築年数が進むと家の価値にどのように影響があるのか気になりますよね。
そんな不安を解消するために、ここでは金沢市の実際の売却事例や平均相場などの情報を参考にしています。
家を手放す前に知っておきたいポイントをまとめてみましたので、ぜひご覧ください。
築25年前後(築23,24,25,26,27年)・金沢市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
880～ 9400万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
5.88～ 53.71万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築25年前後(築23,24,25,26,27年)・金沢市での家売却・査定を経験した人の口コミ
金沢市の築27年の家を査定した結果
私の家を査定してもらうことになったんです。
理由はちょっとした家庭の事情でして、早く売却したかったからなんです。築27年の金沢市の家で、どんな価格がつくのか気になりました。
そこで、不動産屋さんに査定をお願いしてみたんです。査定額は9400万円という結果が出ました。
予想以上のお値段で驚きましたね。
ですが、住宅ローンの残積がまだ1350万円ほど残っていたので、売却益としてはどうなるのかなと不安もありました。
差し引きどうなるか、いろいろと考えを巡らせていました。
でもまぁ、エアコン代や新しい住まいへの引っ越し代なんかもかかるし、売却益が減ってしまうのは仕方ないのかもしれませんね。
私も、他の不動産屋さんで合い見積もりを取ってみようかなと思いました。もっといい条件が出るかもしれないし、相談してみる価値はあると思いました。
幸い、合い見積もりを取ること自体は全然問題ないので、気軽に問い合わせができたんです。
一方で、買取をお願いすることができるのかどうか、という点も知りたかったです。
自分のスケジュールやタイミングに合わせるために、少しでも有利な方法が取れればと思っていました。
結局、査定額を少し踏まえて、私たち家族で慎重に次のステップを考えることにしました。
金沢市のこの家に住んで27年間、本当にいろいろな思い出が詰まっていますが、次に進むために良い選択をしたいと思っています。
59歳 男性 会社員
築27年の家を1800万円で売却しました
去年、突然決まった親族の事情で、金沢市にある築27年の我が家を1800万円で売却することにしました。
最初は、どのタイミングで家を出ていくのか心配でした。
売りに出す前に出ていかないといけないのか、それとも買い手が決まってからでいいのか、すごく迷いました。
こんな時に慌てないためにも、事前に不動産会社に相談してよかったです。挙句の果てに、周りのご近所の評判を考えると、売るべきか持ち続けるべきかなんて悩みも出てきちゃいました。
家のことだけでなく、親との同居生活もちらほら思い出があるんです。同居当初はよかったのですが、親のモラハラが原因で私たち夫婦は一度家を出ることになりました。
ローンや固定資産税は私たちが支払っていたため、親だけが住む状況になっていました。
でも、これ以上続けるのは難しいと思って、ついに売却を決意しました。
心のどこかで「もういいかな」とも感じていたんです。
実際に売りに出すとなって、手付け金が入ってすぐにリフォームが始まることになりました。
まるでトントン拍子で話が進んで驚きました。
現実的に引越しの準備も進めないとならず、気持ちは少し焦っていましたが、ちゃんと段取りを組むとこんなにもスムーズに進むものなんだなって感じました。引越し当日は感慨深いものがありましたが、新生活が楽しみという気持ちの方が大きかったです。
新しい環境での生活を考えると少しワクワクします。金沢の家での思い出も大事ですが、新たな場所で素敵な日々を過ごそうと決意を新たにしています。
皆さんも、売却で不安に思うことがあれば、是非しっかりと不動産の専門家に相談してみてください。
きっと良いアドバイスがもらえるはずです。
35歳 会社役員 女性
金沢市の築27年の戸建て、実際に売却してみた感想
金沢市で築27年の家を売ることになりました。
親子リレーローンを使って購入した家です。
しかし、ローンの残りが20年近くあって、いろいろ悩みました。
売るときに不安だったのは、家の傾きや設備の状態についての告知事項。問題があれば、契約不適合責任として損害賠償が請求される可能性があるって調べたら書いてあって、これにはやっぱり驚きました。
