宗像市の戸建てがいくらで売れるのか、その売却相場を知ることは家を手放す際の大事な一歩です。
家の売却を考えている方に向けて、具体的な査定ポイントや売却体験談を交えながら紹介しますね。
ぜひ最後まで読んで、参考にしてください。
宗像市・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1700～ 2800万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
10.29～ 24.35万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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宗像市・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
宗像市で築26年の家を売却したら驚きの査定額に。
我が家は、築26年の一戸建てで、宗像市にあります。ちょうど引っ越しを考え始めたときに、「どのくらいで売れるんだろう？」と気になりまして、すぐに不動産屋さんに連絡しました。すると、査定額が1700万円とのこと。
驚いた。こんなに高く評価されるなんて、正直思っていなかったです。
売却にあたり、よく聞く譲渡益の話も気になりましたが、譲渡税は売却益が出た場合に支払うものなので、そこは安心しました。
とはいえ、私も売却経験がないため、「じゃあ、このまま安心して手続き進めていいの？」とちょっと不安が残りました。
不動産屋さんに聞いてみると、お住まいを売却した場合、購入時の書類がなくても3000万円の特別控除が適用されるとのことでした。
ですから、売却額が3000万以下であれば譲渡所得は0円で計算できるようで、一気にホッとしました。ただし、持分がある場合には売買代金は割合で分配されるため、私の今回は関係なかったですが、他にも注意しなきゃならない点があるそうです。
査定を受けた後、残債という話ではないですが、次にやることは何かを尋ねたところ、資金計画を立ててから告知をネットに載せ、購入希望者との交渉を進めるという流れになるとのことでした。
そして、売却額が譲渡益としてしっかり確認されれば、税金の計算も安心です。
ただ実際の売却までにはまだまだやることが多いですね。
最初は一つ一つがわからないことだらけでしたが、勉強しながら進められるので助かりました。
不動産屋の方も親身に対応してくれるし、こういうサポートがあるからこそ落ち着いて売却に臨めますね。
これからも少しずつ進めて、良い条件で無事に売却できるといいなと思っています。
36歳 会社員 男性
宗像市の家を2800万円で売却しました
我が家は築23年、宗像市にある一軒家です。
売却を考えたのは、子供たちが独立したことと夫婦二人暮らしになって、家が少し広すぎると感じたからです。そこで、どうやって売却を進めるべきか、まず不動産屋さんに相談しました。
不動産屋さんにすぐに「売り出しましょう」と告げるのには勇気が必要でしたが、実際に相談したことで、売却の流れや注意点がよく分かりました。特に譲渡税のことなど、複雑だと思っていた部分も丁寧に説明してくれて助かりました。
実親の名義の土地に我が家を建てているので、売却譲渡税についての心配がありました。
ですが、譲渡所得の3000万円控除が適用されるので、利益としての税金はほぼかからないということでした。
聞くまでは、正直どうなることかとドキドキしていましたが、ほっと一安心です。
結局、売却価格は2800万円で進めました。
この金額は、築年数や周辺相場を考慮した適正価格だと不動産屋さんが判断してくれました。
なるほど、自分が住んでいると価格の感覚が分からなくなるものですが、専門家の意見を聞くことが大切ですね。
売り出してから購入希望者が現れるまでは少し時間がかかりましたが、最終的には希望に近い価格で売れたので非常に満足しています。無事に売却できたのは、何よりも専門家から適切なアドバイスを受けられたおかげです。
もし宗像市で家を売却しようと考えている方がいたら、まずは地域の不動産屋に相談してみると良いと思います。
周りに同じ状況の人がいたら、ぜひそう伝えたいですね。
58歳 男性 会社員
宗像市の築25年の家、売却査定に驚きました。
家というのは本当に車みたいなもので、年月とともに価値が変わるんですよね。
私も築25年の家を売ることになった時、どれくらいの値段になるのかハラハラしてました。そもそも、この家は実親名義の土地に建てたものでしたが、今回売却することになりました。
さて、最初に査定してもらうために不動産屋さんに相談しに行ったんです。築年数が古いから、あまり期待していなかったのですが、査定額が1900万円と聞いて、正直驚きました。
