具体的な売却相場や実際の体験談を知ることで、売却を進める際の手助けになるかもしれません。
家の売却を検討中の方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
伊勢原市・築15年前後(築13,14,15,16,17年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2000～ 3200万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
17.93～ 28.42万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
[if_device_type cond=”equals” value=”pc”]
[/if_device_type]
[if_device_type cond=”equals” value=”sp”]
[/if_device_type]
伊勢原市・築15年前後(築13,14,15,16,17年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
伊勢原市、築15年の家、どんな値段で売れる？
伊勢原市にある築15年の我が家を売却することになったんですよ。なぜかっていうと、転勤で次の家賃が月9万円の戸建てになるって話だったから。
で、いくらくらいで売れるのか気になって、早速査定をお願いしました。
正直、住宅ローンもまだたっぷり残ってるし、簡単には売れないだろうなあと半ば諦めモードだったんですが。
査定で出された価格は2600万円。
どうもこの金額にはちょっと驚きましたね。
でも、査定士さん曰く、「相続後の保有期間とか、周辺の環境も評価に入ってますよ」って。
やっぱり築年数も影響してるみたいです。
値引きが80万円もあったってことですが、実際これが適正価格かどうかっていうのも気になる。
だって、売却後にご近所さんに何かトラブルがあったら、やっぱり前のオーナーの僕に何か言ってくるかと思うと、ちょっとね。
でも、周りの人には売主が僕だって知られてるから、妙にドキドキするなあ。
いろいろ考えたんですが、売却後のお金でどうにかやりくりできそうな感じもするから、思い切って進めてみようかと。新しい場所でも頑張らなきゃなって感じで、心機一転、いいスタートを切りたいです。
やっぱり、家を売るってことは新しい生活の始まりだと思いますね。
52歳 男性 会社役員
築15年の家を3200万円で売却しました。
我が家は築15年の戸建てで、今回3200万円で売ることができました。
引っ越しのきっかけは、仕事の関係で生活が変わることになったからです。
でも、最初は正直この築年数の家がどれくらいの価値があるのか、全然わからなかったんです。
売却を決めたとき、いくつかの不動産業者に査定をお願いしました。結果、思ったより高い値段でびっくりしました。でも、値段が上がれば上がるほど、仲介手数料も増えるってことも身をもって知って、最初はちょっと焦ったかな。
でも、結果的に3200万円で決まったので、それはそれで納得の金額だと感じています。
実際、私も「あぁそうか」と気付かされたのは、売却益が出ると譲渡税がかかるんです。ただ、まとまったお金が一度に入るのは、やっぱり安心できますね。
住宅ローンもまだ残っていましたし、売却できるまでの過程は心配も多かったです。
特に、転勤という事情があったので、どうしても早く決めたかったんです。
それにしても、家って買うときも売るときもいろんなことが絡むんですよね。まるで人生の教訓みたい。
「売るだけじゃないんだなぁ」って、しみじみ（笑）。
ともかく、これで次のステップに進む準備ができる気がします。
58歳 会社員 女性
築15年の一軒家売却体験：初めての査定で驚きの結果
先日、築15年ほどの我が家を売却しようかと考えて査定をお願いしたんです。
息子たちも独立して、広すぎる家に夫婦二人で暮らすにはちょっと贅沢かなと感じるようになったからです。
査定額は約2600万円と想像していた以上のもので、驚きました。
何社かに問い合わせたんですが、結局、「専任媒介契約」で進めることにしました。専任媒介契約って、1社に依頼するけど自分でも買い手を見つけても良いっていう柔軟性があって、今の私たちにはちょうどよい感じでした。
それでも、情報の整理や進行のスムーズさを考えると、仲介業者さんのサポートは本当に助かりますね。
