杉並区の戸建てがいくらで売れるのか気になる方には役立つ情報をお届けしますよ。
家を売却する際には、その地域の売却相場を把握しておくことが大切ですね。
このページでは、具体的な事例や査定のポイントについても触れているので、参考にしてみてくださいね。
もし家の売却を考えているなら、ぜひぜひこの情報を活用してみてください。
杉並区・築5年前後(築4,5,6,7年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
5500～ 150000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
69.41～ 140万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
杉並区・築5年前後(築4,5,6,7年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
杉並区の家を売却してみて、予想外の結果に。
私が住んでいた杉並区の家を売ろうと決断するまでには、けっこう悩みました。
築5年の戸建てで、もともと長く住むつもりでしたが、事情が変わり急遽売却することになったんです。でも、売ったことなんてないし、「どうしたらいいんだろう？」って不安でいっぱいでした。
まず、知り合いにいろいろ聞いてみると、どうやら最低でも3か所の不動産屋さんで見積もりを取るのがいいって教えてくれました。私はネットで調べて、複数の不動産屋さんに査定をお願いすることにしたんです。
この方法だと、それぞれの業者によって査定額が異なるので、比較しやすいんですよね。
私もこういうのが初めてで、とにかくドキドキしながら査定結果を待ちました。
そして、査定額を見たときはビックリしました。
なんと7000万円。想像より高くて、「ほんとにこんなに。？信じていいのかな？」なんて半信半疑でしたが、納得できる説明をもらったので、この価格で売ることに決めました。
売却後、手元には500万円程度残ったんですが、「これって税金がかかるのかな？」と心配になりました。
でも、購入時の費用が引かれたりするので、その点は事前にしっかり調べておけば、とっても助かりますよ。
こういった経験を通して、ネットを活用してより良い条件で売る方法を知れて本当によかったです。もし同じように売却を考えている方がいるなら、ぜひ複数社で査定を取って、納得のいく結果を得てほしいと思います。
私のようにびっくりする結果が待っているかもしれませんよ。
31歳 会社員 女性
杉並区での家の売却は意外と複雑。
杉並区で築5年の家を売却することになりました。
この地域での不動産売買の価格は高めとは聞いていたけど、実際に査定額が13000万円と聞いて驚きました。
予想以上の高額だったので、私たち家族もびっくりしました。やっぱり立地や周辺環境の良さが評価されたんでしょうね。
正直、売却プロセスについてはあまり知識がなかったので、どのタイミングで引っ越しすべきかなんて考えもつかなかったんです。売却決定後に「え、もう家を出なきゃいけないの？」って感じで、ちょっと途方に暮れました。
ああ、契約したらすぐには出ていかなくて良いって安心したけど、いずれにせよスケジュールをしっかり立てなきゃならないことを学びました。
そして、ローンがまだ残っていることも頭が痛いポイントでした。土地は夫の名義で、建物は6:4の割合で持っているので、どうやって清算するのかとか、いろいろと考えることがあって正直面倒でした。
でも、プロに相談することで何とか道が見えてきた感じです。
加えて、引っ越しに伴うエアコン代やその他の出費も馬鹿になりません。
新しい生活を楽しみにしつつ、こんなに諸費用がかかるのかと改めて実感中です。売却後、すぐに新しい環境に移る予定なので、その準備をしっかり整えたいです。
最後にちょっと気になったのが、売却時には旧姓の印が必要ってこと。
これ、なんか懐かしい感じがしますよね。
でも、やってみると結構手続きは簡単で助かりました。
新しい生活が待ち遠しいですが、とりあえずは目の前の手続きをしっかりこなしていこうと思います。
41歳 女性 会社員
杉並区での家の売却は思いがけない成果に。
杉並区にある築6年の我が家を売却することにしました。仲介会社にお願いして売り出したのですが、最初に提示された価格が7900万円でした。正直、どうかなと思いましたね。
あまり古い家でもないし、近所の家と比べても見劣りするわけじゃない。ただ、最近は住宅価格も下がってきていると聞いたから、少し慎重になっていたんです。
仲介手数料が目的じゃないか、とも疑っていました。
私はちょうど昨年、中古の住宅を購入しリフォームしたばかりで、その手間や新しい生活に慣れるのに精一杯でした。
それなのに、近隣の人たちとの付き合いや地域特有の規則が細かくて、もうそれが負担になってきてしまって。
新しい環境で疲れも溜まっていたから、売却を考え始めるのは自然の流れだったのかも。
幸いにして、売り出してすぐに何件か反響がありました。周りの住宅密集地のなかでは立地条件も良かったのでしょうか。以前住んでいた地域よりも便利で良い場所だったので、その点は強みとしてアピールできました。
ただし、瑕疵責任についてはしっかり把握しなきゃなと思ってました。売り手としての責任はしっかり考えないといけないから、そこだけは念入りに確認しました。
結局、提示された金額に近い価格で売却が成立しました。