想像していたよりも良い金額でした。
やはり、宗像市の立地や周辺環境が影響しているのでしょうかね。
個人的に気を付けていたのは、内覧者に良い印象を持ってもらうこと。
家を売却中でも、季節感を感じられるように花を飾ったり、掃除を徹底したりしました。
特に台所とリビングは、みんな一番気にするところみたいです。見た目がすっきりしていると、買いたくなるものなんですよ。
しかし、知っておくべき点もちゃんとありました。
一般媒介契約について特に気を付けて、詳細についてしっかりと確認することが大切です。
不動産に関しては、専門的な知識が必要なので、何度も質問して納得することが重要でした。
売却のタイミングやいつ家を出るかということも、最初は不安でいっぱいでした。
でも、早めに相談を進めていたことで、スムーズにことが運びました。
家を売る予定の方々には、心配しすぎず、プロに任せて長期的な視点を持つことをお勧めします。
43歳 女性 派遣社員
不動産査定で1800万円。？築23年の我が家の場合
築23年の一戸建てを宗像市で手放そうと思ったとき、とにかく驚いたのがその査定額。なんと1800万円です。でも、この額で売れるのか不安だったので、正直なところどうにかして確かめたい思いでいっぱいでした。
まずは、不動産屋さんに足を運ぶのが一番と考えました。
知り合いからアドバイスを受けて、最低でも3か所は異なる不動産屋に見積もりを取るべきだと聞いていたので、すぐに複数社に見積もりを依頼しました。運よく、ほぼ同額の査定額を提示されることに一安心。
「じゃあこのまま行こう」と決められたのは、本当に良かったです。
次に、思い切って内覧の日を設けました。
家はなるべく綺麗に見せたいので、リノベーションして、修繕費などを込みで考えました。
ちょっと悩みましたが「売りやすさを考えれば、投資してよかったかな」と自分に言い聞かせましたね。
内覧の際、落ち着いた雰囲気を作るためにできる限りのことをしました。
内覧者に良い印象を持ってもらうために、部屋のデコレーションや明るい照明の工夫をしっかりしました。
査定の段階から売買の契約まで、聞きなれない不動産の専門用語を避け、分かりやすくホームルームスタイルで説明してくれたスタッフには、感謝しかありません。
特に不動産売買の3大タブーに関しては本当にびっくりしたものです。
囲い込みなんて初めて聞いたし。他にも抜きや飛ばしなんて、最初は意味不明でした…。
やっぱり安心して進めるためには、不動産屋選びが大切なんだと実感しました。私も自分なりに調べて、いろいろと回りましたが、親切で誠実な対応をしてくれるお店を見つけるのは考えてたより難しかったです。だから、これから家を売ろうという人にはぜひ、事前に情報収集をしっかりすることをお勧めします。
53歳 男性 会社員
築24年の宗像市の家を売却。実際に経験してみて思ったこと
ある日のこと、築24年のわが家を売却しようと本腰を入れることにしました。
宗像市での生活も長くなって、おかげでいろんな思い出が詰まった家ですが、家族のニーズもだんだん変わってきているし、今がそのタイミングだと思ったんですね。
そこで、まずは不動産屋さんに連絡して査定をお願いしました。
実際に査定額が出たとき、正直ちょっと驚きました。「え。？こんなに高く売れるの？」って。査定額はなんと2500万円。
周りの家と比べても、なかなか良い値段だと思いました。
私の場合、いくつかの不動産屋さんに見積もりをお願いしていたんですが、やっぱり合い見積もりは大事ですね。思っていた以上に価格に差が出るものです。
査定額が決まったら、次は売却の手続きです。
手続きといっても、私が何かするというよりは、不動産屋さん任せでした。
どんな質問にも答えてくれるし、面倒な手続きもやってくれるなんて、本当に助かります。
専門知識がない私にとっては、不動産屋さんの存在が心強いです。
そして、確定申告についても相談しました。「税金取られるんじゃないか」と心配でしたが、どうやら申告すれば大丈夫だそうで、これにもひと安心。でも、売却してすぐに済む話ではないので、ご近所さんとの関係にはちょっと気を使いますね…。それでも、こんな素敵な価格が出るなら、早めに手を打つのも悪くないなと思いました。
この経験を通して、不動産屋さんへの相談や合い見積もりの重要性、税金まわりのことなど、多くを学びました。
新しい一歩を踏み出すために、まずは勇気を出して動くことが大切ですね。何事も、思い立ったが吉日かもしれません。
31歳 女性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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