築15年前後・浜松市中央区の家の売却査定・口コミ浜松市中央区の一戸建て売却体験談

家の売却で驚きの結果。本当に良かった。

浜松市中央区で築15年の一戸建て、広さは土地が270平方メートル、そして建物が115平方メートルという、ちょうど良いサイズの家を売却しました。

正直言って最初は、査定価格がどれくらいになるのかなとドキドキしてました。でもなんと。査定額は1800万円になったんです。

他にも査定をしてみると、買取の場合は1000万円を切ることもあるとかでビックリしました。確かに間取りは4LDKで、家族がゆったり暮らせる家だったし、立地も悪くなかったから良い値段がついたんでしょうね。

売却は今住んでいる場所のすぐ近くで進めていたので、近所の人たちには私が売主だってすぐわかっちゃう状況。でも、特に何かを気にする必要もなく。大家みたいな責任感とかも一切なくて、そこは気楽にできました。
家の名義は夫婦共有だから、特に問題もなく話が進んでいたのが何よりでした。

実際、売却活動中も「早く売れたらいいな」と思ってはいましたが、思った以上に良いお話が来た時は、本当に嬉しかったです。やっぱ、現金がまとまった形で手に入るというのは安心感が違います。
代わりに毎月の家賃収入がもらえるのも悪くないですけど、一括でのまとまりがあるのはやっぱりいいですね。

家の売却、最初は不安でしたけど、結果的には予想以上に良い方向に行けました。周りの方にも、この経験をぜひ参考にしてもらいたいです。
何か同じような状況で悩んでいる人がいるなら、少しでも力になれれば嬉しいです。

57歳 男性 会社員

初めての家売却体験。驚きの1500万円査定

最近、離婚することになって、浜松市中央区にある築15年の一戸建てを売却することにしました。

そんな大きな決断って普段なかなかないですよね。
私の場合、家を売るのは初めてで何から始めていいのか、正直わからず少し不安もありました。
そういう意味では、しっかり調べて正解だったと思います。

まず、何社か不動産会社に査定を頼んでみたんです。
不動産会社の選び方として、単純に話しやすくて高く買ってくれそうなところを選ぼうと思いました。

本当にラッキーなことに、ある不動産会社から1500万円という査定をもらいました。その価格を聞いたときは、正直すごく驚きました。
だって、これは収入計画にかなりプラスになるなと思ったからです。

もちろん、売却した場合には譲渡税の問題も気になりましたが、幸い売却価格が購入費用の5%を超えない範囲だったので、そこまで心配する必要がありませんでした。
でも、実際に家を売ることとその後の手続きがたくさんあるんだなぁと実感しました。
売却後の権利移転も買主の自由だということですし、トラブルがあっても基本的には売主の責任ではないみたいで、少し安心しました。

アンダーローンのことや譲渡税、さらに離婚による財産分与の影響についても調べた結果が結構役に立ちました。様々な要素を考慮しながら進めなきゃいけないんだなって感じましたね。でも、思ったよりもスムーズに進んだので、少し肩の荷が降りた感じです。

もし同じような状況に陥ったら、まずは信頼できる不動産会社に相談してみるといいですよ。

私も、一度「いますぐ不動産屋へ連絡しろ。」と友人からアドバイスを受けたのがきっかけで、このスムーズな売却ができたので、感謝しています。

48歳 男性 会社員

家を売却してみて分かったこと

今年、築13年の家を浜松市中央区で売却することにしました。家を売りに出してから実際に売却が成立するまで、意外と手間と時間がかかるもんなんだなと実感しました。
特に驚いたのが、売却が済んだ後に買主からの連絡があったことです。

「一階の無垢板床にシミがある」とのこと。
一瞬、ギョッとしましたが冷静になってみると、引っ越しの際に除湿剤がこぼれてしまったのが原因だったんですよね。
これ、皆さんも注意した方がいいですよ。

本当にびっくりしました。

家売却の後にもこういうことが起きるとは思わず、仲介業者に相談しました。
最終的には私が修理することになったんですけど、まあ仕方ないですよね。でもそれが大きなトラブルにならなくてほっとしました。

