築25年前後・大垣市の家の売却査定は？【大垣市の戸建てはいくらで売れるか】

築25年の家を売却しましたが…、結果は？

私の家も築25年を迎え、ちょっとずつあちこちに不具合が出てきたんですよね。
最初は修理しながら住もうと思ったんですが、それよりも思い切って売ってしまった方がいいのかな、なんて考えるようになりました。

ネットで売却価格を調べていたら、この地域ではだいたい1500万円くらいが多いみたいなんですよ。

でも、実際にどうなんだろうと思って、不動産屋に相談に行くことにしました。

相談した不動産屋さんは、まず私の家を査定してくれたんです。築25年で多少の老朽化があっても、場所が良いからか、査定額は思ったより高かったんですよ。ちょっと驚きました。でも、やっぱりその後の手続きが大事だってことを色々と教えてくれました。

例えば、建物が共有名義だった場合なんかは注意が必要みたいです。
不動産屋としっかり契約を結んでおかないとトラブルになることもあるって言われて、ドキッとしましたね。

特に一般媒介契約ってのは、何かとトラブルが多いみたいで。

それと、売却後の建物の利用については基本的に買主さんの自由になるそうで、その後トラブルになったとしても売主は直接関係ないらしいんですよ。
でも、家が傾いていることを告知しなかった場合には、契約不適合責任として損害賠償を請求される可能性があるとか…。
ここのところ、いまいち理解してなかったんですが、不動産に詳しい人に聞くのが一番だって再確認しました。

私のように分からない場合には、きちんと相談できる機関や専門家に聞くのが安心ですね。

最終的には、安心して手続きを進められるようにしっかりと不動産会社と相談し、無事に売却完了。後は新しいオーナーさんが好きにしてくれたらいいと思います。

思い切って動いて良かったなって、今はホッとした気持ちでいっぱいです。

54歳　男性　会社員

大垣市での家の売却体験。そのリアルなプロセスと結果

住宅を手放すということは、思った以上に大変なことですね。
最近、仕事の都合で引越することになりまして、大垣市にある築26年の我が家を売却することになりました。

13,000万円くらいになるかなと思っていたんですが、実際にはもっと複雑なプロセスが待っていました。

まず、不動産屋さんに査定をお願いしました。査定の結果を見て驚きました。
住宅ローンの残高がまだ1,350万円もあったので、売却したお金でそのローンをカバーできるかどうか不安でした。
査定額が思ったより低く、希望としていた金額に届かないのかと一瞬心配しましたが、専門家の説明で納得しました。
築年数や周辺の市場価格を考慮すると、妥当な金額なんですよね。

また、家を売るにあたっては不動産の持分の話も出てきました。
私はこの家の単独所有者でしたので、売却代金に関しては私にそのまま入る形になりました。

ただ、もし持分があればその割合で分配されることになるので、知っておくに越したことはありませんよね。

売却が無事に進んだら、次に考えないといけないのは引越し先や必要な家具など。

しかし、今はペットもいるので賃貸契約の条件もしっかり確認が必要です。

賃貸を選ぶなら、賃貸条件にしっかりとペットの可否を確認しておかないと後でトラブルになりますから気をつけないと。

最終的には、適正な価格で購入希望者が現れ、取引が成立しました。我が家が新しい主のもとで素敵な思い出を作ってくれるといいなぁと思います。
売却が終わった後はすっきりした気持ちになりました。思っていたよりもややこしいこともありましたが、ひとつ解決したことで少しホッとしています。

住宅の売却は思った以上に手続きが多くて大変ですが、やる気さえあればなんとかなるものです。これから売却を考えている方は、早めに準備を始めて、不動産屋さんに細かく相談することをお勧めします。

47歳　会社員　男性

大垣市で築24年の家を売却した体験談

大垣市で築24年の一戸建てを売却することになりました。

最初は4300万円と査定されたのですが、正直そんなに高い金額で本当に売れるのか半信半疑でした。
売却は初めての経験で、何から始めればいいのかも全然わからなかったんです。特に、家を売るために家をどのタイミングで出ていかなければならないのかが気になっていましたね。

