江東区の不動産市場は活発で、近年の価格動向や人気の理由も気になるポイントです。
これから売却を考えている方にとって、経験者の口コミや売却のヒントは貴重な情報になります。
家の売却は一大イベントですので、知識をしっかりと身につけて後悔のない決断をしましょう。
参考にしてみてくださいね。
築20年前後(築18,19,20,21,22年)・江東区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
5200～ 14000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
49.52～ 144.44万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築20年前後(築18,19,20,21,22年)・江東区での家売却・査定を経験した人の口コミ
築20年の家を売却。驚きの査定結果
築20年以上たった江東区の家を売ろうと思って査定を頼んでみました。正直、どれくらいになるのか全然予想がつかなかったんですが、査定額を聞いてびっくり。
なんと7300万円くらいの価値があると言われました。「えっ、そんなに？」と心の中で思わずガッツポーズしました。
でも、簡単ではないみたいです。住宅ローンがたっぷり残っているので、そこをクリアする必要があります。
それに加えて、将来親が施設に入る予定で誰も住まなくなることも踏まえると、早めに賢い選択をしなくちゃ…と思いました。
誰も住まなくなる家をそのままってわけにはいきませんし、賃貸契約を結ぶか真剣に検討中です。
それでも、中古住宅だと値下げ交渉もあるって聞いていたので、買い主側からの値引き要求に備えて80万円くらいは下がるかもと思っていました。
現実的には、買う側からも値下げを求められることが多いらしいので、そこは柔軟に対応しないとですよね。
最初はやりとりする不動産屋さんを選ぶのにも迷いました。最終的には大手と、個人に近い不動産屋さんの２つを候補にして、説明を受けたり相談したりしました。どちらもしっかりと相談に乗ってくれて、安心して進められてよかったです。
ちなみに、もし売却することになったら購入時の書類はなくても、3000万円の特別控除があるんですって。
これってすごくありがたいですよね。
気持ち的にもホッとします。
やっぱり一つ一つのステップをしっかりクリアしていかないとですね。
54歳 会社員 女性
築21年の江東区の家を売却してみた結果
江東区の築21年の家を査定してもらいました。もともと購入したときの価格が思った以上に上がっていたらどうしよう、逆にがっかりしちゃうかな、なんて不安もありましたね。
実際、査定価格が11000万円と聞いたときはちょっと驚きました。
でもこれ、土地の名義が夫のものだからかもしれません。建物だけの査定とは違うなって実感しました。
それにしても、売却するにあたっては色々考えなきゃならないんですよね。金額が高くなると仲介手数料も当然高くなるし、費用を考えるとね。
でも、思い切って話しやすい業者を探して、高く買ってくれるところにしようって決めました。
それから、売却するタイミングも結構考えどころですよね。
理屈の上では、買い手が決まってから家を出て行くのが一番いいんですけど、実践には準備が必要。
何かと考えちゃいますけど、結局はタイミングも大事だなって。
ところで、売却時には旧姓の印を使うことにもなるのかなと思ったんです。
でも実際に進めていくと、これは特に問題なくクリアできました。
私はそれが引っかかると思っていましたが、私だけでしたね。
最初はどうしようかと戸惑いましたけど、仲介業者の方が親切で、色々と希望をよく聞いてくれました。
それによって不安も少しずつ消えていきましたよ。
ですので、これから家の売却を考えている方は、信頼できる仲介業者を選ぶのが本当に大事だと思います。
58歳 男性 会社員
想像以上。築18年の我が家の売却査定は5200万円でした
我が家もついに売却を考えることになりまして、築18年の持ち家の売却査定をお願いしました。
正直なところ、家の価値がどれくらいついているのか全く見当がつかなかったんです。
「え、もうそんなになるの？」と驚いたのは、5200万円という査定額を聞いた時のことでした。思いのほか高い査定額が提示されて、本当に驚いたんです。
