光市で一戸建ての売却体験を持つ方々の口コミや、その実際の売却査定について詳しくご紹介します。
古い家の売却に不安がある方も、体験談を参考にすることで納得のいく決断ができると思いますよ。
住宅の売却を検討中なら、ぜひ参考にしてくださいね。
光市・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
10～ 11000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.27～ 26.83万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
光市・築43年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
築54年の家の売却、その結果。
昨年、築54年の一戸建てを売却しようと決心しました。うちの親も近々施設に入る予定で、もう誰も住まなくなるというのがやっぱり大きな理由でしたね。
もともと私たち夫婦が名義を持っていたんですが、もう賃貸で回せるかどうかって考えるのも、なんか面倒くさくなってきちゃって。
そんなこんなで不動産屋さんにお願いすることにしました。
いざ始めると、売却って結構大変なんですね。
いろんな書類を揃えたり、買い手が現れるまでの待ち時間とか、正直言ってストレスでした。
でも不動産屋さんがプロフェッショナルで、そこは本当に助かりました。
「まずは内覧会を開きましょう」と提案されて、オープンハウスも実施。なかなか人が集まらない日もあったけど、その熱意に心打たれたのか、ついに買い手が見つかりました。
結果として、530万円で無事売却が成立しました。
額としては正直、期待していたほどではありませんでしたが、長年の思い出が詰まった家が新しい持ち主に引き継がれると考えると、ちょっとホッとしました。
ちなみに、私が住んでいる住宅密集地の今の家も、同じく約1年経ちますが、近所付き合いだとか細かな規則とか、最初はとまどいました。
でも、この売却を機に、今の暮らしにもっと集中しようという気持ちが高まりました。
ただ、やっぱり不動産のことは専門家に頼るのが一番ですね。
私も初めての体験だったので、いろいろ勉強になりました。もし、同じような状況にいる方がいたら、まずはプロのアドバイスを受けることをおすすめします。
本当に助かりますよ。
47歳 男性 会社員
光市で築43年の家を売却してみた感想
家の売却って、やっぱりちょっと不安なものですよね。
特に、築43年以上も経っている自宅を売るなんて、正直どうなるのか予測がつきませんでした。
最初のステップは、地元の不動産業者に査定をお願いすることでした。
査定額は約40万円ということで、一瞬「ほんとにこの値段でいいの？」と思ったのですが、周辺の不動産事情を鑑みると妥当な額でした。それにしてもちょっと寂しい気分です。
売却後の利用については、基本的に買主の責任ということも理解しています。
それでも、売買契約書には「匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」といった文言を入れることで、少しでもトラブルを防ぎたいと思ってましたね。なんか心配性なんですよ。
買主さんが犬猫を家の中で飼う予定だと聞いたときには、ちょっと驚きました。
昔住んでた家で、近所の犬の吠える声がうるさくて、結構気になってたので、その辺が影響ないといいなって。こういうこと、他の人も気にするのかなと思います。
この家は、私たち家族にとって思い出深い場所でもあります。
でも実際に住み替えるとなると、その重荷を軽くする感じがして、決断できました。条件として親の姓を名乗るならば、家を譲るという話も出ましたが、我が家では特に土地に対する拘りもなく、そこまで乗り気ではありませんでした。
売却には2つの方法がありましたが、最終的にはよりシンプルでトラブルが少なそうな方法を選びました。売却活動を進める中で、いかに自分たちが新しいステージに進む必要があるのか、自ら再認識する機会ともなり、非常によかったです。
45歳 パート 女性
築43年以上の家を940万円で売却。その決断と思わぬ展開
私の実家は光市にある築43年以上の家です。今は新築を建てて住んでいるのですが、妻と二人で時々実家にも顔を出していました。しかし、この家をどうするべきかずっと考えていて、売却することにしました。
その理由は、両親が老後を過ごすには少し不便な場所にあるからです。
ただ、売却するにしても、正直なところ、希望する金額で売るのは難しいだろうなーと思っていたんです。
そこで、何社かの不動産屋さんに査定をお願いしました。
査定額を見たときは、「え？本当にこれだけ？」と思わず言ってしまいましたよ。
なんていうか、現実は厳しいものですね。
でも、940万円という額を提示された時、これが相場なんだと最終的には納得しました。
他の物件と比べても、やっぱり築年数や立地条件が響いているんだなぁと。
なんだけど、内覧希望者があまりにも少なくて、ちょっと値段を下げようかとも思いましたが、不動産屋さんに相談すると「湘南エリアなどと比べてゆっくり動くので、もう少し様子を見ましょう」とアドバイスを受け、その言葉を信じることにしました。
妻も「まだ焦ることないよ」と言ってくれたので、そのまま待つことに。
実際、値段を下げることなく、担当の方の熱心なお仕事ぶりもあって、無事に売却が決定。
驚いたのは、売却後に残った融資の1350万円は、私の手持ち資金と売却益で無事に清算できたこと。
ここで気を付けなければならなかったのは、不動産取引のトラブルなんですが、3大タブーの「抜き」「飛ばし」「囲い込み」を避けるために、しっかりとした業者を選んでよかったと心から思いました。
