川崎市高津区の物件は、いまどれくらいの価格で売却可能なのか気になる方も多いのではないでしょうか。
これから家の売却を考えている方にとって、口コミや実際の売却事例は非常に参考になりますよね。
マンション売却の情報をしっかりと集めて、納得のいく取引ができるといいですね。
素敵な住まいのスタートを応援しています。
川崎市高津区・築40年前後でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
400～ 7400万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
7.27～ 88万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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川崎市高津区・築40年前後でのマンション売却・査定を経験した人の口コミ
築42年のマンションをスムーズに売却できました
私の持っていたマンションは、川崎市高津区にある築42年の物件でした。
駅からは近いものの、年数が経っていて、どんな評価がされるのか正直ちょっとドキドキしていました。
ただ、参考までに何社か査定を依頼しようと思って、まずは東急リバブルにお願いすることにしました。
査定の日までに、外観も撮影するということで、きれいに掃除をして雑草処理なんかのメンテナンスもちゃんとやっておきました。担当者が来てくれた時も、自信を持って迎えられたのが良かったです。
というのも、その方が本当に丁寧で、こちらの気になることをきちんと聞いてくれながら、マンションの強みや市場動向をしっかりと説明してくれました。ここでかなり安心感を持てたんです。
そしていよいよ査定結果が出たのですが、驚いたことに、ほぼ購入価格と同じくらいの3000万円という金額が提示されました。
築年数が経っているので、これには本当にびっくりしましたね。
駅に近いという立地の良さが大きなポイントだったようです。
その後のメールや電話のやり取りも、スムーズで気持ちよく進みました。
日程の調整なんかもすぐに決まりましたし、対応が迅速なのは本当に助かりました。最終的には、希望通りの条件で売却が決まり、選んで本当に良かったなと思っています。
同じように古い物件を持っている方も、ぜひ自分のマンションの強みを活かしてみてください。
私もそうでしたけど、やってみる価値があると思います。
52歳 女性 会社員
築40年のマンション査定。実際に売ってみて分かった事
私が持っていた川崎市高津区のマンション、築40年で売ろうかどうか悩んでました。
なんせ40年も経てば、買い手がつくか不安になるものです。
それでも5300万円という価格に少なからず期待してたんです。
でも、それだけで決まる話じゃないですよね。
最初にやったのは、一括査定サイトの利用です。色々な不動産会社に見積もりを取ることで大まかな相場を把握しようと思いました。
そこから始まったのですが、やっぱり実際の価格には差がありました。私も相場は一応調べていて、それを不動産屋さんの担当者に伝えたところ、「市場の動向も見ながら何度か見直しをしていきましょう」と提案されました。
このプロセスを通じて少しずつ売却の流れが見えてきたんです。
その後、具体的な売り出し価格を決めていく段階では、担当者が「築40年ですから慎重に行きましょう」とアドバイスしてくれたのが印象的でした。また、週間レポートでサイト閲覧件数を確認し、興味のあるユーザーの数に合わせて価格の調整を続けるとのことでした。
正直、こんなに細かくやるんだ、って驚きましたね。
内見については、私が外出する形で担当者に一任しました。
これが結果的には良かったようで、買い手が気楽に見えるようにとの配慮です。
不在の方がプライバシーを守れるのも確かですし、「ま、なんとかなるか」と任せる気持ちが持てたのが良かったです。
でもその分、やっぱり信頼できる担当者を選ぶことが大事なんだなと感じました。
結果的には、5300万円でスムーズに売却できたことが本当に良かったです。
大きな金額の取引なので最後までドキドキでしたが、担当者のプロのアドバイスを受けながら進めたおかげで、納得のいく売却ができました。
46歳 女性 会社役員
築39年のマンション売却はこうだった。
私が住んでいた築39年のマンションを売却することを決めた時、どんな価格になるのかちょっと不安でした。
とはいえ、生活拠点がすっかり変わってしまってからは、賃貸よりも売却の方が現実的だなと感じたんです。ローンの残りも少なかったので、売却益が見込めるのが大きなプラスでしたね。
