新しい家の査定額って気になりますよね。
近年の市場の動きや、実際に売却した人たちのリアルな声をまとめました。
売却をスムーズに進めたい方、査定の流れやアドバイスが知りたい方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
どんなことに注意すべきか、具体的なお話もしていますよ。
名古屋市名東区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2700～ 12000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
33.68～ 88.89万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
名古屋市名東区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
名東区の戸建て売却で驚きと納得。
築2年の名東区にある自宅を6800万円で売却することになり、最初はどれほどの価値があるのかわからず、不動産会社に査定をお願いしました。
思っていた以上の高額な金額にびっくりしました。
でも、よく考えると最近の不動産価格の上昇も関係しているのかもしれません。これは嬉しい驚きでしたね。
私の場合、母の再婚相手が購入の際に負担した費用がかなりかさんでいたので、この売却金額には納得しています。
思った以上の金額での売却となり、一安心です。
査定のプロセス自体もスムーズで、心配していた税務署の手続きも指導を受けながら行えば問題ないと言われてホッとしました。
途中、犬や猫のいる家庭への売却という話も出たりして、少し心配だったんです。匂いや騒音が近隣に迷惑をかけないかとか。
でも、そこも不動産会社がきちんとケアしてくれたので安心しました。
プロに任せるって大事だな、と思いました。
最終的には、6800万円という査定金額が不動産会社と私の双方で納得できる形で決まりました。
スムーズに進んだし、手続きで不安に思う部分はきちんと相談できたから、全体的に非常に満足しています。再度家を売却するときもまた相談しようかなと思いました。
この経験を通して感じたのは、専門家のサポートを受けることで、かなりスムーズに進められるということです。みなさんもぜひ、安心して家の売却を進めてください。
53歳 女性 会社員
名東区で戸建て売却。タイミングが大切です
家を売却することって、想像以上に大変でした。
私は名古屋市名東区に築1年の戸建てを持っていたんですが、転勤の都合で売却を決意しました。最初の査定は3200万円とのこと。
でも本音を言うと、もっと高く売りたかったんですよね。
不動産屋さんとやり取りをしていると、「売り急ぐと手数料を優先されるかも」との噂を耳にしました。
もちろん手数料は必要なものですが、それでも賢く売りたいものです。
そこで、私はしばらく時間をかけて複数の業者と話をしました。いくつかの業者からは、家の魅力を活かして、毎月の家賃収入を得られる賃貸管理の提案も受けました。
まとまったお金がすぐには入らないけど、それも一つの方法だとも思いました。
売却までに時間はかかりましたが、家の内覧者から「清潔で住みやすそう」と言ってもらえて、それが決め手になったようです。ちょうどその頃、嬉しいことに手付け金を受け取る段階に進み、リフォームを進めることとなりました。タイミングを見計らって待っていた甲斐がありましたね。
売却する際は一度に決めず、じっくり考えた方が良いと実感しました。急がずに価値を理解してくれる方に売れると嬉しいですよね。
みなさんも、自分の希望を大切に考えてみてくださいね。
38歳 男性 会社員
築1年の家の売却体験談：意外な高査定に驚きました
三年前に購入した家を売却することになったんですが、これがけっこう難しいことだと、身を持って実感しました。名古屋市名東区という立地もあって、そもそもの価値は高めでしたが、転勤が決まってしまって急に売る必要が出たんです。
不安だったのが、住宅ローンがたっぷりと残っていること。転勤先でも賃貸料が毎月9万円かかることになってしまい、ローンと重なると出費が心配で夜も眠れないこともありました。
それで勢いで不動産屋さんに連絡をして「いますぐ売り出しを。」とお願いしました。
びっくりしたのは査定額が3500万円だったこと。
自分の中ではもう少し低く見積もっていたので、これは嬉しいサプライズでした。
現在住んでいる家の築年数が1年というのも、査定額にプラスになったのかなと、ほっとしましたね。
その後、無事に買い手も見つかって、順調に話が進んでいるんです。
ただ、ちょっと変わったことが起きまして。買い手の方から「早くリフォームを始めたいから」と手付け金をもう払った上で、本契約前にリフォームを始めることを提案されたんです。
私自身としては全然問題ないというか、むしろ手続きが早く進むのでありがたいなと思って了承しました。
もちろん心配ないことばかりではありませんでしたが、まさに天の助けのような方法も見つかって、これで何とかなるかもと感じましたね。
