ここでは、実際に麻生区の戸建てを売却した方々の体験談や、査定のポイントについてご紹介しています。
家の売却をスムーズに進めたい方は、ぜひ参考にしてくださいね。
査定額だけでなく、売却の流れや注意点も一緒に確認してみましょう。
より良い売却を目指すためのヒントが見つかるかもしれませんよ。
川崎市麻生区・築10年前後(築8,9,10,11,12年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3300～ 17000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
32.38～ 130.77万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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川崎市麻生区・築10年前後(築8,9,10,11,12年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築9年の家を売却しました：驚きの査定結果とスムーズな取引。
私たちの家は築9年で、4000万円という査定額が出ました。
驚きましたが、なんでそんなに高く見積もられたのかというと、実親名義の土地に建てた家だったことが大きかったみたいです。この土地がかなりの価値を持っていたんです。やっぱり立地って大事だなぁと改めて実感しました。
売却を決めた理由は、家の名義が夫婦のものであっても、実親の相続絡みで整理する必要があったからです。ですから、残債という話ではなくて、家の売却方法について不動産会社に相談しました。不動産にお願いして買い手を探してもらったところ、スムーズにことが進むとは思っていなかったので少しびっくりしました。
やっぱりプロに頼るのが一番ですね。
私たちの場合、相続の関係で亡くなった親の保有期間も含めての取引になりました。
実際の手続きについては、少しややこしいところもありましたが、不動産会社がしっかりサポートしてくれました。これがなかったら正直、自分だけじゃ無理だったと思います。
結果として、買い手との交渉も迅速に進み、無事に売却が完了しました。新しいオーナーには快く受け入れられ、私たちも安心して新たなスタートを切ることができました。
もし同じように家を売却しようと考えている方がいらっしゃるなら、やっぱり信頼できる不動産会社に相談するのが良いと思います。
私のように、スムーズな取引が期待できるかもしれませんよ。
33歳 会社員 女性
家の売却がスムーズに。成功の裏側
今年、川崎市麻生区にある築10年の家を売却することになりました。転勤でこちらを離れることになったので、前々から心配してたんですが、意外とサクサク進んで驚いたんですよね。
結果的に5000万円で売却できたのは、本当に良かったと思います。
最初は、他の人たちの口コミとか見ると不安でいっぱいだったんですけどね。
不動産屋さんと一緒に進めたんですけど、やっぱりプロは違うなーって感じました。
いろんな手続きがあったんですけど、基本的に売却したあとのことは買主さんの自由みたいで、後のトラブルには直接関係ないらしくほっとしました。
この安心感は大事ですね。
もちろん確定申告とか、手続きもいろいろ説明してくれて、思ってたよりも簡単に進んで助かりました。
税金についても、もともと不安があったけどそこもクリアです。
私の場合、情報が豊富な比較サイトとかを見て迷ってたんですけど、やっぱり最終的には直接不動産屋さんに相談して正解でした。これだけでも大きな違いがあった気がします。
周りの経験談も参考になりましたが、やっぱり自分で確認するのが大事ですね。今後家を売りたいと思っている方には、熟考の上で、不動産のプロに相談するのが一番の近道かもです。
こんな形で家を手放すのは寂しいけど、新しいスタートに向けて良い心持ちです。もし今後売却を考えてる方がいたら、ちょっと大変でも、ペースを保ちながら進めると良い結果が得られると思いますよ。
35歳 男性 会社員
家を売るタイミングと準備について考える
私が以前住んでいた麻生区の家を売却しようと決心したのは、築9年のマイホームをもう手放してもいいかなと思ったからでした。離婚後、名義を変えるなど色々と手間はあったんですけど、最終的にはまた新しい一歩を踏み出すために売却しようと思いました。
最初に不動産会社に査定をお願いしたところ、予想以上に良い値段でびっくりしました。
査定額は約5200万円。これは嬉しい誤算でしたが、実際に売れるかどうかはまた別問題なんですよね。
