マンションの価値は年々変わり、特に築年数が長い物件はその傾向が顕著ですが、川口市のマンションに関する最新の相場や口コミを紹介しています。
売却を検討する際の参考にしてみてくださいね。
築年数が増すとともに現れる課題や市場の動向を知ることは、成功する売却への第一歩です。
川口市・築40年前後でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
640～ 4100万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
15.71～ 63.64万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
川口市・築40年前後でマンション売却・査定を経験した人の口コミ
意外な発見！マンション売却査定体験談
以前、私は都内に住んでいましたが、急な転勤により川口市に引っ越すことになりました。住み始めたマンションは築41年、大きな変化に不安を感じました。でも、時が経つにつれ、ここでの生活にも慣れ、愛着もわいていました。
ただ、その後コロナ禍で在宅勤務に。狭いマンションでは子供が小さく、全く仕事に集中できず困っていました。そこで売却を考えることにしたんです。まずは不動産会社に査定依頼をしました。いやもう、実際の査定金額を見てちょっとビックリしましたね。思っていたよりも高くて、1600万円とのこと。「え、そんなに？！」って。やっぱり築年数がどう影響するのか心配だったので、これは嬉しい誤算でした。
査定のプロセスで、「部屋を少しでも明るく見せるために配置を考えるといいですよ」とアドバイスを受けました。これがすごく役に立ちましたね。内見時に部屋が明るく見えるように工夫して、何度も家具の配置を変えました。
最終的には信頼できる担当者のアドバイスで、3280万円での売り出しを決めました。彼女の助言どおり、少し高めに情報をアップしたことで、興味を引くことができました。私もこの担当者と出会えて、本当にラッキーだったと思います。売却活動でもっとも大事なのは、やはり信頼できるパートナーと巡り合うことですね。
最初はどうなるか不安でしたが、結果的に順調に進んでよかったです。売却がスムーズにいったことで、新しい生活への一歩が踏み出せました。もしマンションの売却を考えている方がいたら、まずは信頼をおける不動産会社に相談することをお勧めします。同じように感じている方がいるなら、ぜひ一歩を踏み出してみてください。
52歳 女性 会社員
築42年のマンション売却体験：価格調整と交渉のスムーズさに驚き
私はこの度、築42年のマンションを売却することになりました。居住地は川口市で、最近の不動産市場がどんな状況なのか、正直言ってよくわかっていませんでした。不動産バブルの終盤を過ぎて、市場がどう動くのかも不安でした。そんな中で、査定のために業者に連絡したのです。
最初に驚いたのが、査定までに少し時間がかかるということ。実は、金融機関の総量規制の影響もあって慎重に進める必要があったようです。査定価格を出すまで少し待たされることになりましたが、数日後には業者が再訪。近隣の取引事例や売出中の物件情報も交えて、1300万円という査定金額の根拠を丁寧に説明してくれました。
売却の話が進んでいく中で、特に印象深かったのは価格設定や交渉の柔軟さです。最初はちょっと高めの価格を提示して、買い手の反応を見ながら調整するという戦略で進めたのです。このあたりも業者の担当者が親切にアドバイスをくれて、売却までの流れもスムーズだったのが安心できました。
売却活動が始まった際には、最初に物件の写真撮影と内見の準備を行いました。写真のクオリティが高ければ、ネットでの反響もいいということで、プロのカメラマンを頼むことに。この細かい部分への気遣いが、私のマンションに注目を集める結果につながったのだと思います。
最後に、売却を成功させた最大の要因は”人”でした。担当の人が本当に頼りになり、安心して任せられました。 売却が終わった今では、これ以上ないほど良い結果だったと感じています。買い手との交渉もうまくいき、マンションを手放すことができました。
46歳 男性 派遣社員
川口市の古マンション売却体験
築40年近い川口市のマンションを売却することになりました。正直、こんなに古い物件が売れるのか不安だったんですけど、異動で地元へ戻ることが決まり、思い切って売却を決断しました。最初はネットの一括査定サービスを使って、あちこちの会社から査定を取りました。最終的に約50万円の査定差が出て、高い方の業者にお願いすることに決めました。
内見の際は、エージェントさんから毎回フィードバックがあって助かりました。例えば、「収納がもっと欲しいと言われたので、備え付けの棚もしっかり見せるといいですよ」なんて具体的なアドバイスをくれたり。大きな家具はそのまま置いて、エアコンやIHなどの細かい設備もバッチリ撮影してくれて、とても手際がよかったです。
売却価格は2500万円ちょうどで決まりました。思ったよりも高く売れたのでホッとしましたね。管理費や維持費も負担だったから、転居先での新生活に集中するためにも結果的に良かったな、なんて思っています。ですから、もし同じような状況にいる人がいたら、一度しっかり査定をしてみる価値はあるかもしれないですよ。何が起こるかわからないものです。
31歳 男性 パート
築38年のマンション売却体験談 – 査定と販売のプロセス
マンション売却のために最初にやったことは、一括査定サイトを使って複数の会社に見積もりを依頼することでした。正直、どの業者に頼むかかなり迷いましたが、訪問してくれた業者の担当者が非常に親切で、説明もわかりやすかったので、この方にお願いすることに決めました。
実際に売却活動を始めると、本当にあっという間に話が進みました。査定額は、なんと4,100万円。この金額にはびっくりしましたが、担当者曰く「市場の動きや物件のポテンシャルを考慮した適正価格」だそうで、一安心しました。
販売開始後すぐに内覧の申し出がありました。内覧の際、担当者が訪問者の日程調整をスムーズに行ってくれたおかげで、こちらの負担は最小限でした。正直、内覧のたびに緊張しましたが、どの方も良い反応で、毎回安心して内見を終えることができました。
そして、内見の後には、必ず担当者からフィードバックをいただきました。どんな反応だったのか、改善点がありますかと。こうした細かなフィードバックのおかげで、毎回改善できることが見えてきて、次の内見に向けての準備が確実に行えました。
売却後の資金については、新しい生活に必要なコストや、将来的な投資に使うつもりです。こうして振り返るとマンション売却は不安ばかりでしたが、担当者の適切なサポートのおかげでスムーズに進みました。本当に担当者のおかげだと思います。これから売却を考えている方には、しっかり信頼できる担当者にお願いするのがポイントです。
58歳 男性 パート
川口市でマンション売却！信頼感ある査定で安心しました
築41年の我が家を売却する決心をしました。理由は色々ですが、一番のきっかけは、また新しく間取りを自分好みにしたくなったことです。地元に根ざした不動産会社を選んだのは、やっぱり地域のことを一番知っている人の方が安心だからです。調べると、過去の売買データや相場に詳しくて、実績も豊富だったんです。これは私にとって重要なポイントでした。
査定金額はなんと3400万円！過去に同じ階で成約した価格と比較しても納得のいく値段設定だったので、びっくりしました。実は、駅にも近い物件だったのですが、しかし築年数がそこそこ経っているので、そんなに期待していなかったんです。だけど、この金額には驚かされちゃいましたね。
売却活動中は、地元不動産会社のフットワークの軽さに助けられました。月に1回、お手紙で状況報告が届き、進行状況がきちんと把握できたのも良かったです。何か分からないことがあれば、すぐに駆けつけてくれるので、本当に頼りになりました。
最初は売却自体に不安もありましたが、信頼できる不動産会社のおかげで終始安心して任せられました。これから新たに注文住宅で挑戦です。自分の希望を叶えることができると思うとワクワクしますね。今回の売却体験を通じて、重要なのはどれだけ信頼できるパートナーを見つけるかだなと実感しました。
46歳 女性 会社役員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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