実際に戸建てを売却した人たちの実体験を基に、名古屋市緑区での売却相場や査定のポイントをまとめています。
初めての家売却で不安な方も、口コミを参考にして少しでも安心できるようにしてくださいね。
築25年の家がどのように評価されるのか、具体的な体験談を通じて理解が深まると思います。
名古屋市緑区・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1900～ 12000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
8.26～ 60万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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名古屋市緑区・築25年前後(築23,24,25,26,27年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
古い家の売却で驚きの価格。近所の皆さんとの関係も気になる
私が住んでいる名古屋市緑区の家、築24年で売却を考えていました。
母の再婚相手が購入した物件で、私自身も長い間住んでいたので、手放すのはちょっと寂しい。
でも、新しい生活を始めるためにはなにかと資金が必要ですので、思い切って動き出しました。
売却の準備はどうしようかなと。古い物件だから、購入した人はリフォームするだろうし、深い掃除や改装はしないで、そのままの状態で売りに出すことにしました。でも、やっぱり最低限の掃除は必要だと思って、水回りの簡単な掃除と床のワックス掛けだけはやりましたよ。
やはり、内覧の際に少しでも良い印象を持ってもらえるようにしたかったんです。
近所の人たちは皆、私が売却を考えていることを知っていましたから、いい感じに見えるようにしたかったのもあります。やっぱり周りの目も気になりますよね。
内心では「このお家、いったいどれくらいの価値があるのかしら？」と不安いっぱいでしたが、驚いたことに2900万円で売れました。
思った以上の価格にびっくりです。
「え、こんなに高く？。」なんて感激でした。
ただもちろん、その値段で売るには仲介業者さんとしっかり相談しましたよ。プロにお願いして良かったと思っています。私の場合、近所ということで直接の売却も考えたのですが、そうすると価格が下がるのが通例のようで…。だからここは、なるべく仲介業者さんの手を借りることをおすすめと思いました。
この経験を通して、人とのつながりとか、物の価値っていろいろ考えさせられました。でも一番大事なのは、次のステップに向けて気持ちを晴れて進めたこと。
本当に良かったです。
39歳 パート 女性
名古屋市緑区の家を売るときに気を付けたこと
先日、実家で親と暮らしていた家を手放すことに決めました。
築27年で、親子リレーローンの支払いも残り20年近くもあるということで、いろいろと不安が頭をよぎりました。
親も二人とも施設に入る予定で、誰も住まなくなる家。どうしよう、と悩んでました。
そんなときだったんです。
不動産を利用して、賃貸にするか売却するか、どちらがいいのかを徹底的に調べることにしました。調べていくうちに、気になる情報がありました。特に一般媒介契約については要注意だそうです。
信頼できる不動産業者を選び、情報の抜きや飛ばしといったトラブルに巻き込まれないよう、しっかり確認しました。
そして4100万円で売却できる可能性を業者の査定で言われたときは、正直驚きました。
思ったより高額だったので、少し安心しましたね。
頭の中で賃貸契約を結ぶことも考えてましたが、継続して管理する手間や費用を考えると、売却が最適だという結論に至りました。
売却する際に気を付けたのは、荷物が無くなったらしっかり掃除をすること。これが意外とバカにならないですね。
家が明るく、きれいに見えることで、価値がやっぱり上がりますから。
結局、売却先として決めたのは、しっかり顧客リストに載せてくれる業者さんに頼みました。
スーモにも登録してもらい、結果的に安心して進めることができました。
今回の経験から、売却や賃貸といった家の大切な選択をする際には、信頼のおけるパートナーの選択と実際の手間を惜しまない心構えが大事だと思いました。
そういったプロセスを経て、私も納得のいく結果を手に入れられたと感じています。日々の生活の中で、なかなか重く考えがちな問題ですが、一つ一つ解決していくことで、次なるステップへ進めて良かったと思います。
54歳 会社員 男性
築26年の家を2500万円で売った体験談
私が名古屋市緑区で築26年の家を売却した時は、本当に驚きましたね。
2500万円で売れるなんて、まさかと思いました。
でも、物件の査定をしてもらったところ、その値段で売却可能と言われたんです。