このまま住み続けても良かったんですが、やっぱりお金を考えますよね。結局、ペットを新しく迎えることも考えて、新しい環境へ移ることを決意しました。
ただ、一つ気をつけなければならないのは、売却益が出た場合の譲渡税です。私はその辺りに関する知識が全然なくて、どうしたらいいんだろうと、ちょっと戸惑っています。
査定では、近隣への影響についても聞かれました。特に、新しい飼い主さんが犬や猫を飼うことになった場合の近所への匂いや騒音。
そのためにも、売却する際には条件をしっかり確認しなければなりません。
けれど、一度は希望価格で市場に出してみたいです。
仲介業者に任せれば適切に対応してくれるでしょう。
これから進めるにあたって不安もありますが、ひとまずは出だしとしては良い形になっています。
また進展があればその都度対応していきます。
45歳 男性 会社員
江東区の家を売却した経験
私が最近決断したのは、築19年の江東区にある家を売却することでした。
まず、私が考えていたのは、現在の市場価格でどのくらいの金額で売れるかということです。
6400万円で売却を希望していましたが、正直なところ、住宅ローンがまだたっぷり残っているため、売却が簡単ではないことは理解していました。
不動産会社と話を進める中で「希望する金額で売りに出しましょう」との提案があり、一瞬ホッとしました。
しかし、心のどこかで「本当にその金額で売れるのかな？」と少し疑心暗鬼になっていたのも事実です。
仲介手数料を狙っているだけではないかと疑う気持ちも、正直少しありました。
売却を決意した背景には、離婚に伴う生活環境の見直しがありました。家に対して思い入れもあり、売るのが惜しい気持ちもあったのですが、これからの新しい生活のためには必要なステップでした。
税務署に行って申告手続きも済ませたので、追加で何か申告し直す必要があるか不安でしたが、しっかり指導を受けて手続きを完了させました。
税務処理は初めてだったので、無事に済んで一安心です。
最終的には、家は近所の方の評判も良く、私の希望していた価格で売れることになりました。
正直ホッとしましたし、新しいスタートを切るための第一歩を踏み出すことができてよかったです。
これからの生活はどうなるかわからないけれど、ポジティブに考えています。私と同じように家の売却を考えている方も、まずは不動産会社に相談することをお勧めしたいです。
61歳 女性 派遣社員
築21年の家、江東区での売却査定に驚き。
私の家はちょうど築21年になるんですけど、江東区にあって、そろそろ売ろうかと思って査定を受けてみました。
正直、こんなに高いとは思ってなかったので、けっこうびっくりしました。査定額はなんと13000万円。まあ嬉しいサプライズでしたね。
でも、無知で申し訳ないんですが、売却するにはやっぱりいろいろと費用がかかるんですよね。
仲介手数料に測量費用、さらに建物の解体費用なんてのもあるみたいで、2000万円ぐらいは引かれるんだなぁとか考えてました。
これが物件売買の現実なんだなぁってしみじみ感じました。
それから、中古住宅ってやっぱりリノベーションみたいに修繕しておくべきかも、とも考えました。
状態が良ければその分査定も良くなるなんて話も聞くし。
リノベーションすればまた別の魅力も出てくるのかな、なんて。
私は家の管理をあまり考えてなかったので、急にいろいろ必要な知識が増えてきて、どうしようかなと思ってたんです。
質問者さんが大家みたいにしなきゃいけないことがあるわけじゃないんですけど、何をどの程度やるかのバランスが難しいですね。
そういえば、売却の相談相手とか専門家ってどう探せばいいのかわからなくて、ちょっと調べていてもあまりピンときません。
やっぱり不動産屋さんに聞くのが一番早いのかなと思いますけど、いろんな選択肢があるのは確かです。
私の場合、実は実親の名義の土地にこの家を建てちゃってるから、手続きも少し複雑になりそうなんですけど、それもまた一つの経験かなと思います。
42歳 会社役員 女性
関連ページ：築43年以上・江東区のマンション売却査定・口コミ体験談江東区の物件はいくらで売れるか】
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