物件の持分に関しては、一緒に暮らしていた母の再婚相手が一部費用を負担してくれていたので多少複雑でしたが、持分に応じた売買代金の分配で、税金の心配も最小限に抑えられそうです。
実際に売却するのはまだ5年後ぐらいを予定しているんですが、価値が下がらないうちに少しずつ準備しようと思ってます。
これからは、少しずつでもリフォームをしていくつもりです。
やっぱりきれいな状態で売りたいですからね。
この決断はけっこう大きくて不安もありましたが、それでも専門の方々に話を聞いてもらうだけで随分と心が落ち着きましたよね。今後の生活設計も視野に入れて、計画的に準備を進めていくことが大事だと実感しています。
時には専門家のアドバイスにじっくり耳を傾けるのも大事ですね。
54歳 女性 派遣社員
伊勢原市で築15年の家を売却。これが私の経験です
私が住んでいた家は伊勢原市にあって築15年でした。
売却を考えていざ査定に出したとき、正直言ってちょっと不安でした。仲介業者によって2700万円という査定価格を提示されましたが、本当にこの価格で売れるのか疑問でした。特に他の物件と比較したい気持ちが強かったです。
おそるおそる査定を依頼したとき、「なんか、こんなにスムーズにいくものなの？」と半信半疑だったんですよね。
でも担当者が親切に対応してくれて、プロの意見を聞いていくうちに少しずつ安心できるようになりました。
必要書類についても詳しく説明してもらって、「へえ、そんな手続きがあるんだ」と驚くことが何度もありました。
しかし、手続きが進むにつれ、いくつかの問題に直面しました。
土地は夫名義で、建物の割合を6:4で持っているため、書類の準備がちょっと大変でした。
それに加え、当初はローンの問題もあって心配がつきませんでした。
でも、一軒だけの意見ではなく、何件かの業者に相談することで状況を客観的に捉えることができたんですよね。
税金の申告についても、最初はどうしたらいいのか全然わからなかったんです。
でも、税務署で指導を受けながら申告したので、意外にスムーズに手続きを進められました。
これができたのも、多くの人に相談したおかげですね。
それから、父親が「そのお金を使って家のリフォームに当てたがっている」時には、ちょっと複雑な気持ちになりました。
親孝行したい気持ちはあるけれど、現実的には難しかったので、なんとか説得して他の方法を見つけてもらいました。
最終的には、売却が成功してホッとしました。ここまで来られたのも、丁寧に説明してくれたプロの助言のお陰だと思います。
今、同じように売却を検討している方がいるなら、焦らずにいくつかの意見を聞くことを忘れずに。私もそうでしたが、やっぱり信頼できる専門家の存在は大きいですね。
30歳 会社員 女性
築17年の家を売却する際の体験談
最近、家を売ることに決めました。
築17年なんで、そろそろ新しいステージに進む時期かなと思ったんです。まず、売却金額は2900万円で査定を受けたんです。
この価格が妥当なのかちょっと不安もあったけど、実際に仲介の不動産屋が「問題ないですよ」って言ってくれたので、ひと安心しました。
ですが、気になったのは家を売却した場合、いつ家を出ないといけないのかという点。実際に引き渡しのタイミングなど、詳細は契約書をよく読んでおくことが必要です。私の場合も、契約後に何らかのクレームが来たとき、仲介業者が「そんなこと、初耳です」とか言い出しかねないなと、不安になりました。何せ、一般媒介契約ですから。
注意が必要ですね。
築17年ということで、内装の手直しが必要か聞いてみたところ、不動産屋から「このままで大丈夫です」とアドバイスを受けました。新しく購入した方は自分でリフォームするらしいので、素人が下手に手を加えるよりもそのままの方が良いみたいです。
でも、やっぱり見栄えが気になるので、簡単な掃除と床のワックスがけ、水回りの掃除くらいはしておこうかと思っています。
実際に売却が決まるまでの間、内覧が来るたびにドキドキ。車の中古販売のように、外見も大事だと実感しました。
家も見た目でだいぶ印象が変わるみたいです。
私も住宅購入の際には外見でかなり悩みましたから、共感しますね。
内覧の評価ひとつで2900万円という価格が形になるのかもしれませんので、最後まで気を抜かずに行きたいと思います。
29歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
コメント