売る時期や市場の動向も関係しますし、やっぱり不安は付きものです。
売却が決まるまでの間、家の中を徹底的に掃除することにしました。荷物を整理しながら、「これからの新しい生活に必要なものだけにしよう」と心に決めました。掃除してすっきりさせると、内覧時にも良い印象を与えることができるんですよね。
私も最初は「掃除だけでそんなに変わるの？」って思っていたんですが、実際には売れる可能性が広がるので侮れません。
ただ、売却までに少し時間がかかりそうだったため、どのタイミングで家を出れば良いのかも少し悩みました。
最終的には買い手が見つかって契約が成立してから、引っ越しの準備をしましたが、このタイミングの見極めが結構大変でした。
まとめると、家を売るというのは単なる売買だけでなく、色々な準備や見極めが必要なんですよね。
私にとっては大きな決断でしたが、次の新しいステージに進むための大切なステップだったと感じています。
57歳 男性 会社員
思い切って家を売ってよかった。でも注意が必要
最近、都内に転勤することになったので、思い切って川崎市麻生区にある築10年の家を売ることにしました。
最初は本当に売れるのか心配でしたけど、結果としては売却価格が約4000万円だったので良い取引になりました。
実際に売るとなると結構不安がつきまとうんですよね。
私が気にしていたのは、ローンや税金の支払いがしっかりと家計を圧迫していたこと。
クレームが後から入る可能性もあったので、その点でも頭を悩ませました。
実際、地元の不動産会社と相談してみたら、「そんな話聞いてない」なんて言われた時は本気で焦りました。やっぱり事前調査と不動産会社の選定はしっかりやるべきですね。
いろいろ調べてわかったのですが、譲渡所得の3000万円控除を受けてても、それで利益がまるでないってこともあるそうで。この辺りはしっかり計算しておかないと後でびっくりします。
特に、私の場合、家族とその両親とが同居してたけど、いろいろな事情で別々に暮らすことになったので、変な話、売却がスムーズにいくかどうかなんて不安だらけ。
だけど、何とかやりきりましたよ。
最近では、買う人も住む目的だけでなく、事務所として利用したいというケースも多いようです。実際、問い合わせもそういった目的の人から多かったんですよ。
驚きました。
時代も変わってきたんだなあと実感しました。
今回4000万円で売却できたのは本当にラッキーでしたが、売ろうと決めたからにはどんなことがあっても後悔しないように準備することが重要って痛感しましたね。
51歳 会社員 男性
築8年の家を売却して思ったこと
私たちの家は築8年で、5500万円で購入しました。
それから二度の引っ越しを経て、家を売却することに決めました。
売却の過程は、思った以上に複雑で驚きました。
法律でレインズ登録が義務付けられているというのも、このとき初めて知ったんです。
義務って聞くと、つい身構えてしまいますよね。
でも、やはりステップを踏んでいくと少しずつ理解できるものだなと思いました。
実際、査定を依頼したときは、いくつかの業者を比較して考えました。
それがやってみるとけっこう大変でした。スムーズにいくかと思いきや、意外と足を運んで確認したり、オンラインだけではわからない部分もあったりで手間取ってしまうことも多々。
でも、プロの方に相談して進めることで、無事に手付け金をいただくことができました。
その後のリフォームの話も自然と運ばれていくもので、数日後にはもうリフォームが始まるとのこと。
本当に時間の流れが早いと感じます。
売却というのは、単に家を手放すだけではなく、近隣への配慮も必要であることに改めて気づかされました。特に、次に住む方が犬猫を飼う予定だそうで、匂いや騒音の問題について話し合うことになりました。これは、今後の近隣関係を良好に保つためには重要ですもんね。
私の経験では、ちょっとした気遣いが後々の生活を大きく左右することがあります。
今回の売却体験を通じて、築年数や市場の動向だけでなく、法律や地域のクチコミも非常に重要だと実感しました。それが売却益や将来設計に与える影響をしっかり把握するための大事なポイントです。
皆さんも、もし同じような状況になったときには、どんな小さなことでも調べたり確認したりしてみてください。
後からああしておけばよかったっていうのが何かと出てくるものですから。
37歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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