各務原市の不動産市場で、築40年の住宅はどのくらいの価格で売れるのか知りたい方も多いでしょう。
地域の特性や需要に基づく相場情報を参考に、納得のいく売却を目指しましょう。
この情報が皆さんの家の売却の一助になることを願っています。
各務原市・築40年前後での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
320～ 3500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2.91～ 16.3万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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各務原市・築40年前後で家売却・査定を経験した人の口コミ
築40年の家、320万円で売れましたか？驚きの結果に。
最近、各務原市で築40年になる我が家を売却しようと決意したんです。
これまで住んできた家なので少し寂しい気持ちもありましたが、離婚に伴ってローンがまだ500万円も残っている状況だったので、思い切って処分することにしました。
売却するにはまず査定が必要ですよね。
私もそう思っていろいろと考え始めたんです。
実は、この家にはちょっとした悩みが。家が少し傾いているんですよね。
不動産の担当者にも伝えて、購入者にしっかり伝えてくれるか確認したんですが、「このくらいなら大丈夫ですよ」と軽く言われてしまいました。
そうは言っても、買う方にとっては重要な情報だと思うので、何とかうまく伝わるようにと思っていました。
さて、肝心の査定結果ですが、驚いたことに査定額は320万円。築40年にしては良い額なのかも？と思いつつも、やっぱりローン残高を考えると途方に暮れそうでした。
債務整理なども一方で考慮する中、とにかく一括返済を目指して売却を進めることに。
売却中、購入者が現れるまでの心配や不安はありましたが、意外と早く見つかりました。本当に良かったです。
傾きの件についても問題にならず、不動産担当者のおかげでスムーズに進んでいきました。
結果的に、残りのローン返済も視野に入り、ほっとしたんです。
やはり、長年住んできた家を手放すのは感慨深いものですが、冷静に考えれば、将来的な安定のためには避けて通れない選択だったのかな、と思います。
皆さんも、もし同じような状況で悩んでいるなら、一度査定してもらうといいかもしれませんよ。
59歳 会社員 女性
築42年の家の売却査定をしてもらったら意外な結果に。
先日、築42年になる私の家の売却査定を頼んでみたんです。
もともと680万円くらいかなと予想していたんですが、実際に査定してもらったら少しびっくりしました。
家の状態がそこまで悪くないと言われ、やや想定以上の価格がついて少しホッとしました。
それでも、やっぱり古いと色々不具合が出てくるのは避けられないみたいですね。
老朽化と共に思い切って手放そうと決意しました。
売却するにあたって心配だったのは税金のことです。
不動産を売ると必ず譲渡税が発生するんですが、売却益が出た場合のみなんですよね。
私の場合、残積がまだ1350万円もあるので、手元に500万円ほど残るかどうか微妙なところです。
最近の不動産市場は大きく動いているわけでもないので、慎重にことを進めたほうがいいとアドバイスされました。
それにしても、家を売るとなるとなんだか自分の人生の一部を手放すような気がして少し寂しいですね。旧姓の印という表現がありますが、まさにそういう感じでしょうか。
でも、日々の生活の快適さを考えると、やっぱり今のうちにスッキリしたほうがいいとも思います。
私も不動産の知識がそこまであるわけではないので、プロの方に任せて進めていくのがやっぱり一番だなと改めて感じました。
皆さんも、もし家を売ることを考えているなら、まずは査定をしてみると良いと思います。
色々な面での気づきがありますよ。
53歳 男性 パート
各務原市の築42年の家、予想外の売却価格。
私の体験ですが、築42年の家を売却するって、思っていた以上にいろいろと手続きがあるんですね。これが初めての売却だったので、右も左も分からず無知な私には、少しハードル高めでした。
でも、インターネットで調べてみて、やっと全体像が掴めたんです。
まず、家の売却を考えたきっかけですが、生活環境の変化でした。
