新しいうちに売却したい、住み替えを検討しているという方にとって、実際の経験談や査定のポイントは気になるところですよね。
実際に売却を進めるための準備や注意点を知っておくことで、スムーズな取引が可能になります。
この情報が、これから家を売る方の一助となれば嬉しいです。
参考にしてみてくださいね。
築3年以内(築1,2,3年)・粕屋郡志免町での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3300～ 5400万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
30～ 46万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築3年以内(築1,2,3年)・粕屋郡志免町での家売却・査定を経験した人の口コミ
築2年の家を売ることになった理由とその過程
築2年の我が家を売却することになったんです。
元々はセカンドハウスとして購入し、3400万円も支払った新築の家でした。でも、生活がギリギリになってしまい、その上、近所でペットを飼う方が多く、匂いや騒音が心配になってきました。
なんか思っていた静かな環境とは違って、ちょっと大変だなと感じるようになったんです。
仲介業者に相談したところ、今は不動産の動きが少ない時期だと言われました。つまり、売れにくいってことですよね？私もそうなんですけど、自分の身近な不安があると早く売りたくなっちゃうものです。でも、実際に動くには慎重にならざるを得ない状況があって葛藤しました。
また、売却に際しては80万円の費用がかかるって話。私たちからしたらその80万円も大きな負担なんですけど、仲介業者の方は「それしか」と言う感じで、双方の立場から見方が違うんだなと改めて感じました。
結局、時間をかけてじっくりと市場の動きを見ながら、信頼できる業者と共に売却準備を進めることに決めました。
この経験から得たことは、どんな状況でも冷静に、慎重に進めることで最善の結果に繋がるのではないかということです。特に不動産という大きな買い物に関わる時は、その点を肝に銘じてもいいのかなと私自身思いました。
44歳 会社員 女性
築2年の家を売る決断
今年で築2年になる家を売却することにしました。
そう、最初はちょっと迷ったんですよね。やっぱり家って一生ものなんて思ってたので。
でも、住んでみて何かと不具合が出てきちゃって、本当にガッカリしました。
例えば、壁にヒビが入っていたり、ちょっとした水漏れがあったりと。これってたぶん老朽化の始まりなのかなって思って、思い切って売ることにしたんです。
査定をお願いしたのは知り合いの不動産会社。
3900万円で売れるかどうかを聞きたかったんです。
買取額の5%を購入費用に計上できるって聞いたことがあるけど、実際のところどうなのか、すごく知りたいですよね。でも、もし譲渡益が出たら、そこから譲渡所得3000万控除するから、何らかの利益が生じても実質的にはあまり変わらないのかなと思いました。
売却査定を受けるって初めての経験だから、ちょっと緊張しましたよ、不安もありましたし。
でも、担当者さんが親切で、いろいろと教えてくれてすごく助かりました。
譲渡益が出たらどうなるかとか、詳しく説明してくれたので「マンションの売却ってこういう流れなのか」と勉強になりました。
最後に査定が終わって、ちょっと安心しました。
これからの手続きがスムーズに行くように期待しています。
でも何よりも、これを機に新しいステップを踏み出したいと思って、なんだかワクワクしてきました。
本当に家を売る決断って簡単じゃないけれど、私もそうすることにしました。
自分にとって良い選択をしたいと願っています。
61歳 男性 会社役員
築1年の戸建を4600万円で売却した体験談
最近、我が家の築1年の家を4600万円で売却しました。けっこう色々あって、最初はどうなることかと思ったんですが、なんとかなったんです。
私たち夫婦はこの家を購入後、急遽引っ越すことになり、売却を決意しました。もちろん、名義は夫婦共有だったので、売却に関する手続きも一緒に行いました。
まず、売却の際にスーモに物件を掲載してもらったんです。
ちゃんと自分でも掲載されているかチェックしましたよ。
この時点で「本当に売れるのかな？」って不安もあったけど、意外とすぐにお問い合わせが入りました。
築浅ってこともあったからか、それなりに注目を集めたみたいなんです。
売却を進めるうちに、少し気になったのが家の瑕疵責任。
やっぱり売却する以上、次の住人にはきちんとした状態で渡したいですよね。
幸い、我が家にはそういった問題はなかったのでひと安心。
でも、念のために市販の掃除グッズで家中を念入りに掃除しました。荷物が無くなった後って汚れが目立つから、これは重要。
そして何よりも大事だったのが、購入者との価格交渉。私は心配性なので、最初の提案価格よりも少し高めに設定してたんです。でも、話し合いを重ねるうちに思ったよりスムーズにまとまりました。
それからというもの、あれよあれよという間に売却が決定。
