築3年以内・名古屋市瑞穂区の家の売却査定・口コミ名古屋市瑞穂区の一戸建て売却体験談

築1年の自宅売却で実感。売却のポイントとは？

約1年前に購入した名古屋市瑞穂区の自宅を売却しようと考え始めた時、まず驚いたのは物件の査定額が4300万円だったことです。

購入した時点から大きな価値が変わらないことに少しほっとしました。ただ一方で、これが適正価格なのか、心配もありましたね。

友人から、不動産屋での売却には「買取」と「仲介」の2種類があることを聞きました。買取はすぐに現金化できるけれど、仲介の方がより高く売れる可能性があるとか。
私の場合、「話しやすく、高く買ってくれるところ」が最適だと思い、仲介を選ぶことにしました。

具体的な手続きに入る前に、どんな準備が必要なのかと考えると、掃除や簡単な修繕が思い浮かびました。

物件は築1年なので特にリフォームは考えておらず、そのままの状態で売りに出す予定です。それでも、水回りの掃除や床のワックスがけくらいはしておこうと思い、実行しました。

やっぱり、少しでも良い印象を与えたいですもんね。

売却プロセス全体で一番感じたのは、近隣とのトラブルにも注意が必要だということです。特に売却後、買い取った側が何か問題を起こすと、売主の私に矛先が向かうこともあると聞いてびっくりしました。

それを避けるために、信頼できる不動産業者を選ぶことも重要なんだと実感しました。

最終的に、4300万円から少し値引きをしてもらう形で、無事に売却が完了しました。結局、価格だけでなく、話しやすさや信頼性を重視して選んだ業者が正解だったと思います。

他の方にも、じっくりと情報を集めて賢く選ぶことをお勧めします。

32歳　男性　パート

家の売却で経験した驚きの連続

昨年、名古屋市瑞穂区で新築に近い家を購入したんだけど、1年も住んでいないうちに「環境が合わないなぁ」なんて思ってしまいました。
周りは住宅密集地で、隣近所との細かな付き合いが結構厄介でした。

あれこれ規則も多く、正直面倒になってきたんです。

そんなとき、離婚の話が持ち上がって、家の売却が現実的な選択肢として浮かび上がりました。
ローンもまだ1350万円ほど残っていて、売却しないとどうにもならない状態。いざ売却を考え始めると、意外と複雑なことが多くて驚きました。特に抵当権が絡むと手続きが多いんですよね。

売るって決めたら、もう進むしかありません。

でも、いざ査定に出すときはやっぱり不安でした。
査定額が思ったより低くて、21000万円の価値があるのかなと最初は懐疑的になりましたが、プロに頼れば意外にトントン拍子で進められるものですね。実際、査定のプロセスは意外とスムーズで、ちゃんとした業者にお願いすると安心感がありました。

こんな風に私の場合は不安もありつつのスタートでしたが、結果的には良い方向へと進みました。

一つ一つのプロセスを慎重に進めていくことで、ちゃんと満足のいく結果を得られたと思っています。
これから家の売却を考えている人には、ぜひ良い業者と出会ってほしいです。やっぱり信頼関係が全てを左右しますから。

39歳　男性　会社員

家を売って一歩前進。築1年の家での経験

瑞穂区にある我が家を築1年で売却することになりました。
購入当初は長く住むつもりでしたが、人生は予想外の方向に進むこともあるものですね。

離婚によって家を売ることになったんです。

当初は複雑な気持ちでしたが、売却価格が3100万円という査定が出てきて、気持ちも前向きに変わりました。

家を売る決断は簡単じゃなかったけど、残債の話ではなく、生活のステップアップと考えることにしました。
ただ、売る前に考えていたのは、購入時のローンの手数料や登記費用などの計算。
この辺りも考えて動かないと、後で痛い目を見そうですからね。

家を持つことって、思っていた以上に色々考えなきゃいけないことが多いんだなぁと、ちょっと驚きました。

近所付き合いもあって、「よく分からない団体に家を売った」と思われないようにするのも大事ですしね。

引き渡しがスムーズに進むよう、購入希望者との交渉も丁寧に進めました。
ただ、売った後に「やっぱりそのまま住んだ方が良かったのかな？」なんて思わないでもないですが、それも人生の選択ってもんです。

売却完了後は、気持ち的にはかなりスッキリしました。次はどんな生活が待っているのか…新しいスタートにワクワクしています。人生何が起こるかわからないけど、それもまた面白いですよね。

52歳　男性　会社員

名古屋市瑞穂区で新築一戸建ての売却査定を依頼してみた

先日、築1年の名古屋市瑞穂区にある一戸建てを売却することにしました。

正直、最初は「と 途方に暮れています。」という気持ちが強かったです。
やっぱり、4500万円という価格設定をどうするかで頭を悩ませました。

市場の動向を見極めるのって、なかなか難しいんですよね。でもなんとか話しやすく、高く買ってくれる不動産業者さんを見つけるために動いてみました。

最初にやったのは、一般媒介契約の注意点をしっかり理解すること。

これが本当に重要だって、いろんなところで聞いてたので。

選んだ業者さんは、わりと評判が良くて内覧希望者もそこそこいたんです。でも、思ったより少ない場合は値段を下げざるを得ないんだな～と実感しました。
買い手が要求してきた値引き（80万円）にも応じることにしたんです。やっぱり、少しでも早く売却したかったので。

ついでに、もし売却額が3000万円以下になったとしても、購入時の書類がなくても3000万円の特別控除が適用されることを忘れないようにしました。

売却額が3000万円以下なら、譲渡所得は0円で計算できるのは、かなりありがたいですよね。

話しやすく、納得がいく売却ができたのは本当によかった。

最終的に4500万円で売却できて、買い手の方も満足してくれたようで、嬉しい限りです。もし同じように家の売却を考えている方がいれば、やっぱり値段の設定や条件交渉は慎重に進めた方がいいですよ。

27歳 男性 会社員

築1年の家を売る。実際の売却経験

瑞穂区に建てた築1年の家を4200万円で売ることになりました。
引っ越しの都合で、売却することになったのですが、この家はまだ新しくて住み心地も良かったです。
だから、正直手放すのはちょっと惜しい気持ちがありました。

でも、新しい生活が待っているので、思い切って売却することにしました。

実は、このエリアの近隣の方々も私が売主であることをほとんど知っている状態でした。なので、結構「どうするの？」って聞かれましたね。近所付き合いがあるとこういう時にちょっと気を使います。でも、自分のための判断だから、最終的には自分の意思をしっかり持つことが大事だと思いました。

さて、売却にあたって、適正価格が気になったので、何社かに査定をお願いしました。
すると、4200万円が妥当なラインだと皆さん口を揃えて言うんです。
ただ、何度も内覧を重ねた結果、最終的に80万円の値引きをしなければならず、それで納得してもらえることになりました。

内覧の際には、やはり築年数が浅いので、特に大きな修繕が必要ないことを強調しました。
見栄えが少しでも良くなるように、簡単な掃除も心がけました。特に水回りは清潔にした方が印象がいいので、念入りにチェック。

バイヤーの方々は、綺麗な状態を見て安心したようでした。

契約形態についても、仲介業者の担当者の方とじっくり相談。

スムーズにいくように細かい点まで話し合いました。
なんとなく大変そうに見えますが、一つ一つやってみると結構融通がきくものですし、自分の選択が大事になります。

今思えば、この新しい出発の手助けになる良い経験でした。人生の大きな節目だったと思います。
同じような状況にいる方がいれば、私の体験が少しでも参考になれば嬉しいです。

33歳　男性　派遣社員