築25年前後・尼崎市の家の売却査定は？【尼崎市の戸建てはいくらで売れるか】

築24年の尼崎市の家を3400万円で売ることにしました

私の家は尼崎市にあり、築24年で、国道が近くて結構便利な場所にあります。

売却することになったので、いろいろと不動産屋さんと相談をしました。
最初に査定してもらった金額が3400万円でしたが、正直なところ、驚きました。
でも、やっぱり納得いく金額で売りたいですよね。

売却のプロセスを進める中で、不動産売買にはいくつかの注意点があると教えてもらいました。特に、「抜き」「飛ばし」「囲い込み」といった、業界の3大タブーには気を付けるべきという話があり、心構えが必要だと感じましたね。
幸い、私が依頼した不動産屋さんは信頼できるところだったので安心しました。

購入時の費用を引くことも検討したんですが、それよりもやはり内覧希望者の数が気になりました。
内覧希望者が少なかった場合、やはり値段を下げるのが一般的だと言われましたが、自分の納得できる金額を大事にしたいです。

さらに、売却後のトラブル防止策として、契約書についてもアドバイスをもらいました。特に「売却後の匂いや近隣トラブルは買主が責任を負う」という文言を入れることが推奨されました。これにより、余計なトラブルを避けられるということです。

いろいろと心配な部分もありますが、希望の金額で話が進んだので、結果としてとても満足です。
もし皆さんもおうちを売ることがあれば、自分の納得いく金額で妥協しないことをお勧めします。

私も最初は不安でしたが、大事なことはしっかりと考えましょうね。

44歳 派遣社員 男性

築26年の尼崎市の家を売却。その査定額は驚きの2400万円

尼崎市の築26年になる我が家を売ることに決めたきっかけは、親から相続したこの家に住まなくなったことから始まりました。売却先を探すにあたり、まず気になったのはやはり不動産の査定額です。築年数もそこそこ経っていますし、大きな期待はしていませんでしたが、それでも査定金額が2400万円と聞いて驚きでした。
なんか、自分の家がそんなに高く評価されるとわかって嬉しかったですね。

最初に考慮したのは、相続税の問題。
事前に調べてみると、この査定額では相続税がかからないことが確認できたので少し安心しました。そして、すぐに手付金を手にすることができたことでスムーズに話が進んだのも満足なポイントです。

ただ、リフォーム作業が始まるということで、犬や猫を飼う予定の新しいオーナーにとって近隣への匂いや騒音にどう対処するかもちょっと心配でした。
とはいえ、これは売った後の話なので、あまり気にしないことにしました。

一番の悩みは、家を売りに出す前に自分が出て行かなければならないのかということ。
最初は不安でしたが、買い手が決まってからでも十分間に合うと分かり気が楽になりました。
保有期間についても、不動産屋の担当者が親切に説明してくれて、相続なので亡くなった人の保有期間もちゃんと考慮されるとのこと。
これには、心底助けられました。

ただひとつ気になるのは、何か問題が起こったときに仲介の不動産屋さんが「そんな話は聞いていない」と言い出すかもということ。こればかりは事前に信頼できる不動産屋を見つけることが大事だと感じました。

最終的に無事売却まで進んで、本当に良かったなと感じています。これからも新しい生活を始めるために、しっかりと前を向いていきたいです。

57歳 男性 派遣社員

築25年の尼崎の家、驚きの査定結果。

先日、築25年になる我が家を売却しようと、査定をお願いしました。するとなんと2500万円という結果が出てきて驚きました。
え、本当にこれで大丈夫？と思いつつ、やっぱり査定って奥が深いなぁと感じた次第です。

でも、購入希望者って住む人だけじゃないんです。

事務所利用を考えている人も結構いたりして、あ、そういう活用法もあるんだなぁなんて新しい発見がありました。
私たちも今後の生活を考えると、空き家にしておくわけにはいかないですしね。
そこで、一時的に賃貸で出すことも視野に入れています。
家が誰かに使われるっていうのは何だか嬉しいですね。

ただ、いざとなると、他の新築価格とか気になっちゃいますよね？近隣と比較して、高すぎないかってついつい心配になります。
売れなければ3か月後くらいに値下げも考えればいいけど、早めに決まってくれたらな、なんて思うこともしばしばです。

さらに、売却時には色々とお金がかかるんですね。エアコン代とか引っ越し代とか、新たな出費が結構増えるのが予想外でした。
実は、家は私の実親の土地に建てたものなんですが、それでもこうして家族としての一大イベント感があります。

売却する時に買い主側から値下げ交渉もあったりして、こちらとしても対応にちょっと苦労しました。
80万円の値引きをしたんですが、決断も早めにしなければと考えさせられました。

生活の一部だった家を手放すのは少し寂しいですが、新たなステップだと思い、前向きに進んでいきたいと思ってます。
お金のことも大事ですが、次のライフステージに備える気持ちを持って頑張っています。

43歳 男性 会社役員

尼崎市で戸建てを売却してみた話

私の家は築23年で、尼崎市にあって、もうかなり古びてきてるから、そろそろ買い手がつくか心配でした。
でも、いざ売却を考えてみると、思っていた以上の3400万円の査定が出たんです。正直、驚きましたね。この金額で売れるなんて、夢にも思っていませんでした。

元々、この家は私の実親の名義の土地に建てたものだから、愛着があったんですが、転勤で新しい場所に移ることになって。
転勤先で、月9万円の賃貸一戸建てをすでに契約済みなので、ダブルで家を持つわけにもいかないんですよね。新しい場所の家も、意外と住み心地がよくて、なんだかんだで満足してます。

戸建ての売却って、やっぱり簡単に決まらないと思ってたんですけど、一件だけに頼らず複数の不動産会社に査定をお願いするのがポイントでした。
実際にいくつかの会社から見積もりを取り寄せてみて、比較することが大事です。

やっぱり、一件だけでは絶対にだめですね。

当たり前っちゃ当たり前なんですが、改めて実感しました。

それにしても家を持つって、本当にライフステージが変わることなんだなぁと再確認しつつ、家のローンもまだ500万残ってたんだけど、3400万円が手に入れば一括返済もできるし、すごく助かります。

こうして振り返ると、家を売るって大変だけど、それ以上に得られるものもあるって感じました。

売却を迷っている方がいたら、まずは査定を受けてみることをお勧めします。大切なのは、焦らずしっかりと準備をすること、そして複数の選択肢を持つことだと思います。

50歳 男性 会社員