしてくれた地元の不動産屋さんには感謝しています。
私も同じ状況の方がいれば、誠実な対応を心掛けて、なるべくストレスなく進めてほしいなと思います。
46歳 会社役員 女性
築22年のわが家が、まさかの2300万円で売れるなんて。
転勤が決まり、築22年のわが家を手放すことを決断しました。
30年近くこの家で暮らしてきたので、家族との思い出が詰まっていて、正直寂しい気持ちもありました。でも、転居先での新しい生活に向け、自宅の査定を依頼することにしました。
周囲の家が1000万円前後で売れているのを聞いて、「うちもせいぜいそのくらいかな…？」と半ばあきらめ気味でした。
でも査定を依頼したところ、なんと2300万円の評価が。驚いてしまいました。
特に厚木市のようなエリアではもっと価値が出るとは思っていませんでした。やっぱりアクセスや地域の人気が影響したんですかね。
お隣さんからは、「その値段でどうやって売ったの？」と驚かれました。具体的な売却方法としては、数社に見積もりを依頼して、情報を比較しながらしっかり交渉したのがポイントだったと思います。
仲介手数料は売却金額に応じて高くなりますが、最初に相手の強い交渉力をアピールできる仲介業者を選びました。
ただし、高額の売却を実現するには、お家の状態やエリアの人気が鍵になります。さらに、売却後の譲渡税なども考慮する必要があります。
私は実際、譲渡益が出たためにこの税金も支払うことになりそうです。家の売却は一筋縄ではいきませんが、専門家の意見を活用しながらいい取引ができて本当に良かったです。
男性の方々も「自分には無理だな」と最初から諦めず、プロに相談してみる価値は十分にあると思います。
46歳 男性 派遣社員
厚木市で築18年の家を2300万円で売却した経験
厚木市にある我が家もそろそろ売ることを考え始めました。
築18年が経過した今、どのくらいの価格で売れるのか気になって、見積もりを取ってみたんです。するとなんと2300万円という結果が出て、正直、驚きました。
不動産の査定を受けるにあたっては、不動産売買の3大タブーに気を付けるようにしました。
特に「抜き」「飛ばし」「囲い込み」なんかのトラブルは避けたいですからね。
それに不動産屋さんの合い見積もりを取るのは全然問題なく、むしろ積極的に行った方が良いと聞いていたので、複数の業者に査定を依頼しました。
結果的に出てきた2300万円という金額には、当初の期待を超えるものでした。積極的に合い見積もりを取った甲斐があったなぁと思います。ただ、一つ注意しなければならないのが譲渡益の問題です。
今回、利益が出てしまう可能性もあったので、その分に対する税金の計算も確認しました。
我が家の場合、購入した際にかかった費用も引けるので、譲渡益はそれほど心配はなさそうですね。この情報は知っておくと後々役に立つので、ぜひ確認しておいてくださいね。
ご自身の家をどうするか悩んでいる方、私のように一度査定を取ってみるのも良いかもしれませんね。
皆さんも不安なく安心して進めると良いなと思います。
61歳 男性 会社役員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
コメント