築浅(築3年以内)・呉市の家の売却査定・口コミ呉市の一戸建て売却体験談

築2年の家を2800万円で売却した体験談

最近、築2年の家を売却したんですが、ちょっと大変でした。

でも結果的には2800万円で売ることができて、安心しました。

私は呉市に住んでいて、売却しようと思ったきっかけは、もう少し広い家への買い替えでした。

最初に不動産会社に相談したときに、媒介契約の話が出たんです。
専任媒介契約や専任専属媒介契約のどれがいいか迷いました。
でも、不動産会社の担当者の勧めもあって、専任媒介契約を選びました。

これにより、担当者がしっかりサポートしてくれて、私も安心して売却を進められたんです。

売却までには、近所の人に知られるのもすごく嫌だったんですが、しょうがないかなと割り切りました。
でも、周りの人に変に詮索されたりしないかちょっと心配だったんですよね。

私の場合、夫が土地を持っていて、私は建物の6割を持っているという状況でした。でも、ローンは連帯債務だったので、夫の協力が不可欠だったんです。
お互いに協力してよかったなと思っています。

売却が進む中で、やっぱり荷物の整理って大変でした。

これが終わったら家の掃除もしっかりしないといけないし、結局、売却直前までバタバタでしたが、その甲斐あって理想の価格で売却することができました。

売却後、次のステップに進むためのお金が確保できたことは大きな安心感でした。そして何よりも、売却価格の5％を購入費用として見積もることができたのも大きなポイントです。次に住む家への資金繰りも考えつつ、希望通りの結果を得られたのは、本当にラッキーだったなと感じています。

57歳　女性　会社員

呉市で築1年の家を3100万円で売却した体験談

家を売ることになるなんて、まさかでした。
つい最近、引越しすることになったんですよ。
築1年の家を売却するって、正直かなりの賭けだと思っていました。
だって、売却益がまったくなくなるなんてこともありえますからね。

そんな不安を抱えつつ呉市での売却を進めました。

まずは仲介業者に相談しました。
希望値を3100万円にして、売りに出しました。
最初は本当に反響が少ないんじゃないかと心配してたんです。だけど、驚くことに、思ってたよりもお問い合わせが多くて驚きました。
これは嬉しい誤算でしたね。

とはいえ、最初の数件は思ったように条件が合わなくて、ちょっと落ち込んだこともありました。

マーケットの動向とか、他の家の売れ行きも気になって、情報集めにかなり時間をかけました。それが功を奏したのか、数週間後には条件がぴったりのお客様が現れて、交渉もあっさりとまとまりました。
後から考えると、やはりしっかりと準備しておくことが大事だったんだなと感じました。

離婚時の財産分与で家を売却することになったのですが、正直、心の準備なんて全然できてなかったです。

モラハラやいろいろ家庭内でも問題がありましたから、この引越しを機に新しいスタートをきることができたのは、私にとって良いことだったと思います。

売却がスムーズに進んだことで、新しい生活に集中することができましたし、次のステップに踏み出すことができました。この経験を得たことで、家の価値を自分なりに判断する力がついた気がします。
家を売るのは簡単じゃないけれど、プロのサポートがあれば乗り越えられるんだなと実感しました。

52歳 会社員 女性

呉市の家を売却してみてわかったこと

家を売るっていうのは、まるで車を手放すのに似た感覚です。

昨年、私たち家族は築1年の呉市にある住宅を購入しました。

最初はウキウキで引っ越しましたが、思ったより住民との付き合いや地域のルールが細かくて、正直「面倒くさいな」と感じることが増えてきました。
そして、思い切って売却を考え始めたんです。

住宅の売却については、正直よくわからないことだらけでした。まずはネットで調べてみたものの、「ここはこうしたほうがいい」とか、「これはやめとくべき」みたいな情報が山のように出てきて、もう混乱状態。
とはいえ、どこかで決断しないと進まないので、実際に不動産会社に査定をお願いすることにしました。

査定の結果、価格はなんと3300万円。驚きましたよ。リフォームしたばかりとはいえ、こんな高値がつくとは想像していなかったのでホッとしました。
内覧に来てくれる方は最初は少なかったですが、少し時間をかけて価格も調整しながら何とか希望の価格で売却に漕ぎ着けました。
やっぱり、家を売るのも買うのもタイミングなんですねー。

ただ一つだけ注意事項。もし、売却を考えている方がいて、その途中で所有者名義に変更があったりする場合は、少し手続きが複雑になるかもしれません。

そして、実際に所有者名義が旧姓に戻る場合とかも気をつけたほうがいいです。こういう法律的なことは、素人には難しいので専門家に任せるのが一番ですね。

今回の経験を通じて、売る家は一軒一軒それぞれのストーリーがあるんだと実感しました。

そして、「家を売る」という選択肢を取って新しい環境での生活を始めるのも悪くない、むしろポジティブに変化を楽しむ機会と考えることができました。

30歳　会社員　女性

驚きの売却体験。呉市の家を2100万円で売却した私の体験談

先日、築1年の我が家を手放すことに決めました。理由は、急にまとまった現金が必要になったからです。
早急に対応するためには「すぐの現金が欲しい方向き」の方法を選ぶべきだと考えたんですよね。でも、正直ちょっと心配はしていたんです。