そこで頼ったのは、この地区に強いと評判のある不動産会社。担当者もとても親切で、この地域での適正価格をしっかり教えてくれました。
希望は3500万円で売却したかったけれど、担当者のアドバイスで、最初は3280万円で売り出すことに決定しました。
彼らの安心感ある説明で、納得して進められたのが良かったです。
売却金額は、自分たちで自由に決められるんですって。
知らなかったなぁ。
でも、やっぱり希望の金額ってあるじゃないですか。
住宅ローンの残高と私たちの希望額、しっかり考えに基づいて決めました。
この選択が最終的にどんな展開になるのか、とてもドキドキしていたんです。
残念ながら、最初の売り出し価格では購入者が現れませんでした。
その時には「値下げ」というカードを切らざるをえませんでしたが、理由がちゃんと説明してもらっていたので、踏み切ることができました。
結果として早めの売却につながったので、よかったと思っています。
結局のところ、この経験を通じて感じたのは、地域に強い不動産会社に依頼することで、安心してプロセスを進められたこと。
自宅の売却を考えている人には、その地域に詳しい会社を選ぶといいと思います。
みんなにとっても、いい結果になるといいですね。
44歳 男性 会社役員
川崎市高津区の築40年マンション売却体験談
マンションを売却する決断って、ほんとに難しいですよね。
私もそうでした。
築40年の我が家を手放すなんて、大きな決断でした。
でも下半身麻痺の母の介護があって、どうしても今の環境じゃ無理があったんです。家をバリアフリーにしても、私が仕事に出てからは母が一人でいる時間が長くなってしまって。
さて、売却を考えた際に、重要なのが査定額です。
私の物件の査定額は約3,100万円でした。この額を見た時は、正直言って驚きました。「こんなもんなんだ…」って感じ。
でも、周辺の相場を調べると、「少し高めの価格設定でも内見希望者は見込める」とのアドバイスをもらい、少しホッとしました。
アドバイスに従って、最終的に3,280万円で売り出すことにしました。この周辺は通勤にも便利だし、環境も良いですから期待が持てたんです。
販売活動が始まる前に、外観も撮影するというので、きれいに掃除し、雑草処理も行いました。
このひと手間が意外にも大事だったみたいです。
撮影後はすぐにインターネットに物件情報が掲載され、販売活動がスタート。
見事に内見を希望する方が現れて、無事に売却が決まりました。
マンションを手放すことには不安もありましたが、新しい生活を始めるためのステップを踏み出せて良かったです。
普段は大したことないと思っていた我が家でも、少し手を加えるだけで印象ががらりと変わり、売却に結びつけることができたのは驚きでした。もし同じように迷っている人がいたら、「あきらめずに一度動いてみよう」と言いたいですね。
33歳 男性 パート
築40年のマンションがまさかの高値で。
築40年って、普通に考えると流石に古いよね。でも、川崎市高津区のあのマンション、意外にも4800万円で売れちゃったんだわ。
もともと不動産バブル前に購入した時の金額だから、「これで売れるの？」って半信半疑だったけど、売れた時はびっくりですよ。
正直、周りのマンションも似たような物件ばかりで、「どうせ高くは売れないだろうな」って、けっこう諦めモードでした。だって、築40年だよ。でも、担当者から最初に「まずは購入価格より高めの値段で物件情報をアップした方がいい」ってアドバイスをもらい、思い切って査定額より少し高めに出してみることに。これが功を奏して、願ってもない額で売ることができたんです。
ほんとにラッキーでした。
異動で東海地方に行くことになったんで、早く売りたかった。
実際、複数の不動産業者に査定を依頼して比べたんだけど、このエリアの市場が今いい感じみたい。
看板すらない物件がスルスル売れてるなんて、まるで嘘みたいだけど、本当。
賃貸に出してた7年分の賃料もほぼ利益になったし、満足感半端ないです。
でもまあ、売る時ってちょっと寂しい気持ちもあるんだよね。やっぱり長い間住んできた場所だから。でも、無事に高く売れて、次のステップに進めた良い機会になったかも。だから、皆さんも古いからって諦めないで、まずは査定してみるのが大事だよ。意外な結果が待っているかもしれませんよ。
37歳 男性 会社役員
関連ページ：川崎市高津区・築3年以内のマンション売却査定・口コミ中古の物件はいくらで売れる？相場情報
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