家を売却しようかと考えているなら、これを読んで参考にしてみてくださいね。
築35年前後(築33,34,35,36,37年)・三郷市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
670～ 27000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
5.58～ 30.34万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築35年前後(築33,34,35,36,37年)・三郷市での家売却・査定を経験した人の口コミ
三郷市での家売却体験談
最近、築35年の我が家を売却することになったんですけど、思った以上に大変でした。
三郷市に住んで20年以上、ちょっと愛着があって手放すのは寂しい気もしましたが、息子たちも独立したし、妻とのこれからの計画もあって決断しました。
まず、気にしていたのは残っているローンが500万円あったこと。
でも、査定を受けてみると1300万円で売れる見込みということで、ひとまず安心しました。売却を進める上では、「残債務以上で売れるなら問題はない」と考えられるというアドバイスももらって、ちょっと肩の荷が下りましたね。
不動産業者選びも悩みました。最初は大手の業者を訪ねたんですが、営業の方々はしっかりしていて信頼できそうでしたけど、どうもしっくりこなかったんです。それで、地元で長年やっている個人経営の不動産屋さんにしたんです。
親身になってくれる雰囲気があって、なんかほっとしました。
売却のタイミングについても色々考えましたが、結局、買い手が決まってから家を出ることにしました。
新しい住居も探さなきゃいけないしね。スケジュールも優柔不断なところがあって、業者の方に助言してもらいました。
後で聞いたんですが、売りに出す前に出て行かなくてもいいことを知って、ああ早く聞けばよかったなぁと思いましたね。
驚いたことに、買い手はすぐに決まり、比較的スムーズに話が進んだんです。それが決まるまではいつもそわそわしていて、夜も寝られなかったのに嘘みたいなもんです。
結局、ローンを返済しても手元に余剰が残ったので、実はちょっとだけ旅行にでも行けるかもって話しているんです。
これがまた、うれしい驚きでした。
アンダーローンってやつですかね。
財産分与の話もですが、離婚でもなきゃ贈与税は関係ないし、うちの場合は問題なさそうです。
最初はどうなることかと思っていましたが、結果的にうまくいって、ほっとしています。
これから新しい生活が始まると思うと、ちょっとワクワクしますね。
53歳 男性 会社員
三郷市での家の売却査定の経験
家を売却するって、思ったよりも大変でした。
築35年の家ってことで、いろんなことを考えなきゃいけないんですよ。
私の場合、まず気になったのはやっぱり価値ですよね。
「このおじさんの家、いくらで売れるんだ？」ってことで、いろんな不動産屋さんに査定をお願いしたんですけど、意外と2000万円くらいって言われてちょっと驚きました。期待しすぎたかなーと思って。
仲介の人は「このくらいの傾きなら問題ない」とか言うんだけど、それで安心していいのか最初は不安でね。
買い手が見つからないんじゃないかなーとか、立地や構造のことをあれこれ心配してました。
でも「売った後のことは買った人の責任ですよ」とも言われたし、まあ、そんなもんかなと納得して。
結果的に合意して話が進んだんですが、値引きはやっぱりキツかったなぁ。
80万円も削られたんですよ。
まあ、交渉ってそういうもんだって分かっちゃいるけど、こっちも準備しなきゃならないし。
実際、もし1000万円での買取って話になってたら、銀行にも頭を下げなきゃいけなかったし、ね。
抵当権のことも頭をちらつくし、どうしたもんかと。
売却がまとまった後、不動産担当者に家の傾きについてちゃんと説明してくれたか確認したんです。
なんか、誠実な対応が欲しいじゃないですか、やっぱり。
結果的には全てがうまくいったけど、こういうのって一度やれば十分。私も最初は不安だらけだったけど、きちんとした手順を踏めば何とかなるもんですね。
56歳 男性 会社員
家の売却で意外な発見。
最近、築34年の三郷市にある我が家を売却しました。
いろいろ悩んでいたことがありましたが、結果的に新しい生活のスタートを切る良いきっかけになりました。
今回の売却額は670万円ということでした。
価格が予定より低かったものの、スムーズな取引ができたのが幸いです。
離婚を経験してしばらくたち、名前も旧姓に戻していたので、名義の変更が少し気がかりでした。
