家をできるだけ良い条件で売却したいと考えている方にとって、この体験談はきっと参考になりますよ。
金沢市の不動産市場や、最近の売却事例を知ることで、査定額や売却プロセスがどのようになるかイメージが湧きやすくなると思います。
口コミをもとに、適切な判断ができるようお手伝いしますね。
金沢市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1500～ 25000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
13.64～ 53.49万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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金沢市・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
初めての家売却、想像以上に大変でした
家の売却を考え始めたのは、親子リレーローンの負担が思った以上に重かったからです。
築1年、3300万円で購入したこの家には思い入れがあったんですが、傾きが少しあることもあって、結局手放す決断をしました。
私だけでは決断できず、プロの意見を聞いてみることにしました。
不動産屋さんに査定をお願いしたんですが、「この傾きくらいなら大丈夫ですよ」と安心させてくれたのも束の間、やっぱり購入者にその事実を伝えるのは不安でした。ネットでいろいろな不動産屋に出して、より高く買ってくれるところを探すのが流行っていると聞いて、早速私も試してみました。
時期的には今は不動産があんまり動かない時期だと聞いてちょっと心配しましたが、何とか動き始めているようで少しほっとしました。
犬猫を飼う予定の新しい住人が近隣に迷惑をかけないかを気にしていましたが、幸い、彼らはとても配慮のある方々でした。
家の売却がスムーズに進むと思っていたのに、売却までの間は月々のローン支払いが続くのが痛かったです。
こんなことなら、売却までどれくらい時間がかかるのかもっと調べておくべきだったなぁ。やっぱり人生そんなに簡単じゃないですね。
それでも、新しい住人がこの家を大事にしてくれると思うと、なんだか心がほっこりしました。
いろいろありましたけど、結局経験として糧になりました。次に家を買うときは、いろんなことをもっと慎重に検討したいと思います。
皆さんも、同じような決断をする時には、じっくりと計画を立ててくださいね。
35歳 会社役員 男性
築1年の金沢市の家を売却しました
家を購入してまだ1年も経たないうちに、急に売却することになってしまいました。理由は夫の転勤で、転居しなければならなくなったからです。
正直、まだ新しい我が家を手放すのは非常に悔しかったです。
でも現実は厳しいもので、家を手放さなければなりませんでした。
売却金額を考えて、不動産には2800万円で査定してもらいました。
内覧希望者が少ない場合は値段を下げることも考えましたが、それにしても高額です。
少し不安がありましたが、結局専任媒介契約を結びました。
専任媒介契約なら、信頼のおける不動産会社を選ぶことで、反響が高くなると聞いていたので選びました。
幸い、担当の方が非常に丁寧で親切だったので、安心して任せることができました。
最初、瑕疵責任についてもちょっとした疑問がありました。
でも、担当者が親身になって説明してくれたので、納得せざるを得ませんでした。
瑕疵責任は重要ですし、何かトラブルがあったら大変ですからね。
確かに売却が完了した後も、何か問題があったときにはすぐに連絡できる体制が整っているのは、心強いものでした。
税金についてもいろいろな計算が必要でした。計算上の利益が2400万円を超えると、基礎控除が下がり、税金がかかってくることを初めて知りました。
この点についても相談しながらなんとかうまく準備することができました。売却にはいろいろな側面があることを学び、少々途方に暮れてしまうこともありましたが、やはり専門家の力を借りるのはとても重要です。
内覧希望者も徐々に増え、最終的にはそれなりの反響がありました。
思ったよりもスムーズにことが進み、やや緊張もしましたが、プロの方々のサポートのおかげで無事に売却できてよかったです。
27歳 女性 パート
家の傾き問題も大丈夫と言われて、驚きの売却体験
我が家を売却することを考え始めた時、ちょっと戸惑いました。
築1年の新しい家とはいえ、元々少し傾きがあることがずっと気がかりだったからです。
この家を出ていくタイミングは、理屈の上では買い手が決まってからで良いですよね。
でも、私の中ではこれが大きな問題にならないか心配で、ある日不動産担当者にその話をしてみたんです。
