中野区の戸建てがいくらで売れるのか、知りたいと思う方も多いでしょう。
このページでは、中野区の古い家の売却に関する情報をお届けします。
実際の売却事例や査定のポイントを参考にして、売却の計画を立ててみてくださいね。
条件によっては価値が高く評価されることもありますので、一緒に見ていきましょう。
築43年以上・中野区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1000～ 300000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
12.9～ 316.67万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築43年以上・中野区での家売却・査定を経験した人の口コミ
築43年以上の家でも高く売れる方法とは？ – 中野区の体験談
ここ数年で、中野区でまではいかないけれど、売ろうと決めた私の戸建てが1900万円で売却できるという思わぬチャンスを得ました。正直なところ、まったく予想していなかった価格でしたが、これにはちょっと驚きました。
私の家は築43年以上の古い造りだったので、もっと安くしか売れないと思っていたんです。
家を売る際、自分での手配と、近隣の知人への協力は重要です。私もそうでしたが、近隣の方々に売主が自分であることをあらかじめ伝えておくと安心ですよね。中野区は密集地だからこその隣人との付き合いが多い反面、こうした協力が得やすい環境だと感じました。買い手が決まるまでは自分のペースで進められるところも助かりました。
ローンのことや、新しい住居を探す際のタイミングも気になるところです。売却を決めた後、銀行に確認して、売却によってどのようにローンの支払いが変わるかを確認しました。こういった手続きもしっかりとアドバイザーを通して進めると安心ですね。
昨年購入した際、リフォーム費用も引けたのは大きかったです。
家の売却は手間がかかるものだと思っていましたが、思ったよりはやりやすかったです。
特に、物の整理は新しいスタートを切る良いきっかけでした。
新しい環境で過ごすために、少しずつ断捨離をして、気持ちもリフレッシュしました。そして過去の思い出を整理することで心も軽くなるのですから、自分にとっても良い機会になりました。
新しいステージへの橋渡しとなったのがこの中野区での売却体験だったのです。
得るものも多く、これからの自信につながる経験です。
43歳 会社役員 女性
中野区で築43年の家を売却した体験談
私が中野区で長年住んできた築43年の家を売却することになったのは、子どもたちが独立したことがきっかけでした。
長い時間をかけて住んできた愛着ある家ですが、新しいライフステージに進むため決心しました。売却価格は4300万円あたりを目安に査定してもらうことにしました。
ちょっと驚いたのは、不動産業者に相談したところ、築年数が経っていても中野区という立地の良さを考慮するとそこそこの値段で売れると言われたことです。
市場価格の調査だけでなく、家の状態も評価に影響するとのことで、妻と二人で家を掃除し直し、必要な修繕も少しずつしていきました。
不動産の売買経験がなかったので不安もありましたが、仲介業者さんがしっかりサポートしてくれて、譲渡税のお話も詳しく説明してくれました。
譲渡税は利益が出た場合にかかることも教わり、その計算方法についてもアドバイスをもらいました。
特に、価格から仲介手数料や測量費用などを差し引いた上での利益について話し合いました。
不動産業者は親身になって対応してくれて、結果的には計算上の利益がぎりぎり2400万円を超えない範囲で収まりました。これで大きな税金に悩まされることもなく、ほっとした気持ちです。売却が完了し、新しい生活をスタートできることが嬉しく、また少し誇らしい気持ちになりました。
長い間住んだ家を手放すのは寂しい反面、新しい出発に心躍るものを感じます。
同じように築年数が古い家を売ることを考えている方には、まず査定をお願いして、しっかりと自分の家の価値を知ることをお勧めします。
35歳 男性 会社員
中野区の築古戸建て売却、思ったよりも高め。
今年、中野区にある築43年の戸建て売却を検討し始めたんですけど、最初は「いったいいくらで売れるんだろう？」という不安とちょっとした興味で査定をお願いしました。なんと、査定額が1億6,000万円という結果が出てびっくりしました。
築年数の割に、立地が良いからなのか、かなり良い金額がついたようです。
でも、売却を進めるにあたってひとつ気になったのが、やっぱり買い主さんがどれくらい興味を持ってくれるかってことですね。査定後は内覧がたくさんあって、わざわざ現地に足を運んでくれる人が思ったより多くて感激しました。
母が再婚した際に買った家だったので、ある意味思い出もあったんですが、やっぱり現実的な数字が出ると本気で売却に前向きになれますね。
ただ、売却プロセスの中で、やっぱり値引き交渉があったのも事実です。
最終的には80万円の値下げで合意に至りましたが、それでも納得できる金額だったのでよかったです。値下げの際はちょっと迷いましたが、最初にいい額が出てただけに、総合的に見ればメリットが大きかったです。
また、売却を考えている際に時々不安になることがあるんですよね。
「税務署で指導を受けながら申告を進めましたが、申告のし直しは必要ないのでしょうか？」こういった細かな部分の確認が済んでいれば、焦らずに売却を進められると感じました。