この売却がスムーズにいったのは、専門家のサポートと私たち夫婦がしっかりと話し合った結果です。私のように考えている人は多いと思いますが、売りたいときにはじっくりといろんな面を考えてから動き出すことが、成功への第一歩。実家の想い出と共に、次の計画を考えているところです。
54歳 男性 会社員
築53年の家を売却：予想外の購入希望者との出会い
私の家は築53年、光市の住宅地にあります。親子リレーローンで残り20年近くローンがあり、実親名義の土地に建てた家でした。
家の売却を考えるにあたって、どんな人が購入希望者になるのかを正直に言って、あまり期待していませんでした。でも、驚いたことに、住むためだけではなく、事務所利用を考えている人からも興味を持たれることになったのです。
ちょっとびっくりしましたね。
売却の際には890万円を目標に掲げましたが、金額が高くなれば自分の払う仲介手数料も高くなるという不安も頭によぎりました。
でも、それを乗り越えるために、不動産屋さんの合い見積もりを取りました。これが大正解。まずは大手、それから個人に近い不動産屋さんといった形で、結果的に色々な方々との調整をすることになりましたが、安心して進められました。
購入希望者には、本当に色んな人がいて、それぞれの目的やイメージを聞くのが面白かったです。特に、ある方はこの家を事務所として活用したいとおっしゃっていました。
普通の住宅としての売却だけを考えていた私にとって、これが意外な展開で、なんだか新鮮でした。
こうした中で最終的に実際の売却がどのように進むのか、ドキドキしながら待っていましたが、無事に希望通りの価格で売却が決まってホッとしました。今思えば、不動産の売却って想像以上に色んなパターンがあって、勉強になりましたよ。
それと同時に、自分に合った不動産屋さんを見つけることの重要性を改めて感じました。
これから家を売却しようとしている人には、希望を持って色んな可能性を考えてみてほしいなと思います。
人が住むための家だけじゃなく、異なる用途で魅力的に感じる人もいるんだとわかったのは、私にとって新しい発見でした。
61歳 派遣社員 女性
築53年の我が家を売却した体験談
光市で築53年以上経過した家を売却することになりました。最初は「こんな古い家、売れるのかな？」と正直かなり不安でした。
でも、思い切って不動産屋さんに相談したら、それが大きな一歩でした。
不動産屋さんのアドバイスで、まずは複数の業者に査定を依頼しました。
やっぱり、いろんな意見を聞くことって大事ですよね。
それぞれ条件や価格の提示が微妙に違っていて、最終的には1050万円で売却内定となりました。
光市での相場や、築年数から見れば妥当と納得できる価格でしたね。
売る前には我が家が果たしてどのくらいの価値があるのか、正直わからなかったです。
心配で不動産関連の税金のこともいろいろ調べた結果、相続税や賃貸の細かい契約書作成についても自分なりに理解できて、ちょっと安心しました。利益が大きすぎると税金が発生するかもと心配もしましたが、私の場合、そんな心配はいりませんでした。
それにしても、査定の段階から売却手続きが完了するまであっという間でしたね。特に不動産屋さんとのやりとりがスムーズでよかったです。
「こんな質問していいのかな？」と思っていたことも、丁寧に答えてもらえて感謝しています。
最後に、これから家を売ろうと思っている方には、不動産屋さんの合い見積もりをとることをおすすめします。情報を比較するだけで、かなり安心感が得られますよ。
住宅売却ってやっぱり人生の大きな決断ですが、プロに相談すると意外と道が開けるものなんですね。
32歳 女性 会社員
光市の家を売却した私の体験談
光市にある築43年以上の実家を手放すことにしました。
最初、この古い家に価値があるのかと不安でしたが、地元の不動産業者さんに相談してみると意外な結果に。なんと、約1100万円での査定金額が出ました。正直言って「えっ、本当にこんな金額が？。」と驚いたのが最初の感想です。
築年数や状態を考慮すると、もっと低く見積もられると思っていたので。
売却を進めるうえで気になったのが、家から引っ越すタイミング。
普通、売却完了まで家に住んでいるものなのか、それとも早めに出るべきなのか、結構考えました。
でも不動産業者さんに聞いてみたら、買主さんと相談すれば良いとのことでした。
このフレキシブルさは安心できましたね。
家の売却には色々な選択肢があると知りましたが、今回はNPO法人の組織が購入候補に挙がってきました。
どうやら地域に貢献する事業の一環で考えているとか。
特に急いで売却しなければならなかったので、こうした買主さんが見つかったのはすごくラッキーでした。
私もそう感じます。
売却手数料なども心配していた部分です。最初は「売主があんなに手数料を払うの？」と思いましたが、不動産業者の方から、手数料金額は一般的なものであると聞き、納得しました。
そしてこのタイミングで不動産が動きづらいことも、タイミングとしては微妙でしたが、運良く買い手が見つかったのは幸運でした。
自分の感想としては、思っていたよりスムーズにことが運び、ほっとしました。
査定や購入希望者とのやりとりで知識も増えましたし、何よりも安心して売却を進められたのが大きいです。もし築年数で売却を迷う方がいれば、一度専門家に相談してみるのが良いと思います。
37歳 パート 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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