家の売却を考えている方には、これらの情報が非常に参考になるでしょう。
不動産の状況や価格によって、査定の結果がどのように変わるのか、実際の体験を基に詳しく解説していきますね。
査定を通じて見えてくるポイントや注意点を知ることで、スムーズな売却に繋げていただければと思います。
ぜひ参考にしてみてください。
千葉市稲毛区・築30年前後(築28,29,30,31,32年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1500～ 29000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
14.29～ 28.13万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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千葉市稲毛区・築30年前後(築28,29,30,31,32年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築30年の家を売却したら意外な結果に。
私の家は築28年で、千葉市稲毛区にあります。
夫と二人三脚で購入した思い出の一戸建てです。でも、子どもたちも独り立ちして、そろそろ夫婦二人には広すぎるということもあり、売却を決めました。
初めは「2700万円で売れればいいな」と思っていたんですが、実際のところどうなることやらと不安もありました。
不動産屋さんをいくつか訪れて、合い見積もりを取ることに。合い見積もりって、面倒かと思ってたけど、とても参考になりました。
各社からの提示額を見比べるだけでも、今後の交渉の大きな武器になりました。中には変更や実印の再登録が必要だとか言われ、ちょっと面倒に感じた部分もありましたが、それも売却の流れの一部ということで割り切りました。
売却が決まるまでの時間は、本当に長く感じました。ご近所の評判や市場の動向に一喜一憂したり、正直なところ、持ち続ける方がいいのかなって悩む日もありました。
でも、結果として家は無事に売れました。
そして、予想以上に高い金額で。2700万円という目標からちょっとプラスでした。
驚いた。
売れた後は、一通り売却に使った費用を引いた額が最終的な手元の利益に。
それを見ると、売却に踏み切って正解だったなと。もちろん、基本的に売却後の責任は買主にあるということも理解していましたが、やっぱり安心感が違いますね。
この経験で学んだのは、不動産の世界は何でも情報が鍵だということ。
少しでも多くの情報を集め、自分なりによく吟味することが大事なんだなぁと思いました。家を売ることへの不安よりも、未来への期待の方が大きくなって、今では良かったと心から思えます。
58歳 会社員 女性
稲毛区の築31年の家を2300万円で売れた理由
私の場合、千葉市稲毛区にある築31年の一戸建てを売却することになりました。
最初の査定では、やっぱり「ちょっと」不安でしたね。
査定額は2300万円。でも、値引きを80万円もしたっていう話を他で聞いてたので、「これで本当に適正価格なの？」って正直思っちゃいました。
最初は「こんなに古い家がそんなに高く売れるのかな？」って疑問はつきませんでした。仲介業者にお願いしたんですけど、理由の一つは、この地域の需要と供給のバランスがいいみたいなんです。
特に、駅からのアクセスが便利な点が強みだったと感じています。
周辺にはスーパーや公園も充実してて、ファミリーにはぴったりな環境ですから。
ただ、売れるまでにかかった時間はもう少し短ければよかったなって。
売り出してから実際に売れるまでに数ヶ月かかったので、ちょっと焦りましたね。
待っている間、「他の方法がよかったのかな？」なんて何度も考えました。
それと契約法が3つもあるなんてまったく知らなかったんですよね。媒介契約の種類を選ぶときも、「こんなに選択肢あるんだ？」って驚きました。
でも、オープンでない専任媒介を選んだのが功を奏したのか、結果的には良かったです。
最終的に売却した金額で購入費用として売却価格の5%を見込まなきゃって言われましたけど、その分売却益がちょっと薄くなっちゃったのが残念。でも、大家として対応する義務がなくなったっていう気楽さは、やっぱり大きかったですね。売却後は「ああ、もうこの家の管理をしなくていいんだ」って安心しました。
結果的には、時間はかかったけど納得のいく売却になったからまぁ良かったかなって思ってます。
同じように家を売ろうとしている方がいたら、ちょっとでも役に立ったら嬉しいです。
42歳 会社員 女性
千葉市稲毛区での30年近い家の売却体験
最近、千葉市稲毛区にある築29年の家を売却しました。住み始めた頃は広く感じた家も、年々物が増えて窮屈に感じるようになりました。
家族と相談し、思い切って売却する決心をしました。
