築年数が長い家を売る際に気になるポイントや、査定の流れについて知りたい方にとって参考になる情報が詰まっていますよ。
湖南市での戸建て売却を考えているなら、ぜひ参考にしてみてくださいね。
湖南市・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
64～ 200000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.05～ 35万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
湖南市・築43年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
築54年の思い出の家を手放すことにしました
20年以上住んだ家だから、感慨深いものがありました。でも、離婚がきっかけで、家の売却を考えるようになったんです。
ローンがまだ残っているのに続けて支払うのも厳しいし、心機一転新しいスタートを切ろうって思いました。幸いにも、湖南市でも不動産の需要は高く、きっといい値で売れるはずだって信じてたんです。
最初は、可愛がってた庭の小さな木や、家の中の細かい部分がどうなるか気になって仕方なかったけど、次第に気持ちが整理されていきました。
最初は地元の小さな不動産屋さんに相談に行ったんですけど、結局、大手の仲介を選ぶことになりました。
なんか、大手だと安心感があったし、手厚いサポートを受けられるっていうのが決め手でしたね。
家の価格は640万円で仲介業者さんを通じて希望価格で出してもらいました。
売れるまで3〜6カ月はかかるって聞いてたけど、けっこうスムーズに進み、予想より早く買い手が見つかりました。税金の問題もありましたね。
計算上の利益が2400万円を超えると控除額が下がるとかで、ちょっとややこしいところもあったんですけど、仲介業者の方が丁寧に説明してくれたので助かりました。
最終的に、これまでの思い出に感謝しつつ、新たな一歩を踏み出すことができました。
家を売るって決めたのは正直勇気が必要だったけど、それが私の新しい人生の始まりなのかなって。
住んでた家とさよならするのは悲しかったけど、これからの生活がもっと楽しみになりました。自分の選んだ道に自信を持って進んでいくことが大切だなって、改めて思いました。
29歳 女性 会社員
築53年の家を900万円で売却した話
今年の2月中旬、ついに我が家を売却しました。築53年って聞くと、けっこう古いなぁと思うかもしれませんが、私たちにとっては思い出が詰まった大切な家でした。
それを今回、900万円で売ることができてちょっと驚きました。
売却の手続き中にはじめて知ったのですが、家を売るにはいろいろ大変なことがあるんですね。司法書士さんにも相談しなきゃいけなかったし、法律でレインズに登録が義務付けられていることも知りました。本当に、未経験のことばかりで頭がいっぱいになりました。
そして、売却後のことでちょっとモヤモヤしたのが、一階の無垢板床に小さなシミがあるって言われたんです。これは、引っ越しの時に除湿剤をうっかりこぼしちゃって、そのシミが残っちゃったみたい。ねぇ、このくらい許してほしいところですが、このシミを直すべきかどうかも迷いました。
売却後でしたし、買主さんには伝えていなかったんです。
幸いなことに、そのままで話は流れましたが、すこ～しやきもきしましたね。
結局、売却後はこまごまとした連絡もなく、無事に家を手放せました。
ただ、売った後の維持費の問題がなくなったので、そこはホッとしました。
不動産を持ち続けることって、維持費もかかるし、意外と気が抜けないんだなと実感。
ともあれ、築53年のこの家を手放すのはちょっぴり寂しいけれど、新しいスタートを切るために、家も新しいオーナーに引き継がれていくのは大切なことなんだと自分に言い聞かせました。
49歳、女性、会社員
築43年の家、売却に挑戦
私の家は、築43年と聞くと結構年季が入ってるなぁって思いますよね。
でも、今って不動産価格が高騰してるらしいじゃないですか。そんな時期に、1400万円で売ってもらいたいなんて思ったわけです。最初は心配だったけど、なんだかいけそうな気がしてきたんですよね。実際には、家にちょっとした傾きがあったんですけど、不動産の方が「このくらいの傾きなら大丈夫」って言ってくれたので、安心したんです。
