ここでは、実際に京都市南区の住宅売却を経験した方々の口コミや、売却査定についての情報をお届けします。
最近の不動産市場の動向や、査定時に気をつけるべきポイントなど、役立つ情報が盛りだくさんです。
家の売却をスムーズに進めたいとお考えなら、ぜひ参考にしてみてくださいね。
京都市南区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1800～ 330000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
28.57～ 165万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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京都市南区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
初めての家の売却！予想以上の手応えに驚きました
私の家、築1年でずっと住んでいた京都市南区の一戸建てを売却することになったんです。4600万円での売却を目指すことにしましたが、最初は本当にこの値段でいくのか、内心少し心配でした。やっぱり、他のところと比べても安くはない額ですからね。実際、一番最初に不動産屋さんに見積もりを出してもらった時も、「本当に売れるのかな？」ってちょっと不安になってしまったんです。でも、考えてみれば京都という観光地近くで、しかも近年の開発が進んでいる南区。希望を捨てるわけにはいきませんでした。
それに、事前に相談していた友人たちから、「最低でも3か所の不動産屋さんから見積もりを取ってみたら？」ってアドバイスを受けました。なので、面倒くさがりな私も奮起して頑張りましたよ。そして、便利なことに、今はインターネットで簡単に査定依頼ができるので、複数の業者から免れることもなくあっという間でした。結果、正直驚きました。どこも夕方頃にすぐ返事が来て、しかも一番高く査定してくれた会社に決めました。自分の家が価値あるものだって、再確認できた瞬間でした。
何より嬉しいと思ったのは、不動産屋を選ぶ際に、手数料がしっかり明確になっていて、50万円固定だったこと。手元に500万円ほど残る見込みになって、本当にラッキーですと思いました。離婚後に売却した場合、旧姓に戻した後の名義での手続きの煩雑さにはちょっと戸惑いもありましたが、専門家のアドバイスがあったのでなんとかクリアできました。売却額が4600万円と、想像以上だったので、譲渡所得についても特別控除が効いて税金もかからなかったんですよ。
やっぱり、家を売るなんて一大イベントですから、信頼できる人たちのアドバイスをちゃんと聞くのが大事だな、と今回は実感しました。それにしても、最終的に家を売った後に広がったのは、新しい人生をスタートさせるチャンス。この家が次の家族にどんな幸せをもたらすか、楽しみにしています。
61歳 男性 パート
スムーズな家の売却で、思った以上の結果
実は離婚に伴って京都市南区にある家を売却することにしたんです。築1年のまだ新しい家で、最初は正直言って、こんなに早く手放すことになるとは思ってもみませんでした。家の売却って聞いただけで、なんだか難しそうで不安になっちゃいました。でも、ありがたいことに専任媒介契約を選ぶことでスムーズに進みました。
最初の不動産会社からの査定額は5200万円で、まあまあかな、と思ってたんですが、次に話を聞いた予定者のオファーがまた良かったんですよ。もちろん、すぐ現金が欲しい方向けの価格設定なんて聞くとちょっとえっと思いましたが、私の場合は急いでいたので問題なし。仲介価格より少し安くなるけど、その分安心して話を進められました。
それから引っ越しの話。エアコン代や引っ越し代ってやっぱりかかりますね。でも、荷物が減ったら掃除もしやすくて、何かスッキリした気分に。でも、掃除する必要が本当にあったのかしら、と考えることもありました。結局、きれいになった家を見て気持ちよく送り出せたので、やっぱり良かったです。
専任専属媒介契約を結んでいたおかげか、不動産会社も頻繁に報告してくれて安心感があったし、自分の希望をきちんと伝えることができました。時間もそんなにかからず、思った以上のスムーズさに驚きました。いろんな情報に混乱することもありますが、ちゃんとしたサポートがあるって本当に心強いですよね。
48歳 男性 会社員
京都市南区で築3年の家を売却してみて
