鎌倉市で家を売却する際の参考になる情報をまとめているので、ぜひ参考にしてくださいね。
実際に家を売った方々の口コミも載せているので、売却を考えている方には役立つ内容だと思います。
将来的な売却を視野に入れている方も、ぜひチェックしてみてください。
鎌倉市・築5年前後(築4,5,6,7年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3800～ 17000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
38.33～ 141.67万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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鎌倉市・築5年前後(築4,5,6,7年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
鎌倉市での家売却体験、思ったよりスムーズに。
鎌倉市で築6年の家を売却することになったんですが、正直ちょっと不安でした。
相続で受け継いだ物件で、自分自身もあまり詳しい状況を把握していなかったので、どう進めるべきか悩んでいました。
でも、いざ動き始めてみると意外とスムーズに進んだんです。
まず、売却価格が4200万円に設定された時には驚きました。
自分的には良い条件でしたけど、やっぱりその金額だと仲介手数料もそれなりにかかりますからね。
でも、不動産会社の方がすごく丁寧に対応してくれて、納得のいく形で手続きを進められたのが本当に助かりました。
それに、一番心配していたのは売却後の近隣トラブルですね。
聞いた話では、家を購入した方が犬や猫を飼う予定らしくて。周りの住民のことを考えると、匂いや騒音問題でなんか言われないか心配していました。でも、実際にはその後問題なく暮らしていると聞き、安心しました。
税務署での手続きも予想していたよりスムーズでした。譲渡税も心配でしたけど、専門の方に相談しておいたおかげで、申告し直しも必要なく一発OK。税務のことって素人には難しいところですが、自分の経験から言わせてもらうと、プロにしっかり頼るのが一番です。
今回の売却で学んだことは、不動産の売却ってちゃんと準備すれば怖いもんじゃないってことです。
最初はどうなることやらと思いましたが、スムーズに進められてよかったです。
次に同じような状況になったら、これからも同じように慎重に対応しようと思いました。
53歳 会社員 女性
築6年目の鎌倉市の家を3800万円で売却してみた経験
鎌倉市で築6年目の家を売却するという話、どうなるのか心配でしたね。というのも、最初3800万円という価格をつけてもらったんですが、売れるのか不安でいっぱいだったんです。
国道の近くで便利っちゃ便利ですが、その分騒音もあるからどうかな、と。
けっこう考えましたよ。
最初はすぐに売れるんじゃないかと思っていたんですが、すぐには話が進まなくて驚きました。あまり急いでも仕方ないかなと思いつつも、売れないと売却益がまったくなくなってしまう可能性もあるので、心配は尽きませんでした。
売却益が大事ですからね。
私にとってもいい条件で最後まで頑張りたいと思って、不動産会社とも慎重に話を進めました。
でも、なんだか手数料の話ばかりされると、「あれ？これって単なる仲介手数料狙いじゃないかな」って思っちゃったりもしますよね。
お金のことも引けるものは引けるって思うと、少し気が楽になりますが、それでもね、疑っちゃうことはありました。
結局、売れるまでそこそこ時間がかかりましたね。
あの時間が焦らずに待つことの大切さを教えてくれた気がします。国道近くで便利だと悪くない環境ですし、その辺はちょっと待つ価値があると思ったんです。
それに私のように戸建ての売却を考えている方には、焦らずに慎重になることをお伝えしたいですね。
焦って売ることだけが目的じゃないですから。
なので、家を売る時には時間を掛けて、とにかく納得のいく条件で売却できるようにするのが一番かな、なんて経験を通して改めて感じました。これが私の実体験です。
61歳 パート 男性
鎌倉市での家の売却。体験談と気づき
鎌倉市で築5年の家を売却することになりました。
私たちにとっては大きな決断で、色々と思うところがありました。
まず何より、早く売りたいという気持ちが強くて、そのために何を優先するべきかをしっかり考えました。
売却中も生活しなければならない状況だったので、住みながらの売却という選択をしました。
