最近の市場動向や体験談をもとに、どのように準備を進めればよいかを知ることができます。
家の売却を検討する際、直接の体験談はとても参考になりますよ。
横浜市中区の一戸建てをどう進めて売りに出すか気になる方は、ぜひチェックしてみてくださいね。
横浜市中区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1000～ 160000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
13.33～ 148.39万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
[if_device_type cond=”equals” value=”pc”]
[/if_device_type]
[if_device_type cond=”equals” value=”sp”]
[/if_device_type]
横浜市中区・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
横浜市中区の家を売る際の驚きのポイント
私の家は築1年ほどのピカピカの状態だったんで、売却にはそれほど苦労しないかなーと思ってたんですが、意外といろんなことがあるんですね。
評価額は1000万円ぐらいに落ち着くかと思っていたら、査定額が上がったり下がったりして、結構ドキドキしました。どうやら仲介の中にもいくつか契約の方法があって、それによって査定額も変わるみたいで。
仲介業者を選ぶ際にはちょっと気をつけたほうがいいって友人に教えてもらって、「まともにやってくれないところはスーモにも載せないようにしてる」とか言われたんです。
そこで「いますぐ告知しろ。」ってもう少し強めに連絡したこともあります。
本当に重要だと思いましたね。
また、家の所有関係についても一緒に考えないとで、例えば配偶者と共有のものだったら、ちゃんとお互いに納得しとく必要があるんです。
そうしないと後から大変になっちゃうこともあるんだとか。
私も「それって大事だな」と感じたので妻ともじっくり話し合って決めました。
この経験を通して感じたのは、売却って単に家を売るだけじゃなく、関係することもたくさんあるってことです。仲介業者の選び方から契約の細かいところまで、私みたいに後で「あれ、こうしとけばよかった」と思わないように、最初から情報収集しておくのがベストだと思います。
結果的には、大変だけどいろいろなことを学べたし、今後の参考にもなったので良かったです。
51歳 会社役員 男性
三階建ての家を売る決意。
私が住んでいた横浜市中区の三階建ての家。築1年で、5300万円の評価を得たこの家は、いつかは売らなければならないと思っていました。
正直、最初は名残惜しかったです。
でも、父親がリフォームにその資金を利用したいと話してきて、一度きりのチャンスだと思いました。
国道が近く、便利な立地だったので、交通の便はかなり良かったです。近くには学校やショッピングモールもあり、本当に生活には困らなかったんですよ。
ご近所の評判も良かったのですが、将来的にこのままキープするのは難しい状況でした。
本当はずっと持ち続けたいんだけど、やっぱり人生は色々あるからね。
家の名義は土地が夫の名義、建物は夫と私は6:4で共同所有していました。
売却時にローンが残っていると気持ち的には少し不安でしたが、プロのアドバイスを得て適切な手続きを進めることができました。
正直、最初はどうなることかと思ってましたよ。
今回の売却では、ベテランの不動産業者さんにお願いして大正解でした。
彼らは購入希望者との交渉も迅速で、こちらの希望もしっかりと聞いてくれました。やっぱりプロに任せるのが一番ですね。
私の場合、売却までのプロセスで少しドキドキしましたが、最終的には希望通りの価格で売ることができて本当に良かったです。
同じような事情で悩んでいる方がいらっしゃれば、ぜひプロに相談してみるのをおすすめします。いざという時頼りになるんですよ、こういうのは。
本当に。
57歳 男性 会社員
横浜市中区での家の売却体験
私は横浜市中区に築1年の一戸建てを所有しており、今回初めて家の売却を経験しました。
最初は5000万円で売り出そうと決めていましたが、思いのほか多くの事が関連していると感じました。
家を売るなんて、意外と簡単にはいかないんだと驚いたのが正直なところです。
まず、不動産会社に相談しました。
複数の会社で相談したかったので、1社だけに限定せず、複数の営業担当者に訪問してもらいました。
