長門市の築35年ほどの戸建て住宅の売却査定について、気になる方は多いですよね。
どれぐらいの価格で売れるのか、またその査定基準はどのようなものなのかを詳しくご紹介します。
長門市の住宅相場を知ることは、お得に売却するための第一歩です。
不安や疑問を解消し、スムーズに売却活動を進めるために、ぜひ参考にしてください。
長門市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
130～ 4900万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.08～ 4.27万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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長門市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築34年の家、意外と高く売れました
私たち夫婦の家は築34年の古い家で、長門市にあります。
正直、家を売ろうと思ったとき、この古い家がどれくらいの価値があるのか、まったく見当がつきませんでした。でも、家のローンや固定資産税、それに火災保険などの支払いが堪えてきたんです。
そこで、思い切って不動産会社に売却査定を依頼してみることにしました。
査定を依頼する際は、家の傾きが少し気になっていた点を不動産担当者にしっかり伝えました。
不動産の方からは「このくらいの傾きなら大丈夫」という言葉をいただき、ちょっと安心しました。
でも、本当に大丈夫なのか心配で確認しちゃったんです。でもそのおかげで、購入を検討していた方への説明もスムーズに行ったようです。
そして、驚いたことに査定額は320万円でした。
私はてっきりもっと低い値段だと思い込んでいたので、ちょっと嬉しい驚きでした。この金額をもとに、私たちの生活も見直しができそうです。
また、売却にあたっては不動産担当者がいろいろとサポートしてくれたのも心強かったです。例えば、ローンの残高については銀行へ確認を指示してくれましたし、売れる可能性を広げるためのアドバイスも多彩でした。
これから売却を考えている方には、「まずは信頼できる不動産会社を見つけること」と「家の状態をきちんと共有すること」の二点が重要だと感じました。これで私たち夫婦も新たな生活に向けての一歩を踏み出せそうです。
31歳 女性 会社役員
築33年の長門市の家を380万円で売却しました
最近、離婚を機に築33年の家を手放すことにしました。長門市にあるこの家、最初は売れるかどうか心配でした。
ですが、思ったよりスムーズに事が運んだんですよ。
査定額は驚きの380万円。ちょっと予想外のスタートでしたが、割り切って進めました。
まずは、いくつかの不動産屋を訪ねて査定をお願いしました。
内心、古い家なので厳しい評価が来るかもとドキドキしていたんですが、その心配はどこへやら。「今、家の値段が上がっているから、あまり下げなくても大丈夫ですよ」と言われてホッとしました。
契約の方法も色々あるんですね。
私の場合は仲介契約を選びました。
ただ仲介と言っても通常、専属専任、一般の3つの契約法があるので悩みました。
でも最終的には、無難な方法である一般仲介に決定。不動産屋への手数料が50万円と聞いて、ちょっとビックリ。けれども、手元に500万円ほど残ればいいかなぁと納得。
驚いたのは、内覧を希望する方が意外に多かったことです。
築年数も経っているし、立地もそこそこな場所なんですけど、買い手がそれなりに集まってくれて、やった甲斐がありました。
初めての売却だったので、最後まで不安でいっぱいでしたが、やはり専門の仲介業者に任せるとスムーズに進むものですね。
手続きもサクサク進んで、最終的には380万円で売却できました。
ちょっとした達成感もありましたね。
もしも似た状況の方がいれば、焦らずに専門家に相談することをお勧めします。
私も最初は不安ばかりでしたが、思っていたより楽に進められましたから。参考にしてみてください。
31歳 男性 派遣社員
築34年の家を売却してみての意外な査定金額とは
私の実家は、長門市にある築34年の家で、もともと実親名義の土地に建てたものでした。
長らく手をつけずにいたのですが、今回は思い切って売却を考えることにしました。
理由は、残積がまだ残っている状態で、どれほどのリスクがあるのかを確認したかったからです。
不動産会社に査定をお願いしたところ、意外にも査定額は130万円と提示されました。
築34年とはいえ、もっと安くなるかと思っていたので少し驚きました。
元々家には微妙な傾きがあり、これが査定額にどのように影響するのか気になってたんですが、不動産の方曰く「このくらいの傾きなら、購入者には特に問題ありませんよ」とのことでした。それを聞いて、ほっとしましたね。
私の場合、家を早く売りたいという思いがありました。
築年数を考えると、ずっと持っているよりは早めに手放した方が良いと思ったからです。
ただ、実際の売却となると、スーモにきちんと掲載されているかどうか、最初は自分でしっかり確認しました。
掲載が不十分だったり、情報が間違っていると、思ったように売れない可能性がありますから。
査定額自体は私の予想より高かったので、リスクも考慮しつつ、この金額で納得することにしました。
お金のことって本当に大事なので、慎重に判断したいものです。皆さんも不動産を売る際には、情報のチェックや疑問点の確認を怠らないようにしてくださいね。
それが最終的な売却の成否に大きく影響します。
41歳 派遣社員 女性
築33年の家を4900万円で売却して驚きました
最近、長門市にある私たちの築33年の一戸建てを売ることにしました。家のローンがまだ500万円ほど残っていたので、一括返済のことも考えつつ、不安だったんですけどね。でも、驚いたことに、4900万円という好条件で売却できたんです。
もちろん、最初は不動産屋さんへの相談から始まって、どれくらいの価値があるのか見てもらいました。
正直なところ、私たちが住んでいた家がそんなに高く売れるとは思っていませんでした。
この辺りだともっと安いかなって。
でも、出してもらった査定額を見たときは目を疑いましたね。
購入時の書類はすっかりどこかへ行ってしまっていたんですけど、幸いにも3000万円の特別控除のおかげで譲渡所得がゼロに計算されるって分かったときは、とにかくホッとしました。
税金のことになると、頭が痛くなりがちですから、本当に助かりました。
それから、売却の流れで気になったのは、不動産屋さんが何かあったときにちゃんと対応してくれるかってこと。
クレームやトラブルになったとき「そんな話は聞いていない」なんて言われることもあるって噂で聞いたことがあったので。その辺も心配性の私にとっては重要なポイントでした。
でも、今回の不動産屋さんはすごく丁寧に対応してくれて、最後まで安心してお任せできました。
この売却がきっかけで、新しい生活がスタートできたし、もうローンの心配もないし、離婚時に決めておいた財産分与の計画もうまくいったので、色々と一段落です。
やっぱり、いい取引ができると嬉しいですね。
やっと肩の荷が下りた感じがします。
60歳 女性 会社役員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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