売却相手の選定も重要で、信頼できる仲介業者を見つけることから始めました。契約方法にはいくつか選択肢がありますが、親身になってくれる仲介業者を選ぶのが良いですね。
私たちの場合、親とは一緒に住んでいたのですが、家庭内の事情で別々に暮らすことに。
こういった事情もあって家の売却には複雑な思いがありました。
それでも、鎌倉市という人気エリアだったこともあり、思っていたよりも早く買い手が見つかりました。
売り出し価格は8400万円で設定しましたが、購入希望者と直接話をする機会があって、「この価格で出てますが、どうですか？」という感じで率直に交渉できたのが良かったです。直接のコミュニケーションって大事だなと感じました。
この経験を通して、家を売却するということが単なる物件の売買だけじゃなく、自分たちのこれからの生活をどうしたいのかを考えるきっかけになりました。
家を手放すことに寂しさもありましたが、新しい生活が始まる期待感もありました。思い出の詰まった家を手放すのは感情的にくるものがありますが、前向きになれる要素も多いです。
なんとなく寂しい反面、新しいスタートを切るのは悪くないと思います。自分たちで納得できる方法を選択することが一番大事ですね。
32歳 男性 会社員
鎌倉の家を4700万円で売ることに成功しました
鎌倉の家を売ることにしたんですが、最初は「どうなることやら」と不安でした。
それもそのはず、築5年の家をいくらで売れるのか、全く予想がつかないんですよ。
でも、家を手放す決心をしたからには、しっかり準備しておこうと考えました。
不動産業者さんとのやり取りでは、本当にたくさんのことを学びました。特に驚いたのが契約方法が3つあること。「うわ、そんなに選択肢があるの？」って感じで、最初は戸惑いましたね。結局、専任媒介契約にして、しっかりサポートしてもらうことにしました。
で、実際には4700万円で売ることができたんです。もちろん、予想以上に時間がかかったんですけどね。売れるまでが長くて、途中でちょっと心配になったりもしました。
なんだかんだで売れたときにはホッとしましたよ。
買主さんからも手付け金がすぐに入って、一気に現実味を帯びてきました。数日後にはリフォームを始めるとか聞いて、「あぁ、この家、別の人のもとで新しい生活を始めるんだなぁ」って感慨深くなりました。
でも基本的に、売った後のトラブルは売主には関係ないってことも分かって、なんだか一安心でしたね。
それにしても、自分が住んでた家に誰かが住むって、考えてみると不思議な気分です。新しい持ち主がどんな暮らしを始めるのか、ちょっと興味が湧くところです。でもやっぱり、一度決めたことですし、その家での新しい生活を楽しんでもらえれば、それが一番かな、と思っています。
60歳 会社員 男性
築4年の家を6400万円で売却しました。
鎌倉市にある築4年の家を売却することになりました。
この家は母の再婚相手が購入したもので、親子リレーローンを利用しており、残り20年ほどの返済期間がありました。
当初、買取を考えたんですが、それだと1000万円以下になる可能性があると聞いて、さすがに驚きましたね。
まずは最低3か所の不動産屋さんから見積もりを取ることにしました。面倒かなと思いましたけど、これが大切だという話はよく聞きますし、私もそう感じました。びっくりしたのは、査定額が6400万円にもなったことです。
ローン残高以上の金額が出たおかげで、少しホッとしましたね。
実印の登録変更や書類の手続きについても、予想以上にスムーズで、業者さんのおかげで安心して進めることができました。不動産屋さん選びが本当に重要だと実感した瞬間です。信頼できるところと出会えてよかったです。
私も初めは何をどうしたら良いのか分からずに戸惑っていましたが、必要な情報を集めて行動してよかったと思います。
売却のプロセスがこんなにスムーズに進むなんて、正直、予想外でした。
でも大切なことは、最初の情報収集と信頼できる人との連携だなと、改めて実感しました。
家を手放すのは感慨深いものがありますが、新しい一歩を踏み出すための大切なステップだと思います。同じように不動産売却を考えている方は、まずはしっかりとした情報収集をすることをお勧めします。
その違いが大きな結果をもたらすこともありますからね。
42歳 会社員 女性
関連ページ：築5年前後・鎌倉市の家の売却査定・口コミ鎌倉市の一戸建て売却体験談
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