宮崎市・築5年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

家の売却、意外と簡単？。

最近、なんと家を売ることになりました。

築6年の家を査定に出してみて、最初はドキドキしましたね。

結果としては3800万円の査定額をいただきました。

正直、予想より高かったんです。
専門の方々が来て、家中をチェックするわけですが、「本当にそんな価値があるのかな？」と不安になることも。
私自身が、「築6年ってまだまだ住めるけど、時期なんかな？」と思っていたので、査定が3750万円から3800万円の範囲って言われたときは、驚きましたね。

とはいえ、売るにあたっては手続きがいっぱい。

一般媒介契約とか聞いたことない言葉に戸惑ったこともありました。
契約の種類によって、売れるスピードも違うと聞いて、「どれにしたらいいのか？」悩みました。

でも、頼りになる不動産会社が付き添ってくれたおかげで、すんなりと進みました。ほんと、ここがポイントですよね。

そして、やっぱり大事なのが家の中をきれいに保つこと。

荷物が無くなったら、掃除はしましょうって、やっぱり思いました。

ちょっとしたことだけど、印象がガラリと変わりますよ。

あと、売却の際の税金のことも気になるところ。
残積が1350万円あっても、確定申告すれば税金はかからないと言われ、ほっとしましたね。税務署で指導を受けながら申告すれば、間違いも少ないですし。

ただ、何も知らないままだとちょっとした不安が消えないので、何でも相談できる窓口があるのはありがたいです。

最終的には、家の売却が思ったよりもスムーズに済みました。
これから新しい場所で新生活が始まります。

家の売却って、思ってたよりも簡単だったなぁって感じました。周りの友達にも「売却ってすごく手間じゃない？」って言われますが、頼るところをしっかり決めておけば、大丈夫ですよ。

41歳　女性　会社員

宮崎市での住宅売却経験談

先日、築7年の宮崎市にある親族が以前住んでいた家を3400万円で売却しました。本当は土地はいらないと思っていましたが、家の立地が良かったこともあり、NPO法人みたいな団体が購入候補として名乗りを上げてくれたんです。なんかびっくりしました。
初めは普通の不動産会社にお願いしようと思っていたので、予想外の展開でしたが、こういうケースもあるんですね。

売却までに見込んでおいた期間は3～6ヵ月くらい。

最初は「こんなに時間かかるの？」と驚いたけど、思っていたよりもスムーズに進みました。とは言え、内覧希望者が少ない状況にちょっと冷や汗かきましたよ。

私も焦りましたが、それもあって少し値段を下げたんです。そうしたら、反響があって、売れるまでの時間も短縮できました。
最初から欲張るより、現実的な価格設定が大事だなと実感しましたね。

面白いことに、購入費用の5%が売却価格にプラスされるものとして計上できるらしく、そのあたりも計算に入れて考えました。

思いもよらぬ出費があったりするので、この点をしっかり理解しておくのは大切です。

不動産売却は初めての経験だったので、いろんなことが勉強になりました。
最初はどうなることかと思いましたけど、最終的には良い形で幕を引くことができたので、少し安心しました。
皆さんも、もし似たような状況で売却を考えているなら、ぜひ参考にしてみてくださいね。

53歳　女性　会社員

築5年の家を売却したけど、驚きの展開が待っていました。

宮崎市内にある築5年の家を売却することにしました。

売却価格は3900万円で設定したんですけど、けっこう考えましたね。
正直、最初の頃は「こんな良い家だからすぐに売れるでしょ」と思っていたんだけど、現実はそんなに甘くなかったです。内覧希望者が少なかったときには「これって値段を下げるべき？」なんて不安になったりもしました。

さて、売却の手続き自体はスムーズに進んだんです。ところが、家を売った後に一波乱がありました。

2月中旬に売却したあと、しばらく何も連絡がなくて「やった、問題なし。」と思ってたら、ある日突然、不動産仲介業者から電話が。内容は「無垢板の床に長細いシミがある」とのこと。これ、引っ越しの時に除湿剤がこぼれてできたシミだったんですね。
シミが気になるとは思わなかったので、買い主に伝えていませんでした。

ここで驚いたのは、「これ、私が修理しなきゃいけないの？」という疑問です。実際に事実確認をしましたが、基本的には小さなシミくらいなら大きな問題にはならないらしい。

一応不動産屋さんからのアドバイスもあって、掃除やワックスでのケアは簡単に済ませました。

最後に親子リレーローンの残額があったんですけど、売却額をうまく使えばなんとかやりくりできると安心しました。

古い物件なら買った人がリフォームするだろうから、その分は心配しなくていいかなと。

家の売買って、予想外のことがつき物なんだなと実感しました。

36歳　会社員　女性

築7年の家を2800万円で売却するには？

最近、家の売却を考えているんです。
私が住んでいる住宅地では、新しい家がどんどん建ってきていて、競争が激しいんですよね。築7年の家を、2800万円で売りに出していますけど、どうなることやら。

やっぱり、不動産市場って時期によって動きが違うみたいで、今の時期は特に動きが鈍いって言われました。
そんな中でどうやって購入者を見つけるか、けっこう悩みます。

私も正直、内覧希望者が少ない時は値段を下げたほうがいいのかなって思っています。

でも、家のローンもまだ500万円残っているから、一括返済も考慮しないといけないし、難しいところです。
家は私と夫で建物のみ共有名義にしているから、それもどう影響するのか気になりますね。

それに、正直言って家を売るのって時間がかかりますね。早く売れるのが理想だけど、現実はそんなに甘くないみたい。

知り合いも家を売るのに1年以上かかったって話を聞きました。
やっぱりプロに相談するのが一番かもしれませんね。
不動産会社からのアドバイスをしっかり聞いて、最適な価格設定や方法を見つけたいと思います。

まあ、慌てずじっくり腰を据えて売却を進めるしかないんでしょうね。
気長に構えて、良い結果になるように願うばかりです。同じような状況にいる方、私も一緒です。
お互いに頑張りましょう。

44歳　会社員　女性