若葉区で家を手放すことを考えている方は、この体験談や口コミを参考にしてみてくださいね。
売却をスムーズに進めるためのヒントも満載ですので、まずは情報を集めるところから始めてみてください。
千葉市若葉区にお住まいの方には特に役立つ内容となっています。
千葉市若葉区・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
80～ 5500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.94～ 36.84万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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千葉市若葉区・築43年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
築43年以上の我が家を売却するまでの道のり
千葉市若葉区にある築43年の一戸建てを売却しました。我が家はとても長い間家族を支えてくれた家だったので、手放すのはなんか切なくて、ちょっと複雑な気持ちでした。
しかし、夫婦でセカンドハウスを所有していることもあり、生活には使っていない状態が続いていましたから、一大決心をしたわけです。
まず、査定を依頼する不動産会社を決める際には、ネット上の口コミがとても役に立ちました。
私たちの場合、「単純に話しやすく、高く買ってくれるところ」が第一条件でした。
査定額は期待以上の250万円とされ、正直なところ驚きましたね。
でも、築43年以上の家にこれだけの価値を見いだしてくれたのは本当にありがたいことです。
実際の売却手続きでは、瑕疵責任についても確認しました。もしアンダーローンになった場合には、ローン返済後の余剰の現金は財産分与の対象になることや、離婚前の持分があれば贈与税がかかること、これらの法律に関したことも調べておいて良かったです。何度か不動産会社のスタッフとやり取りをする中で、説明が分かりやすく頼れると感じました。
この売却プロセスを通じて感じたのは、自分一人では分からないことが多いということです。
安心して取引を進めるための知識やアドバイスをもらえる存在がいないと、これほどスムーズにはいかなかったと思います。
感情的にも、少しずつ手放す覚悟をつけながら、新たな生活の準備を進められました。
心強いサポートを得られて、結果的によかったですよ。本当にこれから新しいステージに進むんだと実感しました。
47歳 男性 会社員
千葉市若葉区での家売却体験談
私が家を売却しようと考えたのは、築43年になる我が家のメンテナンス費用が嵩んでいたからです。
「ちょっとこのままだと維持が難しいな」と思って、すぐに不動産業者に相談してみました。
不動産売買の世界って色々と注意しなければならないことが多いんですね。
不動産のプロに「囲い込み」だとか「飛ばし」っていう、売却の際に気を付けるポイントを説明されて驚きました。
最初は「うまくいくのかな」と不安でいっぱいでしたが、結果的に260万円で無事売却できました。驚きましたね、この価格で売れるとは思っていませんでした。
私の住むエリアでは、家の取引は思ったよりも活発だったようです。
とはいえ、今の時期、特に冬は不動産の動きが鈍るって聞いていたので、タイミングもよかったのかもしれません。
売却にあたって初めて確定申告も経験しました。
そして、税務署に行って指導してもらいながら申告をしたので、手続きに対する不安も少なかったです。
最初は「え、私が確定申告？」って思いましたが、やってみると案外スムーズでホッとしました。
不動産業者は多少の手数料がかかりましたが、プロに任せて買い手を探してもらったことで、スムーズに売却できたと思っています。
プロにお願いして正解だったなと実感しています。みなさんも家の売却を考えているなら、ぜひ不動産のプロに相談するのをお勧めします。
やっぱり、専門家の知識と経験は心強いですね。
38歳 男性 会社員
千葉市若葉区で築43年の家を売却した体験談
私は千葉市若葉区で築43年の家を売却した経験があります。
こんなに長く住んでた家なので、正直言ってなんだかさみしい気持ちもありました。
でも、次の生活の一歩として、売却を決意しました。
まず、最初に驚いたのは査定額です。
当初の希望はもっと高くで売れると思っていたんですが、実際の査定額は想像よりかなり低かったんです。普通に新しい家を建てるなら、やっぱり土地の価格がメインで評価されるんですよね。
