行田市・築浅(築3年以内)の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

築わずか2年の家売却、3000万円の希望価格でスタート。

家を売ると決めた時、正直、どのくらいで売れるのか不安でした。

でも、築2年の我が家が3000万円で売れる可能性があると知って、ちょっと安心しました。

最初は仲介業者さんから「希望価格でまず売りに出しましょう」とアドバイスされて、そうすることに。

うちは国道が近くて、交通の便がいいというのがセールスポイントでした。

これで内覧者が多かったらいいなぁと思ったけど、実際には希望者が思ったより少なかったんです。だから、仲介業者のアドバイスを受けて、向こうから「値下げも考えてみませんか？」と提案された時には、ちょっと焦りました。

それに加えて、仲介手数料や測量費用などの諸経費も想定外の出費になり得ました。しかし、実際に売れる前提で2000万円からこれらの費用を手配するときには、ちゃんと計画が必要でしたね。仲介業者って、やっぱり売るために価格調整とかいろいろ考えてくれるから安心感があります。

そして、売却のタイミングっていうのも気になってました。

家って売れたらすぐ出て行かないといけないのか、と不安になったんですよ。
それも仲介業者が上手く調整してくれて助かりましたね。売れた後に少し猶予をもらえて、本当にありがたかった。

母の再婚相手が購入した際に資金的に余裕があったおかげで、希望の価格に到達できる道を残しておけたのはよかったです。
この経験から、売却する際の細かい計画って本当に大事なんだなぁと実感しました。

49歳 男性 パート

築1年の家を売却しました。

離婚することになり、思い切って家を売ることにしました。築1年の家で、購入したときの熱意とは全く違う理由で手放すことになりました。
本当に人生わからないものですね。
皆さんも同じようにびっくりすること、ありますよね？

今回の売却額は2400万円。
どうせなら高く売りたいと思い色々と調べたんですが、売却ってなかなか大変です。
無知ですみませんが、査定をお願いすることにしました。

予想以上に手間もかかるし、同時に感情面でもなかなか大変です。

売却する場所は、私が今住んでいる近所なんですよね。

だから、近所の人たちに家を売ることを言わなきゃダメだなと思っていたら、案の定、すでに知れ渡っていました。
なんというか、田舎あるあるなんですけど、ちょっと恥ずかしかったです。

査定中に驚いたことのひとつは、購入希望者が住むだけじゃなくて、事務所としての利用も考えていたことです。使い道が増えているんだなあと実感。
一般媒介契約について事前に注意するように言われたので、そこは特に慎重になりました。

最終的には、2400万円で売れることになりました。
このまま財産分与に進む形になりますが、一安心です。

それにしても、たった1年でここまで状況が変わるなんて。

人生、本当に何が起きるか分からないですね。

41歳 男性 会社員

築浅の家を売ると決めたときの体験談

数年前に購入したばかりの家を売却することになって、最初はちょっと不安でした。

というのも、行田市のエリアで築3年以内の家を売ることがどのくらいの難易度なのか、正直よく分かっていなかったんですよね。

でも、周りの話を聞いたり、ネットで調べたりして、不動産の市場がわりと動いていることを知って、少し安心しました。

そこで、まずは信頼できそうな不動産会社に査定をお願いすることにしました。
査定金額は2200万円とのこと。思ったより高くて驚きましたが、地価が上がっていたようで良かったです。査定中のやり取りの中で、売却に関する疑問や心配事を気軽に相談できたのが心強かったですね。

特に、確定申告や税金の話もちゃんと説明してくれたので、難しい税務の部分でも混乱することがなかったんです。

それから、売却の手続きについてもスムーズに進めることができました。

正直、売却を決めた当初は、どれだけ時間がかかるのか不安だったんですが、実際は想像していたよりもスピーディーで、手間も少なかったんです。
それもこれも、不動産屋さんがしっかりと計画を立ててくれていたおかげですね。
不動産屋への手数料は50万円ほどかかったものの、手元には500万円ほど残り、非常に満足のいく結果になりました。

実際に家を売るっていうのは、やっぱり少し緊張しましたけど、結果的にいい経験になりました。
もし、今後も家を売る機会があれば、今回お世話になった不動産会社にまたお願いしたいなと思っています。

同じように不安を抱えている方には、最初から信頼できる不動産会社を選ぶことが大切だと伝えたいですね。

48歳 男性 会社員

築1年の戸建て売却体験談：地元不動産屋に委託した結果

最近、築1年の戸建てを売却しようと考えました。
これまで住んでいた家ですが、生活の変化に伴って売ることにしました。その時にお世話になったのが、地元の不動産屋さんです。
最初は始めての売却で何から始めればいいのか不安でしたけど、結果的には手厚いサポートのおかげでスムーズに話が進みました。