不動産の方から、「このくらいの傾きでは大丈夫ですよ」と言われて、びっくりしました。
そんなものかと少し安心した自分がいました。
でも、きちんと購入者に伝えておかないと後で問題になるかもと不安になり、これもお願いしました。
あの時の担当者の落ち着いた態度には、妙な説得力があったなと思います。
でも、実際に手付け金まで進んでるのに、まだ不安は完全には消えていませんでした。
数日後、ついにリフォーム作業が開始されることになりました。
手続きも順調に進み、「こんなに手早く運んでいくものなんだ」と感心しました。確かに私の状況では、相続税は特に気にしなくていいと聞いていたので、経済的な心配はありませんでした。
とにかく、スムーズに事が運んでいるのを見て、「ちゃんとプロにお願いしてよかった」としみじみ思います。
最終的には2900万円という納得価格で売却できてホッとしています。
この価格は、少し高いと思っていた築3年以内の家の相場から考えても悪くないと思いました。担当者の言っていたことが意外に的を射ていたのかも、なんてちょっと思ったりもしています。
心配だった家の傾きについても、結局問題視されることはなく、今では新しい環境でまた新たなスタートを切っています。
60歳 会社員 女性
築1年の家を金沢市で売却しましたが…予想外の結果に。
先日、私は金沢市で築1年の一軒家を売却しました。
これは3900万円で購入した物件です。
売却を決めた理由は、家庭の事情ですが、まさかこんなにあっさり売れるとは思っていませんでした。
実は、近所の方の多くが私たちが家を売りに出していることを知っていたんです。
だから、意外にも早く買い手が見つかりました。
売却する際、最も心配だったのが、家を出て行くタイミングについてです。
買い手が決まるまでに新しい住まいを見つけなきゃって、すごくドキドキしました。
でも、幸運なことに、買い手の方が私たちが引越しするまで待ってくれるという話もあって、なんとかスムーズにことが進みました。
一つ驚いたのは、買い手の方が犬と猫を室内で飼う予定だという点です。
できれば近隣への騒音や匂いの問題がないといいなと思いますが、こればかりは新しいオーナーにお任せですね。
正直、ちょっと不安もありますが、次に住む方の工夫に期待しています。
それと、気になったのが売却後のアンダーローンの件。ローンの返済後に残ったお金は、財産分与の対象になるって聞きました。
離婚後なら非課税ですが、離婚前なら贈与税がかかるみたいで、この辺りの知識も持っておかないと損しちゃうんだなと勉強になりました。
本当に家の売却って、経験してみないと分からないことが多いですよね。
でも、こうやって無事にことが進んで、一つ大きな経験をしたなと感じています。
私も、これをきっかけに新しい生活をスタートさせたいと思っています。
51歳 男性 派遣社員
家の売却査定、しっかり考えてみませんか？
実は先日、築3年の我が家を売却しようという話が家族の中で出たんです。長男が結婚するのを機に、大きな家に住み替えを考えていました。そこで、まずは金沢市の不動産会社に売却査定を依頼してみたんです。でも、実際のところ「これってどうなんだろう？」とちょっと不安になりました。
査定の結果、2400万円という額が出たときは正直驚きました。
それでも、築1年の頃に比べても悪くない額だなって思ったんです。
ただ、その額を本当に信じていいのかな？と少し不安も感じました。やっぱり自分の家を売るって、簡単なことじゃないですね。
不動産会社の担当者さんが丁寧にいろいろ説明してくれました。「売れるまでには3～6ヶ月はかかるかもしれません。」とか、「建物名義は共有名義だけど、それでも大丈夫ですよ。
」なんてアドバイスをくれました。ちょっとだけ安心した瞬間でしたね。
また、「ローンの残債務以上の価格で売れそうだと心配はいらないですよ。」とも言われて、「なるほど、そういうことか。
」と納得しました。
そして、友人に相談したところ、彼も同じように家を売って次のステップに進んでいたことが分かって「私もそうでしたよ」と共感してしまいました。
友人も我が家と同じように金沢市で査定を受けて、結局満足のいく形で売却できたって話を聞いて「よかったです。」と思いました。
それでもまだちょっとだけ不安は残っているんですが、これからどうするか家族としっかり相談して決めていこうと思います。
大きな決断ですから、焦らずしっかりと準備して前に進んでいくぞ。と思っています。
50歳 男性 会社員
関連ページ：築25年前後・金沢市の家の売却査定は？【金沢市の戸建てはいくらで売れるか】
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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