でも、古くなった家だと減価償却なんかで、計算が複雑になってくるんです。ちょっと勉強になりました。
仲介会社に相談してみると、売却の際にかかる諸費用についての説明もしてくれました。仲介手数料や測量費用、建物解体費用も考えると、売却価格から引かれる額がけっこう大きいことにびっくり。
この分を差し引いたら、本当に手に入る資金が80万円ってことに…。
正直、ガッカリしちゃいました。
でも、その後の交渉で少しずついい条件を引き出すことができたので、ほっとしました。
売った後は、何かトラブルが起きても、買主さんが対応する義務があるとは聞いていましたが、それでも何かと不安になるんですよね。でも契約をちゃんとしておけば、こちらに責任はないって理解しているので安心しました。
私が買った時の価格はもっと高かったんですけど、築年数と共に減価償却など考慮しないといけないところが教訓になりました。
それでも、この経験が次の新しい生活に向けてのステップとなったので、やはりやってよかったと思っています。
日々の生活の中で、いろいろな課題に直面することがありますが、ここで得た経験が必ず役立つと信じています。また、それをもとに次はもっと成功させようという意欲がわいてきました。
41歳 会社員 女性
千葉市若葉区での築43年以上の家の売却体験談
私が住んでいた千葉市若葉区の家を売却しようと考えた理由は、購入後に感じたなんとも言えない窮屈さからでした。
家を探している時には、この家だ。と勢いで購入してしまったのですが、住み始めると案外手狭で、環境もちょっと合わない気がしてきて、後悔もちらほら感じていました。皆さんも、そう感じたことありませんか？
具体的には5年後くらいを目処に売却を考えていて、周りに相談したところ、売却にはいくつか方法があるよと教えてもらいました。まあ、私が最初に考えたのはあまり知識もなく、「どうにかなるだろう」と思っていたんですよね。
でも、物事ってそんなわけにはいかないもんなんだなと、つくづく感じました。
売却前にいろんな不動産屋さんと話をして、やっぱり気になったのは査定額でした。
築43年以上ですし、どうかなと思っていたら、1300万円位の査定まで行ったんですよ。
これには本当驚きました。一方で、売れるまでにはやっぱり時間がかかるとのアドバイスも受けました。不動産の方がレインズに登録してくれて、それでどこの不動産屋でも物件情報が見れるってことを知って、なんだかんだ心強くも感じました。
やっぱり、噂通りすぐに売れるわけではなくて、時間が結構かかっちゃいましたね。
でも、最終的に良い形で売ることができたので、経験としても良かったです。
他の方も家を売るときには、できるだけ賢い方法を知っておくのが大事だと思います。
一つの大きな教訓ですが、焦って売却しなくても、自分のタイミングをちゃんと見極めることが大事かなと実感しました。
自分自身のペースで大事に進めることが最終的には良い結果を生むのかもしれません。
50歳 男性 派遣社員
千葉市若葉区で築43年の家を売却してみて思ったこと
私たち家族は、千葉市若葉区で築43年の家を売却しようと決意しました。
最初のステップとして、不動産屋さんを探しましたが、これが思った以上に重要でした。
最低でも3か所の不動産屋さんから見積もりを取るのがベストと聞いていましたが、実際に試してみたら、価格差に驚きました。やっぱり競争させるのは大事ですね。
建物の古さから始まり、これからの修繕費用についても考えていると、1000万円くらいの売却価格になればいいなと思っていました。
でも、内覧希望者が少ないときには、値段を下げることも考えなければいけませんでした。なんだかんだで、値段設定が一番悩ましいポイントでした。
また、古い家ということもあってか、売却時には“旧姓の印”のような扱いにされることもありました。こういう細かい部分も意外と気になりますね。でも、その点については、周りの人たちも同じような経験をしていると聞いて、少し安心しました。
土地の名義が夫のもので、書類のやり取りが大変でしたが、こちらも不動産屋さんがしっかりサポートしてくれたので助かりました。
特に、書類の細かい部分についての説明が丁寧でしたので、安心して任せることができました。
最終的に、望んでいた価格では売れませんでしたが、私たちの家を大切にしてくれる新しいオーナーが見つかり、ホッとしています。
やっぱり、自分たちが住んできた家が大切にされると嬉しいものですね。
53歳 会社員 女性
関連ページ：築43年以上・千葉市若葉区の家の売却査定・口コミ千葉市若葉区の一戸建て売却体験談
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