売却の査定や手続きが気になる方は、ぜひ参考にしてくださいね。
築浅の家がどのくらいの価格で売れるのか、また、どんな手順で進めれば良いのかを具体的にお伝えします。
売却にはどんなポイントがあるのか、実際に経験した人の話を聞くと、より具体的なイメージが湧くかもしれません。
少しでも不安を解消できるよう、皆さんが知りたい情報を詰め込んでお届けします。
築3年以内(築1,2,3年)・越谷市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2100～ 100000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
3.67～ 86.36万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築3年以内(築1,2,3年)・越谷市での家売却・査定を経験した人の口コミ
3500万円の家売却について考えてみました。
築1年の家を3500万円で売却しようとしているんですけど、いろいろと悩みますよね。特に買取をお願いする場合って、どうなんでしょう？普通に売るのと買取だと、買い取ってもらう方がすぐに現金になるって聞いたことがあります。あと、土地はいらないっていう考えが結構共感できるんです。同じように考える方、多いんじゃないかと思うんですよね。
離婚後に旧姓に戻した場合、名義の問題も気になります。
私の現在の状況にも通じているので、調査中です。
家は建物だけが共有名義で、こういうケースって結構ややこしい。名義をそのままにするか、変えるか、プロの意見を聞いた方が良さそうです。
住んでいる家を売るタイミングも迷うところですよね。
家を売却するタイミングって、買い手がもう決まってからなのか、それとも売りに出すときにはもう出ていかないといけないのか、これがすごい難しい。私の場合はまだ売りに出す前なんですけど、いつがベストなのかほんとに分からない。
周りの人にも聞いてみましたけど、みんな「買い手が決まってからでいいんじゃない？」っていう意見なんです。
こういう話、もっと多くの人の経験を聞いてみたいです。
ほんとに無知ですみませんが、これからしっかり情報集めようと思ってます。
33歳 女性 派遣社員
越谷市での家売却査定に思ったこと
最近、越谷市で築3年の家を売却することになったんですよね。
離婚がきっかけだったんですけれど、それがまた色々大変で。でも、価値が下がる前に売ってしまわないとと考えて、不動産屋さんにいろいろ聞いてみました。
最初は、4500万円で売れるかもしれないって話を聞いて、ちょっと驚きました。もちろん喜ばしいことではありましたが、果たしてその値段でちゃんと売れるのかっていう不安も拭えなかったですね。
親族が以前住んでいた近所の家も売りに出てたんですが、そこは買い手が見つからないで苦労してたんです。
なので、我が家も同じ目に遭ったらどうしようって思ったりしました。
で、私としては、融資の返済のこともあったので、負債が残ってしまうのかどうかが心配だったんです。
もし売却価格が1000万円程度になってしまったら、1350万円もの借金を返済しなければならなくなるわけで、そら途方に暮れますよ。リノベーションとか、修繕費を乗せたらなんとかなるのかとも考えたけど、あんまり気が乗らなかったですね。
元々、新しい家だったのであまりリノベーションとか考えてなかったんです。
また、売却の対象としてある団体さんが手を挙げてくださったのも意外な展開でした。NPO法人？のような団体ですが、何でも地域の住宅を支援する取り組みをしているとか。
これは意表を突かれたって感じで、正直、助かりました。
人にとっては違う価値があるんだなと知って、私もいろいろ発見がありました。
結果的には、希望額より少し低かったんですが、なんとか納得できました。
振り返ってみると、私のケースは幸運だったと思います。もし、これから住宅を売る方がいるなら、売却査定の際は色々と事前に情報を取っておいた方がいいなとしみじみ感じました。
38歳 男性 会社員
家を売る時の驚きと安堵
私が家を売ることになったきっかけは、親子でリレー形式のローンを組んでいた家が、築たった1年で手狭に感じてしまったことでした。越谷市にある3400万円の家でしたが、正直「こんなに早く売ることになるなんて」と驚いたんですよね。
でも、家族にとって最適な選択を考えていたら、この決断に至りました。
家を売るって、ただ単に築年数や価格だけで決まるわけじゃないんですね。
査定業者に問い合わせた時、担当の方が「場所の価値も含めて評価します」と説明してくれたとき、少しほっとしたのを覚えています。
やっぱり、プロの手を借りると心強い。
そんな時に気になったのが、売却後の近隣の方との関係。
質問者さんとご近所の方とは今後もお付き合いがあるのでしょうから、その辺りは確認しておいた方がいいと言われました。
確かに、地域コミュニティって大切ですからね。売却後のトラブルの心配もありましたが、担当の方が親切に「基本的に売却して権利が移った後は、どうしようと買主さんの自由です」と教えてくれたので、その点は安心できました。
直接買った人に言ってくださいで済むとのことですし。なんか、肩の荷が下りた気分でした。