家を手放すのには少し寂しさもあったけど、無理なく良い条件で売却できて、とても満足しています。私も初めての売却で色々と不安があったけど、少し準備をしておくだけでスムーズに進むものなんですね。
46歳 会社役員 女性
築1年の家を売却した時の体験談
私が家を売りに出すと決めたのは、ちょうど築1年ほどの頃でした。
なんだか「え？もう？」という感じのタイミングですが、生活の変化もあって思い切って売却することにしたんです。
家を売るにあたって、まずは複数の不動産会社に相談しました。
不動産売買には色々と気をつけることがあるんですよね。
特に「抜き」や「飛ばし」、「囲い込み」なんかの3大タブーには注意が必要とアドバイスをもらいました。
だけど、実際には何が本当に適正価格なのか、最初は全然分かりませんでした。
最初の査定金額は4000万円という提示がありました。この金額を見て「おお、けっこう良い値段がついた。」と驚きつつも、値引きの交渉が待っていることも想像していました。
それで結局、値引き交渉で80万円を下げることに。これで本当に適正価格なのかはわからなかったけれど、売却相談をたくさんしているうちに徐々に相場感を掴んでいきました。
家を売る際、その時期がちょっと微妙で、不動産の動きが鈍いときだったんです。経験豊富な不動産屋さんに話を伺う中で、「今の時期はどうしても購入希望者が少ない」なんて声を聞いたこともあったので、すごく不安でした。
それでも、根気強く待ったことで、無事に買い手を見つけることができました。
ちなみに、家は私の実親名義の土地に建てたもので、これがまた少し話をこじれさせたりもしました。
でも、最終的にはしっかりとした売却ができて、安心しています。
売却の経験を通して、たくさん学ぶことができました。
時期や状況で売却の悩みや不安はあるでしょうが、この経験から感じたことは、「慎重さとアドバイザーの選び方が重要」だということです。
この体験は皆さんにも少しでも参考になればと思います。
58歳 男性 会社員
築2年の家を売却するまでの道のり
私が家を売ることになったのは、転職で勤務地が変わり、通勤が大変になったからでした。築2年の我が家が素敵だと思って購入しましたが、生活の変化には逆らえません。
そこで、売却を検討することにしました。
最初にやったのは、スーモに掲載されている類似物件のチェックです。どういう物件がどれくらいの価格で売られているのかを調べるのに、かなり役立ちました。なんだかんだで、実際に4500万円程度で売れたらいいなと期待を抱いていました。
結果的には、妥当な金額を把握することができました。
その次に不動産会社選びです。
知識がない中で不動産の専門家と相談するって、初めはどこに相談したらいいのかわからずに戸惑っていました。
みんなどうしてるのかな〜って調べているうちに、友人の紹介で信頼できる不動産会社に出会いました。
何件かの契約方法があったのですが、専任媒介契約を結ぶことに決めました。専任媒介契約であれば、自分と不動産会社の間でしか物件の案内ができないので、信頼性が高く安心できそうでした。
また、実際に引っ越しして荷物がなくなった後に掃除も欠かさず行いました。
潜在的な買い手が来た時に、第一印象が悪いと台無しですからね。もう一つ気をつけたのがペットによる傷やにおいです。敢えて何も言わないでいたものの、実はこっそり対策をしてました。
最終的に、4500万円で売却できたことで、良い結果になったと実感しました。
売却活動を通して、厳しい決断ではありましたが、新しい生活の一歩を踏み出すことができて、よかったです。
28歳 男性 パート
戸建て売却の意外な壁を乗り越えて、スムーズな取引を実現。
私は相続で祖父母から築1年ほどの家を受け取ったのですが、ちょうど家の価格が高騰しているってニュースを見たので、早速売却を検討することにしました。
売り出し価格を3700万円に設定し、プロの不動産業者に査定をお願いしました。
最初は「家の価格の値引きはどの程度必要かな？」と思って、少し不安でした。
でも幸運なことに、不動産市場が活発なおかげで、思ったよりもスムーズに買い手がつきました。結局、値引き交渉の際に80万円の減額を受け入れざるを得なかったものの、そのおかげで契約が成立しました。
売却後のトラブルを防ぐために、「近隣との匂いなどによるトラブルは買主が責任を負う」なんていう条項を契約に入れた方がいいってアドバイスも受けました。
最初はそんなことまで考えなきゃいけないなんて驚きましたが、後々トラブルになるより良いですよね。
手付け金も受け取り、数日後には買主のリフォーム作業が始まる予定です。
それにしても、築1年の家ってやっぱり人気があるんですね。
もし相続で何も情報が手元にない場合、正直どれくらいで買ったのか分からず戸惑うでしょうね。
でも今は情報がしっかり整っていて本当に助かりました。
皆さんも売却を考えているなら、早めに動くと良いと思います。
勢いのある時に動くのが吉ですね。
私の経験が参考になれば幸いです。
32歳 男性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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