売却査定を通じてどのようなプロセスがあったのか、また、柏崎市ならではの住宅市場についても触れています。
これから家を手放そうとしている方にとって、役立つ情報が満載ですので、ぜひ参考にしてくださいね。
築43年以上・柏崎市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1～ 7600万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.01～ 11.64万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築43年以上・柏崎市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築43年以上の柏崎市の家を売却してみて感じたこと
柏崎市に45年以上住んでいた我が家を売却することになり、けっこうドキドキしました。築43年ともなると、やっぱりいろいろと不安要素がありますよね。
私も、最初は「この年数の家が本当に売れるのか？」って思っていました。
でもね、それでも意外と需要があると知ってびっくりしました。結局、購入者が見つかるまでさほど時間はかかりませんでした。
まず、売却に際して知っておきたかったのが「どのくらいの価格で売れるのか」ということ。
査定額を聞いた時、始めは予想より低くてちょっと驚きました。でも、築年数を考えれば妥当かな、とその後は納得しました。不動産屋さんが「物件をレインズに登録すれば、ほかの不動産会社でも物件情報が借りられますよ」と教えてくれて、これが結構重要だと知りました。
やっぱり、多くの人に見てもらえるのが良いですね。
それから、家の傾きについても心配していたんです。
元々、少し傾きがあって、購入者に伝えてもらうように不動産の方にお願いしました。でも、「このくらいの傾きでは問題ないですよ」って言われて、少し安心しました。実際に購入者も、その点に関して大きな問題視はしていなかったみたいです。
最終的な売却価格として手元に戻ってきたのは、約10万円。この金額が最初聞いた時には「これだけ？」という感じだったんですが、築43年の家ということを考えると、お互いに納得できる金額だったと思います。古い家を売ることは、売却価格だけでなく、思い出を手放すことでもあるので少しセンチメンタルになりましたが、これも新しい出発だと思っています。
振り返ってみると、家の売却には思わぬ要因がいっぱい絡んでくるんだなと感じました。
でも、良い不動産業者に恵まれたおかげで、スムーズに進めることができて良かったです。
もし、柏崎市で家を売却しようと考えている人がいたら、勇気を持って進めてみて欲しいですね。
60歳 男性 会社員
築54年の家、売却に成功しました。
売却を考え始めたのは、家が築54年となり、維持するのが大変になってきたからです。
親子リレーローンで残り20年近く残っているローンを思うと、不安でした。
でもですよ、売却して一括返済できるのは大きなメリットですよね。
ローンが残っている500万円を考えたら、やっぱり売却した方が良いなと思いました。
物件を売り出してから、反響がどれくらいあるのかも気になりました。売れるまで3～6ヵ月は見といてくださいって言われていましたが、意外とすぐに問い合わせが来て驚きました。
720万円で購入が決まりましたが、正直こんなに早く買い手が見つかるとは思わなかったです。
ただ、売却にあたって瑕疵責任もあるので少し不安でした。
特に古い家なので、何か隠れた問題が見つかったらどうしようかと思いました。でも、しっかりと点検をしてから売り出したので、本当に良かったです。
引っ越しや新しくエアコンを購入することも考えていましたが、新しい住居に移る喜びの方が大きくて、多少の出費は大丈夫でした。
新しい生活が待ち遠しいです。
売却が完了して、ローンを一括返済できたことで、心が軽くなった気がします。新しいスタートを切ることができて、今後の生活が楽しみでたまりません。私のように古い家を売却考えている方にも、勇気を持って進んでほしいです。
きっと新しい一歩に繋がりますから。
50歳 女性 会社員
築44年の家を売却する際の意外なスムーズさ
私は柏崎市にある築44年の家を売却しようと考えていました。
44年も経つと、どうしても劣化している部分があるため、正直「これが売れるのかな？」と不安でした。
しかし、結果的には意外とスムーズに行きましたので、その体験をお話ししますね。
最初は、売却のステップが全く分からず右往左往していました。
でも、知人のアドバイスを受けてまずは複数の不動産屋さんに見積もりを依頼してみることにしました。
やはり、合い見積もりは重要なんですね。
各社の見積もり額を比較することで、かなりの差があることに驚きました。
中には、買い戻して高値で売りさばくことまで提案してくる業者もいて、本当に面白いものです。
全体的な見積もり額はだいたい10万円前後で、これは思っていたよりも悪くなくてホッとしました。
内覧会も開催し、多くの方が興味を持ってくれたのが嬉しい驚きです。
築年数が経っているので、もっと反応が薄いかと思っていたのですが、リフォームや改装に興味がある方々が多かったようです。
見に来てくれるだけでもありがたかったですし、どんなふうにこの家を使おうとしているのか、少しお話しを聞くのも楽しかったです。
一つ経験として言えるのは、売却プロセスが車を売るようにシンプルであるとは考えない方がいいということです。
