築3年以内・北九州市小倉南区の家の売却査定は？【北九州市小倉南区の戸建てはいくらで売れるか】

北九州市小倉南区の築2年の家を売却した体験談

家を売るって、思ってたより複雑なことが多いんですよね。私が北九州市小倉南区で築2年の戸建てを売却した時も、いろんなことがありました。
まず、周辺の環境ってどうも大事みたいで、国道が近いのは便利って思ってたけど、人によっては騒音とか気にするんだなと実感しました。

売却のタイミングはすぐじゃなくて、5年後を目安に考えるつもりだったんですよ。けど、不動産会社がそのことを購入者に伝えてなかったみたいで…。

あとでちょっとトラブルになっちゃいました。「そんな話は聞いてない」なんて、やっぱり不動産屋もしっかりしてほしいですよね。

それと、新築建売だったときの仲介業者は、売却後はほとんど役に立たなかったです。
何度かクレームがきても、「買主が解決してください」って感じで、こっちも困ったもんです。

ただ、最終的に売却価格は3100万円で落ち着いたので、まぁよかったかなと。

売る前は「こんなに高く売れるのかな？」と不安だったけど、蓋を開けてみればしっかり売れたので感激しました。

ただ、「あの人はよくわからない団体に家を売った」みたいな評判が立たないように気を使いました。

これはどこでもそうかもしれないけれど、自分がいなくなった後の話しって、どうしても心配になりますよね。
今思うと、もう少し不動産選びに慎重になってもよかったかなと思ってます。
みなさんも、家を売却するときはぜひ気をつけて。

27歳　男性　パート

築3年以内の家を売却。驚きの査定額とその後の流れ

先日、北九州市小倉南区で築3年以内の家を売却することになったんです。最初は、どれくらいの価格で売れるのか全然分からなくて、ちょっとドキドキしてました。
でも、いくつかの不動産会社に査定をお願いしたところ、なんと査定額は3000万円もありました。驚きでしたね。

正直、もっと低いと思ってたので、家の価値にびっくりしました。

査定額が想定以上に良かったので、早速売却を進めることに。
買い手が見つかるまでの間、住み続けることができるかちょっと疑問だったんですが、不動産会社の担当者から「買い手が決まってから出て行く形で問題ない」と説明を受けて安心しました。家を売る前に引っ越す必要がないというのは、生活を落ち着かせておけるので助かりましたよ。

でも、売却のプロセスっていろいろありますよね。
たとえば、リフォームが必要な場合はその手続きも大事で、私は既に手付金をもらってリフォームを予定していたので、タイミングをちゃんと確認しました。

リフォーム会社とのスケジュールも調整しないといけなかったんです。

そして、引渡し時期に合わせて実印の再登録をするかという点も気になったんですが、不動産会社の紹介で役所への手続きもスムーズに進みました。
手続き全てが初めてのことでしたが、担当者のサポートで問題なく完了できたんですよ。

この経験で感じたのは、家を売るというのは単なる取引じゃなくて、生活の一部を新しいステージに進める大切なステップだということ。正直、最初は不安でしたが、今は自信を持って次に進めている自分がいます。
不動産の取引って、人によって経験が違うと思いますが、私の場合は、自分に合った担当者に巡り合えたことがとても良かったと感じています。

49歳 男性 会社員

「北九州市小倉南区の家を3800万円で売却。経験に基づいたアドバイスを」

突然ですが、私が築1年の家を北九州市小倉南区で売却したときの話を聞いてください。

実は販売価格は3800万円でした。
最初は、これで売れるのかと心配しましたが、実際の取引は思ったよりもスムーズに進みました。

最初に一番苦労したのは、不動産業者との交渉です。

知り合いの不動産会社にお願いしたのですが、高値で売るために結構いろいろアドバイスをもらいました。普通は仲介手数料がネックになることもありますけど、なんとか交渉して私の場合は80万円ほどに抑えることができました。売主からすれば「80万円も。」と思うかもしれませんが、仲介業者からすればそれでも「80万円しか。」という感覚かもしれませんので、交渉は大事ですね。

購入時に費用もいろいろかかりましたが、売る側になったときには費用の計算も結構重要です。
また、売る際にはペットの有無などの条件も設定しなければならず、それも手間でした。賃貸ならこれを賃貸契約に盛り込むことができるんですが、売却ではそうもいきません。