家を売った後、新しい生活が始まるんだと思うとわくわくしますが、それには税金のことも頭に入れておかないと。
計算上の利益が2400万円を超えると基礎控除が48万円から段階的に下がって税金がかかる可能性があるんですって。
この辺りも、ちゃんと考えておかないと後で痛い目に遭うかもしれないし。
それでも、家を売ることで新しい一歩を踏み出すことができました。どんな選択肢でも、家族の幸せを第一に考えることが大切なんだって実感した瞬間でしたね。
37歳 男性 会社員
越谷市で築2年の家を売却。4200万円の査定結果でした
昨年の2月に、越谷市にある築2年の私の戸建てを売却しようと決意しました。
やっぱり、一番気になるのは「いくらで売れるか」ってことでしたね。
そこで、まずは不動産会社に査定をお願いしてみることにしました。
購入時にお世話になったところに依頼するか迷いましたが、単純に話しやすいし高く買ってくれそうという期待で、他の会社にも問い合わせてみました。
驚いたことに、査定額は4200万円。これは予想以上で、本当にびっくりしました。
家を購入したときの価格から考えるとかなりの額で、まぁ築2年ですし、状態も良かったからかなと納得しました。私もつくづく、良い場所に家を建てたなぁと思いましたね。
査定が高いと、やっぱり嬉しいですよね。
売却の手続きが進む中で、不安だったのは家売却後のクレームについて。正直、何かあったらどうしようって心配もありました。
本当に些細なことでも、後から言われることがあるみたいで。
引っ越しのときに、除湿剤が少しこぼれてしまって床にシミができたことを思い出しました。
長細くてそんなに目立たないんだけど、これがどう影響するかなって。
結局、仲介から連絡が来て事実確認という形で終わったんですけどね。その時はちょっと焦りました。
色々経験しましたが、良い不動産会社に巡り合えて、結果的に高く売ることができたので本当に良かったです。
これから家を売却する方も、自分に合った会社を見つけて、しっかりコミュニケーションを取ることが大事だと思いますね。
36歳 女性 会社員
初めての家売却も安心。信頼できる査定体験談
越谷市に築1年の家を持っていたので、売却を検討することにしました。
私の場合、仕事の都合で転居が決まり、せっかくの新居でしたが手放す選択をしました。
まさかこんなに早く売却することになるとは。驚いたのですが、しょうがないですね。
売却にあたって、まずはどれくらいの価値があるのか知りたくて、いくつかの不動産会社に査定をお願いしました。特に重視したのは、やはり信頼できる査定ということ。
築1年で立地も良い場所なので、しっかりと評価されることを期待していました。
何社かに依頼したところ、最高で4000万円という査定額が出ました。正直なところ、想像以上の額でかなり嬉しかったです。
不動産会社によって評価が少し違うことも驚きでしたが、最後に選んだのはスタッフの対応が良かったところ。
いつでも丁寧に質問に答えてくれて、コツコツと説明してくれたので信頼できるなと感じました。
質問者さんにとっても、ご近所とのお付き合いなどで心配事があるかもしれませんが、信頼できる会社となら安心です。
実際の手続きもスムーズで、法律上のレインズ登録や瑕疵責任についてもきちんと教えてくれるので、私も特に不安を感じることはありませんでした。
また、親の土地を持っているので、これからの資金計画も立てやすくなった点は大きな安心につながりました。
家を売ると聞くとなんとなく敷居が高いと思っていましたが、良い不動産会社に出会えたおかげで、予想以上にスムーズで安心感がありました。
これからも転居先で頑張って、またいつか家を持ちたいと思います。
35歳 男性 会社員
不動産売却で知った知らない事実
離婚が決まって、築3年以内の家を売却することになりました。
最初は正直、どうしていいかまったくわからず、インターネットでいろいろ調べてみたんですが、情報が多すぎて一体どれが正しいのか…。
しばらくは混乱してました。
そんな私が頼りにしたのは、大手の不動産会社でした。でも、ここで驚いたのはその査定額。
2800万円と査定されたときは、正直なところ「こんなもんなんだ」と思ったんです。
でもその後、念のため個人に近い感じの、地元の不動産屋さんにも相談したら、少し高めに見積もってくれて、選択肢が増えたのは良かったです。
売却に伴い知ったのは、アンダーローンの件。ローンを返済した後に余ったお金があれば、これも財産分与になるんですね。だから離婚後に分配する場合は非課税ってことで、そこはちょっとほっとしました。
離婚前だと贈与税がかかるとか、ほんと細かくてびっくり。
それに家が相続の場合、最初にいくらで買ったかの書類もないことが多いみたいで、私も同じ状況でした。
でも、この件については専門家に相談すれば、きちんと対応してもらえるので安心しました。
結局、いろいろと勉強した結果、大手に任せる安心感と地元不動産の親しみやすさ、両方の良いところを組み合わせて満足のいく売却ができました。
もし同じように家を売る状況にある方、焦らずにいろんな選択肢を考えてみてくださいね。
49歳 女性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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