売却ってそんなに簡単じゃないなと痛感しましたけど、一つ一つクリアできたのは良かったです。他の方にとっても、これは何か参考になるかもしれませんね。
もうすぐ新天地での生活が始まりますが、新しいスタートに向けて少しずつ準備中です。
皆さんも、もしお家のことで悩まれているなら、行動してみることをおすすめしますよ。
35歳 男性 派遣社員
名古屋市名東区での家の売却体験
名古屋市名東区で築1年の戸建てを売却することになりました。
最初はなんだか不安でいっぱいだったんですが、結果的には無事に売ることができて、本当によかったです。
希望のまずまずの価格で、2800万円で売りに出したんですけど、なんと、短期間で買い手が見つかったんです。
驚きましたが、その分気を引き締めないといけないなという気も改めて強まりました。
査定をお願いした不動産会社とは一般媒介契約を結ぶことを決めました。
これがちょっとした賭けだったかもしれないんですが、今回は運が良かったみたいです。ただ、一般媒介契約には注意が必要だな、と感じました。
だって、売れなかったらどうする？とちょっと心のどこかで思っていたからです。でも実際に売れた今となっては、選んでよかったと思っています。
売却が進む中で一番考えさせられたのが譲渡税についてです。
このあたりの話がちょっと複雑で、売却益が出た場合には税金を支払う責任があるなんて、ちょっとびっくりでした。でも不動産屋さんがきちんと説明してくれたおかげで、しっかりと対策を練ることができました。
荷物もいろいろありましたが、引っ越し先に運んだ後、最後はしっかり掃除しました。
きれいにしてから次の方に引き渡せるのは気持ちが良いですし、そうしてよかったと思っています。
仲介手数料は金額が高くなると自分が払う分もけっこう増えるので正直痛かったですが、ここもプロのサポートがあるからこそ安心して進めることができたんだろうなって、感謝の気持ちでいっぱいです。
振り返ると、売却は自然と進んだけれど、たくさんのことを学ぶ良い機会にもなりました。
35歳 女性 会社員
築浅の家売却でまさかの苦労？
最近、家を売ることを考えているんですが、いろいろびっくりさせられました。私の場合、築2年の家を4700万円で売却しようとしてました。でも、最初に相談した不動産屋さんがなんか頼りなかったんですよね。
クレームがついたとき、「そんな話は聞いていない」って言われたらどうしようってのが心配でした。
それで、ちょっと調べてみたんですよ。
今時はネットで複数の不動産屋を通して出すのが普通らしいんです。
値段が高くついた方に売るってのが、新しいスタンダードみたいですね。この方法を知った時は、「え、こんな簡単なことあるんだ」って驚きましたよ。でも、これもまたいろんな意見があって迷いますよね。
それに家を空き家にしておくのもなんかお金がかかるし、賃貸に出すかどうするかも考えてみたんです。
引越しすることにもなりましたしね。
でも、家を賃貸に出すのもなんか大変そうで、維持費のことが気にかかります。
でも最後に、やっぱり自分の直感を信じてて良かったって思ってます。納得のいく方法で家を売るのに、ちょっと勇気が必要なんですよね。
もし同じように迷ってる人がいれば、自分が一番しっくりくるやり方を探すのが大事かもしれないです。
29歳 男性 会社員
名古屋市名東区での家売却体験談
先日、名古屋市名東区で築1年の家を売却することになりました。
最初はどんな反応があるのかドキドキしていましたが、結局6600万円で売却することができました。この経験を通して感じたのは、内覧者に良い印象を残すことがとても重要だということです。
家の外観はもちろんですが、内覧の際の清潔感がやっぱり大事ですね。
購入希望者の中には、事務所利用を考えている人もいて意外でした。でも、これもまた名古屋市内の立地ならではなのかもしれません。
売却益が出ると譲渡税もかかるという話を聞いていたので、それも頭の片隅に置いて考えていました。
最終的に手元に500万円が残ったんですが、これに対しても税金がかかるので、後で税理士さんに相談しようと思っています。やっぱり、売却にかかる税金や手続きについては、最初にしっかりと理解しておくことが大切ですね。
無駄な労力をかけたくなかったので、信頼できる不動産会社に相談したんですが、この決断も良かったです。
専門家に頼ると色んな手間が省けるし、安心感がありますよね。
売却に伴う手続きや譲渡税についてもしっかりサポートしてくれたので、スムーズに進めることができました。こういうときの不動産会社のサポートって本当に助かりますね。
簡単に済ませたい方にとっても、しっかりサポートしてくれるところを選ぶと、後々スムーズにことが運ぶんじゃないかなと思います。
誰もが経験するわけじゃないですが、もし売却を考えている方がいたら、ちょっと情報収集から始めてみると良いと思いますよ。
私も最初は不安でしたが、振り返ってみれば思ったよりも良い体験でした。
27歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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