家の売却を考えている場合、こうした体験談や口コミはとても役立ちます。
実際の経験をもとにした情報を参考にしてみてくださいね。
築3年以内(築1,2,3年)・富山市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1900～ 22000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
17.86～ 55万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築3年以内(築1,2,3年)・富山市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築1年の家を2100万円で売却。体験談
先日、私の富山市にある築1年の戸建てを売却しました。売却を考え始めたのは、すぐに現金が必要だったためなんです。
けっこう急いでいたんですけど、おかげでスムーズに話が進んで助かりました。
でも、やっぱり価格の面では仲介価格よりも20～30％安くなったかなと感じています。まあ、急ぎの売却だったのである程度は覚悟していましたが。
売却の際に重視したのは、単純に「話しやすくて高く買ってくれるところ」がいいなと。これがなかなか難しいんですけど、幸いにも私が選んだ不動産会社は親切で、こちらの希望をしっかりと聞いてくれるところでした。
やっぱり、売る側の立場に立ってくれるところが一番ですよね。
ちょっと心配だったのが、クレーム対応です。
不動産仲介業者によっては、「そんな話は聞いていない」と言い出すことがあるって聞いたことがあるんです。
それを防ぐためにも、契約についてはしっかりと確認しておくことが必要だと感じました。
仲介の契約方法にもいくつか種類があるので、そこもしっかり確認しておくべきポイントですよね。
私は無事に2100万円で売却することができたので、本当によかったです。多少の値下げはありましたが、その分素早く売却できたので結果オーライです。
これから家を売却しようと考えている方には、私の経験が何か参考になれば嬉しいです。
41歳 男性 パート
富山市での家売却体験談：予想以上のスピードで売却成功。
最近、私の築2年の一戸建てを富山市で売却することにしました。
売却額は2900万円を目標に設定しましたが、正直なところ最初は不安でいっぱいでした。私の家はまだ新しいとはいえ、これほど早く売れるものなのかどうか、全く見当がつかなかったんです。
でも、「売るなら今。」と直感的に感じたので、思い切って不動産にお願いして買い手を探してもらうことにしました。
家を売るには、専任媒介契約を結び、不動産業者さんが力を入れて宣伝してくれました。
そのおかげで、数週間という驚くべき速さで、最初の問い合わせがきたんです。
「これはもしや…？」と思って内心ドキドキでした。
その後、何度か見学の予約が入り、実際に見に来たバイヤーたちがすぐに関心を示してくれて、「即決したい」という声がちらほらと。
あっという間に2900万円で契約が結ばれ、売却が完了しました。これには私も驚きました。
富山市でのこのスピード感はほんとに想定外でしたが、やっぱり築年数が少ない物件は比較的早く決まるものなんですね。
この早さに正直びっくりしたとともに、スムーズに進んだという安心感もあり、やっぱり自分の直感を信じてよかったなと思いました。
家を売ることに不安を抱えている方、特に富山市周辺にお住まいで近々売却を考えている方には、少しでも参考になればと思います。
27歳 会社役員 女性
富山市での一軒家売却体験談
ついに、富山市で築2年の一軒家を売ることにしました。
最初、家の売却ってどうするの？って感じでしたけど、調べてみるとめっちゃ情報があったんですよ。
その中で、3200万円の価格で売れるかどうかって話はかなり悩みました。
仲介の選択肢もいろいろあって、専任媒介契約とか一般媒介契約とかがあるんですよ。
それぞれメリットがあるみたいだけど、正直どれが一番いいのか悩む。
私たち夫婦も、セカンドハウス扱いでローンの返済がきつかったので、売却益が出ればラッキーかなーって思ってました。
実際に売却担当の方と話してみると、ギリギリの金額で売れても、譲渡益が出ればいいんですねって教えてもらって、少しホッとしました。
でも、やっぱり住み慣れた家を手放すのはちょっとセンチメンタルでしたね。
住宅密集地での新しい生活に疲れたところもあって、思い切って売却に踏み切りました。
査定結果が出たときには、3200万円という金額がありましたが、正直なところ、それ以上を期待してたんです。
でも、それもこれも市況次第だから、ある意味納得です。
結果的にちょうどその金額で売れたので、よかった。最終的にスムーズに売却が済んで、ホッとしました。
個人の体験としては、初めての売却は結構チャレンジングでしたが、得られるものも多いと感じました。
住み慣れた一軒家を離れるのは切ない気もしましたが、次なるステップへ進む一歩として、良かったです。
59歳 男性 派遣社員
築3年の家を売却。思い切って試してみた結果は…
先日、自分たちのライフスタイルが変わったのもあって、築3年の家を売却することにしました。人生の大きな決断だったので、かなり悩みましたよ。
