尼崎市の戸建てがどれくらいで売れるのか、気になる方も多いでしょう。
このページでは、実際の売却事例や住宅の状態による価格の違い、そして尼崎市の市場状況など、さまざまな視点から売却の際に参考になる情報をお届けします。
これから売却を考える際に、ぜひ目安として活用してみてくださいね。
尼崎市・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
780～ 10000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
7.2～ 55.56万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
尼崎市・築25年前後(築23,24,25,26,27年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築24年の尼崎市の家を3400万円で売ることにしました
私の家は尼崎市にあり、築24年で、国道が近くて結構便利な場所にあります。
売却することになったので、いろいろと不動産屋さんと相談をしました。
最初に査定してもらった金額が3400万円でしたが、正直なところ、驚きました。
でも、やっぱり納得いく金額で売りたいですよね。
売却のプロセスを進める中で、不動産売買にはいくつかの注意点があると教えてもらいました。特に、「抜き」「飛ばし」「囲い込み」といった、業界の3大タブーには気を付けるべきという話があり、心構えが必要だと感じましたね。幸い、私が依頼した不動産屋さんは信頼できるところだったので安心しました。
購入時の費用を引くことも検討したんですが、それよりもやはり内覧希望者の数が気になりました。
内覧希望者が少なかった場合、やはり値段を下げるのが一般的だと言われましたが、自分の納得できる金額を大事にしたいです。
さらに、売却後のトラブル防止策として、契約書についてもアドバイスをもらいました。
特に「売却後の匂いや近隣トラブルは買主が責任を負う」という文言を入れることが推奨されました。これにより、余計なトラブルを避けられるということです。
いろいろと心配な部分もありますが、希望の金額で話が進んだので、結果としてとても満足です。
もし皆さんもおうちを売ることがあれば、自分の納得いく金額で妥協しないことをお勧めします。
私も最初は不安でしたが、大事なことはしっかりと考えましょうね。
44歳 派遣社員 男性
築26年の尼崎市の家を売却。その査定額は驚きの2400万円
尼崎市の築26年になる我が家を売ることに決めたきっかけは、親から相続したこの家に住まなくなったことから始まりました。
売却先を探すにあたり、まず気になったのはやはり不動産の査定額です。
築年数もそこそこ経っていますし、大きな期待はしていませんでしたが、それでも査定金額が2400万円と聞いて驚きでした。
なんか、自分の家がそんなに高く評価されるとわかって嬉しかったですね。
最初に考慮したのは、相続税の問題。事前に調べてみると、この査定額では相続税がかからないことが確認できたので少し安心しました。
そして、すぐに手付金を手にすることができたことでスムーズに話が進んだのも満足なポイントです。ただ、リフォーム作業が始まるということで、犬や猫を飼う予定の新しいオーナーにとって近隣への匂いや騒音にどう対処するかもちょっと心配でした。
とはいえ、これは売った後の話なので、あまり気にしないことにしました。
一番の悩みは、家を売りに出す前に自分が出て行かなければならないのかということ。
最初は不安でしたが、買い手が決まってからでも十分間に合うと分かり気が楽になりました。
保有期間についても、不動産屋の担当者が親切に説明してくれて、相続なので亡くなった人の保有期間もちゃんと考慮されるとのこと。
これには、心底助けられました。
ただひとつ気になるのは、何か問題が起こったときに仲介の不動産屋さんが「そんな話は聞いていない」と言い出すかもということ。
こればかりは事前に信頼できる不動産屋を見つけることが大事だと感じました。
最終的に無事売却まで進んで、本当に良かったなと感じています。これからも新しい生活を始めるために、しっかりと前を向いていきたいです。
57歳 男性 派遣社員
築25年の尼崎の家、驚きの査定結果。
先日、築25年になる我が家を売却しようと、査定をお願いしました。するとなんと2500万円という結果が出てきて驚きました。え、本当にこれで大丈夫？と思いつつ、やっぱり査定って奥が深いなぁと感じた次第です。
でも、購入希望者って住む人だけじゃないんです。
事務所利用を考えている人も結構いたりして、あ、そういう活用法もあるんだなぁなんて新しい発見がありました。
私たちも今後の生活を考えると、空き家にしておくわけにはいかないですしね。
そこで、一時的に賃貸で出すことも視野に入れています。
家が誰かに使われるっていうのは何だか嬉しいですね。
ただ、いざとなると、他の新築価格とか気になっちゃいますよね？近隣と比較して、高すぎないかってついつい心配になります。
売れなければ3か月後くらいに値下げも考えればいいけど、早めに決まってくれたらな、なんて思うこともしばしばです。
さらに、売却時には色々とお金がかかるんですね。
