向日市で一戸建ての売却を考えている方には、ぜひ参考にしてみてくださいね。
築3年以内(築1,2,3年)・向日市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2600～ 8700万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
31.76～ 69.6万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築3年以内(築1,2,3年)・向日市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築年数3年の家を売却。私の体験談
離婚を機に、向日市で築3年の一軒家を売却することになりました。
家の売却なんて初めてで、どうすればいいかあたふたしましたが、結局は3900万円で売却できたのでほっとしています。最初は、「売れればいいや」なんて軽く思っていたんですが、現実はなかなかそう甘くありませんでした。
不動産会社には、窓口からして戸惑いが多かったです。「一軒家売却について質問です。
」という形で、一番最初に尋ねたのは、どの契約方法が一番良いのかということ。
専任媒介、専属専任媒介、一般媒介のどれがいいのか悩みました。最終的には専任媒介契約にしました。
理由は、不動産会社がより積極的に動いてくれるからです。やっぱり、専門家に任せるのが一番安心ですよね。
反響についてですが、広告を出して意外とすぐに問い合わせがきました。
驚くほどトントン拍子に話が進み、「これで良い方法だったのかも？」と思えましたね。
もちろん、不安もありましたが、その都度不動産会社の担当者と相談しながら進めました。
相手の対応が丁寧で、親身になってくれる感じが好印象でした。
ローンが残っている家の売却に関しては、初めての経験でリスクが気になる方も多いと思います。
私の場合も心配でしたが、しっかりと残債の計算をしてから売却額を決めたので、無茶なことは避けられました。それにしても、離婚の手続きの中で家の処分って本当に骨が折れます。
でも、家の価値がそれなりにあると分かり安心しました。
一つ言えるのは、信頼できる仲介業者を見つけるのが大切だということです。
それから、自分の予算や希望をしっかり伝えることも忘れてはいけません。「住み心地が良かった家だから、少しでも良い条件で」という思いが、最終的に納得できる取引につながったと思います。
これから売却を考えている方には、ぜひ参考にしてもらいたいです。
52歳 会社員 女性
築2年の家を手放して、新たなスタートを
今年の2月中旬に築2年の我が家を売却することになりました。
最初は「こんなに早く家を手放すなんて」って正直驚きました。でも、人生にはいろいろなことがあるものです。
今回は3500万円で売却しましたが、どうしても納得いかない部分があったので、複数の不動産屋さんに見積もりを取りました。
合い見積もりっていうのはやっぱり大事だなと実感しましたね。リアルに各社の違いが見えてくるんですよ。
最初に依頼した地元の不動産屋さんは、話がスムーズで良かったんですが、最終的に他社にお願いしました。理由はシンプルに条件が良かったからです。不動産はやはり条件が全てと言っても過言ではありませんから。
さて、売却後のトラブルの話です。
しばらくは何もなかったのですが、先日仲介業者から連絡が入り、1階の無垢板床にシミがあるとのこと。
これ、引っ越し中に除湿剤がこぼれてできたものなんですけど、買い主には説明していなかったんですね。ちょっと焦りました。その後、少し相談したら、修理は自分が負担することになりそうです。これも勉強だと思って諦めましたが、次回からはもっと慎重に進めようと思いました。
親子リレーローンで残り20年近くあるローンについてもかなり悩みました。
ローンは夫と私で連帯債務、土地は夫名義、建物は6:4で保有している状態です。買い取りの選択肢についても調べましたが、やはりローンの名義や負担を考えると、なかなか悩ましいですね。
お金の話って本当に難しいです。でも、解決策はきっとどこかにあるものなので、家族でしっかり話し合いながら進めていけたらと思います。
皆さんも、もし家を売却することになったら、ぜひ複数社から見積もりを取り、自分たちにとって一番良い選択をしてくださいね。
少しのテマと労力が、後々の大きな安心につながると思います。
55歳 会社員 女性
築2年の家を売却した体験談
ある日のこと、私の築2年の家を売ることになりました。