何と言っても、5300万円という大きな額がぶら下がっているので、どこで売却するかがポイントでした。
最初は不安でいっぱい。
でも、単純に話しやすくて高く買ってくれるところが一番ですよね。
なんだか車を売るときの気分に似ていると思いました。
売却にあたって、一番楽だったのはプロにお任せできる部分でした。
私の場合は、不動産屋さんと信頼関係がすぐに築けたおかげで、スムーズに進展。
一度相談しただけで、次はこの手続き、あの手続き、とガイドしてもらえて、気づいたら話が進んでいました。
でも、売却するにあたって知っておきたかったことがありましたね。
例えば、離婚後の財産分与の場合は非課税になるとか、家自体が共有名義の場合はどうするのがベストかなんて、専門的なこともありました。
今回の売却を機に色々勉強しました。
というか、調べないと頭がパンクしそうでしたよ。
結局、ローンの残高がもうすぐなくなる時期というのもあって、それに合わせたタイミングでの売却を決めました。5300万円で売却できたのは、本当にラッキーだったし、私にとっては新たなスタートですね。家売却って、ただの大きな買い物を終わらせる行為だったと思ったら、自分のライフスタイルに合った新しい選択を許してくれる機会になるんだと実感。
みなさんも、もし売却を考えているならぜひ試してみてほしいです。
45歳 会社員 女性
富山市で築浅の家を売却して考えたこと
先日、富山市で築3年の家を売却することになり、初めての不動産売却でどきどきしました。なんといっても、2500万円という大きな金額に関わる取引ですからね。私と同じように、家の売却を考えている人に少しでも役立つ情報をシェアできたらと思います。
まず、家には少し傾きがあったので、それを購入者にどう伝えるかが心配でした。
不動産の方に相談したら、「このくらいの傾きなら大丈夫ですよ」と軽く言われたんですけど、やっぱり不安でした。でも、その不動産屋さんの対応も丁寧で安心できました。
「購入者にちゃんと説明していますよ」と言っていただけたので、任せてよかったと思いました。
それから、売却益のことも気になりました。
計算上の利益が2400万円を超えると、基礎控除が減ってしまい、もしかしたら税金がかかるかもしれないということ。
これには驚きました。税金関係もちゃんと考えなきゃいけないんですね。
そして、これが意外と複雑で、素人の私には手に負えなかったので、税理士さんにも相談しました。
この辺は、少し面倒ですが、しっかりと準備しておくのが大事です。
今回の売却を通じて一つ学んだのは、家を売るって、ただ売るだけじゃなくて、色々と考えることがたくさんあるということです。私もそうでしたが、最初は不安に思うことも多いと思います。でも、一つ一つ落ち着いて確認しながら進めていくと、なんとかなるものです。
ぜひ皆さんも、慎重に進めてくださいね。
38歳 男性 パート
築1年の我が家が5000万円で売却。その体験談
私が家を売ることにした理由は、夫の転勤がきっかけです。せっかく築1年の家だったのに、富山市での生活を終えることになるなんて思いもしませんでした。
でも、舞い込んできた売却のチャンスが良かったので、実際に試みてみることにしました。
最初に不動産の査定を受けた時は、なんかドキドキしました。だって、私たちが愛情を注いできた家がいくらになるのか全く予想がつかなかったんです。
でも、査定担当者は非常に親切で詳しい説明をしてくれて、あっという間に安心できました。
それで、家が5000万円で売れる可能性があると知ったときは、本当に驚きました。
「やった。」って感じで、一瞬、うれしくて飛び上がりそうになったんです。
それからは、実際の売却に向けて準備が始まりました。
幸いにも、これまで築いた家の状態が良かったので、査定もスムーズに進行しました。
でも、やっぱり初めてのことだから不安もいっぱいでしたね。
特に、税務署での申告関係では、どう動いたらいいのかわからず、ちょっと混乱しました。でも、プロのサポートを受けながら、しっかり対応できたので、なんとかクリアできました。
ただ、新築建売の購入時は、仲介業者にはあまり助けられなかったな、っていう印象が残っています。
正直、期待したわけじゃないけど、もう少し力になってくれても…と思ったのは事実です。でも、家を早く手放すことになったから、ある意味それも良かったのかな？
あとで調べて知ったことですが、もし住宅に問題があって、不動産から何の告知もされていなければ、売主に対して損害賠償の可能性があるんですね。
幸い、うちの家はそんな問題はなかったですけど、不動産売買って本当に細かいところまで気をつけないといけないなって痛感しました。
この売却を機に、私たちの新しい生活がスタートしました。
もちろん愛着のある家を手放すのは悲しかったですけれど、5000万円で売却できたことで、次のステップに踏み出す勇気が持てたんです。振り返ると、全体的に良い経験だったなぁと思います。
これから家を売ろうとしている方々には、多少の不安があっても前向きにチャレンジしてみることをお勧めします。
45歳 会社員 女性
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