資産価値の低下を心配しましたが、査定してみると驚くことに2,500万円の価値があると評価されました。
それを聞いて少し安心しました。
売却に関しては最初にトラブルを避けることを重視しました。特に近隣との関係について考慮し、「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主が責を負う」旨の条項を契約書にしっかりと書き入れるようにしました。これで、売却後の責任が自分に来ることはないはずです。でも、内心では「もしも何かあったらどうしよう」と不安は少し残っていました。
実際に売り出してから買い手が見つかるまでは、3〜6ヶ月くらいを見てほしいと言われていました。
最初は長いなと思いましたが、時間をかけた分、納得のいく取引ができました。実際に購入してくれた方も非常に感じの良い方で、これには安心しましたね。近隣の住民たちともうまくやってくれると信じています。
私は、実親名義の土地に家を建てました。
親からも「しっかり売るんだよ」と言われ、プレッシャーも感じていましたが、無事に売り終えて肩の荷が下りました。
皆さんも資産の売却を考えているなら、しっかりとした計画を立てることがおすすめです。
42歳 会社員 女性
築29年の家の売却体験、思ったよりスムーズだった。
私の家は築29年で、千葉市稲毛区にあります。
周りの人からは「そんな古い家、売るの大変じゃない？」と言われてたんですよ。ちょっと不安になりつつも、まずは情報収集をしようと思って、ネットで色々と調べてみました。
個人サイトや不動産業者のページ、YouTubeの動画などがたくさん出てきて、正直、どれが正しいのかよくわからなくて。
まじで情報がありすぎて、混乱しちゃいました。
それでも、手遅れになる前に動かないとと思って、不動産屋さんに相談に行くことにしたんです。
いくつか見積もりを取ることにしたんですが、これがまたいろいろあって。
でも、結果的に大手の不動産屋さんに決めました。
不動産屋さんって、それぞれ得意分野とかあるみたいなので、しっかり見極めて選ぶのが大事だなと実感しました。
気になっていたのは、家を出て行くタイミング。これ、買い手が決まってからじゃダメなの？という疑問があったんですが、まさにその通りで、買い手が決まってからで全然問題ありませんでした。
あと、家の瑕疵（かし）についてもどう対処すべきか悩んでたんです。
特に、一階の床に除湿剤がこぼれたシミがあるんですが、売却後に買い手からクレームが来やしないかと心配で。
でも、こちらが瑕疵責任を負わなくていいように、事前にしっかり説明して、相手に納得してもらいました。
内覧会も何度か開催したんですが、思ったよりたくさんの人が見に来てくれて驚きました。
正直、ここまでは想像してなかったんですけどね。
価格についても、希望の2500万円で売却することができました。なんか、自分でもビックリ。
売却が済んだ今は、ちょっとホッとしています。
やっぱり、しっかりと準備をして、不動産屋さんに頼ることが大事だなと思いました。
もし、同じように築年数のある家を売ろうとしている方がいたら、あせらずじっくりやるのがいいんじゃないかなと思います。
35歳 男性 パート
国道近くの便利な立地を生かして家を売却。
私の場合、千葉市稲毛区で築29年になる一戸建てを売却することになりました。
家は国道にも近くて、すごく便利な場所なんです。
とはいえ、やっぱり家を売るときっていろいろ大変ですよね。特に、私の場合は早く売りたいなって理由もあったので、少し焦りを感じてました。
最初に査定をお願いしたところ、評価額は1,500万円ほどでした。個人的にはまぁまぁかなと思ったんですが、築29年ということもあって、購入希望者がすごく多いというわけでもなかったんです。
だから、内覧の希望者が少ないって感じたときには、思い切って値段を下げることも考えました。
それから、実際に購入を考えている人たちの中には、住むだけじゃなくて事務所としての利用を検討している方もいましたね。
ちょっと意外だったんですけど、そんな使い方もありなんだなと。しかも、家の周りの環境がいいので、色んなニーズがあるんですね。
そして、税金のことも気になってたんですけど、相続税については心配いらないってこともわかって、ちょっと安心しました。いろんなことを調べたら、最初は不安だった売却も次第に見通しが立ってきて、なんだかんだで無事に買い手が見つかりました。
この売却経験を通じて、立地の良さや家の活用方法が買い手に大切だってことを痛感しました。そして、いろんな人がいろんな方法で使える家なので、少しの手間と忍耐があれば、自分の希望に近づくことができるなって思いました。
48歳 男性 会社役員
関連ページ：築30年前後・千葉市稲毛区の家の売却査定・口コミ千葉市稲毛区の一戸建て売却体験談
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