不動産会社の担当者さんに相談したら、「売れるまで3〜6ヵ月は見ときましょう」と言われ、少し驚きました。

そんなに時間がかかるんだ、と。

家を売るタイミングに合わせて新しい住まいを探すのもチャレンジでした。

でも、担当者の方が「司法書士さんに依頼する必要もありますよ」と親切に教えてくれたので、そこは安心できました。

また、一件だけの査定ではなく、複数の会社から査定を受けることが大事だともアドバイスされました。

やっぱり一社だけでは本当に値段が正しいのか不安になりますよね。
他の会社の意見を聞いて、最終的に決めるのはとても大切だと実感しました。

なんでも、無駄な労力をかけたくないという気持ちがある一方で、慎重になるべきところは意識しないといけませんね。

無事に家を売却できるまでに何度も足を運び、いろいろなことを考える必要がありましたが、結果的にスムーズに進んでほっとしています。

家を売るのって、想像以上にやることがたくさんあるんですね。

ですが、プロのサポートがあるので、思っていたよりも安心して進められました。

55歳　男性　会社役員

大垣市での家の売却。5000万円の価値はあるのか

私が築24年の家を売却しようと思ったのは、ローンのこともあって、親子リレーローンが残すところ20年近くあるのに気づいた時でした。

それに、「土地はいらないんだけど」という気持ちが、なんかずっと心に引っかかっていました。
大垣市の皆さんも同じように感じたことはないですか？

売却査定をお願いしてみたんですが、結果を見ると驚きました。
私の家が5000万円の価値があると言われるなんて、思ってもいませんでした。
正直、築24年という年数からして、そんなに高値がつくとは思いませんよね。

あ、仲介業者にはもちろん80万円の手数料が発生しました。売主の私から見れば「80万円も。」とため息が出る額です。
でも、業者や買主からすれば「80万円しか。」ってところなんですかね。

査定の際、犬や猫を室内で飼っていたので、匂いや騒音の心配も少しありました。
でも、意外にそれは大きく問題視されず、ペットを愛する家族にはむしろプラスに働くこともあると教えられました。これも驚きでした。

売却に興味がある方、安心してください。
あなたが大家みたいに何か対応しないといけないというのは、まったくありません。気楽に考えて、自分がやりたいと思ったタイミングで動くのが、私にはベストでした。

もし同じように悩んでいる方がいるなら、少し勇気を出して査定を受けてみるのもいいかもしれません。心が軽くなりますよ。

32歳 会社員 男性

大垣市の家を3500万円で売却しました

家の売却を考え始めた時、築23年の我が家を大垣市でどれくらいの値段で売れるのか気になりました。

初めてのことなので、不動産業者にお願いして買い手を探してもらうことにしました。幸いにも、無事に買い手が見つかり、最終的に3500万円で売却することができました。

でも、この過程はけっこう複雑で、いろいろな費用がかかることに驚きました。仲介手数料や測量費用、さらに建物解体費用など、細かい費用が積もりに積もってなかなかの金額に。

ただ、全てを合計しても、売却が実現できて良かったです。私のように無知な中で不動産取引を行うのは不安でしたが、専門の人に協力をお願いしたおかげでスムーズに進めることができました。

特に驚いたのは、買い手の方がどうやら早くリフォームをしたかったようで、手付け金を払い、本契約前にリフォームを始めたいと申し出たことです。
最初は少し困惑しましたが、リフォームされることで買い手が我が家に愛着を持ってくださるのであれば、それは嬉しいことだと思い了承しました。

残債務以上で売れそうな場合は、心配する必要がないという言葉も確かにその通りだな、と実感しました。何より、自分の暮らしてきた家が新たなステージで大切にされると思うだけで誇らしく思います。
家を売るって、単に物を売ることだけじゃなくて、その過程も含め、一つの大きなプロジェクトなんだと感じました。

50歳 男性 会社役員