八尾市・築3年以内の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

八尾市での築3年以内の家売却体験談

新築を購入してからあっという間に3年が経ち、転勤のため家を売却することにしました。やっぱり気になるのは、どのくらいの価格で売れるかですよね。私の場合、最初に査定してもらったところ、だいたい4000万円くらいで売れそうだという結果が出ました。ちょっと驚きましたが、土地の価値もあるので納得です。

ただ、それにしても購入時の価格を上回ることができるかどうか、正直不安でした。購入時にも高いなぁと思ったので、その分少しでも値上がりしているといいな、と祈る気持ちでした。

売却にはいくつかの選択肢があったのですが、最終的には近くの個人に近い不動産屋さんにお願いすることにしました。大手も考えたんですが、地元の情報に詳しいほうが信頼できるのではないかと思ったんですよね。ここでも重要なのが、「レインズ」に登録してもらうこと。不動産のプロに依頼することで、法律に沿った正確な処理がされるので安心でした。

値引き交渉はやっぱり避けられなくて、最初は4300万円と強気で出したのですが、最終的に4000万円に落ち着きました。それでも80万円の値下げは痛いですね。でも、それ以上に売れたことにホッとしました。長く持ち続けると、やっぱり税金も重荷になりますから。

売却後に手元に残った額に対して、税金がかかるのか気になったので専門家に相談したんです。やはり税務面もしっかり知識がないと、後で困ることになるので、そこは注意しなければなりませんね。

するにしても、不動産の売却は簡単じゃない。だけど、地元に根付いた信頼できる業者さんを選ぶのは大事だと実感しました。みなさんも似たような経験をするかもしれませんが、そのときはじっくり業者を選んで、法律に基づいた手続きをおすすめします。

32歳　男性　会社員

築1年の家を売却して驚きの結果に！

家を売るなんて自分にはまだまだ関係ない話だって思ってたんですけど、ついにその時が来ちゃいました。離婚が決まって、八尾市に築1年の家を売ることになったんですね。のんびりしてられない状況でした。財産分与のために家をどうにかしないといけなかったんですが、最初は本当にどうしていいかわからなかったです。

そんな時に頼ったのが不動産会社。正直、どれだけのリスクがあるのか、もう頭がいっぱいで不安でした。特に、残積残りも気になるし…でも不動産屋の方が言うには、売却額が3000万円以下なら譲渡所得は0円になる特別控除があるって教えてくれたんです。それを聞いて初めて、ちょっと気持ちが楽になりました。

ただし、売却の時にちょっとトラブルもあったんです。買い手の側からクレームがついてきて、「そんな話は聞いてない」なんて不動産屋さんはびっくりしてました。最初どうなるかと思ったけど、最終的にはうまく対応してくれて、無事に売却が成立しました。

売り出し価格はもともと19000万円だったんですが、予想以上の反響があって、最終的には満足いく金額で売ることができました。本当にびっくりしましたよ、まぁ少しホッとしましたけどね。これで新しいスタートが切れるって思うとちょっとワクワクします。

自分みたいな状況にいる人もいるかもしれませんが、意外といけるものです。自ら動いて情報を集めたこともあるし、適切なサポートがあると不安も少し和らぎます。家の売却って大変だけど、こんな風に前向きに考えると次のステップに踏み出せるんだなと思いました。

28歳　男性　派遣社員

築1年の家を3500万円で売却したけど、トラブルも？

最近、八尾市で築1年の自宅を売却したんですよ。売却前は、なんか不安がいっぱいでした。だって、不動産のことってほとんど知らなかったから。そこで選んだ不動産会社に任せたら、思ったよりスムーズに進みました。3500万円で購入した家で、そこからどれだけプラスになるのか…ドキドキでしたよ。

内覧もけっこうな数がありました。きれいに保っていた甲斐があり、興味を示してくれる人が多かったんです。でも、何度も内覧対応をするのって、正直疲れますね。掃除はもちろん、プライバシーの問題もあったりして。でも、多くの方が見に来るのはうれしいものでした。

それから、売却の際にいくつか気をつけることが見えてきました。不動産売買の3大タブーってのがあるんですけど、「抜き」「飛ばし」「囲い込み」には特に注意しました。これが大事だって、ネットでも色々読みました。

結果として、売却益が出たので譲渡税の問題が…。しかし、確定申告をちゃんとすれば、税金はなんとか回避できたんです。自分の納得できる金額で売れてホッとしました。

親からは「家を継ぐものに土地をやるのが普通」と言われたけど、自分の生活を考えると手放すのがベストでしたね。同じように悩む方、私もそうでしたから気持ちわかりますよ。最終的には、自分がどうしたいかがポイントじゃないかなって思いました。

27歳 男性 派遣社員
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築3年の家を売るという決断

家を購入したのは3年前のことですが、今回、私と妻の間にズレが生じ離婚することに決めました。そこで、家を売却する選択肢に悩むことに。正直、まだ住んでいたかった気持ちはあったんですけど、仕方がありません。本当にいろんな事を考慮した結果なんです。

まずは不動産会社へ査定を依頼しました。査定額は3000万円。それを聞いた時は、正直なところ驚きました。大きな金額ではありますが、何というか、自分がこれまで住んでいた家がそんな価値を持っているなんて！いや、ちょっと複雑ですよね。

とは言え、売却のプロセスに入るとなると、少し手続きが煩雑。特に面倒だなと思ったのは、スーモなどの不動産情報サイトへの掲載確認です。自分でチェックしておかないと、うっかり公式情報が間違って掲載されちゃうかもしれませんからね。そこはしっかりとご自分で確認するのが大事です。皆さんも、注意してくださいね。

その後、売却に伴って家を出て行くタイミングについても考えました。実際、売れたらすぐに出なければならないのかな？なんて不安もありました。でも、仲介業者さんがちゃんとアドバイスしてくれたので安心しました。実際は、状況に応じて引き渡しまでの調整が可能なんですね。いや、本当に便利な時代だなぁと関心しました。

最終的に、家の購入を決めてくれた方が現れた時には、ホッとしましたが、やはりちょっぴり寂しさもありました。でも、こういう大きな決断も人生の一部。これから新たなスタートを切れる機会と捉えて前向きに生きるつもりです。

家庭の事情で家の売却を余儀なくされた際は、プロに相談しながら一歩ずつ進めるのがおすすめです。私のように、心配なことや不安がたくさんあるかもしれませんが、それを乗り越えられる力が絶対に得られますよ。

48歳　男性　会社員