古い家なので、正直、購入する人はリフォームが必要かなとか思いましたけど、特に手をつけず、そのままの状態で売ることにしました。
とはいえ、売る前にちょっと掃除とかはしましたよ。
床にワックスをかけて、水回りの簡単な掃除もしました。
やっぱり、見た目の印象って大事ですからね。
それに、売却後はどう利用されるかは新しい持ち主にお任せですし、これで十分だろうと思ったんです。
売却においては、仲介をお願いしました。
ここでも三つの契約法があるみたいで、仲介業者とも何度も相談しました。
なんだかんだで、スムーズに手続きが進んで、無事に売却完了。
売り出しから成約までが意外と早くて、ほんと少しほっとしましたね。
あ、そうそう。家のローンが500万円残っていたので、それも一括で返済しました。
売却額が高かったおかげで、残債の心配もなくなり、ひと安心です。
そして、譲渡税については、利益が出た場合に支払いがあるってことも理解しましたが、今回は運よくそこまでいかなかったです。
私も最初は、売ること自体に不安があったんですが、思い切って行動してよかったと思ってます。
振り返れば、家を売るって、やっぱり人生の一つの転機ですね。
今後、また引っ越しすることがあれば、この経験を活かしたいと思います。
40歳 男性 会社員
名古屋市緑区での家の売却体験談
私の家は名古屋市緑区にあって、国道に近いという利便性が売りだったんですよね。
でも築25年にもなるとちょっと窮屈な感じがしてくるし、そろそろ売ったほうが良いのかと考えていました。
やっぱり、新築の頃に比べると色々と古くなってきたし、家も広くて大型の家具を置くと動きにくかったんです。
そこで査定をしてみたんですが、びっくりすることに3200万円という評価を受けました。名古屋だし、もっと安くなるかと思ってたので驚きです。即決するにはもう少し分析が必要だと思い、一旦お金のことも考えながら冷静に判断しました。
売却について心配してたのは、やっぱりご近所とのその後の関係ですね。
幸いにも直接トラブルがあったわけではないですが、売却後に例えば匂いの問題や騒音などの苦情が来たら嫌ですからね。
契約書に「売却後のトラブルは買主が負担する」みたいな文言をちゃんと入れた方がいいんじゃないかって不安でした。
でもプロに相談して、なんとか安心できる方向に進めてもらいました。感情を逆撫でして言っても仕方ないのでやんわりと対策を頼んだんです。
全体的に売却の経験は良かったです。
担当の不動産業者さんも親切だったし、多くの選択や提案をしてくれて、こっちの要望もちゃんと聞いてくれました。
売却後にはまとまったお金が入るわけじゃないけど、新しい生活が始まると思うと、やっぱり新鮮で楽しみです。
私は自分の選択に後悔はしていないですよ。
もし同じように売却を考えている人がいるなら、ぜひ焦らずにゆっくり考えてみてほしいです。
29歳 男性 会社役員
名古屋市緑区で住宅売却してみた体験談
私たちの家は、結婚当初に思い切って購入した築26年の物件です。
最近、老朽化が進んで家のあちこちに不具合が目立つようになり、家族会議を開いて「これを機に新しい生活を始めるか」とみんなで話し合いました。
驚いたことに、住宅の査定価格が5600万円もあったんです。「これならもうちょっと先まで頑張れそうだね」と思ったものの、高額で売りに出せば仲介手数料も上がるというジレンマがありますよね。
実は、私たちの家はちょっと特殊な状況で、土地が夫名義、建物の持ち分が6:4なんです。
それに、ローンはいまだに連帯債務。売却してみても、単なる小遣い稼ぎにはならないような気もしました。それでも老朽化に伴う修理がどんどん増えてくるとなると、現状維持よりも売却の方が現実的かもしれないと感じ始めたのです。
不動産会社と相談して、希望価格で市場に出すことに。
最初は、「その額で本当に売れるのかな？」と半信半疑でしたが、結果的に5600万円でしっかりと売れました。
新しい居住地を探す際、エアコンを新調したり引っ越し代がかかるなど、思いがけない出費もありました。
でも、それらを差し引いても得られた利益に大満足です。
皆さんも同じような状況にあるなら、一度不動産屋さんに相談してみる価値はあるかも。
意外な高値で売れる可能性があるし、どのみち老朽化は否めないので、少しでも早く動いた方が得策かもしれませんね。
自分の暮らしが変わるのは不安もありますが、新しい生活にワクワクもしています。
37歳 会社員 女性
関連ページ：築3年以内・名古屋市緑区の家の売却査定は？【名古屋市緑区の戸建てはいくらで売れるか】
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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