申告や税務についても考慮しなければならない部分が多く、税務署での指導を受けたこともありました。
でも、思ったより痛手ではなく、プロに任せていればクリアできることが多いと実感しました。
結果的に、この経験を通じて感じたのは、不安になるほど何もかも難しいわけではないということです。
プロに任せつつ、自分でもできることを見積もることで、築年数のありそうな家でも無事に手放すことができました。
これから同様の経験をされる方の参考になればと思います。
61歳 女性 会社役員
築52年の家を売却する際の驚きの実体験
柏崎市にある築52年の家を売却することにしました。
家を売るって、初めてのことだったので、ちょっと不安もありました。でも、プロに相談することが大事だと思い、不動産業者に見積もりを依頼しました。
すると、市場の動向や家の立地条件を考慮して、350万円が適正な価格だとアドバイスされました。この金額を見て「ほんとに大丈夫？」って思ったのが正直なところです。
そこからが意外にスムーズでした。不動産業者からは仲介契約の種類についても説明され、どの方法が私たちには最適か、具体的に提案してくれました。新しい情報を色々と教えてもらい、無駄な労力をかけずに済んだんです。確かに、細かい手続きはあったんですが、一つ一つ丁寧に説明してくれたので、理解が深まり助かりました。
また、内覧に来る人がいると、やっぱり緊張しますね。その中でも、特に印象的だったのが、家を購入希望の一組の家族でした。その方々は事前に手付け金を用意してくださり、とてもスムーズに話が進みました。
その後、数日もしないうちにリフォーム作業が始まるということで、手際の良さに驚かされました。
家を売るというのは、いろんな手続きがあって大変な印象がありましたが、良い不動産業者に巡り会えたことが本当に良かったです。
無駄な労力を省くことができて、予想以上に簡単に売却が完了しました。
必要な時に頼るべき人に相談することって、本当に大切ですね。
46歳 男性 会社員
築51年の家、380万円で売却を決意しました
柏崎市で築51年の一戸建てを売却することになりました。家を継ぐようにとの親からの期待もあったのですが、私の場合、正直土地を持ちたくないという思いの方が強くて。何せ、維持費もかかりますからね。親もその条件をわかってはくれて、「姓を継ぐならば、土地はやる」と一時は言われたのですが、結局売却することにしました。
売却を進める上でまず考えたのは、売値をどこに設定するかでした。最初に不動産会社に査定を依頼したら、380万円くらいが妥当だと言われました。
内覧希望者がどれだけ来るかがわからず、値段の変更も念頭に置いていましたが、幸いにも適正価格だったのでしょう、数人の購入希望者が現れました。
ただし、心配だったのは、売却価格が高くなると仲介手数料も高くなるということでした。
この手数料、結構バカになりません。でも、家が売れ残って負債が残るのも嫌なので、適正価格を選びました。
妻と話し合いながら、最悪のケースに備えて不足分は現金で用意できるかも確認しました。
内覧では少し心配しましたが、購入希望者が現れて本当にホッとしました。
現金が足りない場合、本当にどうしようかと悩んでましたし。
やっぱり、家を売るのって思った以上に大変なんですね。
終わってみれば、ちょっとした安堵感と共に、親の土地から解放されたような気持ちでいます。
これからは、自分の好きな場所で新しい生活をスタートできると思うと、夢が少し現実に近づいたような感じがします。
皆さんもご存知かもしれませんが、家の売却は人生の大きな決断なので、きちんと計画的に進めることが大切だと実感しました。私のような状況で悩んでいる方がいたら、自分のライフスタイルや最適なプランをしっかり考えた上で、無理なく進めてほしいと思います。
36歳 男性 会社員
築43年の柏崎市の家を売って感じたこと
自分の年代ものの家を売るなんて、最初は本当に不安でした。でも、なんといっても築43年の家を売るのって色々とチャレンジだなって感じました。
査定してもらったときに提示された価格は400万円で、最初は予想していたよりも低くて少しがっかり。
でも、プロからの査定って結構リアルな数字を示してくれるんだなと納得しました。
売却の過程では、結構いろんな人と会って話す機会が増えて、それが良い経験になりました。
おかげで、売主側にとって何が重要か学ぶ機会となりました。
売却が終わって権利が移ったら、あとはもう買主さんが自由にすることですし、トラブルになってもこちらには関係ないってことを理解しました。
「無知ですみません」と言いながら何度も不動産の担当者さんに教えてもらったのが懐かしいです。
ちょっと驚いたのが、売却後に床の一部にシミがあるって買主さんから言われたこと。
引っ越しのときに除湿剤をちょっとこぼしてしまった結果だったんです。
でも、幸い仲介の方が速やかに動いてくれて特に大きな問題にならずに済みました。
物件を売るときには、早くリフォームしたいという買主さんから手付け金を払うからリフォームを入れたいって言われたんですが、柔軟に対応したおかげでスムーズにことが進んで安心しました。思い切って売りに出して良かった、というのが正直な感想です。
52歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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