でも担当してくれた不動産会社の方がとても丁寧にアドバイスをくれたので、問題なく手続きが進められました。私の場合、手続きに関してほとんど知識がなかったのですが、きちんと教えてくれる人がいてよかったです。
家を売りに出すタイミングについても悩んでいましたが、家の中を整えながら、買い手がついてから引っ越すことができると聞いて安心しました。子供たちにも時間をかけて話をして、引っ越しの準備をする時間が取れたので、急ぐことなく進めることができました。
内覧者が少ないと価格を下げなきゃいけないんじゃないかと思っていたんです。
でも意外にも周辺の相場を考慮し、少し待ってみるだけで結果的に買い手がついたんです。
売却の際には他にも色々と考えなきゃいけないことが多くありましたが、これで心強いスタートを切れたと思います。
親の姓を名乗ることについても、事前に話をしておけばこんなにスムーズに進むんだと驚きました。購入時に掛かった費用も計算できたので、全体の損得もはっきり把握できます。
売却後の引っ越しも無事に終え、新しい生活を楽しんでいます。
やっぱり一歩踏み出してよかったと心から思いました。
35歳 パート 女性
築35年の三郷市の家を売却してわかったこと
私は三郷市で築35年の三階建ての家に住んでいました。
子供たちも独立して、夫婦二人にはちょっと広すぎると感じていたんです。
奥行きがある分、掃除も大変で、これからの生活を考えると、もっとコンパクトな家に住み替えたいなという気持ちがありました。
でも、売却するにあたって不安もいろいろありました。
特に近所の方々がよく知っている家なので、なんか変な噂にならないか心配でしたね。でも、思い切って動き出しました。
周りにはいらない土地が結構あって、正直その部分がネックにならないかなと少し心配でした。
不動産会社に相談に行ったら、「売れるまで3～6ヵ月は見ときましょう」と言われました。
でも案外スムーズにことは進んで、2700万円で購入者が見つかりました。
何度か交渉がありましたが、お互いに納得できる形での売却ができて、本当によかったです。
売却の一番のポイントは立地条件でしたね。私たちの家は駅に比較的近くて、周辺の環境も整っていることが、買い手にとって大きな魅力になったんだと思います。それに、前もって不動産の広告を近隣に出していたことで、購入希望者がすぐに現れてくれました。
ちょっと驚いたのは、すぐに現地を確認して購入を決めてくれる方がいたことです。
私と同じく広い家での生活に限界を感じていた人がいたのかなと思いました。
将来のことをしっかり考えて動いた結果だと思いますが、今住み替えた家での暮らしは本当に快適です。
窮屈な感じがして購入した家を後悔していましたが、今は新しい家で新しい生活を楽しんでいます。売却して本当によかったです。
43歳 会社員 女性
三郷市での築34年の家を売却。思ったよりスムーズでした
三郷市で築34年の家を売却することになりました。
私の場合は、親族が住んでいた家だったので、感情的にはちょっと複雑でしたが、冷静に進めないといけないと心に決めました。
実は、家の売却自体が初めてだったので、何から始めればいいのか手探り状態でした。でも、意外とスムーズにいったんですよね。
まずは、いくつかの不動産屋さんに合い見積もりをお願いしました。最初は合い見積もりって相手に失礼かなと思ったんですが、全然問題なし。むしろ不動産屋さんが丁寧に対応してくれて、良かったです。
そんな中で、近所に住んでいる親族の情報で、NPO法人が買主の候補として手を上げてくれたのが驚きでした。団体が興味を持ってくれるなんて思ってもみませんでした。
でも、実際に話を聞いてみると、団体の活動目的と私の家がマッチしたみたいで、納得のいく内容だったのが良かったです。
売却に際しては、離婚後の名義変更や、賃貸貸しにするときの契約内容などいろいろと気になるところもありました。
でも、担当の方がしっかりと説明してくれ、特に名義についても旧姓に戻した際の影響も説明してもらえたので安心でした。
やっぱり、信頼できる不動産屋さんに出会えると安心感がありますね。
売却金額も25000万円と、思ったより高めで、予想していたよりとても満足な結果になりました。
築34年と古い家なので、そんな価格になるとは思っていなかったのでびっくりしました。
私も不安があった分、心配していたことが解消されて、本当に助かりました。
もし同じような状況で迷っている人がいたら、しっかりと不動産屋さんと相談して進めるといいと思いますね。
親身になってくれる方との出会いが、結果の良し悪しを分けると思いました。
39歳 男性 会社役員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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