鹿児島市で一戸建てを売却する際の査定プロセスについても詳しく解説していますので、売却を考えている方はぜひ参考にしてくださいね。
査定価格の違いや、売却の具体的な流れについても体験談を基にした具体的な情報を提供していますので、初めての方でも安心して読めます。
築3年以内(築1,2,3年)・鹿児島市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1100～ 31000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
10.48～ 61.54万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築3年以内(築1,2,3年)・鹿児島市での家売却・査定を経験した人の口コミ
大満足の売却体験！築1年の家を2300万円で
先日、長年住んでいた鹿児島市の築1年の家を売却しました。引越することになり、知り合いの不動産会社に相談してみたんです。これがまさに大当たり！聞くと、知り合いということもあって、できるだけ高値で売るようにがんばってくれました。
売却のプロセスはちょっと心配な部分もあったんですが、さすがプロ、細かいところまでしっかり説明してくれて、私のような素人でも安心して進めることができました。査定の段階でも、私が想像していた以上の金額、なんと2300万円で売れることになったんです！これは嬉しい驚きでしたね。
もちろん引っ越しに際して、エアコン代や新たな引っ越し代なんかも気になりますよね。でもそれ以上に、今までの家を良い条件で手放せたことは、非常に満足な結果でした。すぐに現金が欲しいわけではなかったので、仲介でじっくりと売る方向で進めて正解でした。
最終的には、売却金額で十分な利益が出て、資金的にも余裕を持って次のステップに進めることができました。苦情が来たとしても「直接買った人に言ってください」で済むし、やっぱりプロに頼むのが安心ですね。
みなさんも、もし家を売ろうと思っているなら、信頼できる不動産会社に一度相談してみることをおすすめします。査定や売却方法について詳しく教えてくれるし、自分にとって一番良い結果を得られるようにしてくれるはずです。
32歳 男性 会社員
鹿児島市での急な不動産売却の決断
鹿児島市に家を建ててから、まだ築1年という新築なわけですが、お金の面で頭を抱えることが多くなりました。4100万円で購入したものの、親子リレーローンが20年も残っているんですよね。正直、離婚を考えるとこのまま住み続けるのが難しくなってきました。そもそも、この家も私の実親名義の土地に建てたものですから、なんか気を使ってしまって落ち着かないんですよ。
実際に査定をお願いすることにしたんですけど、何がなんだかわからん。査定ってほんとにいろんな要素が絡んでくるんですね。例えば、築年数だとか、周辺環境とか、その辺が自分にはさっぱり疎くて。だけど、いまはとにかく不動産屋さんのアドバイスに頼るしかありません。離婚で家を売るって、大変だなって実感しました。
売却を決断するまでも色々考えましたが、賃貸で家を貸し出すのもひとつの手段かと思ったんです。でも、そこから考えるのって、例えばペット禁止とか、借主との契約とか、さらに煩雑になりそうで、正直そこまでやる根気が続かないって感じです。もっと気楽に考えられたらいいのになぁ。
結局、売却することで得られる解放感を選びました。生活ががらっと変わるかもしれないけど、これも一つの新しい一歩だと思ってます。みんなも同じような状況にいるなら、無理せず決められる範囲で動いたほうがいいかな、って思います。
42歳 男性 会社役員
鹿児島市での築1年の家の売却体験
私が鹿児島市で新築の一戸建てを購入したのはつい去年のことでしたが、家族の事情で引っ越しせざるを得なくなり、早くも売却を考えることになりました。築1年だし、そんなに価値が下がるもんじゃないだろうと思ってたんですよ。でも、売却するにあたっての費用ってめっちゃあるんですね。手数料、登記費用に火災保険…。とにかく計算してみないと、どれだけの金額を目標にするべきかわからないです。
2400万円で購入し、ローンもまだ残っているので、どうすればいいのかと焦りました。売却する際にはローンをどう扱うのかも重要で、銀行に相談してみました。銀行の担当者はすごく親切で、売却が上手くいくようにいろいろとアドバイスをくれました。もっと複雑な手続きになるかと思ってたけど、意外とシンプルに進められることが分かって一安心。