購入したときは5000万円でしたが、ローンも残っているので、売却するなんて夢にも思っていませんでした。けど、仕事の都合で引っ越しが必要になり、やむを得ず売却を検討することに。
それにしても、家を売るってどんだけ大変なんだろう、と不安でいっぱいでした。
そこで、まずはインターネットで不動産屋さんを何社か比較してみることにしました。
ネットって本当に便利ですね。今は複数の不動産会社を通じて、どこが一番高く売れるか比べられるんですよ。
私もいくつかの業者に査定をお願いしたら、運良く4400万円で売却できる見込みがあるとのことでした。
びっくり。そんなに高くなるとは思ってもいませんでした。
とはいえ、話はトントン拍子には進まないものですね。
買い主さんから値下げの交渉が入り、80万円の値引きをなんとか応じることにしました。
内心もったいない気持ちはありましたが、良い縁に恵まれたと思って納得しました。
それでも、4400万円からの値引きなので、まぁ悪くはないかなと自分に言い聞かせました。
家を売った後は、思った以上に身軽になったような気がしました。土地は正直いらなかったし、ローンも減ったので、もっと身軽になれた感じです。引っ越し先でも新しい生活を始めやすくなりました。
家を売るのは大変ですが、良い不動産会社に出会えるとこんなにもスムーズに進むものなんですね。
もし同じように売却を考えている方がいるなら、ネットを活用して比較してみてください。
本当にオススメです。
56歳 男性 会社員
初めての家売却、どうなることかと思ったけど…
築1年の向日市にある我が家を売却することになったんです。
購入した時は夢のマイホームだったのに、時間が経つにつれ「なんか家が窮屈な気がして…」。
結局、親から譲られることになった土地に引っ越すことに決めました。
売却は仲介会社を通じて4300万円で出しました。
もちろん売れるまで時間がかかるっていうのは分かってたんですけど、初めてのことだからやっぱり不安でした。
でも、プロに任せるのが一番良い方法だって聞いていたので、なるべく希望に近い価格で売れるように動いてもらいました。
実際、最初に売りに出してから、問い合わせはちょっと少ないなぁって心配でした。
でも、根気よく待つことに決めて、定期的に担当者とも話すようにして。
少しずつ改善点を見つけたり、アピールを変えたりしながら進めました。
するとですよ、ある日、「内覧したい」という方が現れたんです。
内心ドキドキ。
お客さんのリアクションを聞くたびに一喜一憂。でも売却に至るまで、思っていたよりスムーズだったんです。
まさに「待てば海路の日和あり」ですよね。
担当者さんが親身になって動いてくれたおかげです。
みなさんも、もし家を売ろうと考えているなら、自分の条件に合わせてしっかり計画を立てて臨んでみてください。希望価格で売れるまで時間はかかるかもしれませんが、それも経験って思えば、楽になるんじゃないかなぁ。
私もそうでしたから。
28歳 女性 会社役員
初めての住宅売却、思ったよりスムーズに進みました
家を売るなんて、最初はなんだか不安でいっぱいでした。
ただ、お金の面でも何かと必要になって、やっぱりここは決心しないといけないと感じたんです。
家の築年数はたった1年ですし、大きな修繕なんて必要ないだろうって思ってたけど、いざ売るとなると、やっぱりきちんとした手続きが必要なんですよね。
最初に査定をしてもらった時、4400万円でスタートできるって聞いて、正直安心しました。購入時は5000万円だったから、ちょっと損かもと思ったけど、建物の減価償却や土地の価値などを考えたら妥当だって納得できました。
それに新たに引っ越しするなら、エアコンや引っ越し代も考えないといけないしね。
ただ、無駄な労力はなるべくかけたくなかったので、プロに任せたんです。
売却を進めているとき、おもしろいことがありました。
近所の家の売却では、なんとNPO法人が買主の候補に名乗り出てくれて、「こんなケースもあるのか。」と驚きました。
でも、あとでその団体が匂いや騒音でトラブルを起こすかもなんて不安も少し感じましたね。
そんな時はやっぱり事前にしっかり確認しておくのが大事だなって思いました。
もうしばらく、この家での生活を続けることになるけど、取りあえず売却がスムーズに進んで本当によかったです。
同じように家の売却を考えている方がいたら、ぜひ相談してみるのが良いですよ。
あせらず、自分のペースで進めてみてください。一度決めたら、あとは案外スムーズにいくものですから。
31歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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