仲介価格よりも20～30％安くなるという話を聞いていたからです。

私の住んでいる場所は、近所の人たちが私が売主だと知ってる状況だったので、ちょっと恥ずかしい気もしました。
でも、結果的には2100万円で売却できました。
これが私にとっては大満足の金額でした。
やっぱり自分の納得できる金額で売り出すことが大切だと思いましたね。

とはいえ、売却を決断するまでは不安もありました。
「このまま住み続けたほうがよかったかな」なんて考えたりもしました。でも、売却後には新たな生活が待っているはずだったので、ちょっとワクワクもしてました。

反響はどうだったかと言うと、予想以上に早く買い手が見つかりました。やはり、築1年という新しさが魅力的だったのでしょうか。

案外、家というのは自分で想像するよりも需要があるものだなあと感じましたね。

この体験を通じて学んだことは、焦らず、自分の納得できる取引を心がけることの大切さですね。あと、売却理由を必要以上に誰彼構わず話さないことも重要です。
近所の人々に「何かあったの？」と心配されたこともありましたが、そういう時は「ちょっと事情があってね」と軽く流すのがコツです。

この経験は、私にとっては新たなスタートを切るための大きなステップとなりました。

49歳　会社員　女性

呉市での家の売却体験談：2300万円での売却に向けて

私は離婚を機に、築3年未満の呉市の家を売却することになりました。
最初は、どうやって家を売るのか全然わからず、不安でいっぱいでした。友人に相談したら、「まあ、いろんな方法を試してみるといいよ」と軽く言われたんです。

でも、実際にはいくつかの選択肢があったんですけどね。

どうやっていいのか正直わからんかったです。

まず、噂に聞いた仲介業者をいくつか訪問してみました。結果として決まった価格が2300万円でしたが、ちょっとびっくり。

売主からすれば大きな金額ですが、買主や仲介業者からすれば「まあ、それくらいか」って感じかもしれません。
検討中の方には注意してほしいのは、売却後に確定申告とかの手続きが必要になるので、そこも含めて準備が大事です。

とはいえ、私の場合は土地は要らないということで、それが購入者にはメリットであったのか、反響も悪くはなかったです。

自分の意向をどうアピールするかがポイントですね。でも最初から全部わかっていたわけじゃないので、けっこう手探りでした。

最終的には、売却プロセスがスムーズに進んでホッとしました。何と言っても、物事が計画通りに行くって嬉しいですし、次のステップに進めるということに安心を感じました。
家を売るって思った以上に大変かと思いましたが、プロに任せると案外スムーズにいきますね。

これから家を売る方、一度プロに相談してみると良いかもしれません。

30歳 女性 会社員

呉市で家を売った体験談

私の家を売る決断をしたのは、家庭の事情で引っ越しが必要になったからでした。築3年という新しい家でしたが、思い切って売却することにしました。
価格の目安は3100万円でした。家のローンがまだ500万残っていたので、一括返済で清算することができそうだというのも安心材料の一つでした。

一番心配だったのは、売却をスムーズに進められるかどうかでした。いろいろ調査した結果、地元の不動産屋さんにお願いすることにしました。

実際に担当者さんと会うと、物件の売却について親身になって相談に乗ってもらえたので、とても心強かったです。査定額や諸費用についても詳しく説明してくれ、これなら安心して依頼できると思いました。

譲渡所得についても不安はありましたが、3000万円の控除があるため、利益はほとんど発生しないとのこと。
私も最初は不安でしたが、専門家の説明で納得しました。親名義の土地に建てた家だったので、手続きが少し複雑になる部分もありましたが、不動産屋さんが一緒に解決策を考えてくれたので助かりました。

ローンは夫と私で連帯債務になっており、土地は夫の名義、建物は二人で6:4に分けて所有していました。このため、司法書士さんにお願いして名義変更や書類の手続きをしてもらいました。手数料が50万円かかりましたが、最終的に手元には500万円ほどが残りました。

売却までにかかった時間は思ったより短かったですし、買い手もすぐに見つかりました。想像以上にスムーズにいったことに驚きました。呉市の不動産市場は活発だと感じましたね。

不動産売買は初めての経験だったので不安と期待が入り混じっていましたが、周りのサポートもあり、良い結果になってよかったです。
売却を考えている方がいたら、信頼できる不動産屋さんを見つけることをおすすめします。

30歳　会社役員　女性