住宅の売却は大きな決断ですが、実際の成功例を参考にすると安心できますよね。
目黒区の市場動向を知りたい方にとって、実際の体験談は大変貴重です。
家の売却を考えているなら、是非参考にしてみてください。
目黒区・築15年前後(築13,14,15,16,17年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
5200～ 110000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
78.38～ 148.65万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
目黒区・築15年前後(築13,14,15,16,17年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
目黒区での戸建て売却体験談
この前、築13年の家を売ることにしたんですけど、これがなかなかドキドキもんでしてね。
家は結婚してすぐに購入したもので、目黒区にあるんです。
最初はすごく気に入っていたんですが、子どもが大きくなるにつれてもっと広い家が必要だなと感じ始めました。
土地もあまり必要ないし、マンションでもいいかなぁって夫婦で考え直したんです。
家の名義は私たち夫婦共有なので、「だったら、どうしよう」って意見が割れないかちょっと心配でしたが、意外とスムーズに進みました。売却価格の目標は5200万円で、リアルターにも相談してみましたよ。
彼らのアドバイスでは、レインズ登録をすることで買い手へのアプローチがスムーズになるとのこと。
法律で登録が義務付けられてるのは知ってましたけど、やっぱり手続きはちょっと面倒ですね。
でもそのおかげで、何とか買い手が見つかったんです。
ただ、売却が決まるまではローンの支払いが続くって言われた時は正直驚きました。
まだ途中で買い手が決まらなかったらどうしよう、なんて不安もありました。
でも、うまく行って実際負債が残ることもなく、売ったお金で新しい住まいへの資金に充てることができました。
この売却のプロセスを通して、いろんなことを学びました。
例えば、不足分を現金で用意できる計画を立てるとかね。
本当に、ちゃんと準備しないとえらいことになるなぁとつくづく感じました。その一方で、目標の金額に近い価格で売ることができたのはよかったな、と満足です。
やっぱり情報収集をしっかりしておかないと、流れや進め方が分からず、後で困っちゃうんだなと改めて実感しました。
そんな経験から、私と同じように戸建ての売却を考えている方は、焦らず一つずつ手続きを進めてみてください。
レインズ登録やローンのこと、不足分をどうするか、いろいろ頭を悩ませちゃいますけど、それがうまく行けば、本当に清々しく新しいスタートを切れるはずです。
46歳 男性 会社員
築15年の家を売却。目黒区での実体験
先日、私たち家族は目黒区にある築15年の家をついに売却しました。
新しいステップを踏むための決断でしたが、やっぱり家を手放すというのは何だか寂しいものですね。
初めて家を売るという経験だったので、正直少し不安でしたが、案外スムーズに進めることができました。
最初に考えたのは、どうやって高く売るかということです。
ネットで調べると、複数の不動産会社を通じて査定を依頼し、最も高い価格を提示してくれるところに売る方法があると知りました。これならリスクを減らしつつ、最高の価格を狙えるんですね。
実は、29000万円という価格で売れるとは思ってもみませんでした。
査定を行う中で、家の傾きや損害賠償の可能性についても気になりました。特に売主としての契約不適合責任とか、聞いただけでちょっと怖かったです。でも、細かい部分もきちんと確認して進めたので、トラブルもなく済みました。
売却する際に知っておいてよかったのは、引っ越すタイミングについてです。
実際の引渡しまでに3～6ヵ月見ておくといいとアドバイスされ、同時に新しい住まいの準備を進めることができました。
私と同じように「売ったら税のこととか、大丈夫かな」と心配されている方も多いと思います。
引っ越しでプラスが出た場合の譲渡税もちゃんと考えなきゃですよね。
でも、私の場合は建物などの減価償却をしっかり考慮したので、問題もなくクリアできました。
目黒区という地域柄、需要が高く、運よく短期間で売却できたのも大きな要因かもしれません。
さすがに相場も高めで、一目惚れして購入してくれる方々が多いとか。いや、私たちもそんな買主さんに出会うことができて本当にラッキーでした。
46歳 会社員 女性
目黒区の家を売る決心と驚きの体験談
私が目黒区に購入した家も、あっという間に17年経っちゃったんですよね。引っ越すことになって売却することに決めたけれど、正直不動産のことなんて全然詳しくないんです。