あれほど面倒だった近所付き合いから解放され、これから新しいスタートを切ることにワクワクしてます。
仲介会社の方式も良かったし、結果的にスムーズな売却ができたのは良かったです。
今日も、次の引っ越し先を探しながら、これからの新生活に期待しています。
32歳 女性 派遣社員
杉並区の戸建てを5900万円で売却した体験
戸建ての売却を考えたのは、私の仕事の関係で移転せざるを得なかったことがきっかけです。
もともと杉並区の静かな住宅街にある築6年の家を持っていまして、それなりに愛着もありました。しかし、現実を考えるとここを手放すしかないと判断しました。
売却を決意すると、まずは不動産屋に連絡し「すぐに告知してほしい」とお願いしました。やはり最初のステップは、不動産のプロに頼ることですよね。
この家の名義は私たち夫婦で、残積1350万円がある状態でした。ただ、経験上、一件の不動産屋だけに頼るのは不安だったので、複数の業者に依頼することにしました。
これがうまくいった理由の一つかと思います。
複数の見積もりを取ることで、市場価格をしっかり把握することができましたし、いろんな業者のスタンスを見る良い機会にもなりました。
査定結果として5900万円という額が提示され、正直驚きました。
想像していたより高く感じたからです。もちろん、築6年という新しさも考慮に入れてのことだと思いますが、それでも驚きは大きかったです。
幸いにも、細かい修繕は必要なく、すぐに次のステップに進めたのも良かったです。
家を手放すのは感慨深いものがありますが、新たなスタートにはちょうど良いタイミングだと考えています。
何事も一度きりではなく、しっかりと検討することが大切ですね。期待以上の結果になり、本当に良かったです。
51歳 男性 会社役員
杉並区での家の売却体験：節税と家賃収入の新たな喜び
私の住んでいた杉並区の家ですが、ちょっと事情があって売却を考えることになったんです。
築7年の時点で、売りに出すことにしました。
当初は、相続税がちょっと心配だったんですが、専門の税理士さんに相談して、「この場合は相続税は発生しないです」と言われ、ひとまず安心しました。
売却にあたり、まずは地元の不動産会社に相談してみたんですが、「このあたりで売却する場所がわかると、近所の方々も気安く声を掛けてくださるので、ちょっと話が広まりやすくて良いですよ」とアドバイスをもらいました。
確かにコミュニティが強い地域で、何かと声をかけてもらえるのは心強いです。
査定額としては9000万円という提示があり、驚きましたね。
私も値段を決める際には、単純に話しやすく、かつ高く買ってくれるところが良いと思っていたので、これにはほっとしました。でもまとまったお金が入るかというと、それもちょっと違っていて、毎月の家賃収入がしっかりと入ってくるシステムを選択しました。
実のところ、この場所でずっと暮らしてきたので、名残惜しい気持ちも少しありましたが、家賃収入が新たな楽しみになることは間違いないです。
ここで生まれたちょっとした安心感と、新しい生活への期待で、毎日が楽しいものになりそうです。
未来の生活がどうなるか、私自身もワクワクしています。
数年前ならこういう選択は考えなかったけれど、今は頑張った自分を認めることができるようになって、人の目を気にせず自分の道を行くのって素晴らしいと再認識しました。
60歳 男性 会社員
杉並区の家売却で見えてきた現実
私は先日、築5年ほどの杉並区の家を売りに出すことにしました。
いざ売却となると、やっぱり気になるのは査定額ですよね。
色々と考えた結果、いくつかの不動産屋さんに査定を依頼し、合い見積もりを取ることにしたんですけど、これが結構大事でした。
どうしてかというと、査定額にかなりのバラつきがあったからです。
最初に査定してもらったところでは、想像以上の高評価をいただき「おおっ。」と内心驚きました。
ただし、次に訪問した不動産屋さんでは、「市場価値を考えると現実的にはこのくらい」と厳しい意見もあり、正直戸惑いました。
結局、合い見積もりをしておいてよかったなと感じたんです。
やっぱり一社だけだとその数字が本当に正しいのか分からないですもんね。
また、今回は約1億5,000万円を希望価格として掲げたのですが、売れるまで3〜6ヵ月は見ておいてくださいと言われました。そんなに時間がかかるのかと少し焦りましたが、自分の状況を見直すいい機会にもなりました。
エアコン代や引っ越し費用も新たに考えなくてはならないし、売却後の生活設計も必要ですから。
ちなみに、私の場合は築5年ということで、まだ新しい部類に入るのですが、それでも修繕費などが将来的にかかることを考えると、早めに動いて正解だったと思います。
結局、きちんとした手続きさえ踏んでいれば、心配することはそんなにないみたいです。
何かトラブったとしても、直接買った人と調整すれば済むことも多いですしね。
こうした経験を通じて感じたのは、やっぱり情報収集が鍵だということです。専門家の意見はもちろん重要ですが、最終的に決めるのは自分ですから、たくさんの情報を集めておかないといけないんだと実感しました。また、温かみのある地域で暮らすのも悪くないかなと思いつつ、新しい生活に向けてわくわくしています。
42歳 男性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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