物件自体が新しかったのと、北九州市小倉南区という利便性のある場所のおかげもあって、割と良い値段で売れたのかもしれません。築25年以上の家だったら、こんなに上手くはいかなかったかなとも思います。購入以来、1年しか経ってないので維持も楽でしたし、状態も良かったのがプラスになったのは間違いないですね。

最後に、売却を検討中の方へアドバイスですが、焦らずにじっくりと仲介業者や条件を吟味することが大切だと思います。それぞれの状況や物件によって最適な方法が異なるので、しっかりと情報を集めて、賢い選択をすることをお勧めします。
焦りは禁物。私の場合は運が良かったと思いますが、計画的に動くことでリスクを減らせたと思っています。

58歳 男性 会社員

築3年以内の家を売却査定してみました

3年前に北九州市小倉南区に築1年の家を購入しましたが、事情があって売却を考えることにしました。正直、最初は家の価値がどれくらいなのか全く分からず、3000万円で売れるのか半信半疑でした。

まず、不動産屋さんに相談に行くことにしました。担当の方がとても親切で、まずはレインズに登録されると、多くの不動産業者から閲覧されるため売却の可能性が広がると説明してくれました。
それを聞いて、なるほど、と思いました。

物が売れる仕組みって、やっぱり人に見てもらうことが一番大事なんですね。

査定金額については、周辺の相場や以前の売買価格を参考にして決定されました。
3000万円という査定額を出されて、驚きましたが安心もしました。

でも、売れるかどうかはまた別問題で、内覧希望者が少ない場合は値段を下げることもあるそうです。

それならリノベーションして価値を上げたほうがいいかも、と考えましたが、その分費用がかかるので悩ましいところです。

さらに、売却にあたって注意すべきことも聞きました。

例えば、今住んでいる団体が匂いや騒音を引き起こしたりすると、売主である自分に苦情が来ることもあるそうです。
そういったリスクもあるんだなぁ、と新たな不安を感じました。これらの話を聞いて、売却は簡単じゃないなと実感しました。

最終的には、残っている住宅ローンの1350万円を考慮し、利益をしっかり出せるか不安になりましたけど、とりあえずは今の査定価格が妥当だと信じて進めるしかない状況です。
これから内覧会を開いてみることにしますが、正直ドキドキしています。

50歳　男性　会社員

北九州市小倉南区での家の売却体験

先日、北九州市小倉南区に築1年の家を売却することにしたんです。転勤で新しい職場が決まってしまい、どうしても早くこの家を手放す必要がありました。もともとはすごく気に入っていた家だったんですけど、転勤先で月9万円の賃貸一戸建てを探しながら新しい生活を始めることにしました。

売却の際にあたって、まずは不動産会社に査定をお願いしました。情報収集した結果、小倉南区の物件の相場はだいたい2500万円くらいかなって理解してたんですね。

まぁ、想像以上に条件のいいオファーを期待してたんですけど、やっぱり色々と状況があってね、結果的に実際の査定額は、それほど甘いものじゃなかったわけです。

そして、査定の際に新たな事実が発覚しました。なんと、家に少し傾きがあるって。驚きました。

はじめは「そんなの聞いてないよ」って思ったんですけど、どうやらこれは前の所有者が明らかにしなかった情報みたいで。
どうしよう、ってパニックになってしまいました。でも、その不動産業者さんがすごく親切で、「これなら売主への損害請求も考えられますね」とアドバイスをくれたんです。

結局、売却価格の調整は仕方なく受け入れることになりました。

けども、思わぬトラブルをうまく対応してくれた不動産会社には感謝です。

それに転勤先でも新しい出発が待ってるんだと思うと、前向きに考えられるようになりました。
特に小倉南区での生活はとても充実してたので、移転してしまうのは残念だけど、これを機に家を売った経験も勉強になったと思うしかないですね。

家の売却は何かと大変ですが、良いサポートがあると本当に助かります。

おかげで無事に新しいスタートを切れそうです。

もし同じような状況に陥った際には、みなさんもぜひしっかりと不動産会社を選んでくださいね。共感できる人、きっといるんじゃないかなと思います。

27歳 男性 会社員