エアコン代とか引っ越し代とか、新たな出費が結構増えるのが予想外でした。
実は、家は私の実親の土地に建てたものなんですが、それでもこうして家族としての一大イベント感があります。
売却する時に買い主側から値下げ交渉もあったりして、こちらとしても対応にちょっと苦労しました。80万円の値引きをしたんですが、決断も早めにしなければと考えさせられました。
生活の一部だった家を手放すのは少し寂しいですが、新たなステップだと思い、前向きに進んでいきたいと思ってます。
お金のことも大事ですが、次のライフステージに備える気持ちを持って頑張っています。
43歳 男性 会社役員
尼崎市の家を売却してみた経験
尼崎市で25年ほど暮らした我が家を手放すことになりました。
築23年の戸建てで、相場はいくらぐらいなんだろうとちょっと不安もありましたが、査定をお願いしました。査定額が780万円でした。
最初は「えっ、そんなもので売れるの？」と驚きました。
だって、30年も住み慣れた家がこんな価格なんですから。でも、この価格でも売れる可能性が広がるという話で、さらに進めてみることにしました。
査定のプロセスもスムーズで、驚いたほどスピーディーに終わりました。
担当の方に、家の良いところをたくさん見つけてもらって、手入れの行き届いている部分なんかを評価してくださったのが嬉しかったです。
離婚後に名義を旧姓に戻していたことも、事前に確認しておいたから手続きもスムーズで、なんだかひとつ大きなことを一歩踏み出した感じがしました。
転勤で引っ越さなきゃいけなかったんだけれども、こんなふうにサクサクと進むならもっと早くから検討しておけばよかったなあとちょっぴり後悔。
でも、最後には良い条件で売れたので結果オーライです。買取という選択もあって、自分のバックグラウンドや家の状況っていろんな選択肢に影響するんですね、とちょっと感心しちゃいました。
この経験が誰かの参考になれば嬉しいです。
まだまだこれからの人生、そう知らせてくれた家に心から感謝です。
39歳 パート 女性
尼崎市で戸建てを売却してみた話
私の家は築23年で、尼崎市にあって、もうかなり古びてきてるから、そろそろ買い手がつくか心配でした。
でも、いざ売却を考えてみると、思っていた以上の3400万円の査定が出たんです。
正直、驚きましたね。この金額で売れるなんて、夢にも思っていませんでした。
元々、この家は私の実親の名義の土地に建てたものだから、愛着があったんですが、転勤で新しい場所に移ることになって。
転勤先で、月9万円の賃貸一戸建てをすでに契約済みなので、ダブルで家を持つわけにもいかないんですよね。新しい場所の家も、意外と住み心地がよくて、なんだかんだで満足してます。
戸建ての売却って、やっぱり簡単に決まらないと思ってたんですけど、一件だけに頼らず複数の不動産会社に査定をお願いするのがポイントでした。
実際にいくつかの会社から見積もりを取り寄せてみて、比較することが大事です。
やっぱり、一件だけでは絶対にだめですね。
当たり前っちゃ当たり前なんですが、改めて実感しました。
それにしても家を持つって、本当にライフステージが変わることなんだなぁと再確認しつつ、家のローンもまだ500万残ってたんだけど、3400万円が手に入れば一括返済もできるし、すごく助かります。
こうして振り返ると、家を売るって大変だけど、それ以上に得られるものもあるって感じました。
売却を迷っている方がいたら、まずは査定を受けてみることをお勧めします。大切なのは、焦らずしっかりと準備をすること、そして複数の選択肢を持つことだと思います。
50歳 男性 会社員
築25年の家を高く売るために。
私の家は、尼崎市に築25年以上の一戸建てがあるんですが、実はそれを売却しようとしたんです。最初は「こんな古い家、売れるのかな？」って思ってましたが、結果は意外に良かったです。
まず、不動産会社をいくつか回って査定をお願いしました。
驚いたのは、それぞれの査定額がけっこう異なることです。「これってどういうことなんだろう？」と思いましたね。
でも、実は不動産会社によって評価の基準が異なるんですね。
だから複数の会社に査定をお願いして、本当に良かったと思います。
最終的には、話しやすくて信頼できる不動産会社に頼むことにしました。
決め手は内覧の数です。私たちの家は築25年なので、内覧客がたくさん来るか心配でしたが、思ったより反応が良くて嬉しかったです。
「これって、やっぱり業者さんの腕なんでしょうね」と実感しました。
売却価格は3700万円を提示されましたが、それには正直びっくりしました。
築年数から見ると、もっと安く見積もられると覚悟してたんです。「古い家だから安いかな」って思ってたんですが、新しい価値を見出してくれたようで。
リフォーム情報をしっかり伝えて、うまく活用できたのが良かったのかもしれません。
この経験でわかったのは、やっぱり自分の家の価値を信じることと、信頼できる不動産会社を選ぶことが重要なんだってことですね。売れ残りが心配な方、多いと思いますけど、意外とニーズがあるものですよ。
40歳 会社役員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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