新しい家だからこそ、どのような評価を受けるのか気になりますよね。
今回は、実際に府中市で売却した人たちの体験談を元に、どのようにプロセスが進むのか、査定はどうだったのかを詳しくお伝えします。
家の売却を検討している際には、この記事を参考にしてみてくださいね。
府中市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3600～ 20000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
44.21～ 90.59万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
府中市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
府中市で築3年以内の家を売却してみて
府中市で住んでいた家を売却することになりました。
当初、築3年以内ということもあって、けっこう簡単に売れるだろうと考えてたんです。
価格は4000万円前後を見積もっていましたが、この地での相場的にも妥当だと思っていました。ただ、売却にあたっていくつか気になることがありました。
まず、家を購入される方が犬や猫を室内で飼う予定があるようだったんです。近隣の住環境が変わるかもしれないと思い、不動産会社に「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主が全責任を負うこと」という条項を契約書に加えるようお願いしました。
でも、不動産会社からはそれを購入者に伝えていない様子で、ちょっと不安を覚えましたね。売却後に近隣とのトラブルになってしまうのだけは避けたかったので、気を揉みました。
一方で、売却査定自体はスムーズに進みました。最初にオンラインで見積もりをしてもらい、その後現地査定を受けましたが、特に大きな問題もなく取引が進みました。
築浅の物件だったので、特に修繕などの必要もなく、短期間で話がまとまりました。
売却後は新たな生活がスタートしたわけですが、あの家での思い出も多かったのですこし感慨深かったですね。それでも、新しいスタートをきるにあたって、スムーズに売却が進んだことには安心しました。
これから府中市で同じように売却を考えている方には、不動産会社とのコミュニケーションの重要性を伝えたいですね。
おかげで良い経験になりました。
57歳 派遣社員 女性
府中市で築浅の家を売却してみました
府中市に引っ越してきてから早2年。築3年とはいかない、まだ2年の一戸建てを売りに出そうと思ったのが始まりです。理由はシンプル。転職で別の市に引っ越すことが急に決まってしまい、住み替えが必要になったからです。ちょっと焦りましたが、なんとかなるだろうと、不動産屋さんに相談しました。
まずは不動産屋さんに合い見積もりをお願いしました。
複数の業者から見積もりを取ることは、全然問題ありませんとのこと。
正直ほっとしました。
提示された額は5600万円が平均的。
これにはちょっと驚いたけれど、土地の広さや利便性を考えると適正な価格かもね、と納得しました。
ただ、家を売る話を進めていく中で、買い手が決まる前に出て行かないといけないのか、それとも売りに出す前に引っ越さなきゃいけないのかっていう疑問が湧いてきました。
業者さんに聞いたところ、契約方法によって違うけれど、基本的には買い手が契約した後で引っ越しを準備してもいいらしい。
なんだか安心しましたね。
契約に関する知識もいろいろ教わりました。仲介には3つの契約法があって、専属専任媒介契約っていうのが一番手厚いって。正直、ちょっと耳慣れない言葉だったけれど、これでしっかりサポートしてくれるから信頼できました。
引っ越しはやっぱりバタバタだけど、なんとかなるもんです。府中市の家は広々とした4LDK。
270平方メートルの土地に115平方メートルほどの建物。
新しい買い手さんも喜んでくれるといいなぁなんて思ってます。
私もこの家が好きでしたから。
親の意向で土地を持てなかったことが逆に良い方向に進んだかもしれません。
結局、思ったよりもスムーズに話が進んでよかったです。これから心機一転、新しい生活が始まるのが楽しみです。
48歳 女性 派遣社員
意外とスムーズに売却できました
数年前に府中市に引っ越してきたばかりなのですが、最近の家を売却することにしました。
最初は「こんなに早く売れるのかなあ」と不安も少しあったんです。
でも、実際に進めてみると意外とスムーズだったんですよ。築1年半で4LDK、土地270平方メートルの物件を売りに出すことにして、色々と段取りをすることにしました。
一番驚いたのは、売却を考えたとき不動産エージェントの対応がとても良かったことです。彼らのおかげで、家の評価は想定よりも高い水準、なんと8100万円が提示されました。
しかも、ローンが500万円残っていたので、その返済についてもきちんと説明をもらえましたよ。売却益で一括返済できるなんて、ほっとしました。
最初の手付金をいただいた時点で、すぐにリフォーム作業が開始されると聞きました。
家のリフォームをする人手がもったいないという気持ちもあったんですが、次に住む人のための準備も兼ねていると考えると納得しましたね。そしてなんと、確定申告をすることで不要な税金もかからないとのこと。
節税になるとは思ってもいなかったので、嬉しいサプライズとなりました。
とはいえ、初めての売却なので、不安になった時は相談できる機関や専門家を調べました。でも、実際に話を聞いてサポートしてくれたエージェントがとても頼りになったので助かりましたね。