近所の方々も私たちが売主であることを知っていたので、変に噂が立つ心配もなく、落ち着いて売却活動に入れました。売却を進めていくうえで査定をお願いした不動産会社の方も優しくてね。「築浅で条件もいいので、高めでいきましょう」と力強い言葉をくれました。正直、自信が持てた瞬間ですね。
ところで、周囲は自然豊かで住み心地もよく、築1年の家ということで、内覧者の反応も割とポジティブ。リノベーションせずとも、新築なにおいもまだ残ってるといった感じでした。結果、短期間で買い手が見つかり、希望価格に近い形で売却が成立。結果オーライです。そのおかげで次の新しい生活を安心して始められました！
この体験を通して思ったのは、いざ売却に直面したとき、何よりも専門家の意見を素直に聞くことが大事なのと、自身の状況をしっかり理解して動くことですね。私も最初はどうしたらいいか分からなくて不安でしたが、然るべき対応で何とかなりましたよ。
58歳 会社員 女性
築1年の家を3700万円で売却！体験談
鹿児島市で築1年の家を購入したのですが、人生の転機で急遽売ることにしました。結構ドタバタでしたが、売却までのプロセスをお話ししますね。
最初に心配だったのは、残債務をどうするかでした。運が良かったのは、家の価値が上がっていて、借金以上の3700万円で売れそうだったことです。このおかげで、あまりお金のことを気にせずに済みました。良い情報を貰ったおかげで不安も解消されました。
次に困ったのが、買い手が決まるまで家に住み続けて良いのか、それとも先に引っ越さないといけないのかということでした。結局、購入者がすぐにでも住みたいと希望したので、慌てて引っ越しすることにしました。引っ越しはかなりハードでしたが、次の新しい生活が楽しくてワクワクしています。
さらに、売却の際に「匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」という一文を入れることを進められました。これで新しい所有者にトラブルが起こっても安心です。こういう細かいところまで考えるのが大事なんだなと実感しました。
家の相続に絡むことで知ったのですが、保有期間には前の持ち主、つまり親の保有期間も含まれるのだそうです。こういった法律的なことは難しいですが、プロに相談することでスムーズに進めることができました。売却後は、トラブルもなくスムーズに話が進んで、心からホッとしています。
家を売ることはけっこう大変でしたが、良い準備をすればスムーズに進むこともあるんだなと学びました。やはり、事前の情報収集が鍵ですね。同じように売却を考えている方々も、自分の条件に合った方法をしっかり探してほしいです。
54歳 会社役員 女性
3700万円で売却！築3年の家を鹿児島市で査定してみた結果
転勤の話が急に舞い込んできて、築3年しか経っていない鹿児島市の家を売却することに決めました。いやぁ、予定外の出来事に最初は大慌てでしたね。30年暮らすつもりで選んだ家だったので、愛着もあり「本当に手放していいのか」と悩みました。しかし、転勤先での生活を考えると、持ち続けるという選択肢も無理だったんです。
それで、まずは売却査定をお願いしたんですけど、査定価格がなんと3700万円！自分が考えていたより高めで「え、本当に?!」ってちょっとびっくりしました。査定担当の方も、とても親切で、希望値で売りに出すことを提案してくれました。「これは良いスタートを切れたなぁ」と思いました。
実際、売却自体もスムーズに進みました。他のお宅と比べて新しいというのが結構な強みみたいです。内装とか設備もまだ新築の香りを保っていたので、そこはアピールポイントになりましたね。幸い相続税がかかるような額ではなく、負債もなかったので安心しました。友人から「現金が足りないと面倒だからねぇ」なんて言われてたので、一つ心配事が減りました。
問題は、そのまま家を持ち続けることがリスクになるということ。鹿児島市の魅力に惹かれつつも、転勤先での新しい生活に向けて備えることができたので、結果的に良い判断だったと思います。
査定してくれた不動産会社には感謝しきり。プロの目で見てもらうことって本当に大事なんだなぁと実感しました。もし、家を売るかどうかで悩んでいる人がいたら、まずは査定をお願いするのがオススメです。だって、私も同じように家を手放すか迷っていた一人だったから！
48歳 会社役員 女性
関連ページ：築3年以内・鹿児島市の家の売却査定・口コミ鹿児島市の一戸建て売却体験談
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