将来、またこうした手続きをする機会があるとすれば、当時の経験が活きるはずです。
最初は「どうなることやら」と思って始まったこの売却の流れですが、やっぱり行動に移してみるもんです。
いま物件の売却を悩んでいる方々、ぜひ一歩踏み出してみてください。私もそうだったように、意外な良い結果が待っているかもしれません。
40歳 男性 会社員
中野区、築43年の家を売却した驚きの体験談
私が住んでいた中野区の家は、なんと築43年という結構古い物件でした。
実はこの家、親の名義の土地に建てたもので、古くても愛着があるんです。でも、子供が大きくなって手狭になり、今回は売却を決断しました。
売りに出すときはレインズ登録というのが必須と聞き、法律的には安心できるんだなとちょっとホッとしました。
売れる可能性が広がるのは嬉しいですからね。査定した際の価格は1100万円でした。最初は想像以上の金額に驚きましたけど、築年数を考えると妥当かなと思えてきました。もちろん、住宅ローンはまだ残っているし、簡単にはいかないことも承知の上です。
古いお家なので、購入した方はリフォームされるだろうと考えて、あまり手を加えないことにしました。
ただ、掃除や床にワックス、水回りの簡単な掃除はしておいたほうが印象いいよ、と仲介の方にアドバイスをいただきました。
実際、ちょっと手を加えただけで、見た目が明るくなり、売却に向けて確実に前進した気がします。
売却が決まったときには、譲渡税についても頭に入れておく必要があると知りました。譲渡益があった場合には税金がかかるってことですよね。でも、親の土地に建てた家なので、思わぬ利益が出るかもしれないという期待もちょっとだけしてます。
この経験を通して、築年数がある家でも色んな工夫をすれば価値が見出されるんだなと感じました。売った後は少し寂しい気もしますが、新しいスタートのための資金にできたので、売却して本当に良かったです。
27歳 女性 パート
築43年の家を売ると決めた経験から学んだこと
先日、築43年になる家を売却しようと決めたのですが、これは本当に簡単なことではありませんでした。でも、結果的には2800万円で売却できて、本当によかったと思います。
最初に「え、築43年でこの価格？」と驚かれた方もいるかもしれませんが、私もしばらくは信じられない思いでした。
まず、売却を考え始めたとき、何から始めればいいのか全くわからなかったんです。
いくつかの不動産屋さんへ足を運び、合い見積もりを出してもらいました。これに関しては全然問題ないので、気にせずいろいろな業者さんに声をかけることをおすすめします。
それぞれの査定結果を比較することができて、判断材料が増えましたからね。
最も信頼できる不動産屋さんを選んで、「すぐに告知しろ」と積極的に働きかけました。
そうすることで、次々と購入希望者が現れ、あっという間に動き出すことができました。
以前、新築建売を仲介してもらった業者さんも考えましたが、今回のような中古住宅の売却ではあまり役に立たないことがわかりました。
経験豊富な専門の不動産屋さんを選ぶのがベストです。
売却が決まったときは本当にホッとしました。
ただし、ご近所さんとの関係は続くので、売却までの間は気をつかいました。
あっさり話すことはできずに、円滑なコミュニケーションが重要でしたね。
また、ローン返済の部分については、債権者との取り決めがあります。
銀行に確認してスムーズに手続きを行うことも一つの課題でしたが、無事にまとまりました。
2800万円で売れるとは思いもしなかったので、最初は信じられませんでした。
でも、築43年の家でも、しっかりアピールすることで売却できました。これから家を売ろうと考えている方は、まず見るべきポイントを押さえて動いてみてください。
売却は大変ですが、終わったときの解放感は素晴らしいですよ。
42歳 男性 パート
築43年の我が家を売却。適正価格に驚きました
私は最近、中野区にある築43年の家を売却することに決めました。
正直、古くなった家だから、どれぐらいの価格で売れるのか心配でした。
ですが、家を査定してもらったところ、なんと2900万円という評価が出てきて、正直びっくりしました。
まず、仲介業者を選ぶ際は、単純に話しやすく、高く買ってくれるところがいいなと思っていました。いくつかの不動産仲介業者と話をしたんですが、やはり契約内容が大事なんですよね。
媒介契約にも専任、専属専任、一般といった3つの種類があるので、それぞれのメリット・デメリットを聞きながら慎重に選びました。
私が選んだ業者は、特に丁寧に説明してくれたのが決め手だったんですよね。
内覧希望者も思ったよりたくさん来てくれて、驚きました。
やはり立地が良かったことが大きかったようです。
そのおかげで売却までスムーズに進み、成立した時はホッとしました。
私たちは家を売却することで、新しい人生をスタートする準備をしています。
売却したお金は、同居していた親の今後を含めて将来資金に使う予定です。売却までのプロセスは不安だらけでしたが、結果として2900万円で売却できたことは本当に良かったです。不動産売却って初めてだと何から始めたらいいのか迷いますが、いい仲介業者に出会えたのが一番の成功ポイントだったかもしれません。
36歳 男性 会社役員
関連ページ：築3年以内・中野区の家の売却査定・口コミ中野区の一戸建て売却体験談
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