売却をお願いした不動産担当者に、しっかりと購入者にもそのことを伝えていただけるようお願いしたのですが、やっぱり気になったので後で確認しました。
だって、後からトラブルになったら嫌ですもんね。
おかげで、不安がふっと軽くなったような気がしました。
それと、譲渡税のことも気になりまして。
売却益が出たら支払わなきゃいけないって言われてたんですけど、税務署でいろいろ相談して、申告は大丈夫そうでした。
もちろん、何か間違いがあったらし直しが必要かもしれないけど、今のところ問題なし。
それにしても、今後もこの地域で暮らすことを思うと、ご近所さんとのお付き合いが気になりますよね。新しい生活が始まるってワクワクするけど、ちょっとドキドキ。
そんな心境です。
でも、結局のところ、きちんと手続きを踏んで良かったと思っています。
次のステップが楽しみです。
37歳 女性 派遣社員
築45年の家を売った体験談
最近、築45年を迎えた実家を売却することにしました。今回、査定で出た額はなんと120万円。
けっこう驚いたんです。まさかこんなにも劣化が進んでいるとは思わなかったんですよ。
住まなくなってから数年、修繕も怠っていたので仕方ないですよね。
しかし、手続きに取りかかると複雑で、なんか頭がぐるぐる。
普段は会社員で住宅の知識なんて全くといっていいほどない私。無知ですみません、と何度も担当の方に謝りつつ進めました。これも親父がリフォーム費を狙っていたことで、売却の話が進むまで時間がかかっていたんですよ。
で、新しい持ち主への引き渡しが数日後に決定したんです。
最初は色々と悩んだんですが、やはり手付け金をいただいたこともあり決め時かな、と。
現状手付けは済んでいるので、キャンセルとかありえないってことを確認して、すっきりしました。
でも、その後に気づいたんですけど、リフォームって、そのままでも売れるなら要らなかったんじゃないかと。まあ、もう始まっちゃったし、そもそもあの家に手を加えるのに無駄な労力をかけたくなかったし、これはこれで良かったのかなって今は思ってます。
なんか今回のことで多くを学びました。
親のためにというのもあったんですが、最後に親父も笑ってくれたし、何だか肩の荷が下りた気がします。
家の売却は簡単じゃないけど、それでも一緒に進める人がいれば、なんとかなるものだなって感じました。
49歳 男性 会社員
築49年の家を1300万円で売却できた体験談
築49年になる我が家を売ることを決意したのは、なんか時間がかかるものの、良い金額で売れるかもしれないと期待してたからです。でも、実は手数料がけっこうかかることに驚いたんです。
不動産屋さんへの手数料が50万円もかかるっていうじゃないですか。
でも、私の場合は1300万円での売却が決まって、手元には500万円ほど残る予定だから満足です。
私はいろんな条件にも注意しました。
特に焼き直しのリフォームなど、幾らかの手間もかかる可能性が高いから、内覧希望者が少ないと値段を下げざるを得ないとのアドバイスも受け取りました。
予想外にすぐ現金が欲しいわけではなかったけれど、やはり古い家なので、仲介価格よりも20〜30％安くなってしまうのが現実でした。
そういえば、一般媒介契約って特に注意が必要らしくて、私も契約内容をしっかり確認しました。
現時点で手付金ももらっているし、数日後にはリフォーム作業も始まってしまうって状況で、なんだかんだで手続きは進んでいきます。改めて思ったのが、情報をしっかり集めておくことの大切さ。譲渡税の支払いは、譲渡益が出た場合に支払うっていうことも、ちゃんと理解しておけてよかったです。
色々と心配はありましたが、自分なりに気を配りつつ、無事に売却が進んでいるので、今はほっとしているところです。
家を売るのが初めての経験で、驚いたことも多かったですが、やってみて本当に良かったです。
私もみんなも、こういう時こそ冷静に対処していきたいものですね。
48歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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