富士市の戸建てがいくらで売れるのか、おおよその相場を知りたい方も多いでしょう。
特に築3年以内の住宅は、まだ新しさが感じられるため、売却時に良い価格を期待できるかもしれません。
ここでは、査定のポイントや現地の不動産市場についても詳しく解説します。
家を手放す際の参考材料として、お役立てくださいね。
築3年以内(築1,2,3年)・富士市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1900～ 6100万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
19～ 56.19万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築3年以内(築1,2,3年)・富士市での家売却・査定を経験した人の口コミ
富士市の家を売却してみた結果
富士市で築2年の家を売却しようと決心しました。2300万円でスタートしたわけですが、実際どれくらいで売れるのか不安だったんです。でも、ちょっと考えてみると、土地や建物の価値がどれくらいあるのかわかってきましたし、実際、問い合わせもすぐに何件かあったんです。
これはちょっと驚きました。
購入時のローン手数料や登記費用、仲介手数料なんかも込みで2300万円という設定だったのですが、やっぱりそのあたりを計算し直さないといけないのか、と再認識しました。
売却に向けて動き始めてから、司法書士さんに相談も必要かなと思ったり、そんな準備も進めつつ、仲介手数料の負担も考えないといけないと思い立ちました。
さらに、売却を進める中で、家の傾きとか、契約不適合責任なんてものがあるなんてことも知って、売主としての責任があるんだなって気づかされましたね。
これがトラブルになったら大変だなぁなんて。
でも、色々と調べたり相談する中で、売却の流れが見えてきて、最終的には希望していた価格より少し下がったけど、思っていたより早く売れて一安心。やっぱり、早めに行動して準備しておくことって大事なんだなって思いましたね。売却が完了したときの達成感は言葉にできないほどすごかったです。みんなにもこの経験をぜひしてほしいです。
60歳 男性 派遣社員
富士市の築浅住宅の売却体験談
富士市での暮らしに一区切りをつけたく、築1年の我が家を売りに出すことにしました。
家族の計画で、親も今後二人とも施設に入る予定なんですよね。
そして、この家に誰も住まなくなることが決まり、これからどうするか悩んでいました。
最初はどの不動産屋さんにするか迷ったんですが、最終的には地域で評判が良かった大手の不動産会社にお願いしました。内覧者に良い印象を持ってもらえるよう、まずはプロのアドバイスを受けてちょっとしたリフォームを実施。実際、見栄えがよくなって自分でも驚いたんです。
数日後には内覧者から「すごく素敵なお家ですね。」といった反応があって、やっぱりやってみてよかったなと思いました。
価格の面では、4500万円での売却を目指しました。
手付金をいただいた状況で、売却プロセスが進んでいく中、ちょっとした疑問が浮かびました。「この場合、手元に残ったお金には税金がかかるの？」と不安になったんです。
もちろん、不動産の担当者が丁寧に説明してくれて、それなりの理解を持てました。
最初、不動産の話って難しいと思ってたんですが、聞いてみるものですね。
一方で、売れるまでの時間も多少はかかりました。
でも、その間にいくつか他の物件も見て回ったりして、「こういうこともあるんだ」という新たな発見もできて、個人的には充実した日々を送れました。
売却が無事決まり、なんとか一件落着となりました。
最初の不安が嘘のように、今はすっきりした気分です。
これからの新しい生活に向けて、心機一転頑張りたいと思ってます。
60歳 男性 会社員
築1年の家を富士市で売却した結果
私たちが築1年の家を手放すことになった理由は、転勤だったんですよ。
富士市に購入した家は、新築で2300万円くらいで手に入れたんですけど、まさかこんなに早く売ることになるとは思ってもみませんでした。売却するつもりなんてなかったんで、ちょっとびっくりしました。
売却を考えた時、一番驚いたのは、そのままの価格では売れないってこと。相場を調べて見たら、ちょっとお安めにしなきゃいけない感じ？ってなった。