なので、まずは不動産屋さんにいくつか見積もりをお願いしました。
最初は「お金がかかるんじゃないかな？」って心配だったけど、全然そんなことはなくて、合い見積もりなんて当たり前だって言われました。すごく安心しました。
査定額を聞いたときはびっくりしましたね、12000万円ですって。高いんだか安いんだか正直わからなかったから、他の人の体験談を調べたりしました。結局のところ、私の家の状態が良かったのと、立地の良さがこの金額になった理由みたいです。
確かに、目黒区って住みやすくて人気があるんですよね。
私もそう思って住み続けてきたので納得です。
家を売ることで残ったお金についても色々調べてみました。手元に残る500万円について、確定申告で税金がどうなるのか疑問だったんですが、プロに相談して解決できました。
それと、親から土地を譲り受けて家を持つという考えを持っていたので、なんとなくすんなり収まりがついた感じがしてます。
自分の家を手放すのはちょっと寂しい気持ちもありましたが、新しい生活の始まりと思ってスッキリできました。
やっぱり未知のことは不安だけど、一歩踏み出してみれば何とかなるもんですね。
もし、同じように家を売るか考えている人がいたら、ぜひプロの意見を聞いてみてください。私もそうでしたけど、意外と簡単に道が見えてくるものですよ。
40歳 男性 派遣社員
築15年の戸建て売却体験談：意外な結果に驚き。
昨年、目黒区にある築15年の家を売却することにしました。結婚当初は夢のマイホームだったんですが、家族が増えて手狭になったこともあり、このタイミングで売却を決意しました。
その結果には正直驚きましたよ。
まず最初に、地元の不動産屋に委託して売りに出すことにしました。
正直、あまり高値では売れないだろうと思っていたんです。
中古の物件って、新車や新築専門の人にはあまり見向きもされないことが多いですからね。
ですが、査定を受けてみてびっくり。私の頭の中には、1500万円くらいかなっていう考えがあったんですけど、結果的に10000万円って提示されて、「え、そんなに高く売れるの？」と驚きました。
最初は信じられなくて、他の不動産屋さんにも査定を頼んでみたんですけど、みんなだいたい同じような金額を提示してくれて。これは嬉しかったですね。売却の際には、仲介手数料や測量費用など、諸費用がかかることは知っていましたが、それを差し引いても十分に満足できる価格で売ることができました。
やっぱり、目黒区っていう立地の良さが大きく影響していたんでしょうね。それに、築15年でもしっかりとメンテナンスをしていたので、その点もプラスに働いたみたいです。家を引き渡す際はちょっと寂しい気持ちもあったけど、新しい家に向けた資金が確保できたことに安心しました。
私と同じように、築年数が経過した家を売りたいと考えている方には、立地やメンテナンスの状態をしっかり考慮することをお勧めしますね。
この体験を通して、新しい生活のスタートが切れたこと、とても感謝しています。
引越しでバタバタしましたが、これからの生活が楽しみです。
36歳 会社員 女性
家の売却査定で戸惑ったこと
築16年の家を売却しようとして、不動産査定に申し込んでみたんですよね。
結果的に14000万円という査定を受けたんですが、正直ちょっと驚いてしまいました。
目黒区の相場はこれぐらいだって話は聞いてたけれど、自分の家がそれに見合うとはあまり思っていなかったので、なんだかびっくりです。
それに、売却する場所が今住んでいるところの近所で、近隣の人たちは私が売主であることも知っている状態なんです。これって良い評判に影響しないか、少し心配になった部分もありました。
なんせ、情報ってすぐに広まりますからね。
それに加えて、家の傾きの告知があった場合、契約不適合責任として損害賠償を求められることもあるって調べたんです。不動産を売却するって、ただ単に売るだけじゃないんですね。
当たり前のことなんでしょうけど、何も知らなかったから、もう頭が混乱状態でした。
もし、相続で受け取ったものだったら、なんとなくラクだったのかなーとか勝手に思っちゃいました。
売却の際には旧姓の印のことも考慮しなければならず、その辺の手続きも面倒だと感じました。まあ、家を売るってこういうことなんだなぁと改めて感じています。無知で不安もありますが、まだまだ勉強中です。
どうやったらスムーズに進むのか、ちょっとずつ理解していければいいなと思います。
59歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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