ローンの支払いはまだ続いている状態での売却だったので、ちょっと不安もありましたが、反響は意外と良くてホッとしました。不動産屋さんに手数料として50万円ほど払いましたが、それ以外にも諸経費が意外にかかったなぁと。
さて、肝心の売却価格ですが、890万円でした。
最初はもうちょっと高値で売れるんじゃないかと期待していましたが、築年数を考えると妥当な金額かなと思います。
買い手がすぐ見つかるかどうかも不安だったんですが、思ったよりもスムーズに進んでよかったです。
仮に5000万円で購入していたとしたらと想像すると、土地の価値などを見直す必要があるかなと。
いろいろな手続きもバタバタしましたけど、新たなスタートに向けて、いい経験になったと思います。
みなさんも、売却は大変ですが、周囲のサポートを得ながらうまく進めてほしいです。
41歳 会社員 女性
築40年の家、610万円で売却しました。 その驚きの理由とは？
私の家は築40年の古い物件でした。
最初、売却を考えたとき、少し不安がありました。
どうせ古い家だし、誰が欲しがるんだろうって。でも、驚くことに実際には610万円で売却が決まりました。この結果、実はちょっとした工夫があったんです。
購入した方がリフォームをするだろうということで、手をつけずにそのままの状態で売るつもりでした。
でも、少しでも印象を良くするために、最低限の掃除だけはやりました。
特に水回りは簡単に掃除して、床にはワックスをかけてピカピカに。これが、意外と効果的だったんですよね。やっぱり第一印象って大事だなと改めて思いました。
最初は地元の不動産屋に委託して売りに出していたのですが、他の方法も考え始めて少し調べてみました。今ではネットを通じて複数の不動産屋に出して、より高く売れた方に売る方法があるというのを知って、その方法にチャレンジしてみたんです。確かに時間はかかりますが、最終的にはお得に売りに出せました。
また、売れるまでの期間もちゃんと考慮しなければなりませんでした。
最初の提示価格から少し時間がかかることもあると聞いていたので、3～6ヵ月くらいは見ておくべきだと思っていました。
そして、実際にそのくらいの期間で売却が決まりました。
売却には、配偶者の協力が必要なケースもあるので、やはりしっかりと相談しておくことも大事ですね。私の場合は連帯保証などの兼ね合いがあったので、妻とじっくり話をしました。それがうまくいった理由の一つかもしれません。
このようなプロセスを経て、最終的に610万円での売却ができたのは本当にラッキーでした。
それに、築40年の家をこんなに早く売ることができたのは、しっかりと調べて良かったなと感じています。
57歳 男性 会社員
築41年の家が980万円で売れた経験談
我が家は築41年、各務原市にある古い一戸建てです。
長年住み慣れた家ですが、子供たちも独立し、生活スタイルの変化に合わせて売却を決断したんです。
売却価格は正直不安でしたが、980万円で査定ができたことにはびっくりしました。
まず、相続税の心配がないことにホッとしました。
家の値段が高騰している今、査定額が思ったより高かったのはうれしい驚きでした。でも、近隣の新築住宅の価格と比較すると「やっぱり新築は高いなぁ」と感じましたね。
それでも、古くても土地の価値はしっかりしたものだと認識しました。
実は、不動産屋に買取をお願いするか、仲介で進めるか結構迷いました。
買取だと手続きがスムーズになるんですけど、査定額が下がる傾向にあるって聞いたので。
ともかく、仲介でまずは売りに出して、3か月売れなかったら値下げすればいいや、なんて楽観的に考えてました。
とはいえ、不動産のことは初めての経験で専門家に相談したくなりました。
私も最初は不動産屋しか思い浮かばなかったのですが、周りのアドバイスでホームインスペクションのサービスを受けたりして、慎重に進めたんです。
これが案外ためになりました。
実際に売却が成立して、「こんなにうまくいくものか」と感動しました。
やっぱり、きちんと査定してもらい、時勢に乗ることも大事なんだと実感しました。
もしも、同じような境遇で迷っている方がいたら、専門家の意見を取り入れて、焦らずに進めてほしいですね。
39歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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