築年数が浅い物件の売却を考えているなら、実際の体験談を参考にしてみてくださいね。
査定の流れや不動産市場の動向を知ることで、スムーズに家の売却を進めることができますよ。
江戸川区での不動産売却に役立つ情報をぜひチェックしてみてください。
江戸川区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3000～ 72000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
37.5～ 108.33万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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江戸川区・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
江戸川区での家売却査定、予想より高くて驚いた件
最近、江戸川区で家の売却を考えていて、築1年の自宅の査定をお願いしました。
最初は「まあ、それほど高くはならないかもな」と思っていたんですけどね。査定が終わって、6500万円ぐらいの価格が出てきたときには、けっこう驚きました。
実際に見てもらうと、立地とか築年数が良かったみたいです。
じつは親からの相続で、こういった物件に縁がなかった私は、売却するべきかかなり悩んだんです。
親が残してくれたものですからね。
でも、逆にいえば綺麗に使われていたことが評価されたのかも。
担当者の方が、査定後もじっくり相談に乗ってくれて、本当にこれでいけるんだ。って気にもなりました。
面白かったのは、査定中に「このJ区画の物件が売れる時って、やっぱり立地がポイントですね」なんて軽く言われて、へぇそうなんだ、と妙に納得してしまったこと。立地って聞くと、高級住宅地ってイメージだけど、都心へのアクセスとかも加味されるんだと学びました。
そして、今後の売却計画についてもいくつかオプションを提案されて、すぐには売らないつもりですけど、なんかよく準備ができた気がします。いろいろと学びがありましたね。
これからもまた何かあれば、すぐ相談したいと思います。
50歳 男性 会社員
16000万円を目指して、不動産売却を進めました。
新居を購入してからまだ築1年ということもあり、正直に言うと売却自体に少し戸惑いを感じていました。
でも、最近の不動産市況が高騰していると聞いたので、思い切って動き出すことにしたんです。私にとって大きな決断だったのが、どの不動産会社に査定を依頼するかでした。
そこで今ではよくある、ネットを活用して複数の不動産会社から査定を受ける方法を取り入れました。
実際に査定を依頼して分かったのは、査定価格にかなりの幅があるということ。
さすがに数百万円単位で違うと驚きましたね。
その中で、希望価格の16000万円に近い提案をしてくれた業者さんにお願いすることにしました。
ただ、あまり値下げせずに済むだろうという予想は、少し甘かったです。
契約までにはいくつか交渉や調整が必要で、労力を相当使うことになりました。
売却にあたっては、土地が夫名義、建物の割合が6:4で私たち夫婦が持っているため、連帯債務の整理も必要で、少しややこしかったです。残積が1350万円残っていることもあり、最初はどうすればいいか悩みました。
でも、最終的に選んだ不動産会社がその辺も細かくアドバイスしてくれました。
何より土地については私自身あまり必要ではなかったので、むしろ売却できることが嬉しかったですね。
手続きは少し時間がかかりましたが、予想よりはスムーズに進みました。
なんかもっと大変なことになると思っていたんですけど、良い業者さんに巡り会えたことで、スムーズに話が進みました。
皆さんも不動産の売却をする際には、査定をしっかりと受けて、信頼できる業者さんを選ぶことをお勧めします。時代の流れを味方に、納得いく価格で売却ができて良かったです。
49歳 女性 会社員
家の売却査定に驚きの結果。
先日、江戸川区にある築1年の我が家を売却するために査定をお願いしました。
実際に売却となると、内心ドキドキと不安が入り混じった感じです。
特に今は家の価格が高騰していると聞いていたので、その影響がどう出るか気になっていました。