実は、これが大正解でした。
各社の話を聞き比べることで、自分に合った会社を見つけることができました。
友人にも言われましたが、やっぱり、話しやすいところが一番ですね。気軽に相談できる環境って、大切ですから。
売却にあたり、一番不安だったのは近隣の状況です。
以前、購入したものの、近所の騒音や匂いから窮屈に感じることがあったんです。
もし新しい買い手が同じようなトラブルに悩まされたら、売主である私にも影響があるかもしれない。
そんな心配もありました。
でも、不動産会社の担当者から、「そういうリスクも含めて、情報をオープンにしておくことが重要」とアドバイスを受けて、その通りに進めました。
価格設定に関しても意見が分かれましたが、ローンが500万残っていることもあり、なるべく高く売却できるように希望しました。
もちろん、高く買ってくれるところがいいですが、長期的に見て公平な条件を提示してくれる会社と契約するのがベストです。
結果的に、希望価格にかなり近い金額で売却できたので、よかったです。
最初は不安いっぱいでしたが、結果的にはよい経験となりました。
他の人がどのように売却しているのか、事例を聞くのも勉強になり、私もこの経験を他の方と共有したいと思いました。
34歳 男性 会社員
築浅の一戸建て、スムーズに売却できました
私が所有している築2年の家を売却することになったんです。
ええ、横浜市中区の家なんですけどね、購入時とは状況が変わっちゃったんで。
でも、6000万円で売れるっていう話がきた時には、正直ちょっとびっくりしました。
家が新しいとはいえ、そんなに高い値がつくとは思ってなかったので。やっぱり、良い立地だと違うんですかね。
売却前には、「どうせ新しい持ち主の方がリフォームするだろう」と思って、特別な手入れをせず、そのままの状態で売却しました。でも、最低限のことはやったんですよ。
例えば、床にワックスをかけたり、水回りを綺麗にするとかね。ちょっと掃除するだけでも、見違えるほど見た目が良くなるから、おすすめです。
家を出るタイミングって本当に悩みますね。
理屈の上では、買い手が決まってからでいいんですよ。
でも、売却がスムーズに進んだおかげで、買い手さんがすぐに住まえる状況に整えられて何よりでした。
それに、家のローンが500万残ってたんで、一括で返済できるか心配だったんです。
でも売却益がちゃんと出て、おかげで無事に返済ができました。
負債が残るんじゃないかって、一時は不安でいっぱいだったんですけどね。何もかもが予想以上に上手くいったのは、運が良かったからかもしれません。
最初は不安でいっぱいだったんですけど、プロに任せたらスムーズに進んだので、やっぱり専門家に聞いてみるのが一番ですね。同じように家を売ろうと思っている方、私としてはぜひ専門業者に相談してみるのをおすすめしますよ。
42歳 会社員 女性
横浜市中区での家の売却体験談
家を売るなんて、本当に大きな決断だったんですよね。私も最初は、「どうしよう、どうすればいいのか」って感じで右往左往してました。
横浜市中区に築3年の一戸建てがあったんですけど、いざ売るとなると「これ、ちゃんと売れるんだろうか？」って不安でした。
最初は不動産会社を何社か周ってみたんですけど、査定額がけっこう違って驚きました。
でも、なるべく早く売りたかったので、中でも一番手応えがあったところに依頼しました。
その不動産会社は親身になって相談に乗ってくれたんですよ。
「私もそうでした」って言ってくれた担当者さんがいて、なんだか心強かったです。
売却価格は、地域の相場を参考にしたんですが、正直、最初の査定額を聞いたときは「え、こんなに高く売れるの？」って驚きました。
結果的に希望してた10,000万円で売れたんで、ほっとしましたね。
売却後すぐに買手が見つかって、手付金を払ってもらい、「リフォームを先にしたい」っていう希望も出て。でも、契約がまだ完了していなかったんで、ちょっと心配だったんですけど、ちゃんと進んで心配無用でした。
そして、家の売却が決まると同時に私の気持ちもすっきり。あの時の不安はなんだったんだろうって。新しいステージに進むための準備ができたなと感じています。
特に、信頼できる不動産会社に出会えたことは私にとって、とてもラッキーな出来事でした。これから家を売ろうと考えている方には、ぜひ参考になると嬉しいです。
55歳 会社員 女性
関連ページ：築15年前後・横浜市中区のマンション売却査定・口コミ体験談横浜市中区の物件はいくらで売れるか】
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
コメント