先日、私が住んでいた京都市南区の築3年の家を売却しました。このエリアでの生活は楽しかったんですが、新しい仕事のために引っ越す必要があったんです。最初は、「本当に売れるのかな？」なんて不安もありましたが、無事に売却できて一安心しています。
まず、不動産屋さんは3カ所まわってみました。各社の担当者から、いろんなアドバイスをもらえて、それぞれの特徴なんかも分かってきたので面白かったです。ちょっと驚いたのは、提供された査定額が結構ばらけていたこと。3000万円前後かなと思ってたんですが、3300万円で売れた時は思わず「やったー！」って小さくガッツポーズしてました。
売却手続きの中で特に気をつけたのは、契約内容でしたね。仲介契約には3種類あって、私の場合は専属専任媒介契約を選びました。これが結局、良い選択だったんです。もう一つ、特別控除の件で税理士さんに相談しました。購入時の書類が見当たらなかったんですが、3000万円の特別控除が効いて、おかげで税金面でもびっくりするような出費はなし。ほっとしました。
毎日がばたばたしている中で、家の売却って心身共に結構疲れるもんですね。でも、それだけに成功した時の達成感はひとしお。経験を通して学ぶことがたくさんあったのが良かったです。新しい生活が始まる今、とても心が晴れやかです。同じように売却を考えている方、ぜひいろんな不動産屋さんに足を運んでみてくださいね。
35歳 男性 会社員
4000万円で夢が叶った！早期売却の成功体験
私たちが京都市南区の築1年の一戸建てを売却したときのことなんだけど、最初は正直、不安だらけでした。戸建ての売却を考えたのは、ライフスタイルが変わったからで、新しい環境に移り住むことに決めたんです。でもどうやっていいのか、知識もなかったし、ほんとに無知でした。
ところが、プロの不動産査定を受けて、驚くべきことに4000万円で売却できると言われました。えっ！？こんなに早く高値で売れるものなんだと、びっくりしましたね。それに、家を購入して間もないこともあって、購入時の書類はあまり気にせずに、特別控除のことも聞いたんです。聞けば、確定申告さえすれば税金はかからないというので、ホッとしました。
でもやっぱり、実際の手続きとか、税金の控除とか、全く疎いところがあって。確定申告？どうやって？って感じだったんですが、信頼できる不動産業者さんが親切に教えてくれたのが大きかったです。おかげで、全てスムーズにいきました。特に3000万円の特別控除のおかげで、譲渡所得も0円に抑えられて、本当に助かりました。こんなにうまくいくなんて、正直驚きましたね。
この経験から、分からないことがあっても、自分からどんどん聞くことが大事だと思いました。そして、プロのサポートは本当に頼りになると実感しました。私と同じように不安を抱えている人がいるなら、まずは不動産の専門家に相談することをおすすめします。不安が解消されて、新しいステップへの期待が持てるはずです。
43歳 男性 会社員
手間を省いた家の売却体験
数年前に妻と離婚して、ローンが残っている古い物件をどうしようか悩んでいたんです。築3年だったらまだ新しい感じですけれど、私の場合は結構年数も経っていて、購入した方がリフォームするだろうと思ってました。そこで、あまり手をかけずにそのままの状態で売ることに決めました。掃除くらいは最低限しようかなと思って、一応水周りの掃除と床にワックスをかけてみたんですけど。
ただ正直、それだけで大丈夫なのか心配だったんですよね。だって、ローンもたっぷり残っているわけですし、そんな簡単には売れないだろうっていう不安はありました。例え新しい家だったとしても、ひとつ紹介された物件で即決するとか無理だし、やっぱり何件か比べないとなと考えてました。
幸いにして、売却するときには仲介業者の方が親切にサポートしてくれて、私も安心して売ることができました。特に気になったのは瑕疵責任のこと。でも、実際に大きな修理が必要になるようなことはなかったので、ホッとしました。ただ、売却して数ヶ月後、仲介業者さんから突然電話がきたんです。一階の床に小さなシミがあるって話で、これが引越しのときにこぼれた除湿剤のせいだったんですよ。この件については自分で修理をする必要があるかと焦りましたが、相手側の反応を聞きつつ対応することにしました。
まあ、振り返ってみると、最初は不安ばかりでしたが、こうして売却が完了して本当によかったです。何事も経験かなと思いますね。
56歳 男性 会社員
関連ページ：京都市南区・築43年以上の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
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