不動産会社に連絡をとって、査定をお願いしたところ、なんと5600万円という結果が出ました。
これには正直驚きましたね。購入当初に比べてかなり高額で売れそうです。
査定の結果を見て、私と夫は「本当にそんな値段で売れるの？」と少し半信半疑でした。
査定後の相談で、買取と仲介のどちらがおすすめかについても説明を受けました。内覧希望者が多ければ仲介を選び、時間がかかっても高く売ることが目的ならこちらがいいと教えてもらいました。
逆に、早く売ってしまいたい場合は買取も検討だとか。
買取だと一度に大きなお金が入ってくるので、維持費がかからない点も魅力的ですよね。
また、我が家を売却して賃貸に出す案も考えていましたが、査定結果を見て思いがけず嬉しい方向に決めることができました。今の高騰気味の価格だからこそ、値段を下げずに売却することもできそうだからです。
それにしても、査定結果を知った時の興奮は忘れられないです。
思いも寄らぬ高額での評価に驚いたし、財産分与についても不安が少し和らぎました。近くに住んでいる父親もこの売却金で家のリフォームを計画中とのことで、家族全員にとって良い結果となりました。
私と同じように家の売却を考えている方、ぜひ一度査定を受けてみてください。
思わぬ良い結果が待っているかもしれませんよ。
32歳 女性 会社員
江戸川区での家の売却体験
最近、築2年の家を売却することになり、ある不動産会社にお願いしました。
居住地が江戸川区で、近所の方には私が売主であることが知られている状態です。
それもちょっと気まずい感じ。
でも、なんとか買い手を見つけたいという思いで始めました。
7100万円での売却希望でしたが、最終的には買い主の値引き交渉に応じ、80万円の値下げをしました。
まぁ、売却するときにはいろいろ心配もありました。
特に、売却後の家の利用について売主が関与しないという話があるじゃないですか。だから、大丈夫か？と不安になったんですよね。
だけど、信頼できる不動産屋さんにお願いしているし、その点では安心して任せることができました。
税金のことも心配しましたけど、確定申告できっちりやれば大丈夫だってアドバイスをもらってほっとしました。
やっぱり、こういう手続きはプロに聞くのが一番です。
一方で、このエリアで売るということは、近隣住民の視線も気にしないといけないかなと。
だけど、私の周りの人たちは温かくて、「よく決断したね」とか、ポジティブなコメントをくれる人が多かったんです。
それが本当に助けになりました。
最終的に無事売却が完了して、その後の生活も落ち着いてきました。ほんとに、家の売却って一大行事ですよね。
初めての経験だったけど、終わってみると、良い学びになったなと感じています。
32歳 男性 会社員
家を高く売る秘訣はある？江戸川区の最新売却体験談
ついこの間、我が家を売るハメになったんですよ。
築1年で5600万円の価値があるっていわれて、正直「なんでまた売るの？」って感じだったんですけど、生活費のこととか考えたら仕方ないって結論に至った次第。
江戸川区での生活も気に入ってたんですけどね。
そんなわけで、売却先を探すにあたっていろいろな人にアドバイスを求めました。
皆さん、結構親身になってくれて、なんか自分も似たような経験したわって言ってくれたり。
やっぱり、話しやすくて買い手をしっかり見つけてくれる不動産屋がいいってことで、知人が紹介してくれた所にお願いしてみることに。
結果、これが大当たり。担当の方が本当に気さくで、こちらの希望にもしっかり耳を傾けてくれたんです。確定申告についてもちょっと不安があったんですが、その辺も親切に教えてくれまして。
「旧姓の印っていうの？」なんて、細かい事情も相談できて助かりました。
最終的に、まあまあ納得のいく金額で売ることができましたよ。
それにしても、売った後の書類の山にはちょっとうんざり。笑。とはいえ、一番は「高く売れてラッキー」ってところですかね。皆さんも小さいことでも、不動産屋さんに相談した方が良いですよ。
人生いろいろだなって実感した今回の売却体験でしたが、他の方の参考になればうれしいです。
47歳 男性 会社員
関連ページ：江戸川区・築3年以内の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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