売主としての責任があるんだなぁって実感しました。
売却価格は、2800万円を目指すことにしました。でも簡単にはいかないのが現実ですよね。売り出してから実際に売れるまで3～6ヵ月は見ておいた方がいいですよって不動産会社の人から言われたんです。
やっぱり、すぐにはまとまったお金が入らないですから。
ちゃんとした計画が必要だなぁと、しみじみ感じています。
私の場合、ちょうどこの時期は不動産があまり動かないってこともあって、心配していました。でも、少し幸運だったのは、立地がまあまあ良かったところです。
駅にもそこそこ近くて便利なエリアだったのがプラスに働いたのだと思います。
最終的には、予想よりも少し時間がかかったものの、無事に売却できました。
売却後は家賃収入で生活費をまかなう計画を立てています。
本当にいろいろ考えることが多かったですが、良い勉強になったなと思います。
家の売却を考えている皆さんにも、計画的に考えて行動することの大切さを伝えたいです。私の場合は無事に終わりましたが、皆さんも可能性をしっかり見極めて動いてくださいね。
34歳 会社員 女性
築23年の金沢市の家、売却できる値段は？
私が金沢市で築23年の家を売却しようとした時期は、ちょっと驚きました。あんなに古い家でも5800万円の査定が出たんです。
これってかなりいい値段じゃないですか？私もあまりの金額に、最初は「本当にこの値段で売れるのか？」って疑っちゃいました。何があったのかというと、市場の動向による影響で地価が上がってたんです。正直、これまでの価値の低下を考慮してもこれは十分すぎる値段でした。
ちなみに、私たち夫婦は小さな建売を購入していて、それをセカンドハウスとして持っていました。
結局、引っ越しすることになったのでこの家を売ることにしたのです。
でもね、父親がそのお金を狙ってきたというか、自分の家のリフォーム費用に使いたがってて…ちょっと奇妙な状況ですよね。
でも、私はその資金を使って、家のローンの残り500万円を一括返済することを計画していました。
なので、お金をどうするかで少し揉めました。
それと、家を売る前に注意しなきゃいけないことがあったんです。
調べてみたら、もし家に傾きがあるのに告知されていなかったら、契約不適合責任というものが発生する可能性があるんですって。
こういう場合は、損害賠償が請求されることもあるらしいんです。
私の場合も心配になって、一度専門家に確認してもらいました。やっぱり、売主としての責任とかはしっかりと理解してないと大変なことになることもあるので、これってけっこう慎重にしなきゃいけないことでした。
金沢市の不動産市場がこうやって動いているのって、他の地域に住んでいる人には想像しにくいことかもしれませんが、私としては予想以上にうまくいったなと感じています。
家の売却って大変だったけど、ちょっとでも価値が認められて嬉しかったですね。
38歳 男性 パート
築27年の家を手放すことに。
突然ですが、先日、離婚をきっかけに金沢市にある築27年の一戸建てを売却することになりました。
家にはまだローンが残っていて、正直どうしようかと頭を抱えてました。
でも、不動産屋さんに相談したら「1000万円ほどで買い取れる」とのことで、少しほっとしました。
やはり金沢という場所柄もあるのか、思ったよりも良い条件での売却が可能だったのです。
驚きです。
しかし、売却にはいくつか問題も。まず、家の傾きが心配でした。
私の場合、幸いにも買い手がその点を大目に見てくれたので事なきを得ましたが、もし告知されていない場合には契約不適合責任として損害賠償を請求されることもあるそうです。こういうの、事前にしっかり確認することが本当に大事です。私の事例がみなさんの参考になれば嬉しいです。
色々と聞いてみると、売却には「買取」と「仲介」の2種類があります。
買取は不動産屋が直接買い取るのでスピーディーですが、その分価格が押さえられることが多いんです。
一方、仲介は高く売れる可能性があるけど、時間がかかるのがネックですね。私は急いでいたので、買取を選びました。
皆さんも住まいを手放すときには、どんな選択肢があるのかしっかり検討して、自分にとってベストな方法を選んでくださいね。
査定を受けるときは、できれば複数の不動産会社に依頼すると良いですよ。同じ物件でも提示される価格が違うこともありますから。
31歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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