不動産屋に相談してよかったです。

売却価格は910万円で、仲介手数料やその他費用がかかって手元には500万くらい残りました。

このお金で親名義の土地に再び家を建てようか、もう少し貯めてから次の計画を練るか考え中です。

即決はできないので、5年後くらいを目標にしています。

それでも、売却を決めるまでに時間がかかったことを考えると、日頃から荷物を整理しておいたり、こまめに掃除をすることの大切さが身に染みました。まあ、後悔しても仕方がないので、これからの計画を楽しみにしています。

43歳　男性　派遣社員

浜松市中央区での一戸建て売却体験

浜松市中央区の築15年の一戸建てを売却しました。

実は、近く転勤することになり、30年住み慣れたマイホームを手放すことに決めたんです。

最初は「内覧希望者が少なかったらどうしよう？」なんて心配してましたけど、思ったよりスムーズに進んだのでホッとしました。

ここでの生活は大好きでした。国道がすぐそばで便利でしたし、周りに自然も多く落ち着いた雰囲気で、家族には最適な環境だったなと思います。

でも、その分、売却時にも便利な立地をアピールポイントとして強調することにしました。結果として、内覧に来た方々の多くがその点を気に入ってくれたようです。

売却価格は2500万円を希望しました。

最初は少し高いかなと思ったんですけど、内覧者の反応は良好で、価格交渉も順調でした。
「家の印象が良かったです」と言ってもらえて本当に嬉しかったです。
私もそうでしたが、家を購入するときの第一印象ってやっぱり大事ですよね。

さて、実際の売却価格は内定額の1050万円となりました。

もちろん、もう少し高く売れたら良かったですけど、立地や家の状態を考えると納得できる価格だったと思っています。

不動産会社の方にも親身になってもらい、いくつかの小さな修正を提案されながら進めた結果、満足度の高い売却ができました。

家を売るというのは単なる取引以上に、思い出を手放すような不思議な感覚でした。

でも、新しい生活のためと思うと、やっぱり前向きになれたし、新たな出発の1ページをめくることができました。

皆さんも同じような経験をされるかもしれませんが、地元の魅力をうまく伝えることが、良い結果を導く鍵なのかなと実感しています。

49歳　男性　会社員

浜松市中央区の家を売却しました – 驚きの査定額で納得の結果。

数年前から離婚を考えていて、ついにローンが残っている家を売却することにしたんです。
なんか肩の荷が軽くなったような気がしましたね。

最初はどうしようか迷いましたが、親族が以前住んでいた近所の家でも売りに出されているのを聞いて、思い切って売却に踏み切りました。

やっぱり知らない土地に住むより、慣れた場所が一番安心ですよね。

まずは、浜松市中央区のいくつかの不動産屋に査定をお願いしました。意外だったのが、地元に詳しい個人経営の不動産屋さんがとても親切で、その後もずっと相談に乗ってくれたんです。
不動産屋さんによって提供されるサービスが違うことにちょっと驚きました。
査定額は1700万円と出て、正直少し驚きましたが、築16年の物件としてはこれが妥当なのかな、と納得しました。

その後、売却方法をどうするかで悩みました。
不動産屋への仲介手数料とか、売却後のトラブルも気にしていました。
権利が移った後は買主さんの自由だから大丈夫とは聞いても、なんか不安だったんです。

でも最後はNPO法人が買主さんとして手を上げてくれたっていう安心感がありました。地域に貢献できるような売買なんて、いいですよね？

結果的には近しい不動産会社を選んで正解でした。
初めの査定額通りに1700万円でまとまり、スムーズに売却することができました。
やっぱり地元の会社だと、親身になってくれる感が強くて良かったです。
きっと、これまでの気苦労は報われたのかな、と笑顔になれましたね。

このようにスムーズに家を売却することができたのも、不動産屋さんのおかげですし、私と同じように迷っている人がいれば、一歩踏み出してみる価値はあると思いますよ。みなさんもぜひ新しい一歩を踏み出してください。

52歳 男性 会社役員