売却の際に提示された価格は2500万円で、相場や地域の需要を考えると妥当とのこと。
ちょっと高めにも思えましたが、プロのアドバイスを信じてみることにしました。
ちなみに、売りに出す過程で、不動産屋さんが「法律でレインズ登録が義務付けられてますので安心してください」と言ってくれたので、信頼できる感じがしました。
でも本音を言えば、「そんな話は聞いていない」と言い出されないかちょっと心配もありましたね。何かトラブルが起きたときって、対応が曖昧になることもあると聞いてましたし。

あと、購入を検討している方から「ペット（犬猫）を飼いたいと言われていますが、近隣のことを考えると匂いや騒音がどう影響するのか心配です」とクレームが来たときはびっくりしました。でも、結局のところ不動産屋さんが間に入ってくれて、しっかりと話をまとめてくれたので安心しました。

この経験を通じてわかったことは、やっぱり地元の不動産屋に任せて正解だったという点です。物件のことを一番よく分かっている人が真剣に対応してくれるので心強いです。
私も最初は不安でしたが、売却を検討している方がいたら、ぜひ信頼できる不動産屋を選ぶことをお勧めします。

それに、何かあれば相談できる相手がいるのは心から嬉しいことですよね。

31歳 男性 派遣社員

行田市で築浅物件を売却した感想

数年前に買った行田市の新築戸建てを売却することになりました。
築3年なので、まだまだキレイだし、買い手もつくだろうと思ってたんですが、いざ査定を取ってみると、ん？と思うような価格提示がけっこうありましたね。
そこで、何箇所かに査定依頼を出すことにしました。

最初はスーモなど大手のサイトにも載っているような仲介会社に依頼してみたんですけど、取扱物件数が多いせいか、あんまり熱心じゃない…まともに売ろうとする姿勢があまり感じられなかったんです。
もしかするとスーモに載せなかったり、戦略を変えたりも考えてなかったのかなと。

これには失敗したかなーって思いました。

諦めずに他の地域専門の業者に相談してみました。
こちらは地元に強く、コミュニケーションも取りやすかった。最終的にその業者と契約して、価格も私が考えていた2500万円で購入者が見つかりました。
やっぱり単純に話しやすく、高く買ってくれる業者さんを選ぶのが一番ですね。思いの外、結果的に良い方向に進みました。

売却の過程ではいろんな手続きがあって、特に旧姓の印鑑とかが必要だったり、思わぬところで手間取ることも。でも、1件だけの見積もりで満足しないことが何よりも大事だと実感しましたね。何でも相談できて、自分の希望に合う条件で売りたいなら、たくさんの選択肢を探すのが鉄則だなと。

最終的には私が希望する価格でスムーズに売却できて良かったです。皆さんも行田市で物件を売却する場合は、いくつかの業者と話して慌てずに進めたほうがいいですよ。

58歳　会社役員　男性

行田市で築3年以内の家を売却。高額査定のコツとは？

先日、築3年になる行田市の自宅を売却することにしたんです。まさか自分が家を売るなんて思ってもみませんでしたが、先月、友人の勧めもあっていざ査定を依頼することにしました。

最初のステップとして、インターネットで賃貸サイトを検索し、相場をチェックしてみました。
どんな物件がいくらくらいで売られているのか、ちょっとしたリサーチです。
いろいろと調べた結果、築年数も新しく状態も良いことから、2500万円で売れるかもしれないと期待を抱きました。

とは言っても、査定に来た不動産業者さんが言うには、実際に売れるまでには時間がかかることがあるとのこと。「きちんとスーモに掲載されているか自分でチェックするの大事ですよ」とアドバイスをもらい、なるほどと思いましたね。この辺り、私のように頻繁に家を売買しない人にとってはちょっとした気づきになりました。

私の場合は、家を売る理由が少し複雑で、離婚による財産分与も絡んでいました。
ただし、土地の名義は元夫のものだったので、それも含め相談が必要になりました。売却に際して使った費用が少しでも引けるように、何とか2000万円以上で売りたいなと考えています。

もし譲渡益が出れば、それも財産分与に必要だからです。

でもまあ、幸いにもここ数ヶ月の住宅市場は少しばかり良い方向に向かっている印象を受けたので、焦らずに売れればいいなと思っています。

そして実際に、期待以上の2500万円以上の査定額が出たときは驚いたと同時に、少し安心しました。
これからきちんと手続きを進めながら、うまくいくことを祈るばかりです。

38歳 男性 派遣社員