値引きで約80万円くらいは考えていましたが、それでもかなり怖かった。
やっぱり、適正価格って大事みたいですね。
ただ、幸いなことに買い手が見つかって、ホッとしました。その買い手さんからは「早くリフォームしたい」って希望があったみたいで、手付金を払っていただけることに。
私たちとしてもありがたかったです。
ただ売却を決心する前に、もう一度ローンのことや手数料、火災保険とかもちゃんと計算しておいてよかった。
適当に売っちゃって損するようなことは避けたかったので。
でもね、ご近所の評判なんかを考えると、売らずに持っていたほうが良かったのかなって思うこともなくはないです。
でも転勤するし、持ち続けるのも無理な話なんですよね。
今思えば、売るときもいろんな資料集めて頭を悩ませたけど、最終的には自分たちにとってベストだったと思います。
築1年の家を富士市で売るって、ほんとドキドキする経験でしたが、無事にクリアしてよかったです。
28歳 女性 会社役員
富士市で3300万円の家を売却することになりました
家の売却って、本当にいろんなドラマがありますね。
私の場合、離婚に伴って築1年の家を売却することになったんです。これがまた、けっこう大変でした。
富士市で3300万円での売却を目指していたんですが、住んでいる近所の人たちも私が売りに出していることを知っている状態だったので、なんだかちょっと気まずかったです。
今のコミュニティから離れることも不安な要素でした。
でも実際、問題はそれだけじゃなかったです。
家の残積が1350万円あって、「これ大丈夫なのかな？」と本当に途方に暮れてしまいました。
負債が残るかもしれないと思うと、心が重くて…。おまけに不足分を現金で用意できるかどうかも分からず、正直、かなり不安でしたね。
最初は不動産の専門家に相談することすら怖くて、売却価格が3300万円で本当に買い手がつくのか疑心暗鬼になったりもして。
富士市の不動産事情をネットで調べてみたり、しっかりとした査定を受けてみたりしました。意外にも「その価格なら問題ないです」という声もあって、ちょっと安心しましたね。やっぱり、きちんとした情報を得ることは大事なんだなあとつくづく感じました。
結局、タイミングも味方してくれたのか、なんとかうまく話が進んでいきました。
近隣の皆さんの優しさにも支えられ、生活を見直すいい機会になりました。売るって覚悟を決めたおかげで、新しいスタートを切ることができて、良かったです。
50歳 女性 パート
富士市で築2年の家を売ってみた経験
私達夫婦は最近、なんとも言えない理由で富士市にある築2年の家を売却することにしました。
家を購入したときの夢のマイホームとは裏腹に、夫の親との同居生活が予想以上に困難だったんです。
親が孫に対して厳しく、私達夫婦へのモラハラもあって、精神的に限界を感じる日が続きました。最終的には同居を解消し、それぞれ別々に暮らすことに決めました。
この家には親だけが住み続けることになり、私達は家のローンや固定資産税、火災保険の支払いを続けなければならないという、何とも納得できない状況に陥ってしまったんです。
とにかくこの家を売却して、少しでも支払いの負担を減らしたいと思いました。
売却に踏み出す際、2400万円で売れれば御の字という話を耳にしましたが、実際の売却額を知るのは少し怖かったですね。
それでも、この状況を改善するには行動あるのみと、まずは数社の不動産屋に査定をお願いしました。
このとき、一般媒介契約に注意が必要と調べて知り、無知を晒さないようにと用心しました。
査定の結果を受けて感じたのは、築2年のためか思ったより高めの価格がついたという驚きでした。私の場合、大手と地元の不動産会社の両方とやり取りをして、最終的には地元の会社の方が親身で信頼できると感じたんです。
実際の売却には手数料や保険など、購入時の費用を考慮に入れなければなりませんでしたが、とにかくスムーズに進みました。
あの時の複雑な心情は、同じように家を売却しようとしている方に少しでも共感してもらえるかもしれませんね。
生活は楽になり、精神的にもスッキリとした毎日を送っています。
34歳 男性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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