あと、売却の際に不動産売買のタブーで「抜き」「飛ばし」「囲い込み」なんて言葉を耳にしましたが、私の場合は信頼できるエージェントがしっかり対処してくれたので安心でした。
結局、思い切って売りに出してみて良かったです。
大きな決断だったけど、これを機に新しいステージに進むことができそうです。
ちょっと不安があった私のような人には、不動産エージェントのサポートが非常に心強いと感じましたよ。
60歳 女性 会社員
築1年の家を売るという選択
今年の初め、私たちは結婚してからようやく手に入れた築1年の家を売るという決断をしました。正直、この決断はすごく難しかったです。
なぜなら、府中のこの家は私たちのセカンドハウスであり、生活の一部だったからです。でも、将来的なことを考え、売却することにしました。最初に専門家に依頼して査定してもらったところ、5500万円で売れるとのことでした。
意外な高額査定に驚きました。
査定額が出た後、私たちは不動産会社と契約を結び、仲介手数料などの費用がどのくらいかかるのかを確認。
高く売れるのはいいことですが、そのための手数料が増えることも覚悟しなければなりませんでした。
実際、売却に際して使った費用を引いた後、どれだけの利益が残るのかをしっかり計算しました。譲渡益が出た場合の税金も考慮しなければならないので、一筋縄ではいかないです。
最初はすぐに売れると思っていましたが、現実は甘くないです。
売れるまで3～6ヵ月はかかる可能性があると言われました。
売却プロセスを進める中で一番大切だと思ったのは、何と言っても信頼できる不動産会社を選ぶことです。
私たちの場合は、運が良く、とても親切で丁寧に対応してくれる担当者さんに出会えました。いろんな物件を見て回った中で府中の環境の良さを再確認できました。
これがきっかけで、もっと長期的に土地を活用する方法を考えるようになりました。
最終的には、売却価格として希望額に非常に近い値段で売ることができました。
それも担当者の粘り強い交渉と適切なアドバイスのお陰です。私たちは新しい門出を迎えましたが、この体験はきっと将来の資産運用にも役立つと思っています。
次に動くためのスタートを切ることができ、良かったです。
45歳 男性 派遣社員
一般媒介契約での家の売却体験談
私の場合、離婚に伴って府中市の一戸建てを売却することになったんです。
築1年の家を手放すのはちょっと寂しい気持ちもありましたが、人生のステージが変わるときにはしょうがないですよね。それに、転勤先で月9万円の賃貸一戸建ての契約も済んでいたので、心機一転を図るには良いタイミングだったんです。
でも、家の売却はそう簡単にはいかないものですね。
特に「瑕疵責任」なんて言葉が飛び交うとなると、もっと注意が必要となります。
私は不動産屋に助言を求めたら、「一般媒介契約」か「専任媒介契約」のどちらかにすることを勧められました。でも、何がいいのか？迷いましたね。
「一般媒介契約」を選択したのは、不動産を扱う業者を複数利用できるという理由からです。
これはけっこう自由度が高いんですよね。
ただ、その分、私自身がしっかり管理しなければならないという注意点があるんです。
実際、不動産屋からの連絡や情報の整理は、専任に比べて少々手間でした。
それでも何とかこなせましたよ。
売却までの期間は正直、心配でしたが結果的に3600万円で買い手が見つかりました。
最初は「専任媒介契約」がいいのかなとも思いましたが、各不動産屋さんの得意分野や情報を提供してもらえるのはありがたかったです。
最終的な決断を自分で下したということが、ある意味自信にもつながりました。
売却を考えている方、特に私のように人生の節目で一旦立ち止まるような方には、自分が納得できる方法で進めることをお勧めします。
状況に応じても違いますし、私もそれが分かったから今回の選択ができたと思います。はぁ、人生なかなかのものですね。
52歳 男性 パート
新築同然の家を手放す決断、府中市での売却体験
府中市で、築わずか1年の一戸建てを売却することになりました。
いやぁ、正直言うと、売るつもりなんて微塵もなかった。
だって、新築同然の家なんて、誰でも大事にしたいですよね。でも、事情が変わってしまって、急遽売ることに。
最初はどこに査定を頼むかも分からなくて、ネットで調べまくりました。なんか、個人の不動産屋さんがいいかと思いきや、結局、地元では信頼されてる大手に頼むことに。
ええ、最終的には大手でした。理由はね、安心感って大きいですから。
査定金額は4800万円でした。驚いたけど、相場からするとまぁ納得できる金額でした。売却プロセスを進めていく中で、やたらと「空き家のまま維持するのもコストだなぁ」って実感。
賃貸に出す案も考えたけど、やっぱり売るのが今は正解かと。
それと密かに心配してたのが相続税なんだけど、意外にも「今回はかからない」っていう結果にホッとしました。でも、仲介の契約も色々あって、専任媒介、専属専任媒介、一般媒介ってあるから、これも悩ましい。
結局、専属専任媒介に。
いやぁ、自分がこんなに家について考えることになるなんて思わなかった。
今後の見通しはまだ流動的だけど、最初に大手にお任せして良かったです。
余計な心配事がなくていいですから。
府中市での売却体験、これからも参考にしたいななんて思ってます。
みんなにも「自分に合った方法で。無理せずね。」って言いたい。
51歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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